ARRIVASPLATA ARGOMEDO – FENCO VELÁSQUEZ – MARCOS ARGOMEDO – SALDAÑA GUERRERO | DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE AGENCIA INMOBILIARIA | ING.

ORDOÑEZ JAIME
DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR

PERTENECE

EMPRESA MULTINACIONAL DE
EMPRESA INMOBILIARIA ORIGEN PERUANO DEDICADA AL
RUBRO DE
LA BANCA Y SEGUROS, RETAIL, HOTE
PROYECTO LERÍA, RESTAURANTES, INMOBILIARI
AS, EDUCACIÓN, ADMINISTRACIÓN, L
OTERÍA Y CINES.

PROYECTO DE
DESARROLLO URBANO FINANCIADO

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DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR UBICACIÓN - CONTEXTO

VILLAS
DEL MAR

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 DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR ETAPAS

CON ACCESO +25 PARQUES MEDIANOS

+ 5 MIL VIVIENDAS
Y GRANDES
UN GRAN PARQUE CIUDADANO, UN CENTRO
COMERCIAL Y UN SUPERMERCADO,
ADEMÁS DE ÁREAS PARA COLEGIOS Y
AMPLIOS ESPACIOS
PÚBLICOS DESTINADOS A LA CULTURA,
RECREACIÓN Y SALUD. TODO PENSANDO
EN LA COMODIDAD PARA LLEVAR ACABO
SUS ACTIVIDADES DIARIAS SIN TENER QUE
IR MUY LEJOS.

LA MARINA

ETAPA IB ETAPA II ETAPA III ETAPA IV

ETAPA IA
VENDIDO Y VENDIDO
VENDIDO Y
ENTREGADO
ENTREGADO

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DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR REALIDAD ZONA RECREACIONAL

EL PROYECTO INCLUYE PARQUES. ÁREAS

RECREACIONALES PARA NIÑOS, SIN EMBARGO HASTA EL
DIA DE HOY, ALGUNOS SECTORES NO CUENTAN CON
PARQUES, Y EN OTROS CASOS LA VEGETACIÓN SE ESTÁ
SECANDO.

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 MODELO DE VIVIENDA
DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR (CRITICA)
35 m2 – 40 m2

35 m2 | ACABADOS: 40 m2 | ACABADOS:
 MODELO DE VIVIENDA
DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR (CRITICA)
82 m2

Acabados:

 Primer piso a techo 2.50 mts.

 Incluye cisterna de 1,000 litros.
 Estacionamiento de un auto.
 Puerta de madera maciza principal
 Incluye instalación a GAS NATURAL en
terma y cocina.
 Cerámico en piso
 Incluye focos LED
 Terma a gas natural GNV.
 Cocina incluye tablero de concreto,
acabado cerámico.
 Aislamiento termico en techo 2do piso.
 Grifería Sistema Ahorrador(Aireadores
Para Grifos y ducha).
 Tanque de inodoro ahorrador de 4.8
Lt.
 MODELO DE VIVIENDA
DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR (CRITICA)
87 m2 – 104 m2

Acabados:

Diseño de ambientes con mayor

iluminación y una mejor distribución de
espacios:
• 3 dormitorios.
• 3 baños.
• Sala – comedor.
• Cocina kitchenette.
• Estar o sala de tv.
• Muebles altos y bajos en cocina.
• Closet empotrado en dormitorio
principal.
• Área de lavandería y servicios (solo
modelo 104).
• Pisos en cerámico
• Puerta principal maciza.
• Dormitorio principal con baño.

104
87
 DOMUS HOGARES | VILLAS DEL MAR REALIDAD ERRORES EVIDENCIADOS
CABLEADO ELECTRICO NOTORIO

FALTA DE SARDINELES
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DOMUS HOGARES | VILAS DEL MAR REALIDAD ERRORES EVIDENCIADOS

LOTES QUE COLINDAN A AMBAS CALLES

FALTA DE SEÑALIZACION EN LA MAYORIA DE LA URBANIZACIÓN
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DOMUS
¿COMOHOGARES | VILAS
ADQUIRIR UN LOTE?DEL MAR ¿COMO ADQUIRIR UN LOTE?

