UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

ESCUELA DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA

EVALUACIÓN DE PROYECTOS

CA8-1

INTEGRANTE:
 CAÑAR BELEN
 CHAVEZ EVELIN
 LOPEZ JOHN
 SALAZAR ERICK
 TANICUCHI CAROLINA
 INTRODUCCIÓN
 La creación de una microempresa dedicada a la elaboración de productos nutritivos 
caninos ha sido la idea seleccionada para realizar un estudio de factibilidad, la selección 
de esta idea se debe a un análisis previo que se realizó en función del juicio común y la 
información existente relacionada a las alternativas de negocios planteadas.
 El producto cuenta con los siguientes beneficios para los clientes al ser productos 
naturales:
 Nutrientes de origen natural. Sin conservantes ni colorantes, y basados en alimentos 
100% de origen natural.
 Control del peso. Es uno de los grandes enemigos de la salud de un perro.
 Mejora del sistema inmunitario.
 Salud a la vista.
 Reducción del sarro de los dientes.
ESTUDIO DE MERCADO.

Problema.­ La sociedad dejó de lado el cuidad
da  a  su  mascota,  alimentados  productos  de  co
alternos que no son provechosos para la salud

Necesidad.­  Incentivar  el  consumo  de  produ

para las mascotas y con el pasar del tiempo crea
de empleo en el país cubriendo con la necesidad
ESTUDIO TÉCNICO.

  Los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso eficiente de los 
recursos disponibles para la producción del bien:

Terrenos  Edificaciones Maquinarias

Equipos de  Muebles y 
Vehículos
oficina enseres

Intereses durante 
Estudios de pre  Gastos de 
el período de pre 
inversión instalación
inversión.
 ESTUDIO ADMINISTRATIVO
Proporciona las herramientas de guía para la administración del proyecto. Este estudio muestra 
los elementos administrativos tales como la planeación estratégica que defina el rumbo y las 
acciones a realizar para alcanzar los objetivos.

Misión: Que identifique el propósito de la organización mas la exigencia social. Una cl
Misión sirve de fundamento a la toma de decisiones.

Visión: La empresa debe identificar hacia dónde va y con ello le da certidumbre al neg
sus líderes para establecer los nuevos retos.

Objetivos: La empresa establece guías cualitativas que lleven al logro de los resultad
basados en la misión y visión.

“Llegar a la ciudadanía en el sector de El Batan, dando a conocer nuestro producto para así satisfacer la 
Es complementado con Políticas, Estrategias, Valores.
demanda insatisfecha y aumentar nuestros ingresos”
INVERSIÓN ACTIVOS FIJOS 
INVERSIÓN DE INSUMOS 
INVERSIÓN DE PERSONAL
INSUMOS DE ESPACIO 
ACTIVOS INTANGIBLES 

GASTO DE CONSTITUCION  VALOR 

Registros notariales    100,00 
Registros mercantiles    100,00 
Impuestos    110,00 
TOTAL 310,00
   
MARCAS Y PATENTES VALOR 
Patentes y marcas    200,00 
TOTAL    200,00 

GASTO PRE­OPERATIVOS  VALOR 
Publicidad de lanzamiento    200,00 
Gasto de estudio de mercado      ­  
Gastos de puesta en marcha    100,00 
TOTAL    300,00 
PRESUPESTO DE COSTOS Y GASTO
COSTO DE PRODUCCIÓN ANUAL MENSUAL
MPD   5.364,00  $ 447,00
MOD  $  4.560,00  $ 380,00
CIF $ 2.359,20 $ 196,60
Costo Producción $ 12.283,20 $ 1.023,60

GASTOS ADMINISTRATIVOS ANUAL MENSUAL

Sueldos $ 11.400,00    950,00 

Arriendo $ 3.000,00    250,00 
Servicios Básicos $ 1.020,00     85,00 
Gastos de Constitución  $ 310,00 
Gastos Administrativos $ 15.730,00 $ 1.285,00

GASTOS DE VENTA ANUAL MENSUAL

Sueldos $ 4.800,00 $ 400,00

Arriendo
Servicios Básicos
Publicidad $ 200,00
Gastos de Venta $ 5.000,00 $ 400,00
 CAPITAL DE TRABAJO

