TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO V

CENTRO CÁTEDRA:
A R Q . T UR O N I SI ST I , D I A NA .

CULTURAL
A R Q . L Ó PE Z L Ó PE Z, F E R N A NDO.
INTEGRANTES:
Medina Florián, Jackeline.
ESPECIALIZADO EN Méndez C h u m p i s u c a , N a d i a .
Paredes Acevedo, Maria A .
CERÁMICA, ORFEBRERÍA Y Rubio Rojas Ana Cecilia.
TALLADO EN MADERA Segura Céspedes, Erick Paúl.
Seminário Aguilar, Katherine.
. Manuel, Flores Jurado.

Universidad Privada
Antenor Orrego
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

MARCO TEÓRICO
1. INTRODUCCIÓN
2. OBJETIVOS
3. CONCEPTOS PRELIMINARES
4. ANÁLISIS DE TEMÁTICAS
5. RUTA METODOLÓGICA
6. ANÁLISIS PRIMER COMPONENTE
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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

1.INTRODUCCIÓN
• El presente trabajo tiene como finalidad la exposición de la ruta
metodológica para el desarrollo de la programación arquitectónica´,
basada en referencias entregadas por la cátedra y críticas realizadas
en el aula.
• La ruta metodología incluye los siguientes componentes:
• Condiciones del Contexto
• Condiciones del usuario
• Necesidades y requerimientos del Proyecto
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2.OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
• Aprendizaje y aplicación de conocimientos aprendidos para la correcta
realización de la programación arquitectónica en base a un proceso de
investigación.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Elaborar una ruta metodológica que nos permita definir procesos que nos lleven
al planteamiento de componentes necesarios en la programación
• Desarrollar la programación siguiendo la ruta planteada y los componentes
propuestos.
• Determinar variables y criterios de diseño.
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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

3.CONCEPTOS PRELIMINARES
Definición de Centro cultural
CENTRO CULTURAL: Edificación o conjunto de edificaciones que son parte del
equipamiento urbano y que están destinados a albergar actividades de tipo cultural,
recreativo o artístico; sirven de apoyo a la educación y actualización del
conocimiento. (Plazola, 2008)

ARTESANÍAS: Artesanía comprende, básicamente, obras y

trabajos realizados manualmente y con poca o nula
intervención de maquinaria, habitualmente son objetos
decorativos o de uso común
La artesanía es un objeto totalmente cultural, ya que tiene la
particularidad de variar dependiendo de la cultura, el paisaje,
el clima y la historia del lugar.
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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONCEPTOS PRELIMINARES
Definición de Temáticas Aspecto cultural de la región

Centros
representativos

Artesanías en
Trujillo distrito: Lugar
comercial de artesanías la CULTURA
Artesanías en
pertenecientes a los dos MOCHICA:
la CULTURA centros culturales cerámica y
CHIMÚ: importantes: CHAN Orfebrería
Orfebrería CHAN- HUACAS DEL SOL
Y LA LUNA
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Tipos de artesanías realizadas

Para la elección de temáticas se
tomaron en cuenta aquellas presentes
en artesanos locales por influencia de
las culturas pre-incaicas y antepasados

Así como aquellas representativas y

más comercializadas en Trujillo

• CERÁMICA
• ORFEBRERÍA
• TALLADO EN MADERA
Artesanos en la provincia de
Trujillo según Distritos
Según estos datos se
3% escogió ubicar el
Trujillo
5% 8% proyecto en el
Moche

8%
Huanchaco distrito de Trujillo, el
48%
Víctor Larco cual alberga casi la
16% El Porvenir mitad de artesanos
12% La Esperanza en la provincia
Otros
 RUTA METODOLÓGICA – CENTRO CULTURAL ESPECIALIZADO EN CERÁMICA, ORFEBRERÍA Y TALLADO EN MADERA
REQUERIMIENTOS Y NECESIDADES
CONDICIONES DE CONTEXTO CONDICIONES DEL USUARIO DEL PROYECTO
ANALISIS DE VARIABLES
Caracterización y Análisis de necesidades y
descripción objetivos Determinación del sist. Aspecto
Análisis Funcional
Estructural constructivo tecnológico
Elección del terreno Elección de Perfil de Evaluación de criterios
inversionista Análisis Evaluación de
usuario de diseños
constructivo factores ambientales
Análisis Cuantitativo FODA
Análisis de posibles Análisis de
Circulaciones Listado de
inversionistas tipologías

