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a) Derecho real.-
LOS SUJETOS.
Las partes intervinientes en
esta figura serán pues, de un
lado el acreedor anticrético a
cuyo favor se establece la
garantía, y de otro lado el
constituyente de la
anticresis, denominado
anticresista(deudor).
EL ACREEDOR ANTICRÉTICO:
El Acreedor
Anticrético es
aquella persona
que debe gozar
de plena
capacidad como
para enajenar y
adquirir bienes
DERECHOS DEL ACREEDOR :
El acreedor anticrético tiene los siguientes
derechos:
b. Derecho a la retención:
Asegura el cumplimiento de la obligación
su participación
puede ser de
manera directa o
mediante un
tercero, ante todo,
es requisito sine
qua non que el
constituyente
DERECHOS DEL DEUDOR ANTICRESISTA
Con la Copropiedad:
Pese a que se asemejan en que una pluralidad de sujetos ostentan derechos de naturaleza
real sobre un mismo bien, no cabe duda de que la anticresis es una figura enteramente
distinta de la copropiedad.
La anticresis no hace surgir comunidad alguna entre el propietario el acreedor, no hay
concurrencia de derechos iguales ni existe por tanto acción de división posible entre ellos.
Con el Arrendamiento:
A diferencia del arrendamiento, la anticresis es un derecho de garantía que se establece
para asegurar el cumplimiento de una obligación. Se trata, pues de una figura accesoria,
característica que no presenta el arrendamiento, que es un contrato principal y
autónomo. Otra distinción radica en que el arrendamiento puede tener por objeto toda
clase de bienes, mientras que la anticresis se circunscribe a los inmuebles.
Con el Usufructo:
Una de las diferencias
a. El pago:
b. La prescripción extintiva de la deuda:
c. La anulación, rescisión o resolución de la obligación:
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