PRESTAMO NUEVO MIVIVIENDA

CUMPLIENDO LOS SGUIENTE REQUISITOS:

• TENER UN SISTEMA CREDITICIO LIMPIO

• ADQUIRIR POR PRIMERA VEZ UNA VIVIENDA

(NO TENER NINGUNA PROPIEDAD A SU
NOMBRE)

• NO AVER ADQUIRIRDO NINGUNA AYUDA DEL

ESTADO ANTERIORMENTE

SE LE ENTREGA UN BONO DE 14000

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DOMUS HOGARES | VILAS DEL MAR ¿COMO ADQUIRIR UN LOTE? HOJA RESUMEN

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PRESTAMO HIPOTECARIO
RENTISTA (LOCAL COMERCIAL) DEPENDIENTE CON INGRESO FIJO
• CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE
• ULTIMA DDJJ ANUAL DE LA 1° CATEGORIA
• ULTIMA BOLETA DE PAGO ULTIMO DE
• 3 PAGOS MENSUALES DE LA SUNAT ESTADO CUENTA AFP
• PU Y HR • ABONOS EN CUENTA DE SUELDO
• RELACION DE INQUILINOS

PROFESIONAL INDEPENDIENTE DEPENDIENTE CON INGRESO

VARIABLE
• CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS
(SI GIRA A 1 O 2 EMPRESAS) • 3 ULTIMAS BOLETA DE PAGO ULTIMO
• RECIBOS POR HONORARIO DE LOS DE ESTADO CUENTA AFP
ULTIMOS 3 MESES • ABONOS EN CUENTA DE SUELDO
• DDJJ ANUAL DEL ULTIMO AÑO
• RELACION DE CLIENTES (TELEFONO FIJO)

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PRESTAMO HIPOTECARIO
MICROEMPRESARIO (RUS) MICROEMPRESARIO REGIMEN GENEREAL
VENTAS MENORES A S/3 MN ANUALES
• LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO DEL NEGOCIO
• 3 ULTIMOS PAGOS A SUNAT POR RUS • CONSTITUCION DE UNA EMPRESA
• RELACION DE CLIENTES Y PROVEEDORE (TELEFONOS)
• PDT DE LOS ULTIMO 3 MESES
• DDJJ ANUAL DEL ULTIMO AÑO DE LA EMPRESA
• RELACION DE CLIENTES Y PORVEEDORES (TEL
RUC ACTIVO CON ANTIGÜEDAD MINIMA FIJO)
DE 6 MESES Y LICENCIA DE • ESTADO DE CUENTA CORRIENTE DE LA EMPRESA
FUNCIONAMIENTO CON 2 MESES ACTIVO
• DDJJ RENTA PERSONAL Y/O PDT 0617

MICROEMPRESARIO (REGIMEN ESPECIAL) ACCIONISTA

• CONSTITUCION DE EMPRESA O FICHA REGIMEN DEL • CONSTITUCION DE EMPRESA

NEGOCIO • PDT DE LOS ULTIMOS 3 MESES
• 3 ULTIMOS PDT MENSUALES
• RELACION DE CLIENTES Y PROVEEDORES(TELEFONOS) • DDJJ ANUALES DE LOS ULTIMOS DOS
AÑOSDE LA EMPRESA
• BALANCE GENERAL SUNAT
• CRONOGRAMA DE DEUDAS SSFF DE LA
RUC ACTIVO CON ANTIGÜEDAD MINIMA DE 6 MESES Y EMPRESA
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO CON 2 MESES ACTIVO
• RELACION DE CLIENTES Y PROVEEDORES

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