DEPARTAMENTO ACADEMICO DE

CIENCIAS DEL AMBIENTE

ESCUELA PROFESIONAL
INGENIERIA SANITARIA
OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO AMBIENTAL
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO SISTEMAS
SANITARIO CONDOMINIAL

ALUMNO. HUAROMA ROMERO RUIZ

1
 OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO SISTEMAS
SANITARIO CONDOMINIAL
I. INTRODUCCION.

La búsqueda de alternativas de menor costo y de mayor efectividad ha llevado

al desarrollo de diversas tecnologías apropiadas. Tal es el caso del Sistema de
Alcantarillado Sanitario Condominial, que también puede ser usado en
interconexión con un Sistema de Alcantarillado Sanitario Convencional.
Una de las grandes ventajas del Sistema de Alcantarillado Condominial es que
garantiza un índice de conectividad de los usuarios al Sistema cercano al
100%, situación inusual cuando se instalan solamente redes de Alcantarillado
convencional.
Otra ventaja radica en que impulsa la implementación conjunta de la red
colectora y de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, evitando el
deterioro de los cuerpos receptores y consecuentemente del medio ambiente.
 OBJETIVOS.
 Aprender la operación ,mantenimiento y criterios técnicos para el diseño de Sistemas
de Alcantarillado Sanitario de tipo Condominial.

 Conocer la importancia del Sistema de Alcantarillado Sanitario Condominial como

alternativa que se puede adoptar para disminuir el déficit de cobertura y
consecuentemente, mejorar las condiciones de salud de las poblaciones menos
favorecidas.

MARCO TEORICO
1. El sistema de alcantarillado condominial.
Es un sistema de alcantarillado sanitario destinado a recolectar y
transportar aguas residuales utilizando el ramal condominial
como unidad básica de conexión. El ramal condominial es una
tubería que recolecta aguas residuales de un conjunto de
edificaciones y la descarga a la red pública en un solo punto.

Desde el punto de vista técnico, el sistema condominial divide la

red de alcantarillado en dos componentes: el ramal
condominial y las redes públicas.
El ramal condominial atiende a un
condominio (una manzana o un grupo de
viviendas). redel ramal puede colocarse a
menor profundidad y es de menor diámetro
(usualmente 100 mm), asentada en zonas
protegidas alrededor de la manzana (veredas
o jardines) o al interior de los lotes. Así, no
recibe cargas vehiculares.
Los domicilios se conectan a los ramales
condominiales por medio de cajas
condominiales, que a la vez tienen la función
de elemento de inspección para
mantenimiento.
Los ramales condominiales se conectan a la red pública en un solo punto,
quedando definido de esa manera el condominio como una unidad de
atención al usuario. La red pública conduce los desagües hasta el sistema de
tratamiento de desagües previo a su disposición final (Lampoglia, Mendonça,
2006)

Así, esta es una propuesta de infraestructura de bajo costo.

La reducción del diámetro de la tubería y su menor profundidad permite

ahorros considerables en el costo de ejecución de la obra. Con relación al
sistema convencional, el alcantarillado condominial permite un ahorro en los
costos de inversión alrededor de 40% y hasta más. Por otro lado, la
incorporación del componente social resulta en mayor uso de la
infraestructura, garantizando la rentabilidad económica y social para el
proyecto.
 CONFIGURACIÓN Y CRITERIOS PARA EL DISEÑO DE
SISTEMAS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
CONDOMINIAL

Configuración del Sistema

El Sistema de Alcantarillado Sanitario

Condominial está destinado a recolectar y
transportar Aguas Residuales utilizando la
concepción de microsistemas y teniendo el
“Condominio” (manzana) como la unidad
básica de atención, donde el sistema colector
está compuesto de una red pública concebida
para captar las Aguas Residuales de los
ramales condominiales en el punto más bajo
de cada manzana o bloque. Además, involucra
el componente de participación comunitaria
con el objetivo de contribuir en la búsqueda de
la mejor solución, con el usuario de cada lote.
a. El Condominio es la
“unidad de atención e
intervención técnica y
social” en el modelo
condominial (Ver ejemplo
de manzanas A, B, C y D en
la Figura N° 1), corresponde
a un agregado de casas, que
son atendidas por un mismo
ramal de Alcantarillado
(Ramal Condominial).
En el urbanismo regular, en
general, el Condominio
corresponde a la manzana y
tiene un número entre 20 y
50 viviendas, como podemos
observar en la Figura N° 1.
b. El Ramal Condominial es la tubería
que recolecta las Aguas Residuales de un
conjunto de lotes vecinos dentro de una
misma manzana, que descarga a la red
pública en el punto más bajo del condominio.
Corresponde a la conexión colectiva de un
condominio, preferencialmente en áreas
protegidas (interna en los lotes o aceras).
Ver Figura N° 2.