Capacidad portante

Factores de riesgo
ambientes

Tipo de Sistema
Posibles Ubicaciones

Asoleamiento
Tipo de suelo

Iluminación

Ventilación
Materiales
Rentabilidad de Tipos de
usos de suelo usuario Ubicación estratégica
Búsqueda de terrenos
de ambientes

Subsectores
Estudio de mercado Flujogramas Organigramas
Evaluación del Sector
Análisis

Encuestas
Área del

Demanda
Potencialidades y Categorización

Oferta
Problemática urbana del suelo Terreno Cuadro de Relación de
Zonificación
áreas ambientes
Análisis del Análisis de índices Datos
Análisis urbano valor de suelo de equipamientos Análisis de Criterios de
dimensionamiento Diseño
Procesos
Radio de influencia
socio-económicas

Jerarquía urbana
Costo por M2 de
área construida
Infraestructura

Área normativa
Equipamientos
Características

Usos de suelo

antropométricas
Costo por m2
Perfil urbano

ergonométricas
Análisis de Casos
Sub-componentes
Vialidad

Normativa
Urbana

Fichas

Fichas
Componentes
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CONDICIONES DE CONTEXTO
CONDICIONES DEL CONTEXTO
Caracterización y 1. ANÁLISIS URBANO- SECTOR: DISTRITO DE TRUJILLO
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del Análisis de índices

Análisis urbano valor de suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad
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CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
Aspecto Economico
descripción
En Trujillo vemos que ASPECTO ECONÓMICO
100000
Elección del terreno
un 54% no posee una PEA NO PEA 80000
economía activa. 60000
Análisis Cuantitativo FODA
Esto nos arroja así un 40000
20000
Posibles Ubicaciones
46% de PEA, de los 54%
46%
0
cuales un 9% hombres Mujeres Hombres Mujeres
mantiene actividades
Búsqueda de terrenos
PEA NO PEA
Subsectores con fines de Series1 72118 51695 53790 91143
Evaluación del Sector manufactura.
PEA- ACTIVIDADES COMENTARIO
Potencialidades y
Problemática urbana
Categorización
del suelo
Área del
Terreno Respecto a sexo Femenino en NO PEA, vemos
AGRICULTURA, GANADERIA
Análisis del PESCA que tiene mayor predominancia a partir de 15
Análisis de índices
años a más.
Análisis urbano valor de MINAS
suelo de equipamientos INDUSTRIAS MANUFACTURAS
2%2%
4%0% 01%
% SUMINISTROS
4% 9% CONSTRUCCION
NO PEA
Infraestructura Urbana

4% 0%
Costo por M2 de área
Características socio-

VEHICULOS
Radio de influencia
Jerarquía urbana

5%
Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2

COMERCIO POR MAYOR

económicas

construida
Vialidad

11% 3% COMERCIO POR MENOR Hombres Mujeres

2% HOTELES Y RESTAURANTES
TRANSPORTE, Y COMUNICACIONES
4% INTERMEDIACION FINANCIERA 40000
INMOBILIARIA
PLANES DE SEGURIDAD
10% 21% ENSEÑANZA
20000
SERV. SOCIALES Y SALUD
2% SERV. COMUNITARIOS 0
10% 6% DOMÉSTICAS
ORGANOS EXTRATERRITORIALES 6 a 14 15 a 29 30 a 44 45 a 64 65 a más
ACT. ECON. NO ESPECIFICADA

FUENTE: INEI
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CONDICIONES DE CONTEXTO CONDICIONES DEL CONTEXTO

Caracterización y
descripción
1.1 Características socio- económicas
POBLACIÓN 2007 2015 2025
Elección del terreno

TRUJILLO TRUJILLO TRUJILLO TRUJILLO TRUJILLO TRUJILLO

Análisis Cuantitativo FODA
PROVINCIA DISTRITO PROVINCIA DISTRITO PROVINCIA DISTRITO

Posibles Ubicaciones POBLACIÓN 811, 979 294,899 907, 503 329, 592 1042, 863 378, 753
CENSADA
Búsqueda de terrenos
POBL.CON EDUC. 246,831 132,475 275, 862 148, 059 317, 008 170, 143
Subsectores SUPERIOR (15 Y
MÁS AÑOS)
Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

POBLACIÓN 327,483 123,373 366, 009 137, 887 420, 601 158, 453
Problemática urbana del suelo Terreno ECONÓMICAMENTE
Análisis del
ACTIVA(PEA)
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos

