TITULO VII

DE LOS RECURSOS CONTRA LAS

RESOLUCIONES REGISTRALES

Capítulo Único
Disposiciones Generales
Artículos 170 al 178
De la Función Calificadora del Registrador (a)
ARTO 36 LGRP.
Previo a la realización de la inscripción y bajo su
responsabilidad, el Registrador o Registradora
verificará que el documento cumple con los requisitos
formales y de fondo exigidos por la Ley, y procederá
a inscribir, suspender o denegar su inscripción,
anotación o cancelación correspondiente conforme
los siguientes criterios: ……..
 Calificación Total y en un Sólo Acto. (ARTO 38 LGRP)
La calificación del Registrador o Registradora será total y
en un sólo acto. En la nota de calificación se consignarán
con claridad y precisión la totalidad de los defectos
advertidos que impidan la práctica del asiento.

PLAZO para realizar LA INSCRIPCIÓN (arto. 44

LGRP)
La inscripción de los documentos presentados deberá
realizarse en un plazo no mayor de treinta días calendario
a partir de la fecha de presentación.
Resolución del Registrador:

1. Inscribe

2. Suspende por defectos subsanables , o

3. Deniega por defectos/errores insubsanables

Calificación Desfavorable. (ARTO 37 LGRP)

DEBE EMITIRSE DURANTE LA VIGENCIA DEL ASIENTO

DE PRESENTACIÓN O SEA DENTRO DE LOS 30 DÍAS:
• SUSPENSIÓN POR OMISIONES, ERRORES QUE SON
SUBSANABLES

• DENEGACIÓN DE LA INSCRIPCION POR DEFECTOS NO

SUBSANABLES

EN AMBOS CASOS DEBE DEVOLVER EL DOCUMENTO CON UNA

NOTA DE CALIFICACIÓN EXPRESANDO LOS ERRORES, OMISIONES
O DEFECTOS QUE IMPIDEN LA INSCRIPCIÓN EXPRESANDO LAS
NORMAS LEGALES EN QUE SE APOYE Y EL RECURSO QUE CABE
CONTRA LA MISMA.
 CALIFICACIÓN DESFAVORABLE,
DERECHOS DE LAS PARTES. (arto 170)

El Registrador o Registradora SUSPENDERÁ O DENEGARÁ la

inscripción de los documentos que por alguna causa legal NO
PUEDA PRACTICARSE LA INSCRIPCIÓN SOLICITADA.
A PETICIÓN DE PARTE, PUEDE ANOTAR SE
PREVENTIVAMENTE
SI LA RESOLUCIÓN ES DE SUSPENSIÓN, SE SUBSANEN
ERRORES U OMISIONES POR EL INTERESADO
SI LA RESOLUCIÓN ES DE DENEGACIÓN, POR DEFECTOS NO
SUBSANABLES
 RECURSOS DEL USUARIO REGISTRAL:

En caso de suspensión: puede solicitar al Registrador para que

le anote preventivamente el servicio solicitado, si el plazo del
asiento de presentación está por vencerse, solicitar prórroga del
mismo y presentarlo nuevamente.
Arto. 170: El Registrador o Registradora suspenderá o denegará la inscripción de los documentos que por
alguna causa legal sean inadmisibles en el Registro, y tomando anotación preventiva, si lo pidiere la
persona interesada, devolverá el documento para que se subsane el o los vicios que lo hacen inhábil para
acceder al Registro”.

ANOTACION PREVENTIVA POR 6 MESES: Conforme al numeral 10 del Arto. 105: “Los títulos cuya inscripción
no puede hacerse definitivamente por faltas subsanables. Esta inscripción dura seis meses y quedará de
derecho cancelada si dentro de este término no se subsana el defecto”.

En caso de denegación: interponer los recursos que establece

la Ley Registral
NOTA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL
Nota fechada y firmada, en la que se expresarán de forma clara, sucinta y razonada todos los
defectos que se observaren con expresión de las siguientes circunstancias:

 a) Los errores o defectos observados.

 b) Si los errores o defectos son subsanables o insubsanables.

 c) Las disposiciones legales o la doctrina jurisprudencial en que se funda la

calificación.

 d) Recursos que se pueden interponer contra la calificación desfavorable y plazo

para hacerlo.
f) Dicha nota habrá de marginarse de manera breve
en el asiento de presentación correspondiente

Si los errores o defectos imputados al documento

fueren subsanables, el Registrador suspenderá la
inscripción y extenderá, a solicitud del interesado,
anotación preventiva que caducará en el plazo
establecido por la LGRP.

Si los defectos fueren insubsanables, se denegará la

inscripción sin que pueda practicarse anotación
preventiva.
 RECURSOS

 Ocurso Judicial, ante el Juez de distrito civil

competente por la jurisdicción territorial

 Procedimiento Administrativo de Revisión ante

el mismo Registrador y Apelación ante la
Dirección Nacional de Registros
 Recurso de Revisión. (arto 171 LGRP
REGISTRADOR DENIEGA EN EL PLAZO DEL ASIENTO DE
PRESENTACIÓN LA INSCRIPCIÓN, (30 DÍAS DE PRESENTACIÓN
DEL DOCUMENTO EN EL LIBRO DIARIO)

EMITE NOTA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL

CINCO DÍAS DE NOTIFICADA LA RESOLUCON, EL INTERESADO

INTERPONE RECURSO DE REVISIÓN ANTE EL REGISTRADOR,
exponiendo los motivos y razones legales en que se fundamenta su
recurso,
 Plazos para Resolución. (arto 172)
10 DÍAS SIGUIENTES A LA RECEPCIÓN DEL RECURSO de REVISIÓN
El Registrador o la Registradora debe RESOLVER INDICANDO LOS
FUNDAMENTOS LEGALES DE SU DENEGACIÓN.

