Análisis de inversión

Se define inversión como la aplicación o dedicación de fondos u otros

recursos a un fin, con la esperanza de obtener una recompensa o
rendimiento en el futuro.
Todo proyecto de inversión a realizar en una empresa, tanto de
creación de una nueva empresa como de ampliación de la actividad de
cualquier tipo, requiere la elaboración de un análisis cuidadoso que
determine si tal proyecto es o no viable.
El VAN y el TIR

• Son dos tipos de herramientas financieras del mundo de las finanzas

muy potentes y nos dan la posibilidad de evaluar la rentabilidad que
nos pueden dar los diferentes proyectos de inversión. En muchos
casos, la inversión en un proyecto no se da como inversión sino como
la posibilidad de poner en marcha otro negocio debido a la
rentabilidad.
VAN El TIR
El VAN o Valor Actual Neto, se conoce TIR o la tasa interna de retorno, es la
a esta herramienta financiera como la tasa de descuento que se tiene en
diferencia entre el dinero que entra a un proyecto y que nos permite que
la empresa y la cantidad que se el BNA sea como mínimo igual a la
invierte en un mismo producto para inversión. Cuando se habla del TIR se
ver si realmente es un producto (o habla de la máxima TD que cualquier
proyecto) que puede dar beneficios a proyecto puede tener para que se
la empresa. El VAN cuenta con pueda ver como apto.
una tasa de interés que se llama tasa
de corte y es la que se usa para
actualizarse constantemente. Dicha
tasa de corte, la da la persona que va a
evaluar dicho proyecto y que se hace
en conjunto con las personas que van
a invertir.
TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE PROYECTOS

• . El período de recuperación es el período de tiempo que necesita el

proyecto para recuperar la inversión inicial.
• Para el análisis de la rentabilidad, se estudian dos técnicas
principalmente: el VAN y el TIR. Por rentabilidad de un proyecto de
inversión se entiende la capacidad de tal proyecto para generar rentas
o rendimientos.
• El riesgo de un proyecto de inversión es la incertidumbre asociada a
las rentas futuras.
CONCEPTOS QUE SE DEBE APRENDER PARA
REALIZAR UN BUEN ANÁLISIS DE INVERSIÓN.
• 1. Análisis técnico: Es la factibilidad operacional del proyecto o
alternativa, es decir, se define la viabilidad técnica del proyecto.
• 2. Análisis económico: Se refiere a la factibilidad económica de la
alternativa o proyecto (si es rentable o no). Es importante, porque al
final permite decidir la implantación del proyecto.
• 3. Análisis financiero: Se trata de la disponibilidad y origen de los
fondos necesarios para realizar el proyecto. Se identifican las fuentes
de financiamiento internas y externas.
4. Análisis de intangibles: Considera los efectos no cuantificables
de un proyecto como imagen corporativa, opinión pública,
nombre, factores ecológicos y ambientales, leyes cambiantes,
situación política, etc. Además se incorporan aspectos legales,
ambientales, entre otros.
5. Análisis del mercado: En el cual se determinan ventas y
clientes potenciales para los bienes y servicios que van a
producirse. Se estudia la demanda y la oferta.
6. Análisis administrativo: Muestra la estructura organizacional y
define las necesidades de personal del proyecto (personal, áreas
como finanzas, cobranzas, entre otros).
7. Análisis social: Determina la incidencia que el
proyecto tiene en la comunidad y la manera de
evitar las incidencias negativas del proyecto.
8. Análisis sensorial: Trata de fijar la posición
personal del empresario en aspectos legales,
éticos, morales y de gusto personal, con relación a
la actividad en sí misma o a las condiciones que el
proyecto exige.