República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para La

Educación Superior, Ciencia y Tecnologia.
I.U.P “Santiago Mariño” Extensión Maracay”

Integrantes:
Terán, Midanyelis C.I: 25.538.736 Prof.(a): Arq. Edgar Porras
Marinozzi, Johan C.I: 25.068.023 Sección: AB
Da Silva, Roxana C.I: 25.464.812
De Rossa, Maria J C.I: 26.571.006
Garcia Stefany C.I: 26.791.995
Medina Nerlymar C.I
Carlota
Valentina
Edward
 Reseña Histórica UCV.
FUNDACIÓN Y La Universidad Central de Venezuela se encuentra ubicada
UBICACIÓN. en la Ciudad Universitaria de Caracas. Fundada en 1721

Proyectada arquitectónicamente por el maestro Carlos Raúl

ARQUITECTO. Villanueva y construida, en el gobierno de Marcos Pérez
Jiménez.

Declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la

DATO CURIOSO.
UNESCO en el año 2000.
 UCV AGRONOMIA. NUCLEO
MARACAY
Año de Creación: 1937.
FUNDACIÓN Y
Inicialmente ubicada en El Valle, Caracas. Trasladada a
UBICACIÓN.
Maracay en el año 1940.

Proyectada arquitectónicamente por el Arquitecto Pedro

ARQUITECTO. Lazala.
Hacia fines de 1940, es trasladada a Maracay, a las haciendas El
DATO limón y la Trinidad. Es adscrita a la Universidad Central de
CURIOSO. Venezuela, denominándose Facultad de Ingeniería Agronómica en
el año de 1945. En 1958, se le cambia el nombre por Facultad de
Agronomía
 Municipio Girardot

Norte: Universidad Central

Población: 66.813
de Venezuela
habitantes
Sur: Av. José Casanova
Estrato: Medio
Godoy
Parroquia: Andrés Eloy
Este: Av. 19 de Abril
Blanco
Oeste: Av. Universidad
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Estudiar soluciones en cuanto a
instalaciones sanitarias, eléctricas
del sector mencionado.

Diseñar un Urbanismo que brinde el

acondicionamiento necesario para la
población , en el ámbito vial y peatonal..

Plantear diferentes áreas en común, y

servicios para la recreación y a beneficio
de habitantes del sector Los Olivos y sus
alrededores.
JUSTIFICACION
Elaborar y diseñar un plan urbanístico, el cual cuente con eficiencia vial,
equipamiento urbano, factibilidad de servicios básicos. En el sector Los
Olivos nuevos en Maracay como propuesta del presente curso Diseño V.
BASES LEGALES
Actualmente, el terreno situado en el
sector Los Olivos pertenece a La Alcaldía
Girardot.
Tabulación de cálculos aproximados.
Área del terreno: 40Ha 400.000m2
Zonificación: ND-3
Índice familiar promedio: 4,5hab/viv

Densidad bruta zona ND-3: 150HAB/Ha

Población: DN/AREA : 150 x 40= 6.0000 personas.
Cantidad de viviendas: Población/ Índice familiar: 1.333,33 Viviendas.

Áreas Verdes 2% del área del urbanismo: 8.000m2

Vialidad: 80.000m2 (20%)

Nos queda disponible para Viviendas 26.91 Hectáreas.

201,825m2 para las parcelas aprox.

Equipamiento Urbano.
FACTORES INDICE M2/HAB RESULTADO
Preescolar 0,5 3.000m2
Básica 2 12.000m2
Diversificada 0,2 1.200m2
Asistencial 0,25 1.500m2
Campo de Juegos 0,65 3.900m2
Parques 1,25 7.500m2
Área Deportiva 1,85 11.100m2
Cultural- Religioso 0,45 2.700 m2

42.900m2 4,3 Hectáreas de

Equipamiento
MEDIO FISICO URBANO
Municipio Girardot, Estado Aragua.
LOCALIZACION Se encuentra ubicado en la zona
norte de Maracay, limita con el
este hacia la Av. Dr. Montoya, al
oeste limita con la Av. Universidad,
y al sur limita con la Av. Bolívar.

• Polideportivo de Maracay
HITOS URBANOS • Centro Comercial Las Américas
• Centro Medico de Maracay
• Centro comercial Hyper Jumbo

NDR-Nuevos Desarrollos Residenciales

ZONIFICACION: NDR3.
MEDIO FISICO URBANO
• Posee gran movilidad de peatones
debido a que cuenta con vías
importantes a sus al rededores.
CONTEXTO URBANO
• Posee a sus al rededores también, un
gran equipamiento urbano, para
desarrollar mas áreas.
 Elemento básico de la
Vialidades. forma urbana.

Vías principales: Cuenta con

vías primarias tales como:
Av. José Casanova Godoy,
Av. Fuerzas Aéreas, Av. Las
Delicias
MEDIO FISICO URBANO
Flujo peatonal:
En las calles de los al rededores de Los Olivos existe
gran cantidad de afluencia de peatones que se
desplazan hacia las avenidas Las Delicias, Av. José
Casanova Godoy con Av. fuerzas aéreas que da paso
a la av. bolívar, en la cual circulan abundancia de
transporte publico, siendo otra problemática del
planteamiento, debido a que no cuenta con una
buena organización de transporte publico.
Perfil Vial.
Perfil Vial.
Perfil Vial.
MEDIO FISICO
AMBIENTAL
HIDROGRAFIA (RIEGOS)
El riesgo latente en la zona
estudiada, viene asociada a la
Hidrografía. Ya que con la
poca pendiente que hay, el
agua que provine de las
montañas suele acumularse
en zonas de poco drenaje.
USOS
El uso mas común encontrada es el
residencial.
Tanto unifamiliar como multifamiliar.
Las zonas comerciales se localizan
en su mayoría en los alrededores
(Av. Las Delicias, Calle Bolívar,
Casanova Godoy y Constitución).

RESIDENCIAL
MILITAR
COMERCIAL
USOS MIXTOS
EQUIPAMIENTOS
GUBERNAMENTAL
 MEDIO FISICO
AMBIENTAL
Se puede apreciar
claramente que en la
zona estudiada se
presentan arboles de
media altura que se
ubican en el interior de
las parcelas. Hace falta
crear nuevos espacios
arbolados para
aumentar la protección
contra rayos solares y
refrescar el ambiente.
SERVICIOS
Eléctrico: Debido a que se plantearan
1300 viviendas, se necesitan 25000kva
de potencia aparente, por lo tanto
cada generador o red deberá tener
entre 20 y 25 kva, calculándose que
cada vivienda necesite 15kva. Así
mismo colocar los transformadores
eléctricos cada 50 metros como
establece la normativa.