Está representado por el capital adicional  Entonces, debe comprarse ma
(distinto de la inversión en activo fijo y  pagar mano de obra direct
diferido) con que hay que contar para que  transforme, otorgar crédit
empiece a funcionar una empresa; hay  primeras ventas y contar c
que financiar la primera producción antes  cantidad en efectivo para su
de recibir ingresos gastos diarios de la emp
 FINANCIAMIENTO: INSTITUCIONES FINANCIERAS

CORPORACIÓN 
CONDICIONES DE  BANCO DEL  COOPERATIVA 29 
MUTUALISTA FINANCIERA 
FINANCIAMIENTO  PICHINCHA DE OCTUBRE
NACIONAL

Monto otorgado   $ 2.097,08   $ 2.097,08   $ 2.097,08   $ 2.097,08 

Tasa de interés (Activa 
11,83% 11,82% 11,83% 11,13%
efectiva ) Productivo 

Plazo  5 Años  5 Años  5 Años  5 Años 

Forma de pago/ Cuota 
 $ 870,57   $ 870,42   $ 870,57   $ 860,09 
fija 
 FINANCIAMIENTO: INSTITUCIONES FINANCIERAS
CORPORACIÓN 
CONDICIONES DE  COOPERATIVA 29 
BANCO DEL PICHINCHA MUTUALISTA FINANCIERA 
FINANCIAMIENTO  DE OCTUBRE
NACIONAL
• Solicitud de crédito debidamente 
llena y firmada por el socio.
• Certificación por escrito de la 
• Copia legible de la cédula de  • Solicitud de crédito 
empresa indicando su sueldo, 
ciudadanía y papeleta de votación  por solicitante/s y 
cargo y antigüedad.
(solicitante y cónyuge). garante/s
• Estabilidad mínima de un año 
• Planilla actualizada de servicios  • Copia de cédula de 
para empleados mayores de 30 
básicos (luz, agua o teléfono). indentidad de todos los 
años de edad y 3 años de 
• Últimos 3 roles de pagos  participantes 
estabilidad para personas 
REQUISITOS (originales). • Declaraciones anulaes  Proyecto 
menores de 30 años de edad.
• Certificado laboral que justifique  del impuesto a la renta 
• Solicitud de crédito 
minino un año de estabilidad  • Respaldo de ingresos 
debidamente llena.
laboral. • Contratos o 
• Cédula de identidad.
• Mecanizado del IESS (Si aplica). Certificados 
• Certificado de votación.
• Documento que sustente 
• Planilla de servicio básicos.
patrimonio: copia del impuesto 
predial o copia de la matrícula.
TABLA DE AMORTIZACIÓN CFN
 TABLA DE AMORTIZACIÓN CFN

….
ANÁLISIS TASA DE INTERÉS ANUAL
COSTO DE OPORTUNIDAD DE CAPITAL 
 COSTO DE OPORTUNIDAD

INCREMENTO SBU
SBU EN  INCREMENTO EN  INCREMENTO EN 
AÑO DOLARES DOLARES PROCENTAJE
2016 354,00 14,00 4,12%
2015 366,00 12,00 3,39%
2017 375,00 9,00 2,46%
PROMEDIO     3,32%

AÑO Inflación Anual 

2013 2,7%

2014 3,67%

2015 3,38%

2016 1,12%

2017 ­0,20%

TOTAL  10,67%
PROMEDIO 2,13%
BALANCE DE SITUACIÓN INICIAL
"HAPPY PUPPINS"
BALANCE DE SITUACIÓN INICAL
AÑO 0

ACTIVO PASIVO
Activo Corriente Pasivo Corriente -
Caja $ 2.501,75 Pasivo No Corriente
Total Activos Corrientes $ 2.501,75
Activos Corrientes/Fijos Préstamos $ 2.097,08
Muebles y Enseres $ 985,33 Total Pasivos No Corrientes $ 2.097,08
Equipo de Computación $ 590,00 PATRIMONIO
Equipos de cocina $ 2.820,00 Patrimonio Neto
Vehículo Capital Social $ 5.000,00
Total Activos No Corrientes $ 4.395,33 Total Patrimonio $ 5.000,00
Activos Intangibles
Marcas y Patentes $ 200,00

