POSESIÓN Y PROPIEDAD EN EL

DERECHO ROMANO
 RUTA DE EXPOSICIÓN

PROPIEDAD POSESION
1. Concepto de la propiedad 1. Definición
2. Limitaciones legales al Derecho 2. Clases de posesión y Tipos de
posesión
de propiedad
3. Adquisición y Conservación de la
3. Modos de adquirir la propiedad posesión
4. Clasificación de la propiedad 4. Defensa de la posesión
5. Perdida de la posesión
 La noción se modificaba,
entendiendo hacerla más
PROPIEDAD Los primeros intentos completa, añadiendo otras
facultades del propietario
se deben realmente a
los POSTGLOSADORES, que la
definieron como

En las fuentes romanas no

existe fragmento alguno que ius fruendi, disponendi,
pretenda formular el ius utendi et abutendi re “Derecho de usar, de gozar o
concepto de la misma sua quatenus iuris ratio disfrutar —percibir los frutos—,
patitur (El derecho de usar y y de disponer o consumir”.
consumir una cosa hasta
donde lo permita la razón del
derecho).
 LIMITACIONES LEGALES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
a) La prohibición de sepultura y cremación
de cadáveres en fincas situadas dentro
de la urbe.
b) Paso forzoso.
c) El uso de las orillas para necesidades
de la navegación, que deben tolerar las
fincas ribereñas a los ríos navegables.
d) El propietario debe tolerar que los
árboles de las fincas
e) Las nacidas de las reglas referentes a
construcciones urbanas. edificio.
f) Excavaciones mineras.
g) Expropiación forzosa.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Son modos de adquirir la propiedad

aquellos hechos jurídicos a los cuales
las leyes atribuyen el efecto de que surja
en el patrimonio de una persona dicha
señoría general sobre una o
varias cosas.
 MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
MODOS
1. Modos originarios
Son aquellos que operan su efecto
independientemente de un derecho anterior de
cualquiera otra persona; ej. la adquisición de la
propiedad de un animal salvaje por su cazador.
2. Modos derivativos
se basa en un derecho precedente de propiedad
que otra persona tenía sobre la misma cosa, y
consisten en una relación jurídica entre el que
adquiere el derecho y el propietario precedente.
En ellos la propiedad adquiere, con las mismas
consecuencias, facultades, que presentaba para
el dueño precedente, y con la voluntad de éste.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
CIVILES Y NATURALES
1. LA PROPIEDAD CIVILES
son específicamente romanos, consistentes
en solemnidades y requisitos peculiares del
ius Quiritium.
2. LA PROPIEDAD NATURALES
se pueden considerarse comunes a todos
los pueblos, ya que aparecen ante la
naturalis ratio como maneras adecuadas y
sencillas, sin nada de artificioso o arbitrario
impuesto por el legislador.
 La ocupación consiste en apoderarse de una cosa que no tiene dueño (res nullius).
Modo de adquirir la propiedad muy importante en épocas primitivas, se comprende que
en una sociedad de vida sedentaria y cultura avanzada su área de aplicación ha de ser
bastante reducida. Se presenta como la manera más natural -pudiera decirse pre-
jurídica- de generar la propiedad.

La derelictio supone una actividad o comportamiento

Ocupación de cosas nullius
ocupación de cosas
propiamente nullius mencionan las
fuentes el de la insula in mari nata, el de
las res inventae in litore maris (piedras,
conchas, perlas, etc.) y los más
frecuentes de la caza y de la pesca.
Sólo pueden ser cazados los animales
salvajes (ferae bestiae)
del dominus de una cosa que, de modo expreso o
implícitamente, revela su voluntad inequívoca de
abandonar la propiedad de la misma. La cosa pasa a
ser una res derelicta y es susceptible de ocupación.
Distinta es la situación de las cosas simplemente
perdidas, porque respecto de ellas no hay en su
dueño animus dereliquendi, intención precisa de
renunciar a la propiedad.
 CLASIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
PROPIEDAD QUIRITARIA

Se puede caracterizar a la propiedad quinaria, como la única conocida en la Roma de los

primeros tiempos. Fue denominada dominium ex iure quiritium, por cuanto era sancionada
por el derecho civil o quiritario. Comprende