1. ACCEDE AL RECURSO, ORDENA INSCRIPCIÓN

2. NO ACCEDE, DENIEGA NUEVAMENTA NOTIFICANDO A LA PARTE Y debe

ADVERTIR EL DERECHO QUE TIENE EL RECURRENTE DE APELAR DE SU
RESOLUCIÓN ANTE LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTROS

En caso de que transcurra el término señalado sin que el Registrador O Registradora

dicten resolución expresa se entenderá resuelto positivamente el recurso; y el
interesado ocurrirá ante la Dirección Nacional de Registros solicitándole que ordene
al Registrador o Registradora la práctica de la inscripción.
 Recurso de Apelación Administrativo.
(ARTO 173 LGRP)
RECURRENTE NO ESTÁ DE ACUERDO CON LA RESOLUCIÓN:

PLAZOS

CINCO DÍAS HABILES SIGUIENES A LA NOTIFICACIÓN, INTERPONE RECURSO

DE APELACIÓN DIRIGIDO A LA DNR ANTE EL REGISTRADOR

TERCER DÍA DE LA RECEPCIÓN DEL RECURSO DE APELACIÓN EL

REGISTRADOR O LA REGISTRADORA DEBE REMITIR A LA DNR, - MÁS TÉRMINO
DE LA DISTANCIA- LAS DILIGENCIAS O SEA EL EXPEDIENTE CON EL
DOCUMENTO OBJETO DE INSCRIPCIÓN, NOTA DE CALIFICACIÓN, RECURSO DE
REVISIÓN, DENEGACIÓN DEL RECURSO, ESCRITO DE APELACIÓN CON UN
BREVE INFORMATIVO.
NEGACIÓN DE ADMISIÓN DE LA APELACIÓN,

la parte interesada con la instancia de negativa

podrá recurrir de hecho ante la Dirección Nacional
de Registros, debiendo aportar a su escrito de
interposición el instrumento conteniendo la razón
denegatoria de la inscripción y la denegatoria de
la apelación.
El notario, notaria o la parte interesada, deberán
expresar en el escrito de apelación la dirección exacta
para oír notificaciones donde pueda serle dirigida nota
certificada o telegrama, dándole aviso de la resolución
dictada. Si se omitiere tal requisito, las resoluciones se
tendrán por notificadas por el transcurso de las
veinticuatro horas, las que serán fijadas en la tabla de
avisos correspondiente.
 PLAZOS RECURSO DE APELACIÓN
(ARTO 174 LGRP)

10 DIAS SIGUIENTES A LA RECEPCIÓN DEL

RECURSO, DNR DEBERÁ RESOLVER

En el caso que transcurra el término anterior sin

que la Dirección Nacional de Registros dicte resolución
expresa, se entenderá resuelto positivamente el
recurso y el interesado ocurrirá ante la
Comisión Especial de Registros a solicitar que
ordene al Registrador o Registradora la práctica de la
inscripción.
Art. 175 Efectos de la Apelación Administrativa.
Resuelta la apelación por la Dirección Nacional de Registros,
devolverá las diligencias al Registro respectivo. Si se hubiere
ordenado inscribir el documento y cumplidos los requisitos que
se indicaren en la resolución, se practicará el asiento. En caso
contrario ordenará cancelar el asiento de presentación.

Art. 176 Responsabilidad por las Inscripciones Ordenadas.

La inscripción respectiva se hará bajo la responsabilidad de la
autoridad que así lo hubiere ordenado, dejando constancia de
ello en el asiento registral respectivo.
Art. 177 Medios de Notificación.
Surtirá plenos efectos legales y se considerará válida,
la notificación vía correo certificado y cualquier otro
sistema que decida la Dirección Nacional de
Registros.

Art. 178 Agotamiento de la Vía Administrativa.

La resolución de la Dirección Nacional de Registros
agota la vía administrativa, dando lugar a continuar la
reclamación por la vía de la jurisdicción Contenciosa
Administrativa.
OCURSO JUDICIAL art. 1640 al 1645 Pr.
- 5 días para recurrir ante el Juez Civil de Distrito

- 3 DIAS, El Juez pide al Registrador informe

- 3 DIAS si es necesario le corre traslado al

INTERESADO O NOTARIO PÚBLICO

- El Juez puede REVOCAR O CONFIRMAR la negativa

- La resolución del Juez es apelable en ambos efectos

 Si el OCURSO o la APELACION se interpone
pasado los términos de ley queda FIRME la
resolución del Registrador o del Juez

 Por Apelación en tiempo y forma resuelve el

Tribunal de Apelaciones