Total Activos Intangibles $ 200,00

TOTAL ACTIVOS $ 7.097,08 TOTAL PASIVOS MAS PATRIMONIO $ 7.097,08

GERENTE CONTADOR
 ANEXO DE INGRESOS
PROYECCION DE LA DEMANDA
% DE
CONSUMO CRECIMIENT PROYECCIÓN PROYECCIÓN AÑO PROYECCIÓ PROYECCIÓN PROYECCIÓ
ANUAL AÑO 0 O DE LA AÑO 1 2 N AÑO 3 AÑO 4 N AÑO 5
POBLACIÓN
132.000 1,40% 133.848 135.722 137.622 139.549 141.502

PROYECCIÓN DE LA DEMANDA INSATISFECHA

DEMANDA
DEMANDA OFERTA INSATISFEC
PROYECCIÓN DE AÑOS AÑOS HA

Proyección 2017 1 133.848 569 133.279

Proyección 2018 2 135.722 596 135.126
Proyección 2019 3 137.622 624 136.998
Proyección 2020 4 139.549 653 138.896
Proyección 2021 5 141.502 684 140.818

PRESUPUESTO DE INGRESOS (SIN IVA) PRESUPUESTO DE INGRESOS (INCLUIDO IVA)

AÑOS CANTIDAD PRECIO INGRESO TOTAL AÑOS CANTIDAD PRECIO IVA INGRESO TOTAL
1 133.279 1,50 199.918,50 1 133.279 1,68 223.908,72
2 135.126 1,50 202.688,81 2 135.126 1,68 227.011,46
3 136.998 1,50 205.496,97 3 136.998 1,68 230.156,60
4 138.896 1,50 208.343,53 4 138.896 1,68 233.344,75
5 140.818 1,50 211.227,55 5 140.818 1,68 236.574,86
 "HAPPY PUPPINS" 
FLUJO FINANCIERO
               
DETALLE   AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
               
(A) FLUJO DE 
BENEFICIOS              
Ingreso por Ventas     $223.908,72 $231.349,09 $239.036,70 $246.979,77 $255.186,78
Valor Residual Activos 
Fijos             $1.908,57
Venta de Activos Fijos              
Recuperación Capital de 
Trabajo             $2.501,75
Total Flujo de Beneficios   $0,00 $223.908,72 $231.349,09 $239.036,70 $246.979,77 $259.597,10
               
(B) FLUJO DE COSTOS              
Inversión Fija   $4.395,33         
Inversión Intangible   $200,00         
Capital de Trabajo   $2.501,75         
Gastos Operacionales     29.413,20 29.914,02 $30.787,63 31.647,22 32531,88
Total Flujo de Costos   $7.097,08 $29.413,20 $29.914,02 $30.787,63 $31.647,22 $32.531,88
               
