Integrantes:

 María José Ruíz

 Karla Moscoso
 Mirian Orejuela

ZONAS DE LA
CIUDAD
G U AYA Q U I L Y
SUS ÁREAS DE
EXPANSIÓN

N O R M AT I V A U R B A N A
ZONA CENTRAL (ZC)
• ZC – 5 Calle 10 de Agosto y Av. El Ejército
• ZC – 7 Calle Padre Solana y Ximena (Casa
colectivas del IESS)
• ZC- 11 Mall del sur

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

ZONA PERICENTRAL (ZP)
• ZP – 1 Av. Juan Tanca Marengo y 3
Pasaje No 26
• ZP – 2 Calle Palta y Bahía de
Caraquez
• ZP – 3 Av. Ernesto Albán Mosquera

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

ZONA RESIDENCIAL (ZR)
• ZR – 3 B Urbanización Urdenor II
• ZR – 2 A Cdla La Fuente
• ZR – 3 C Alborada V Etapa

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONA MIXTA RESIDENCIAL (ZMR)
• ZMR – 2 D Cdla. Modelo
• ZMR – 4 D Av. las Américas y Calle
Dra Blanca Muñoz Baquerizo
• ZMR – 1 D Cdla. Adace
FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.
 ZONA MIXTA RESIDENCIAL (ZMR-NC)
• ZMR – NC – 4-D Colinas de La Alborada
• ZMR – NC – 4-D Colinas al Sol
• Cooperativa 9 de Enero

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

• ZONA DE EQUIPAMIENTO  ESTADIO MODELO

COMUNAL: (ZEQ)

 PARQUE CENTENARIO

 UNIVERSIDAD CATOLICA SANTIAGO DE

GUAYAQUIL

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

• ZONA DE EQUIPAMIENTO
COMUNAL: (ZEQ)

 MERCADO MUNICIPAL
DEL NORTE

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 • ZONA INDUSTRIAL: (ZI)
 INKATONSA - LOMAS DE LA PROSPERINA
SECTOR INDUSTRIAL ZI - 2

 INDUSTRIAS UNICOL

FUENTE:
Imágenes extraídas
de Google Maps y
planos de estudio.
 INDUSTRIAS ALES
 • CORREDORES COMERCIALES Y DE
SERVICIOS: (CC)  VIA PERIMETRAL
CC-12(H)
 AV. MARTHA BUCARAM DE ROLDOS CC-5(I)

 AV. FRANCISCO DE ORELLANA

CC-8(I)

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL DE CONSERVACION PATRIMONIAL: (ZE-C)
 NUMA POMPILIO LLONA

FUENTE: Imágenes extraídas

de Google Maps y planos de
estudio.
 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL DE EQUIPAMIENTO URBANO: (ZE-U)
 FUERTE MILITAR HUANCAVILCA

 HOSPITAL LUIS VERNAZA

 CEMENTERIO PATRIMONIAL

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS NO URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL EXTRACTIVA: (ZE-E)
 Frente a Colinas de los Ceibos

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS NO URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL RIESGO Y VULNERABILIDAD: (ZE-V)

 Planta Eléctrica El Salitral

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS NO URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL PROTEGIDA: (ZE-P)
 Bosque y Vegetación protectores EL paraíso

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS NO URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL RECREACIONAL Y TURÍSTICA: (ZE-T)
 Carretera hacia túnel San Eduardo

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.

 ZONAS ESPECIALES EN SUELOS NO URBANIZADOS
• ZONA ESPECIAL ORDENANZA QUE REGLAMENTA EL USO DEL SUELO EN EL
AREA DENOMINADA “EMBALSE CHONGÓN”: (ZE-CH)

 Embalse Chongón

FUENTE: Imágenes extraídas de Google Maps y planos de estudio.