Tiene el compromiso de atender todas las

casas, observando las condiciones de sus
instalaciones. La atención puede ser por el
fondo del lote, por el jardín o en aceras.
Figura N° 2: Urbanismo regular-Alternativas de
Ramales
En el caso de urbanismo irregular,
se agrupan las casas vecinas que
puedan ser atendidas por un único
“ramal” (con cualquier tipo de
forma), tal como lo observamos en
la Figura siguiente:

Figura N°3: Urbanismo irregular–Ramal posible

c. Microsistemas. La concepción del Microsistema está relacionada al

fraccionamiento del Sistema de colecta de Agua Residual del Alcantarillado
Sanitario en pequeños subsistemas.
El límite de los Microsistemas debe
ser ajustado a las cuencas y sub-
cuencas naturales de drenaje de la
localidad, para minimizar los
costos de las estructuras de
transporte de agua residual. Cada
Microsistema debe tener la mayor
independencia posible, de modo
que su implementación pueda ser
efectuada por etapas, tal como se
observa en la Figura N° 4.

Un Microsistema, por lo tanto, tiene las siguientes características:

 Pertenece a una misma cuenca de drenaje;
 Tiene Sistema colector independiente;
 Permite la implementación del tratamiento de Aguas Residuales
aislado del resto del Sistema;
 Pertenece a una misma etapa de implementación.
d. Red pública condominial.
Está constituida por el conjunto
de tuberías ubicadas en los
puntos más bajos del
condominio (manzanas) y
reciben las Aguas Residuales de
Ramales Condominiales o
conexiones domiciliarias. Se
ubican preferentemente en área
protegida o aceras. Ver Figura
Nº 5.

Figura N° 5: Dibujo esquemático de la red pública

condominial
Parámetros de Diseño del Sistema de b. Ramales Condominiales
Alcantarillado Sanitario Condominial
 La distancia máxima entre
Los parámetros de diseño más relevantes son los dispositivos de
los siguientes: Inspección es de 50m;
a. Red pública
 El diámetro de la tubería
La distancia máxima entre los dispositivos es de 100 mm;
de Inspección debe ser menor o igual de 100m;
 El material de la tubería es
El diámetro mínimo es igual a 150mm; de PVC, polietileno u otro
material que cumpla con
El material de la tubería es PVC, polietileno las especificaciones
u otro material que cumpla con las técnicas;
especificaciones técnicas;

El recubrimiento mínimo de la tubería es de:

 0,60m en aceras
 1,10m en calles
c. Dimensionamiento hidráulico
Los principales criterios técnicos del diseño hidráulico
son:
 Contribución per cápita: está en función de la
dotación de agua potable para la localidad.

 Caudales de diseño. Los caudales para el inicio y fin

del proyecto se calculan de la siguiente manera:
 Operación y Mantenimiento de los Sistema de
Alcantarillado Sanitario Condominial.

Sistema de alcantarillado condominio

Es un sistema de alcantarillado sanitario
destinado a recolectar y transportar aguas
residuales utilizando el ramal condominial
como unidad básica de conexión. El ramal
condominial es una tubería que recolecta
aguas residuales de un conjunto de
edificaciones y la descarga a la red pública
en un solo punto.

Función: recolectar agua residual de las

conexiones domiciliarias mediante
tuberías y estructuras interconectadas y
conducirlas hasta la PTAR.
 Protección personal

Para la operación y
manteamiento de la unidad se
debe de:
• Usar el equipo de protección
personal para prevenir
accidente y enfermedades.
• Usar jabón germicida para
bañarse al final del trabajo.
• Lavar y desinfectar sus
herramientas con una
solución de cal, cloro o lejía.
 Limpieza de la trampa de grasas.

 Retire la tapa de la trampa de grasas poniéndola a un costado

con cuidado para no romperla.
 Retire las grasas sobrenadantes de la trampa de grasas con un
recipiente pequeño (una vez a la semana).
 Con una escobilla pequeña retire las grasas que se encuentren
en las paredes y en la tubería de entrada y salida de la trampa
de grasas.
 Obstruya la salida de agua de la trampa de grasas con una
esponja y retire el agua vertiéndola por la parte superior de la
“T” de salida (véase figura 4).
 Retire los residuos que se hayan asentado en el fondo de la
trampa de grasas y arrójelos a la bolsa de basura. Limpie con
agua y esponja y vuelva a colocar la tapa.
 Caja de Registro
Operación y mantenimiento

1. Retire la basura circundante a la caja de registro.

2. Levante con cuidado la tapa de la caja de registro.
3. Deje abierta la tapa por unos minutos, para lograr
que se libere algún gas toxico presente.
4. Cierre los caños y deje de usar por unos minutos los
servicios.
5. Taponear la tubería de entrada con un trapo o
esponja.
6. Evalúe las condiciones de deterioro.
7. Retire los solidos depositados en el interior de la caja.
8. Llene los solidos extraídos en una bolsa plástica para
enterrar o llevar a lugares adecuado lejanos de la
población.
9. Desinfecte los bordes de la caja usando una medida
de lejía por 20 de agua.
10. Retire el trapo o esponja de la tubería de entrada.
11. Coloque la tapa correctamente en la caja de registro.
 Ramal condominial y Emisor
Operación y mantenimiento

