URBANISMO 2

TITULO V
LOS INSTRUMENTOS TÉCNICO LEGALES PARA LAS ACTUACIONES E INTERVENCIONES
URBANISTICAS
ARTICULO 89

ACTUACIONES URBANÍSTICAS
DECISIONES
TÉCNICO-LEGALES

UTILIZADAS POR ESPACIO FÍSICO

RELACION A LA
LAS AUTORIDADES
ORGANIZACIÓN USOS DE SUELO
MUNICIPALES

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

ZONIFICACIÓN

OTORGAMIENTO HABILITACION URBANA

DE LICENCIAS EDIFICACIÓN

INTERVENCIONES URBANÍSTICAS

DISEÑAR
OBRAS DE URBANIZACIÓN
EJECUTAR PROYECTOS
EDIFICACIONES

PRIVADAS
PÚBLICAS
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ARTICULO 90
LINEAMIENTOS GENERALES

1.- Desarrollar propuestas

de expansión urbana.
2.-Promover y/o fomentar Residencial
, de manera especial , la
disponibilidad de suelo y Productivo
subsuelo urbanos.
3.- Proteger el suelo
4.-Participar en el
incremento del valor del
suelo urbano .
Ordenamiento
5.-Promover y fomentar la
participación privada, Ocupación
empresarial y social.
Transformación Áreas urbanas

Consolidación
ARTICULO 91 Protección

ACTUACIONES E INTERVENCIONES
URBANÍSTICAS EN MEDIOS ACUÁTICOS
ISLAS

TERRENOS CERCA AL MAR, A

LOS RÍOS, A LOS LAGOS, A LAS
LAGUNAS, ENTRE OTROS.
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Las estrategias llevadas a cabo en

Medellín parten de un objetivo
general: construir, re-construir y
recuperar espacios públicos, con el fin
de conseguir así una convivencia social
y de seguridad en la ciudad. Todo esto
se realiza a través de un nuevo modo
de hacer arquitectura, partiendo de la
integración social como modo de
crear ciudad.

La situación en la ciudad de Medellín llegó a ser

insostenible por:
• La inseguridad en los barrios.
• La pobreza y la exclusión social .
• La ausencia de un gobierno que se involucrase en
los problemas y las acciones públicas
desarticuladas no contribuían a mejorar la situación
de la ciudad.
• La falta de espacios públicos para el común de la
ciudadanía y un medio ambiente deteriorado y en
decadencia.
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EJES DE ACTUACIÓN Y OBJETIVOS DEL PROYECTO
Un diagnóstico que identifica las áreas de oportunidad en las que hay que trabajar
en el proceso de intervención para una mejora de la realidad de Medellín, estás
áreas son:

ÁREAS DE OPORTUNIDAD

ÁREAS PRIORITARIAS

Desigualdad en los Inseguridad en los

servicios. barrios.

PROBLEMAS SOCIALES PROBLEMAS INSTITUCIONALES PROBLEMAS FÍSICOS

1º. Un cambio físico: dignificación de espacios

públicos y entorno urbano.
OBJETIVOS

2º. Transformación social: desarrollo de habilidades

sociales para la paz, participación y convivencia
social, mediante acciones de desarrollo social y
humano.
3º.Seguridad comunitaria: Acciones de prevención
de violencia y delincuencia mediante la inhibición
de conductas delictivas.
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METODOLOGÍAS Y LÍNEAS ESTRATÉGICAS:

FASES
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“Caminos” para combatir la exclusión
Las transformaciones de la ciudad se basan en el
urbanismo social, una política pública que consiste en
darle prioridad a las poblaciones y territorios más pobres,
así como a las víctimas de la violencia, mediante obras y
programas que buscan reparar el herido tejido físico y
social.
“Encender” la mecha
Algo importante es lo que
desde hace unos años se
está viendo en la comuna
13, un grafiti con los mitos y
leyendas de la cultura
paisa (antioqueña) en la
entrada de dicha
comuna parece anunciar
que algo ha cambiado en
esa zona de Medellín.
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Sostenibilidad cultural
Un punto muy importante en los proyectos realizados es
mantener la identidad cultural de las zonas, respetando el
valor de las mismas pero aportando mejoras en diferentes
materias. Además mediante diferentes iniciativas se incita
a que la población utilice los espacios para mostrar la
identidad de cada zona.
Sostenibilidad social
Se pretende involucrar al ciudadano en todas las etapas
de proyecto para que pueda decidir como compartir su
vecindad con el fin de fortalecer lazos social y crear un
sentido de pertenencia, no solo a la comuna (que ya
existe) si no también a la ciudad.

Sostenibilidad medioambiental
Unas de las claves de los proyectos es el conocimiento
exhaustivo del territorio con el fin de respetar lo correcto y
de mejorar las áreas del mismo necesarias de una
rehabilitación.
La ciudad de Medellín se encuentra en un enclave
impresionante que se estaba viendo degradado.
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INTERVENCIÓN URBANA EN
GAMARRA(Investigació)
Al realizar una Intervención Urbana lo que se quiere
lograr es transformar la condición urbana de Lima
en beneficio de sus ciudadanos utilizando la
arquitectura como agente de desarrollo urbano,
social y cultural.
Se propone espacios pensando en las nuevas
formas de urbanidad que demande la expansión,
densificación, renovación y modernización de la
ciudad, lo cual nos motiva a ocuparnos de
identificar los espacios urbanos de alta densidad y
con las mayores dinámicas sociales y comerciales
e individualmente los más urgidos de mejoras para
intervenir con propuestas d edificios públicos que
transformen positivamente el espacio urbano.

El emporio de Gamarra, en el distrito de la

Victoria, ofrece y padece lo que ningún otro
lugar en el país: Cientos de ciudadanos que
diariamente trabajan y recorren las calles sin
áreas verdes, esparcimientos o edificios de
uso público que provean de infraestructura
comunal o servicios sociales.
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Se trabaja sobre la idea de hibridación cultural que se da en esos
espacios, tanto a nivel socio-cultural como histórico, en los cuales las
capas acumuladas de tradiciones, costumbres y nuevas aspiraciones se Para el desarrollo de la
funden en la vida cotidiana de sus actores. propuesta se plantea una
Se plantea la exploración de nuevas tipologías hibridas, que en su metodología muy específica
naturaleza innovadora /inventiva muestra su riesgo y potencial urbano. que consta de etapas
consecutivas que son:
1.- Análisis de precedentes.
2.- Mapeos del lugar.
3.- Visión del lugar.
4.-Diagrama.
5.- Volumetría.
6.- Planimetría del proyecto
arquitectónico.

TUGURIZACION DE COMERCIANTES- ESTABLECIMIENTO DESAPARICIN DE LOS

EXPANSIÓN DEL MERCADO INFORMAL DE LOS AMBULANTES,REMODELACION
MAYORISTA LA PARADA. AMBULANTES. .

CENTRO DE ENTRETENIMIENTO CULTURAL

CENTRO DE CONVENCIONES Y FINANCIERO

CENTRO CÍVICO COMUNAL

CENTRO DE SERVICIOS COMERCIALES Y HOTEL

CENTRO DE EDUCACIÓN Y DESARROLLO SOCIAL

TERMINAL TERRESTRE Y ESTACIONAMIENTOS

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PROPUESTA

• Al realizar una intervención urbana se debe trabajar

con el ciudadano de ese sector , porque todo depende
de ellos y la formación y el grado de concientización
que se les da.

• Conocer el territorio.

• Interactuar con la municipalidad.