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INTEGRANTES:
• Cubas Guevara, Nicol Araceli
• Fernandez Sifuentes, Yessenia Milagros
• Flores Lozano, Nathaly Fernanda
• Gomez Alva, Jessy Jasmin
• Jarek Cardenas, Roberto
• Mujica, Isabel
ESTUDIO DEL
ENTORNO
PROVINCIA : LIMA
DEPARTAMETNO : LIMA
DISTRITO : SAN MIGUEL
DIRECCIÓN : Av. Costanera 1690
AVENIDAS CON
FÁCIL ACCESO A LA
ZONA DE ESTUDIO
MARANGUITA
VIAS ARTERIALES
AV. COSTANERA
AV.LA PAZ
AV. UNIVERSITARIA
AV. LA MARINA
VIA COLECTORA
AV. LA LIBERTAD
VIA LOCALES
AV. LOS PATRIOTAS
JR.CUSCO
JR. LIMA
COMISARIA HOSPITAL
Maranguita se
COLEGIO encuentra rodeada
de la Av. La paz y la
Av. Costanera; sin
embargo, nos
podemos dar cuenta
de la falta de
actividad comercial,
CONDOMINIO
PANORAMIC
educación y salud.
MOBILIARIA
COLEGIO
LEYENDA
COMERCIO
INDUSTRIA
ZONA
RECREACIONAL
VIVIENDA
EDUCACIÓN
OTROS USOS
ZONA DE ESTUDIO
TIPO CONDOMINIO
HORIZONTAL
Lotizaciones grandes donde internamente
se desarrollan condominios con viviendas
individuales con acceso a un área de
propiedad común y para uso comunitario.
Si bien esta tipología favorece la
integración de los residentes dentro del
condominio, te aísla como comunidad y
como espacio del resto de la ciudad.
Dentro de esta clasificación podrían estar
incluidas las quintas y callejones,
considerados como los primeros
condominios.
ESTUDIO DEL
USUARIO
En el NSE B el 85.5% no
cuenta con servicio
doméstico mientras que
sòlo un 39.5% tiene auto.
En San Miguel, el
precio del metro
cuadrado en la zona
5 es de S/
4,058 (entre las Av.
La Paz y La
Libertad), mientras
que en la zona 13,
ubicada frente al
mar y adyacente al
distrito
de Magdalena, el
precio del metro
cuadrado sube a S/
6,085, es decir, hay
una diferencia de
precios en 50%
MARCO
NORMATIVO
Las áreas no techadas de las viviendas podrán estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos.
Las distancias entre las edificaciones, así como los pozos de luz deberán respetar lo dispuesto en la
norma A-010. Condiciones generales de diseño
ANCHO DE ACCESO
Cumplir con lo
establecido en la
Norma A-120
Accesibilidad Para
Personas Con
Discapacidad.
ACCESOS Y SALIDAS
*La altura máxima de piso a piso de los departamentos de edificio multifamiliares será de 3.00m.
El retiro se usa sola si hay una casa existente o si se va a construir una multifamiliar
UNIDAD VECINAL
DEL RÍMAC
UNIDAD
VECINAL
EL RÍMAC
CALVO
tres especialidades que le sirvieron para mirar el Perú
desde la profundidad de los andes cuqueño y proyectarse
al mundo del siglo XXI
A RQ U I T EC TO D E L A 1 E R A E TA PA E N 1 9 6 2
LIMA,
DISTRITO DE
JESÚS
MARÍA
CONJUNTO
RESIDENCIAL
SAN FELIPE,
1RA ETAPA PARÍS XIII
ANEXO DEL MINISTERIO DE
ECONOMÍA Y FINANZAS
1952
DURANTE EL GOBIERNO DE MANUEL ODRÍA, SE INICIA LA CONSTRUCCIÓN DE LA
UNIDAD VECINAL RÍMAC, LA CUAL NO SE CONCLUYÓ EN SU TOTALIDAD, YA QUE SÓLO
SE EDIFICÓ LA MITAD DE TODO EL PROYECTO Y EQUIPAMIENTO HASTA EL AÑO 1954.
INCLUSIVE DICHA ZONA EDIFICADA NO CONTABA CON ALGUNOS EDIFICIOS
CORRESPONDIENTES AL PLAN IDEAL DISEÑADO POR EL ARQ. SANTIAGO AGURTO
1963-1968
ENRIQUE CIRIANI INTERVIENE EN EL DESARROLLO DE
NUEVOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS
GOBIERNO DEL ARQ. FERNANDO BELAUNDE
C.
I.
COLEGIO
P.
LEYENDA
COLEGIO PARROQUIA S.FRANCISO SOLANO
IGLESIA COMISARIA
LEYENDA
BLOQUE DEL ARQ. SANTIAGO AGURTO
BLOQUE DEL ARQ. ERIQUE CIRIANI
CHALET
CARACTERÍSTICAS
CHALET
• Lotes destinados para la construcción de
viviendas unifamiliares; estos cuenta con
2 a 4 pisos.
• El diseño inicial era de 2 pisos,
constituido por el área social en el
primer nivel y el área privada
(dormitorios)en el segundo.
• Actualmente los chalets
tradicionales, han sido desplazados
por nuevas construcciones las cuales
pueden llegar a los 4 pisos, y han pasado
a ser multifamiliares.
COLUMNAS
FORMA
A B C D
DISTRIBUCIÓN
Circulación
Zona Pública
Zona Semi-Pública
Zona Privada
A D
1.Sala
2.Comedor
3.Cocina B C
4.S.S.H.H
5.Dormitorios
COLUMNAS FORMA
DUPLEX 1º PLANTA
… B’ A’ B A
…
DUPLEX 2º PLANTA
… B’ A’ B A
DISTRIBUCIÓN SALA
TERRAZA TERRAZA
SALA
Circulación Interior
COCINA COCINA
Circulación
Zona Pública
Zona Semi-Pública
Zona Privada
DORMITORIO DORMITORIO
2.Comedor
3.Cocina BAÑO
DORMITORIO DORMITORIO
BAÑO
4.S.S.H.H
5.Dormitorios
6.Terraza