La Propiedad

Derecho Real Principal

Poder Jurídico - por que nace del Derecho - que
recae sobre un bien corporal o incorporal.
 Características:

1. Absoluto: Confiere todas las facultades

sobre el bien: Usar, disfrutar, disponer y
reivindicar el bien.

Artículo 923 del Código Civil

 1.1. USAR: Sin obtener ventaja
económica directa.
 Casa: El propietario vive en ella.

 Automóvil: El propietario se sirve

de él para ser transportado de un
lugar a otro.
 1.2. DISFRUTAR: Obtención de
frutos, rentas, beneficios.
 Casa: El propietario la alquila.

 Depósito Bancario en una cuenta de Ahorros:

El propietario obtiene réditos por la generación de
intereses.

 Fábrica: El Propietario la explota y hace suyos los

beneficios.
 1.3. DISPONER: Enajena,
regala, grava.
 Casa: El propietario la dona.

 Automóvil: Se grava con una garantía mobiliaria

inscrita en el Registro Mobiliario de Contratos.
 1.4. REIVINDICAR: Derecho
del propietario de recuperar el
bien de quien lo tiene sin
derecho (Artículo 927 del
Código Civil).
2. Exclusivo y Excluyente:
Elimina o descarta todo otro derecho
sobre el bien, salvo que el propietario lo
autorice.

Es un derecho erga omnes, es decir, se

ejercita contra todos.

Nota: En el caso de la copropiedad el derecho es

uno solo, ejercido por varios titulares, lo que no
afecta que sea exclusivo y excluyente.
3. Perpetuo: No se extingue por la falta de uso
y disfrute.
Para que el propietario pierda su derecho
será necesario que otro adquiera por
prescripción.
 LÍMITES AL DERECHO DE
PROPIEDAD
Interés Social y Ley

 Artículo 71 de la Constitución
 Zonificación: Fábrica en zona no industrial,
habilitada como zona residencial
 Imposibilidad del testador de disponer del
total de sus bienes a título gratuito.
MUCHAS GRACIAS