TERCER PERÍODO

 El tercer período se inicia a raíz de la independencia de

1844, cuando regía en el país el Código Civil francés de
1804 "napoleónico", que había sido impuesto por el
dominador haitiano desde 1822, con ese hecho adquiere la
nueva República, que surgía libre e independiente, todos
los derechos que sobre estas tierras tenía en su patrimonio
la Corona de España.
 Es un conjunto de reglas escritas, cuya primera
redacción se efectuó el 6 de noviembre de 1844 en
la ciudad de San Cristóbal.

 La constitución del 1844 era liberal pero Santana

hizo que se le anexara el Artículo 210 lo que
cambió radicalmente su contenido otorgándole
plenos poderes al presidente. Podemos hacer
mención de la constitución de Moca en 1858 como
una de las más liberales y la de 1963 que es
considerada como la más democrática de las
constituciones dominicanas.
Cómo se regía el derecho de propiedad en esta
época

Al principio de la independencia, en lo que se refiere al

derecho de propiedad no existe ninguna oficina pública
en donde los actos relativos a la transmisión del
derecho de propiedad sea objeto de alguna intervención
directa o indirecta por parte de las autoridades. Los
escribanos públicos se limitaban a hacer las escrituras;
pero ninguna formalidad era exigible en cuanto a la
publicidad de la transmisión del derecho.
 Desde antes de la independencia la propiedad queda
regida por las disposiciones del Código Civil francés y
como no se había legislado aún de manera especial
sobre los terrenos comuneros, era necesario acudir
para la partición de los mismos al Código de
Procedimiento Civil, lo que hacía que una partición
fuese un procedimiento largo, costoso e imperfecto,
puesto que la demanda debía ser notificada a tantas
partes como accionistas existieran, corriéndose el
riesgo de que muchas veces después de concluido un
procedimiento de partición apareciera un nuevo
accionista que no había sido notificado y cuyos
derechos era preciso tener en cuenta.
 La ley de bienes nacionales del 1845

Una de las mayores preocupaciones del primer gobierno constitucional

dominicano, fue la de organizar los bienes del Estado y ponerlo a
fructificar. Para ello lo primero que tenía que hacer era definir cuáles
bienes eran del Estado y cuáles de particulares, y para ello desde el
principio dio pasos legislativos.

La Ley sobre registro y conserva de hipotecas del 21 de junio de

1890.

Esta ley crea el primer registro público de actos traslativos de propiedad y

derecho reales en la República hasta entonces había existido el Registro
Civil (creado por una Ley de 1848), pero con finalidad fiscal y no para
establecer registros públicos referentes a actos que afectaban derechos
reales.