PEA OCUPADA 314,322 118,488 351, 300 132, 427 403, 699 152, 179
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

PEA DEDICADA A 44,066 10,526 49,250 11, 764 56, 596 13, 518
INDUSTRIAS
MANUFACTURERAS

TASA DE CRECIMIENTO :

1.4%
(FUENTE: INEI)
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CONDICIONES DEL CONTEXTO

CONDICIONES DE CONTEXTO
1.1 Características socio- económicas
Caracterización y
descripción CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN POBLACIÓN POR EDAD Y SEXO
Elección del terreno
Mayor P O B L A C I O N TOTA L 40000
concentración 30000
Análisis Cuantitativo FODA de población HOMBRE MUJER
20000
joven, 10000
Posibles Ubicaciones
destacando las 0
Búsqueda de terrenos de entre
50% 50%
15 a 25 años, Así
también
Subsectores

Evaluación del Sector equidad entre lo

los sexos. HOMBRE MUJER
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno
POBLACIÓN TRUJILLO TRUJILLO
Análisis urbano
Análisis del
valor de Análisis de índices PROVINCIA DISTRITO OCUPACIONES TOTAL
de equipamientos
suelo PRIMARIAS
POBLACIÓN DESEMPLEADA 13161 4885 TEMÁTICAS
EBANISTA 1, 185
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

FINES DE
Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida

POBLACIÓN DEDICADA A 44066 10526

Vialidad

CERAMISTAS 53 CENTRO
MANUFACTURAS
ESPECIALIZADO.
POBLACIÓN SIN EDUCACIÓN 565146 162424 JOYEROS Y PLATEROS 37
SUPERIOR

COMENTARIO
De las diversas ocupaciones de la población sin un ingreso estable, vemos que un promedio de 1, 275
posee una ocupación primaria en cerámica, ebanista, y joyería que serían las temáticas
seleccionadas para el centro especializado. Fuente: INEI – Censo 2007
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1.2 Usos de Suelo y Equipamientos

CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

CENTRO
Posibles Ubicaciones HISTORICO
HOSPITAL REGIONAL Comercio
Búsqueda de terrenos
Residencial
Subsectores
Educación
Evaluación del Sector
Recreacional

Potencialidades y Categorización Área del Industria

Problemática urbana del suelo Terreno
UNT
Hospital
Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos

Predomina el uso de suelo

SECTOR residencial y residencial- comercial
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2

(uso mixto)
económicas

EDUCACIONAL
construida
Vialidad

El uso comercial se desarrolla en la

zona céntrica de Trujillo y
REAL alrededor de vías principales
PLAZA En él se comercializan
productos y Carencia de equipamiento
TRUJILLO Foco económico manufacturas realizados cultural de gran
en distritos aledaños envergadura
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CONDICIONES DE CONTEXTO 1.3 Equipamientos Instituciones – asociaciones

Caracterización y
descripción
relacionadas al uso CULTURAL
Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

- Cuenta con poco equipamiento de
cultura
Posibles Ubicaciones - Lugares de uso complementario:
Exponen y venden artesanías, como :
Búsqueda de terrenos
Apiat, ferias artesanales
Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

-Se encuentran ubicados en vías

metropolitanas o urbanas
FERIAS ARTESANALES
- Al estar ubicados en centro histórico estos
centros culturales se limitan a ciertos
reglamentos
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1.4 Vialidad

Posee una trama ortogonal

CONDICIONES DE CONTEXTO planificada desde su inicio. Esta
Caracterización y
trama se fue distorsionando a causa
descripción
del crecimiento poblacional , como
Elección del terreno
se nota a posterior de la Av. España.
HOSPITAL
Análisis Cuantitativo FODA
VICTOR
Posibles Ubicaciones
LAZARTE
MANZANEO POSICIONAMIENTO
ANILLOS CORREDORES
Búsqueda de terrenos
REGULAR
Subsectores
MALL COLEGIO
SAN
Evaluación del Sector
JUAN
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno CENTRO
Análisis del Análisis de índices
HISTÓRIC
Análisis urbano valor de suelo de equipamientos O
UNT
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

CORREDORES DE INTENSIDAD ALTA: Av. España, Av. América,

OVAL
Av. Larco, Av. César Vallejo y Unión.
GRAU
CORREDORES DE INTENSIDAD MEDIA: Av. Juan Pablo II, Av.
UPAO Mansiche, Av. Nicolás de Pierola y Av. Mansiche.
CORREDORES DE INTENSIDAD BAJA: Av. Santa, Av Costa Rica y
Prolongación Unión.
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CONDICIONES DE CONTEXTO 1.4 Vialidad