ABSOLUTA ABSORBENTE
EXCLUSIVA ELÁSTICA
La extensión del derecho
Comprende todos El derecho de de propiedad abarca
El objeto de propiedad
los usos, goce propiedad subsiste hasta el cielo y el
posibles con tal de
no puede ser aún cuando el titular subsuelo: por lo tanto, lo
que no este intervenido de ningún no tenga que se coloque en el
impedido por modo por personas actualmente una terreno (siembras,
distintas al titular. edificaciones) es
limitaciones legales relación de hecho
absorbido por el
o derechos de estaban exentos hasta con la cosa. Por derecho de propiedad:
terceros. de impuestos territoriales ejemplo puede ceder se adquieren por el
el uso, el disfrute de la propietario.
cosa .
 CLASIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
PROPIEDAD BONITARIA O PRETORIANA

Provincial: referida a la
propiedad inmueble en
provinciales No estaban
Tributum: en las
sometidos al Derecho provincias imperiales
Civil. se transmitan por la
tradición.
Estipedium: en las
provincias senatoriales

Peregrina: propiedad que ostentan los NO ciudadanos-

peregrino, no tenía acción reivindicatoria.
 LA POSESIÓN
La posesión se constituye de la reunión de 2 elementos.

El primero de carácter objetivo. Se le llama

CORPUS y es precisamente el control o poder
físico que la persona ejerce sobre la cosa.
El segundo elemento tiene carácter subjetivo,
se denomina ANIMUS POSSIDENDI y consiste
en la intención o voluntad del sujeto de poseer
la cosa, reteniéndola para sí sin exclusión de
los demás.

Para adquirir la posesión es necesaria la reunión de ambos elementos, el corpus implica un

poder material o una relación física entre el poseedor y la cosa, en principio, la posesión
solo podía referirse a las cosas corporales, sin embargo, mas adelante se admitió la
posesión de cosas incorporales como la posesión de derechos. Se podía adquirir el corpus
a través de otra persona, como un hijo, un esclavo o bien un representante.
 CLASES DE POSESIÓN
POSSESSIO NATURALIS
POSSESSIO CIVILIS
Este tipo de posesión
Esta se refiera también se conocía bajo
principalmente a una el nombre de possessio
circunstancia concreta corpore, detinere, tenere
de dominio de hecho Se trata de la simple tenencia del
sobre una cosa u objeto o cosa y no contaba con
objeto determinado. protección judicial. Esta posesión
se presentaba cuando quien
detentaba la cosa solo tenía o
poseía el corpus, tal es el caso del
usufructuario, comodatario o
depositario. .
TIPOS DE POSESIÓN
POSESIÓN INJUSTA: Es
cuando al adquirirla se daño a
otro poseedor ;esta clase de
posesión también se le puede
conocer como posesión
viciosa. POSESIÓN JUSTA
Se da cuando se adquiere sin
perjudicar a un anterior
poseedora esta clase de
posesión también se le puede
llamar posesión no viciosa.
ADQUISICIÓN, • ADQUISICIÓN:La posesión se adquiere
CONSERVACIÓN DE corpore et animo; mediante una
relación corporal de la cosa con
LA POSESIÓN voluntad de dominio sobre ella.

• CONSERVACIÓN: La posesión se
conserva mediante el ánimo propio y
la tenencia propia o ajena. No es
necesaria una actuación inmediata y
constan
 DEFENSA DE LA POSESIÓN

• Interdicto para retener la posesión

(interdicta retinendae possessionis)
• UTIPOSSIDETIS PARA LOS INMUEBLES. Es
el más antiguo. Se trata de un interdicto
doble pues se dirigía a ambas partes y se
utilizaba para conservar la posesión de las
cosas inmuebles.
• UTRUBI, PARA LOS BIENES MUEBLES.
Defendía la posesión de las cosas muebles.
Se protege al que hubiera poseído durante
más tiempo en el año anterior a contar
desde el otorgamiento del interdicto.
 PERDIDA DE LA POSESION

• La posesión se pierde • Para perder la posesión

cuando se deja de tener el
“animus possidendi”,
cuando se pierde el
“corpus” y cuando se
pierden a la vez ambos
elementos.
debe atenderse a la
intención del poseedor.
Por lo tanto puede
perderse la posesión
sólo con la intención.
GRACIAS