JUSTIFICACIÓN

ALAMEDA SAENZ PEÑA

INTERVENCIÓN
z
INTERVENCIÓN
z
PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
DESCRIPCIÓN GENERALzDE LA EDIFICACIÓN .
UBICACION.
El inmueble, se ubica en la Av. Sáenz Peña, Distrito de Barranco,
Provincia y Departamento de Lima.
El inmueble se encuentra ubicado dentro de la Zona de Máxima
Protección de Barranco y dentro de la Zona Monumental de
Barranco .
ÁREAS Y LINDEROS PERIMETRICOS.
Área del terreno:
El terreno del predio tiene un área total de 682.50 m2.

FORTALEZAS
 Hito cultural e histórico importante en el distrito
 Áreas verdes consolidadas
 Ubicación central e importante del distrito

OPORTUNIDADES
 La alameda como eje de integración distrital
 Mayor flujo peatonal-turístico
 Incentivo del comercio local.

DEBILIDADES
 Poco alumbrado público en la calle Santa Rosa
 Zona de máxima protección cerca
 Gran flujo vehicular en av. Grau y av. San Martín con av. Miraflores

AMENAZAS
 Ante un sismo, las casonas con un deterioro considerable podrían derrumbarse,
afectando el patrimonio histórico del distrito.
PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
z
Área de influencia

150 VIVIENDAS

Área de influencia= 1800

FUENTE: INEI
 PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
REHABILITACION Y PUESTA z EN VALOR
La conservación del patrimonio arquitectónico ya no se
entiende como la necesidad de mantener "piezas de museo",
sino como la más atractiva integración de estas piezas a la vida
urbana mediante procesos que engloban soluciones de índole
técnica y cultural.
CATEGORIA:
a) PATRIMONIO INDUSTRIAL: Se refiere a todos los bienes
inmuebles y muebles adquiridos o producidos por una sociedad
en relación con sus actividades.
b) PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE: Obras que no puede ser
movida. Según la Unesco: Ciudades Históricas, paisaje cultural,
etc.
CLASIFICACION DEL PATRIMONIO:
a) MONUMENTO: Expresa el testimonio de una civilización
determinada, de una evolución significativa, o de un
acontecimiento histórico y creaciones sino también Ias obras
modestas.
• DE 1 E R. ORDEN: inmuebles representativos de una época
histórica, que se caracterizan por contener indiscutibles
calidades arquitectónicas de estilo, composición y
construcción. Fuente: Tesis Puesta en valor del inmueble de la prefectura de Tacna (Bach. Mamani Yaneth)
 PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
z
CLASIFICACION DEL PATRIMONIO:
b) AMBIENTE URBANO MONUMENTAL: Espacios en cuya fisionomía
volumétrica, entorno, escala poseen un valor urbanístico de
conjunto.
• CENTROS HISTÓRICOS
Son todos aquellos asentamientos humanos vivos, fuertemente
condicionados por una estructura física, proveniente del pasado,
reconocible como representativos de la evolución de un pueblo.
TIPOS DE INTERVENCION:
a) PUESTA EN VALOR: Es una acción sistemática eminentemente
técnica, dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza,
destacando y exaltando sus características y valores, hasta
colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que
será destinado.
b) REHABILITACION: Habilitar de nuevo un inmueble o restituir a
este su antiguo estado.
FASES DE LA INTERVENCION:
Según la metodología según Joan Feliu Franch:
a. FASE PRE-ESTUDIO INICIAL
b. FASE INVESTIGACIONES Y ESTUDIOS PREVIOS
c. FASE DOCUMENTO Y PROYECTO
d. FASE DE EJECUCION MATERIAL Y DIFUSION DEL PROYECTO Y
RESULTADO
Fuente: Tesis Puesta en valor del inmueble de la prefectura de Tacna (Bach. Mamani Yaneth)
 PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
MARCO NORMATIVO z
CARTAS CULTURALES:
a) CARTAS DE ATENAS O CARTA DE RESTAURO (1931): En la 1 ora
conferencia Internacional de Arquitectos y Técnicas
monumentos Histórico establece lo siguiente:
• Quien debe restaurar.
• Los proyectos de restauro deben ser revisados para evitar o
prevenir error.
• Los problemas de preservación serán resueltos a través de
legislaciones nacionales.
• Se pueden usar técnicas y materiales modernas.
• Los sitios históricos deben contar con protección.
b) CARTA DE VENECIA (1964):Se indica lo siguiente:
• Los humanos son responsables de salvaguardar el patrimonio, y
tramitarla en su completa autenticidad.
• Su finalidad ·es la conservación y restauración de los monumentos
tiene como finalidad salvaguardar tanto la obra de arte como el
testimonio histórico.
• La conservación de los monumentos se ve siempre favorecida por su
utilización en funciones útiles a la sociedad.
• Un monumento debe mantener su historia.
• Permite la utilización de técnicas modernas para la restauración,
siempre y cuando las tradicionales sean inadecuadas.
Fuente: Tesis Puesta en valor del inmueble de la prefectura de Tacna (Bach. Mamani Yaneth)
 PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
MARCO NORMATIVO z
CARTAS CULTURALES:
c) CARTAS DE MACHU PICCHU, CIUDADES HISTORICAS (CIAM, CUZCO
1977): En el ítem de Preservación y defensa de los valores culturales
y patrimonio histórico monumental indica lo siguiente.
• La identidad de la ciudad no solo física sino, también por sus
características sociológicas.
• La integración al proceso vivo del desarrollo urbano es medio único
para la financiación de la restauración.
• La conservación de los monumentos se ve siempre favorecida por su
utilización en funciones útiles a la sociedad.
d) CARTA DE QUITO 1697:
Indica lo siguiente:
• Que Poner en valor un bien histórico o artístico equivale a habitarlo
en las condiciones objetivas y ambientales, sin desvirtuar su
naturaleza, resalten sus características y permitan su óptimo
aprovechamiento.
• Si los bienes del patrimonio cultural juegan tan importante papel en
la promoción del turismo, es lógico que las inversiones que se
requieren para su debida restauración y habilitación dentro de su
marco técnico especializado, deben hacerse simultáneamente a las que
reclama el equipamiento turístico, o mejor dicho, integrar ambas en un
solo plan económico de desarrollo regional.
Fuente: Tesis Puesta en valor del inmueble de la prefectura de Tacna (Bach. Mamani Yaneth)
 Restaurante en Barranco
Arquitecto: Luis Jiménezz
Área techada: 473.73 m2

