CURSO: GESTION DE EMPRESAS

PROFESOR: AGUIRRE SOJO, ESTEBAN MARTIN

La empresa los portales SA se dedica a toda
clase de inversiones y negocios de promoción y
desarrollo de proyectos de habilitación Urbana,
desarrollo de viviendas de interés social y de
proyectos multifamiliares de vivienda.
Los Portales S.A. no mantiene tratamientos
tributarios especiales ni exoneraciones tributarias.
 PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA
PRESENTACIÒN DE LA EMPRESA

2010
• Se concluyò el proceso de
equipaciòn de participación
2005 entre los accionistas LP
holding(grupo gaffo), y el
• La empresa grupo Ica de México,
refinancio de marcado este hito se dio
manera directa inicio a una nueva etapa
2000 e integralmente donde la empresa realiza
la totalidad de proyectos importantes y
impacto por la crisis sus obligaciones modificación de políticas del
• Reenfocaron su • Ciclo de gobierno corporativo y
propuesta de crecimiento establecimiento de objetivos
1996 productos comunes
inmobiliarios
• Inicio de canalizándolos en
operaciones sectores c y d.
• Estacionamientos
• Inmobiliarias y
hoteles rentas
 PERFIL DE LA EMPRESA

 DATOS GENERALES:
Los Portales S.A. fue constituida el 6 de marzo de 1996,
encontrándose inscrita en la ficha No. 126437 y en la partida
electrónica No. 11008436 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
 OBJETIVO SOCIAL
La empresa se dedica a
 Toda clase de negocios
 Toda clase de inversiones
 Desarrollo inmobiliario
 Habilitación urbana
 Prestamos de Servicios Turísticos
Hoteleros y de Hospedaje
 Prestaos de servicio de administración promoción desarrollo y operación de
playas de estacionamiento.
 Sistemas de peaje y actividades conexas
MODIFICACIÓN ESTATUTARIAS, FUSIONES Y REORGANIZACIONES
SOCIETARIAS :

El 20 de septiembre de
1999 la empresa se fusionó
con su subsidiar LOS
PORTALES CONSORCIO
HOTELERO S.A.
inició operaciones 1996 con La Empresa soportó la El 28 de febrero del 2000,
tres líneas de negocio: crisis económica del año cambio de razón social de
inmobiliario, 2000, reenfocando su Consorcio Inmobiliario Los
estacionamientos y oferta al sector socio Portales S.A.A. a Los Portales
hoteles.Z económico C/D S.A

El 19 de abril del 2010
acordó la escisión de un
bloque patrimonial
constituido por las acciones
de Inversiones Centenario
S.A.A.
En el 2010 se El 31 de agosto del 2009 El 26 de diciembre del 2005,
concluyó el proceso aprobó la fusión con : Los fusión por absorción de la
entre los accionistas Portales Negocios empresa Constructoras ICA
LP Holding (Grupo Inmobiliarios SAC, Promotora Perú S.A., de capitales
Raffo) y el Grupo Huampaní SAC y Promotora mexicanos vinculados al
ICA de México | Golf SAC grupo ICA de México

El 29 de abril del 2010 aprobó la

fusión Los Portales S.A. y las empresas
vinculadas Inversiones en Inmuebles
S.A. (INISA) e Inversiones de
Estacionamientos S.A. (IESA). ||
 CAPITAL SOCIAL Y COMPOSICIÓN ACCIONARIA

En el ejercicio 2010 se efectuó una reducción de capital, así como diversos aumentos
del capital social
Como consecuencia de todos estos actos, al 31 de diciembre de 2010 el capital suscrito y pagado
de la sociedad era de S/. 119’633,798.00
representado por 119’633,798 acciones, de un valor nominal de S/. 1.00 cada una, totalmente
suscritas y pagadas, de propiedad de dos inversionistas nacionales y dos extranjeros,
representando a los principales accionistas:

 LP Holding S.A. y Santa Aurelia S.A., empresas peruanas pertenecientes al Grupo

principales accionistas: Raffo con el 50%

 las empresas Constructoras ICA S.A. de C.V. e Ingenieros Civiles Asociados S.A.
de C.V., pertenecientes al Grupo ICA de México, con el 50% restante.
 GRUPO ECONÓMICO

PRINCIPALES
ACCIONISTAS

El grupo Raffo, de capitales El grupo ICA, de capitales

nacionales mexicanos

I) LP HOLDING S.A Inversiones

Construcción
II) LOS PORTALES S.A., Negocios
Ingeniería
inmobiliarios
III) COMPAÑÍA Infraestructura
MINERA Minería
Vivienda
CAUDALOSA S.A
 VISION – MISION
Ser una corporación líder en el
desarrollo de negocios relacionados
VISIÓN con el sector inmobiliario, que se
diferencie por su calidad y marque
hitos innovadores, generando valor
para nuestros accionistas, clientes,
colaboradores y la sociedad.

