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CONSTRUCCIONES 3
1.- Zonificación
2.- Alineamiento de Fachada – Secciones de Vía
3.- Usos de Suelos permisibles y compatibles
4.- Coeficientes de edificación
5.- Porcentajes mínimos de Área Libre
6.- Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros
7.- Retiros
8.- Área de Lote Normativo
9.- Densidad Neta
10.- Exigencias de Estacionamientos
11.- Calificación del bien cultural, inmueble de ser el caso
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS
1.- Zonificación.-
La zonificación es el instrumento
técnico de gestión urbana que contiene
el conjunto de normas técnicas
urbanísticas para la regulación del uso
y la ocupación del suelo en el ámbito
de Intervención de los PDM, PDU y
EU, en función a los objetivos de
desarrollo sostenible y a la capacidad
de soporte del suelo, para localizar
actividades con fines sociales y
económicos, como vivienda,
recreación, protección y equipamiento;
así como la producción industrial,
comercio, transportes y
comunicaciones.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
2.- Alineamiento de Fachada.-
Aplica sólo para casos de predios consolidados y está referido a la disposición
en línea recta de la fachada del predio, respecto a los otros predios
conformantes de la manzana.
Se debe tener en cuenta además la sección de vía existente.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
7.- Retiros.-
10.- Estacionamientos.-
Se considera el número mínimo de estacionamientos requeridos según usos
permitidos, establecido para cada predio urbano, pueden incluirse en PDU o
PUD, o normas establecidas para tales fines.