(A­B) FLUJO FINANCIERO 
BRUTO   ­$7.097,08 $194.495,52 $201.435,07 $208.249,07 $215.332,56 $227.065,22
(­) Préstamo   $2.097,08         
(­) Amort. Capital      $331,97 $370,86 $414,31 $462,85 $517,08
(­) 15% Part. Trabajadores     $29.124,53 $30.159,63 $31.175,21 $32.230,46 $33.982,22
(­) 25% Imp. Renta      $41.259,75 $42.726,14 $44.164,89 $45.659,81 $48.141,48
FLUJO FINANCIERO 
NETO   ­$9.194,16 $123.779,26 $128.178,43 $132.494,66 $136.979,44 $144.424,44
 FLUJO ECONÓMICO
Un flujo económico es un modelo que es una abstracción de
la realidad, que permite ilustrar las actividades y problemas
que pueden surgir en una empresa dependiendo de su
actividad económica.
EVALUACIÓN FINANCIERA
 INDICADORES
• Relación o combinación entre dos o más cuentas de
los balances general, resultados y costo de ventas.
• Así mismo, el análisis financiero permite
diagnosticar la situación de una empresa u
organización mediante la aplicación de ciertos
indicadores financieros (Rosillo, 2002).
PUNTOS DE EQUILIBRIO
 VAN Y TIR
El valor actual neto (VAN) es un indicador financiero que sirve
para determinar la viabilidad de un proyecto. Si tras medir los
flujos de los futuros ingresos y egresos y descontar la inversión
inicial queda alguna ganancia, el proyecto es viable.
 TIR
La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de interés o
rentabilidad que ofrece una inversión. Es decir, es el porcentaje
de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para las
cantidades que no se han retirado del proyecto.
RELACIÓN COSTO-BENEFICIO
 EVALUACIÓN AMBIENTAL
 La forma como se   Una actitud de respeto 
evalúan los proyectos  a los mismos, o para 
que se promueven y  respaldar y dar fuerza 
diseñan con un  a las autoridades que 
deliberado objetivo de  tienen la 
mejorar, recuperar,  responsabilidad de las 
reivindicar, mitigar  políticas en este 
efectos nocivos sobre  sentido. Nos referimos 
algunos de los llamados  entonces a la 
"bienes ambientales" o  "evaluación de 
para promover a través  proyectos ambientales"
de la sensibilización de 
las comunidades
EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LOS 
PROYECTOS
 Se trata de tener en cuenta en forma explícita los 
efectos que sobre el medio ambiente genere 
cualquier clase de proyecto. Se busca entonces 
prever, mitigar o controlar esos efectos nocivos 
que afectan las condiciones de vida de la 
población presente y futura al depredar los 
llamados bienes ambientales. 
EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LOS 
PROYECTOS
 Por lo tanto, cualquiera de las formas de 
evaluación expuestas anteriormente pueden ser 
utilizadas como punto de partida para lograr la 
identificación y valoración, en la medida de lo 
posible, de los efectos positivos o negativos que se 
desprenden de un proyecto sobre el medio 
ambiente
OBJETIVO DE LOS 
ESTUDIOS DE IMPACTO 
AMBIENTAL

Prevenir, mitigar y restaurar los 
daños al ambiente, así como la 
regulación de obras o actividades 
para evitar o reducir sus efectos 
negativos en el ambiente y en la 
salud humana.
OBJETIVO DE LOS ESTUDIOS DE 
IMPACTO AMBIENTAL
 El objetivo de la evaluación del impacto 
ambiental es la sustentabilidad, pero para que un 
proyecto sea sustentable debe considerar además 
de la factibilidad económica y el beneficio social, 
el aprovechamiento razonable de los recursos 
naturales.
VISIÓN GLOBAL
 Los recursos utilizados son de variado origen:
 Mineral
 Vegetal
 Animal
 Humano
 Tecnológico
 Administrativo
 Financiero
 Informático
 Institucional
 energético, etc
 Teniendo en cuenta la óptica económica 
(racionalidad en la utilización de los recursos 
escasos), analizar el problema desde dos puntos 
de vista diferentes:
 a. Lo que tiene que ver con los recursos ya anotados 
(animales, vegetales, minerales, aire, agua, etc.) y su 
adecuada utilización.
 b. La disposición final de los desechos propios del 
proceso insumo ­ producto ­ consumo.
 De todos modos los recursos se toman del "medio 
ambiente" para ser transformados y utilizados, y 
los desechos generados en el proceso de consumo 
vuelven al "medio ambiente"; entonces cualquier 
planteamiento económico moderno no debe 
desconocer el hecho de que los recursos se pueden 
agotar como consecuencia de su uso indebido o 
irracional
 el medio ambiente se puede contaminar y saturar 
por carencia de medios adecuados para la 
eliminación de desechos ( sólidos, químicos, 
bacteriológicos, radioactivos, etc.). Queda claro 
que el "medio ambiente" es el recipiente de donde 
se extraen los recursos y también el recipiente 
donde se colocan los desechos.
 De ahí que cualquier estudio encaminado a 
determinar la conveniencia o no de movilizar
 Podemos concluir entonces, que los retos del 
crecimiento de la economía tienen efectos sobre el 
"medio ambiente" con alcances mundiales, que es 
absolutamente necesario la cooperación 
internacional para enfrentarlos.