MACROLOCALIZACION

En el análisis a nivel macro se determinará la provincia y distrito en el cual se localizara la planta.

Lima concentra más del 50% del PBI industrial nacional y no tiene un espacio para el desarrollo
ordenado de esta actividad. Es por eso que la comuna limeña ha identificado dos áreas, una en el norte y
otra en el sur, para este fin. Ambas en conjunto suman más de 3 mil hectáreas que serán dedicadas al
desarrollo de este tipo de emprendimientos.
 DIFERENCIAS CUALITATIVAS:

LURIN ANCON
Cercanía a fuentes energéticas como el Cercanía a fuentes energéticas, servicios de agua
gas de Camisea (en Lurín se ubica el City y desagüe.
Gate)
Disponibilidad de energía eléctrica Servicios de agua y desagüe.
Propuesta de TERMINAL PORTUARIO
DE ANCON
Presencia de entidades bancarias Propuesta de TERMINAL PORTUARIO
DE ANCON
Desarrollo futuro de vías de acceso
Promueve el desarrollo industrial

Facilidad de servicios de agua y desagüe

Costo de la licencia de funcionamiento Costo de la licencia de funcionamiento S/.

4,53% de la UIT = S/. 187.99 620.41
Disponibilidad de terrenos
FACTORES
Clima:
Costo de licencia de Funcionamiento:
Lurín posee un clima no muy húmedo con 18 °c en promedio a pesar
Lurín: de ser un distrito litoral.
4,53% de la UIT = S/. 187.99
Puntaje: 10 Puntaje: 10

Ancon: S/. 620.41 Ancón está clasificado como tropical. Ancón es una ciudad con
Puntaje: 3.1 precipitaciones significativas. Incluso en el mes más seco hay mucha
lluvia. Ancón se encuentra a 25.8 °C.

Fuente de Municipalidades de Ancon y Lurín respectivamente. Puntaje: 6.9

Precio de terreno por metro cuadrado: Fuente Senamhi PERU

USD 125 por metro cuadrado Ancón Proveedor distancia:

Puntaje: 9.6
El proveedor principal de la maca se encuentra ubicado en el distrito
USD 120 por metro cuadrado Lurín de surco de acuerdo a las distancias el precio del traslado de la
Puntaje: 10 materia prima cambia .

De Ancon a Surco Hay 50.1 Km Aprox. Puntaje: 4.3

Fuente Reporte Inmobiliario Zona Industrial del 2017
BINSWANGER PERÚ De Lurin a Surco hay 21.7 km Aprox. Puntaje: 10
 TABLA DE RESULTADOS

LURIN ANCON
PESO CALIFICACION (1 a 10) CALIFICACION (1 CALIFIC.
FACTOR CALIF. PONDERADA
(%) a 10) PONDERA
DA
Costo de 0.250 10 2.5 3.1 0.8
Licencia F.
Precio de 0.350 10 3.5 9.6 3.4
terreno M2
Clima 0.200 10 2.0 6.9 1.4

Distancia 0.200 10 2.0 4.3 0.9

TOTAL 1.000 10 6.5