Desarrollamos negocios inmobiliarios,

de estacionamientos, hoteleros y
MISIÓN afines, creando espacios innovadores
para vivir mejor, sustentados en el
conocimiento de nuestros clientes, el
compromiso y creatividad de nuestra
gente y el desarrollo sostenible de
nuestro entorno.
PRINCIPIOS-VALORES
PRINCIPIOS VALORES
INTEGRIDA COMPROMISO
D

PROACTIVIDAD
CALIDAD

ORIENTACIÓN A
CONFIANZA RESULTADOS

CREATIVIDAD E
RESPONSABI INNOVACIÓN
LIDAD
SOCIAL
CAPACIDAD DE
ANTICIPACIÓN
 RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD SOCIAL SOCIAL
 Por ello, una de sus acciones  Buscan educar de manera más
corporativas está dedicada a un activa a través de las
programa de Responsabilidad Social investigaciones en el aula,
que brinde formación a los niños promoviendo la formación de niños
menos favorecidos, creando para ellos investigadores y se cimente en la
espacios de desarrollo que mejoren su base del apoyo a la mejora de la
calidad de vida y la de sus familias. infraestructura educativa.

 A través de este proyecto buscan

 Su programa de Responsabilidad Social
busca continuar creando espacios de
sana diversión donde niños y adultos
puedan compartir a través de la puesta
en marcha de nuestros denominados
“Ludoparques”.
promover el derecho a jugar y - a la vez-
ayudar a generar espacios públicos de
recreación en las localidades donde
nos establecemos para que los niños
de nuestras ciudades se diviertan y
aprendan libremente.
RESPONSABILIDAD SOCIAL

LUDOPRAQUE
 RESPONSABILIDAD AMBIENTAL
Los portales participa en
la campañas “recíclame, También se viene
cumple tu papel “ en capacitando al
asociación con la ONG personal con el fin
fundades y la empresa de difundir la
Kimberly Clark. cultural del reciclaje
en sus hogares,
vecindades
generando la
Con el dinero recaudado a través del reciclaje concientización de
se entregan becas de estudios a niños con los colaboradores
discapacidad y bajos recursos económicos . para así contribuir
también apoya al hogar de niños de santa con el medio
María ambiente

Gerencia central
De administración
Y finanzas
Sólida Estructura Matricial
Proporcionamos a
nuestras unidades de
negocio un sólido
soporte
UNIDADES DE NEGOCIO
Los portales S.A
División División División División
inmobiliaria estacionamientos hoteles rentas
Optimizamos Eficiencia Sinergia Corporativa Factores de éxito
• Anticipación.
Tratamiento Mantenemos pol.ticas • Conocimiento de
centralizado para estandarizadas para todas nuestro cliente.
nuestras nuestras Unidades de • Enfoque en nuestros
Unidades de Negocio.
 LOS PORTALES: INMOBILIARIOS
Se dedica a la
promoción y desarrollo
de proyectos de
habilitación urbana,
viviendas de interés
social y proyectos
multifamiliares de
vivienda.
Participación en el pais

A través de programas
gubernamentales

Mi Vivienda

Mi Hogar
Villa La Florida II

Techo Propio
Ica
154 viviendas
27,968.85 m2
 LOS PORTALES : HOTELES
Nuestra unidad de Hoteles se
centra en la operación y
administración de hoteles y
en la prestación de servicios
vinculados al negocio de
alimentos y bebidas,
banquetes y eventos dentro
de los establecimientos
operados

Participación en el pais

Brinda servicio de
Telemarketing

maneja y administra
los servicios de call
center y televentas Hotel Arennas Mancora
22 habitaciones de lujo
13,000 m2
 LOSLOS :ESTACIONAMIENTOS
PORTALES
PORTALES ESTACIONAMIENTOS

SERVICIOS
ESTACION
DE
AMIENTOS PARQUEOS

DESCRIP- MEGA
CION DE OPERACIO
NEGOCIO NES

VALET
PARKING, MICRO LIMA-PIURA –AREQUIPA-TRUJILLO-CHICLAYO
PUBLICIDAD
INDOR,
OPERACI
LABADO DE ONES Soluciones especificas Flexibilidad
CARROS a múltiples escenarios Creatividad
de negocio calidad
LOS PORTALES RENTAS
LOS PORTALES: RENTAS

LOS PORTALES:CENTRAL
HABILITACION DE CENTROS
COMERCIALES Durante el 2010 se desarrolló y puso en operación
el sistema integrado para el back office SAP, se
reestructuró la organización creando las gerencias
de Tecnología de la Información, Logística,
Capital Humano y la sub gerencia de
STRIPS MALLS
Organización y Métodos

RENTAS GESTION DE
ARRENDAMIENTO DE
INTEGRAR CONSOLIDAR Y OPTIMIZAR LOS
ESFUERSOS DE LAS DIVISIONES DE NEGOCIO
LOCALES COMERCIALES DE
PROPIEDAD DE LA EMPRESA
PROVEYENDO SERVICIOS DE CALIDAD Y
CONVIRTIENDOSE EN SOCIESTRATEGICOS QUE
SIENTE LAS BASES PARA EL CRECIMIENTO LA
SOSTENIBILIDAD Y DIVERSIFICACION DEL NEGOCIO
 CONCLUSIONES

Los portales es una empresa que trabaja en equipo, con el objetivo de brindar una
vivienda digna a más peruanos cada día, es una de sus consigna. Lo que realmente
importa es que estamos construyendo una vida mejor para miles de peruanos.

Es una empresa que busca que sus colaboradores adquieran la habilidad

de liderazgo y trabajo en equipo, así incrementar su compromiso e
identificación con la empresa

Es una empresa que diferencia por su calidad y marca hitos

innovadores, generando valor para nuestros accionistas,
clientes, colaboradores y la sociedad.