HABILITACIÓN URBANA

“LAS GARDENIAS DE CARTAVIO”

INTEGRANTES
o Andreé Moreno
o Alisson Lavado
o Milagros Pérez
o Sergio Nureña

CURSO :
Derecho Urbanístico

CATEDRÁ
Arq. Jhonny Montalvan

FECHA
04-05-18
CARTA DE INGRESO
FORMULARIO TUPAC – MODALIDAD C

EL PAGO POR DERECHO DE TRAMITE ES:

 La Libertad

1,486

7 7
 La Libertad

ING. VIRGILIO SANTANDER SALAS

Plano de Ubicación, plano de lotización, Planos de arquitectura, Planos de instalaciones

eléctricas, plano de instalaciones sanitarias, plano perimétrico y topográfico, plano de
La Libertad ASCOPE SANTIAGO DE CAO zonificación, plano general de trazado y lotización, plano de ejes, plano de ornamentación

Centro Poblado: Cartavio

La Libertad ASCOPE SANTIAGO DE CAO

Centro Poblado: Cartavio

50,285.00 5.285

50,285.00 100
23,353.14 46.43
17,506.96 34.82
4,022.40 8.00
1,105.48 2.20
4,297.02 8.55
ING. VIRGILIO SANTANDER SALAS 2354

303 24

50,285.00 100
23,353.14 46.43
17,506.96 34.82
4,022.40 8.00
1,105.48 2.20
4,297.02 8.55
La Libertad ASCOPE SANTIAGO DE CAO

Centro Poblado: Cartavio

DOCUMENTOS DE IDENTIDAD
 LA LIBERTAD

ASCOPE

PARAMETROS SANTIAGO DE
CACAO

URBANISTICO
RESIDENCIAL

4.50 M2

30%

4 PISOS
DATOS GENERALES

UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado en el extremo Sur-Oeste del Centro Poblado
Cartavio, colindando con los denominados Sector 4 y 4-A existentes y
con la carretera que conduce a Santiago de Cao.

PROPIETARIO :CONSORCIO A. B.R-MANTTO

USO : RESIDENCIAL
PROVINCIA : ASCOPE
DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
DISTRITO:SANTIAGO DE CACAO
PLANO PERIMETRICO

3.03 AREA Y PERÍMETRO:

El SECTOR 7 tiene una Área de 5.0285 Has. (50,285 M2.), encerrada en un

perímetro de 953.70 ml.

3.04 COORDENADAS UTM DE SECTOR 7

HITO ESTE NORTE

42a 695,629 9'127,472
41i 695,838 9'127,406
42b 695,811 9'127,311
42c 695,850 9'127,299
42d 695,835 9'127,252
42e 695,846 9'127,248
42f 695,829 9'127,191
42g 695,576 9'127,269
PLANO DE TRAZADO
1.DISEÑO URBANO Y TRAZADO:
El patrón de diseño urbano del Sector 7 – Las Gardenias, se ha regido por la prolongación de
las Avenidas existentes denominadas Av. Héctor Céspedes, Av. Santa Elena B y Calle 12.
El Proyecto está limitado por el Este con calles del área urbana existente y por el Oeste con la
Carretera que conduce a Santiago de Cao.
Paralela y transversalmente a estas avenidas y carretera se han trazado las calles interiores en
conformación de Damero, enmarcando las manzanas y parques.
Entre dos manzanas y por requerimientos de diseño, se han ubicado pasajes peatonales.
La Prolongación Av. Héctor Céspedes permite una conexión directa y fluida con la Zona Urbana
de Cartavio.
La calle 12 viene a ser una vía separadora entre la nueva urbanización y la existente
denominada Sector 4.
La Prolongación Av. Santa Elena B es una vía separadora entre la nueva urbanización y el
Área Remanente denominada Area Reservada Para Expansión Urbana - Sección Sur.
La carretera que conduce a Santiago de Cao es el límite oeste de esta nueva urbanización ,
paralela a la cual se ha trazado una calle separadora denominada calle 11.
Estas Avenidas y Calles interiores permiten dar adecuada fluidez al transito vehicular, con fácil
acceso a todos los lotes proyectados.
En la parte central del Sector 7 – Las Gardenias, se ha diseñado un parque principal para
Recreación Pública, adjunto al cual calle de por medio se ha ubicado el Area de aporte para
Educación. Asi mismo se ha diseñado un parque entre dos manzanas con el cual se completa
el Aporte Reglamentario para Recreación Pública.
Las secciones de las vías se han adecuado a las establecidas por lo prescrito en el
Reglamento para Habilitaciones Urbanas Especiales.
PLANO DE LOTIZACIÓN
CANTIDAD DE MANZANAS

MANZANA M
Lotes :17x4
Cantidad de Manzanas: 5

MANZANA I
Lotes :17x6
Cantidad de Manzanas:1

MANZANA D MANZANA B
Lotes : 18x6 Lotes : 18x6
Cantidad de Manzana:1 Cantidad de Manzana:1
 MANZANA E
Lotes : 18x6
Cantidad : 1

MANZANA G
Lotes :15x6
Cantidad :1
MANZANA F
Lotes : 18x4
Cantidad : 1
CANTIDAD DE LOTES

42 Lotes

35 Lotes

36 Lotes
12 Lotes
27 Lotes

36 Lotes 29 Lotes

23 Lotes

23 Lotes

303 lotes en total

40 Lotes
CUMPLE CON EL ANCHO MÍNIMO DEL LOTE

CAPITULO II
URBANIZACIONES

CUMPLE CON LA NORMATIVA

NO CUMPLE CON LA NORMATIVA

CUMPLE CON EL ÁREA MÍNIMA DEL LOTE SEGÚN EL TIPO DE
HABILITACIÓN

CAPITULO II
URBANIZACIONES

NO CUMPLE CON LA NORMATIVA CUMPLE CON LA NORMATIVA

PLANO DE ORNAMENTACIÓN

AREA : 1,258 m2

AREA : 3.019m2

AREA : 1,224 m2
VÍAS PRINCIPALES

E-E
H-H
C-C
SECCIONES VIALES

VÍAS SECUNDARIAS

NORMA GH 0.20
APORTES REGLAMENTARIOS
NORMA TH 0.10 -ARTICULO 10

De acuerdo al articulo Quinto del D.S. N° 030-2002-MTC, las Habilitaciones Urbanas Especiales, de conformidad con su
Área Bruta Habitable, deberán efectuar los siguientes aportes:
Recreación Pública 8%
Educación 2%
Otros fines 3%

ÁREA DE APORTES