1. Identificar tramos con mayor incidencia de atoros y con

baja pendiente.
2. Destape el buzón 30 min. Antes de iniciar las labores
para liberar los gases tóxicos del sistema de
alcantarillado.
3. Con ayuda de espejos y linternas inspeccione
internamente las tuberías.
4. Disponga de agua en cilindros colocados cerca a los
buzones.
5. Realice la limpieza de los ramales haciendo fluir chorros
de agua a presión entre buzón y buzón.
6. Retire la basura depositados en el buzón.
7. Elimine la basura en lugares apropiados que no generen
riesgos a la salud y al ambiente.
 Redes Colectoras y Emisor
Operación y mantenimiento en caso de ATOROS
1. Avisar a los miembros y usuarios del servicio ubicados antes
y entre los tramos con atoro, para que cierren la llave de
paso y dejen utilizar los lavaderos y sanitarios.
2. Disponga de varillas acoplables o alambrones y cilindros con
agua.
3. Localice el atoro.
4. Colocar el EPP.
5. Destapar los buzones anterior y posteríos al tramo atorado y
dejarlo abierto por 30 min para que los olores fuertes y
gases peligrosos se liberen.
6. Introduzca las varilla y/o alambrón hasta el punto de
desatoro.
7. Gire constante la varilla hasta desatorar.
8. Ingrese al buzón con una escalera y con un rastrillo retire los
materiales y sedimentos que obstruían la tubería.
9. Finalmente echar abundante agua para comprobar el paso
libre de la tubería.
10. Limpie los residuos solidos arrastrados por al agua y que se
depositaron en el buzón posterior.
11. Cierre bien los buzones para evitar accidentes y el ingreso de
objetos que puedan provocar nuevos atoros.
 Redes Colectoras ( publicas) y Emisor.
Operación y mantenimiento en caso de RUPTURA O RAJADURAS DE TUBERÍA.
1. Avisar a los miembros de las JASS y usuarios del servicio ubicados antes y entre los
tramos con atoro, para que cierren la llave de paso y dejen utilizar los lavaderos y
sanitarios.

2. Localice el rotura.

3. Colocar el EPP.

4. Destapar los buzones anterior y posteríos al tramo atorado y dejarlo abierto por 30
min para que los olores fuertes y gases peligrosos se liberen.

5. Abrir la zanja de la rotura hasta dejar libre la tubería.

6. Taponar con costales de arena o bola de jebe de la tubería del buzón anterior al
tramo con rotura para evitar el paso del desagüe.

7. Si el caso amerita, efectuar un by pass (puente) temporal de las aguas servidas.

8. Proceder con el corte y cambio de la tubería rota o rajada.

9. Prepara una cama de arena o tierra zarandeada aproximadamente 15 cm.

10. Rellenar la zanja compactando la tierra en capas de 20 cm.

11. Quitar el tapón.

 Buzones
Operación y mantenimiento
1. Avisar a los miembros y usuarios del servicio ubicados antes
y entre los tramos con atoro, para que cierren la llave de
paso y dejen utilizar los lavaderos y sanitarios.
2. Colocar el EPP.
3. Remueva la basura circundante al buzón.
4. Destapar los buzones anterior y posteríos al tramo atorado y
dejarlo abierto por 30 min para que los olores fuertes y gases
peligrosos se liberen.
5. Con la ayuda de una linterna o espejos inspecciones
internamente las tuberías.
6. Evalúe el estado de la tapa, de fondo y muros laterales del
buzón.
7. Si el caso amerita resane las parte dañadas.
8. Cierre el buzón colocando con cuidado la tapa.
 CONCLUSIONES

El componente social busca incorporar a los futuros usuarios en

todas las etapas del proyecto, desde la definición de la ubicación
del ramal hasta el tipo de gestión a ser implementado. Estas
decisiones se toman tanto a nivel individual (ubicación de las
instalaciones intradomiciliarias y su conexión al ramal
condominial) como a nivel colectivo (la ubicación del ramal y el
tipo de gestión a implementar).

El modelo de Alcantarillado Sanitario Condominial promueve

cambios en el trazado de redes, el diámetro y la profundidad,
resultando en ahorros considerables con relación al Sistema de
Alcantarillado Sanitario Convencional que permiten reducir los
costos de inversión, operación y mantenimiento en esa
infraestructura.
Los recursos para la inversión de Sistemas de
Alcantarillado Sanitario Condominiales representan
entre el 30% y 60% del valor requerido para la
construcción de los Sistemas de Alcantarillado
Sanitario Convencionales.

Los resultados esperados son la optimización del Sistema,

un mejor funcionamiento y el buen uso de la
infraestructura. Beneficios adicionales han sido
reportados en Sistemas implantados en zonas urbano-
marginales, como es el mejoramiento de las viviendas, el
aumento de la autoestima de los beneficiarios y la
elevación de las condiciones de vida de los pobladores.

El Sistema de Alcantarillado Sanitario Condominial es

una alternativa que se puede adoptar para disminuir el
déficit de cobertura y consecuentemente, mejorar las
condiciones de salud de las poblaciones menos
favorecidas.