El proyecto está ubicado en un lugar privilegiado en

Barranco, en la escalinata que conduce al puente de
los suspiros y a la bajada de baños. Este proyecto,
desde su concepción, busco adaptarse y respetar el
entorno en el que se ubica, sin dejar de verse como un
edificio moderno y nuevo.
La arquitectura busca resaltar elementos típicos de
Barranco como lo son las ventanas verticales, el uso
de madera, el ritmo arquitectónico de la zona, las
cornizas, etc. La propuesta es una mezcla entre la
arquitectura vernácula de la zona y elementos
contemporáneos, como lo son las grandes mamparas
y dobles hasta triples alturas. Las elevaciones tienen
muy en cuenta la escala del lugar sobre todo al tener
un terreno accidentado. En el 3er nivel se crea una
cobertura de madera que le da ligereza a la
edificación y genera una serie de perspectivas
distintas para el usuario.
Imagen: www.arqandina.com
 Restaurante en Barranco
z
Es un edificio moderno que
resalta las características
pero que aún así se ve
moderno. El arquitecto
Jiménez logra crear
ambientes con calidad
espacial en el interior, que
le dan calidez al local y un
sentido de amplitud que
invita al usuario.

Imagen: www.arqandina.com
 PROPUESTA:CAFE-LIBRERIA
ÁREA TOTAL :682.50 m2.z
ÁREA CONSTRUIDA: 900 M2
ÁREA LIBRE: 20% = 136.50 M2
AFORO: 96 PERSONAS

LIBRERIA
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL

Zona de servicios : 14.95 M2

Zona administrativa : 62.67 M2
Zona de comensales : 769.35 M2

TOTAL: 846.97 M2
 PROPUESTA: MIRADOR
FORTALEZAS z
 La playa es una de las riquezas más importantes del
distrito.
OPORTUNIDADES
 Barranco es naturalmente un distrito estratégico en el
circuito del turismo cultural de Lima Metropolitana, en el
año 2012 recibió alrededor de 234 8771 turistas.
DEBILIDADES
 La mayoría de actividades turísticas y culturales que
desarrolla la MDB se implementan en la zona céntrica, no
se programan actividades ni proyectos culturales en las
zonas periféricas, trayendo como consecuencia
desatención de los derechos culturales en algunas zonas
del distrito y también caos vehicular en la zona céntrica.
Es necesario descentralizar la agenda municipal a nivel
territorial.
AMENAZAS
 Este “boom” inmobiliario está afectando el perfil
arquitectónico tradicional de Barranco además de
generar problemas de gentrificación y la aparición de
construcciones ilegales como en el acantilado.
REFERENCIAS: MIRADOR
HOME BRUSH PICK IT (ANILLO DE PIE)
Autor: Durbach block Architecs
Localizacion: Sidney, Australia
z Área de construcción: 1,320 m2
Año: 2005
PROPUESTA: MIRADOR
z
 PROPUESTA: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
FORTALEZAS z
 Considerado un patrimonio en el distrito de Barranco,
encontrándose en la zona monumental que abarca el 65%
del distrito
OPORTUNIDADES
 Barranco es un distrito que cuenta con una vasta oferta
de entretenimiento nocturno que no ha sabido dialogar de
manera directa con su oferta cultural.
DEBILIDADES
 No existe información que permita dar cuenta de la
dimensión del sector cultural en Barranco: no existe
mapeo ni directorio cultural que de cuenta la oferta
cultural del distrito ni que reconozca oficialmente a los
agentes culturales locales,
AMENAZAS
Políticas publicas para la conservación del espacio publico.
La vulnerabilidad de las políticas públicas es una de las
mayores amenazas para la construcción de la política
cultural distrito. La alta rotación del servidor público
municipal, la falta de sostenibilidad y la poca articulación
en red para exigir y fiscalizar la continuidad de las
políticas a largo plazo, son factores que la definen.
REFERENCIAS: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
MEJORAMIENTO URBANO PLAZA JUÁREZ
San Juanico Nextipac, Iztapalapa, D.F.
Área de construcción: 5,300 m2
z Año: 2014-2015
REFERENCIAS: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
MEJORAMIENTO URBANO PLAZA JUÁREZ
San Juanico Nextipac, Iztapalapa, D.F.
Área de construcción: 5,300 m2
z Año: 2014-2015
REFERENCIAS: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
ECUPERACIÓN DEL PARQUE LÁZARO
CÁRDENAS
Leyes de Reforma 3a Sección, Iztapalapa,
z D.F.
Área de construcción: 7,367 m2
Año: 2014-2015
PROPUESTA: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
z