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DECLARATORIA DE
FABRICA
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Edificación
Es una obra de carácter permanente,
cuyo destino es albergar al hombre en el
desarrollo de sus actividades. Comprende las
instalaciones fijas y complementarias
adscritas a ella.
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OBRA
Se conoce como obra, al edificio o
la estructura en construcción y al
lugar donde se está construyendo o
arreglando
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Declaratoria de fábrica
Es el reconocimiento legal de la
existencia de cualquier tipo de obra.
Se realiza mediante una declaración
del propietario, que cumple las
formalidades y trámites establecidos
por la Ley.
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TRÁMITE MUNICIPAL
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LAS LICENCIAS
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CARACTERÍSTICAS:
Para los casos de edificación se debe acreditar que el predio cuenta, por
lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación Urbana
aprobado.
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EFECTOS DE LA LICENCIA
Las licencias recaen sobre uno o más predios y producen todos sus
efectos, aun cuando sean enajenados.
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PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
PARA EDIFICACIÓN
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MODALIDAD A:
aprobación automática con firma de profesionales.
MODALIDAD B:
con firma de profesionales responsables.
MODALIDAD C:
aprobación con evaluación previa de
proyecto por revisores urbanos o comisiones técnicas.
MODALIDAD D:
aprobación con evaluación previa de comisión técnica.
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Modalidad A:
120.00m2 200.00m2
-De 5 pisos
-No
Cercos inmuebles
que se encuentran
sujetos a Régimen
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Modalidad C:
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Modalidad D
Industria
15,000m2 20,000
área construida ocupantes
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DOCUMENTOS REQUERIDOS
1.- Formulario Único de Edificaciones
FUE y sus anexos,
Deberá ser suscrito por el propietario o por el solicitante acreditado
y los profesionales responsables del proyecto.
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ESTUDIOS REQUERIDOS
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REQUISITOS COMUNES
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REQUISITOS COMUNES
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Dtos.
Fue, planos, etc
RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
Recepción de
Documentos
Verificación Observa N0
En el acto de Plazo de 2 días No presentada
Subsana
Presentación Para subsanar la solicitud
SI
Asigna N°
Sella, firma
FUE y folea
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RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE www.indejur.com
1 Todos los documentos que se presenten con el expediente tienen la condición de declaración
jurada
2 De no cumplir el expediente con lo indicado en el numeral precedente, en un solo acto y por
única vez, el funcionario a cargo de la unidad de recepción documental realiza las observaciones
3 Dentro del plazo establecido en el numeral precedente y mientras esté pendiente la
subsanación, son aplicables las siguientes reglas:
5 La Municipalidad está obligada a realizar una revisión integral del cumplimiento de todos los
requisitos de las solicitudes que presentan los administrados y, en una sola oportunidad,
formular todas las observaciones que corresponda.
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OBTENCION DE LA LICENCIA
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MODALIDAD A:
Los documentos son presentados a la unidad de recepción
documental, debiendo el funcionario a cargo proceder de acuerdo
a lo establecido en el artículo 48; de estar conformes, se sellan y
firman cada uno de los documentos presentados.
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Dtos.
Fue, planos, etc
RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
Recepción de
Documentos
Verificación Observa N0
En el acto de No presentada
Plazo de 2 días Subsana
Presentación la solicitud
Para subsanar
Asigna N° de
Resolución Sella, SI
firma FUE y folea
Dtos.
Fue, planos, etc
RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
Recepción de
Documentos
Verificación Observa N0
En el acto de No presentada
Plazo de 2 días Subsana
Presentación la solicitud
Para subsanar
Asigna N° de
Resolución Sella, SI
firma FUE y folea
MODALIDAD C y D
Dtos.
Fue, planos, etc
RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
Recepción de
Documentos
Verificación Observa N0
En el acto de No presentada
Plazo de 2 días Subsana
Presentación la solicitud
Para subsanar
Confor. de Obra
Licencia Pre Declaratoria y
Declaratoria de Edif.
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PRE-DECLARATORIA DE EDIFICACION
Los propietarios pueden solicitar al Registro la anotación preventiva de
la predeclaratoria de fábrica.
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REQUISITOS:
En caso que el administrado requiera solicitar Pre-declaratoria de
Edificación en cualquiera de las modalidades de aprobación contempladas
en la Ley, debe presentar:
PROCEDIMIENTO:
Los documentos son presentados a la unidad de recepción documental,
debiendo el funcionario a cargo proceder conforme a lo establecido en el
artículo 48; de estar conformes, se sellan y firman cada uno de los
documentos presentados. El cargo del administrado está conformado por
dos (02) juegos del FUE y dos (02) juegos de documentación técnica, el
cual se entrega en el mismo acto de presentación.
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Dtos.
Fue, planos, etc
RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
Recepción de
Documentos
Verificación N0
En el acto de Observa No presentada
Subsana
Presentación Plazo de 2 días la solicitud
Para subsanar
CONFORMIDAD DE OBRA
Y
DECLARATORIA DE EDIFICACION
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Debiendo presentar: www.indejur.com
En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a
quien inició el procedimiento de edificación, debe presentar los documentos
señalados en los literales b) y c) del artículo 47 del presente Reglamento.
MODALIDAD A:
El funcionario municipal designado para tal fin consigna en forma
inmediata el número de resolución en todos los formularios únicos
presentados. El cargo del administrado, el cual se entrega en el
mismo acto de presentación, constituye la Conformidad de Obra y
autoriza a la inscripción registral de la Declaratoria de
Edificación.
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MODALIDAD B, C y D:
Para el caso de las Modalidades B, C y D, la dependencia
municipal correspondiente en un plazo no mayor a quince
(15) días calendario, debe realizar los siguientes actos:
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MODALIDAD B, C y D:
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EL SILENCIO
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