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

La Esperanza
Análisis Cuantitativo FODA Nivel macro
El Porvenir
Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos El distrito posee varios

Subsectores
focos económicos, así
Evaluación del Sector
como vías de articulación a
nivel REGIONAL, que
Potencialidades y
Problemática urbana
Categorización
del suelo
Área del
Terreno
permite la comunicación
Análisis del
con distritos aledaños
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

VÍA DISTRITAL
Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Victor Larco
VÍA REGIONAL
LÍMITE DISTRITAL Moche

NODOS ECONÓMICOS
IMPORTANTES
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CONDICIONES DE CONTEXTO 1.5 Infraestructura urbana Agua Potable

Caracterización y
descripción

Elección del terreno La principal fuente de abastecimiento proviene

SERVICIOS BASICOS de la planta de tratamiento de Salaverry. La
Análisis Cuantitativo FODA
empresa encargada de la distribución de agua
Posibles Ubicaciones
Infraestructura Energética potable es SEDALIB S.A. la que adquiere el agua
Búsqueda de terrenos
del proyecto especial CHAVIMOCHIC. La
producción per cápita de agua es de 210 litros
Subsectores La distribución de la energía eléctrica en la ciudad está a por persona, y una demanda anual de 899 mil
Evaluación del Sector
cargo de Hidrandina. La tasa de electrificación alcanza el m3/año. La cobertura del servicio del agua
orden del 91% siendo el distrito de Trujillo el de mayor potable en la ciudad es de 91,74%
Potencialidades y Categorización Área del cobertura y abastecimiento
Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad
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CONDICIONES DE CONTEXTO 1.6 Perfil Urbano

Caracterización y
descripción
El distrito de Trujillo se caracteriza por un proceso de ocupación territorial desordenado. Los procesos de invasión en
sectores periféricos de la ciudad han traído consigo la imposibilidad de construcción vertical en ciertas zonas, así
Elección del terreno
como carencias en infraestructura, servicios básicos y la consiguiente implementación de equipamientos.
Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones
Perfil con tendencia horizontal
Búsqueda de terrenos Aumento de inversión
Zonas de
Subsectores
expansión
Evaluación del Sector
Boom de la
construcción
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno Incremento de edificaciones y nuevos
equipamientos urbanos
Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Atomización y condensación en la zona central de la Expansión urbana e

ciudad inversión privada en
zonas periféricas
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CONDICIONES DE CONTEXTO Potencialidades y Problemáticas urbanas

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA Potencialidades

• Importantes corredores comerciales y VÍAS
Posibles Ubicaciones
DE ARTICULACIÓN DISTRITAL/ REGIONAL
Creación de equipamientos
Búsqueda de terrenos
• Gran porcentaje de PEA
educacionales- culturales
Subsectores desocupada
Evaluación del Sector
• Aumento de inversión privada Oferta laboral
Potencialidades y Categorización Área del • Variadas actividades económicas
Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos Problemática
• Congestión urbana en la zona céntrica del Imposibilidad de
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

distrito
Radio de influencia
Jerarquía urbana

edificaciones de
Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida

• Deficiencias en gestión de servicios básicos

Vialidad

gran magnitud
• Débil articulación con centros de producción

• Incipiente desarrollo tecnológico

manufacturero, pero falta de desarrollo de
mecanismos de capacitación
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CONDICIONES DE CONTEXTO 2. Análisis del valor de suelo

Caracterización y
descripción
COSTO x m² TERRENO / ÁREA CONSTRUIDA:
Elección del terreno
SECTORES COSTO X m² ($)
Análisis Cuantitativo FODA
Centro Histórico $ 1000 - $1500
Posibles Ubicaciones A
A $ 100 - $ 500
Búsqueda de terrenos B
Subsectores B $ 200 - $ 900
Evaluación del Sector
C $ 200 - $ 800
C
Potencialidades y
Problemática urbana
Categorización
del suelo
Área del
Terreno D $ 150 - $ 700
Análisis del
Análisis urbano valor de Análisis de índices
E $ 120 - $ 500
suelo de equipamientos
D
E F $ 500 - $ 900
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

F Costo x m² de Área Construida:

• Concreto Armado + Acabados  $ 400.00
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CONDICIONES DE CONTEXTO 3. Análisis de índices de Equipamiento

Caracterización y
descripción Área mínima para un centro cultural :
Elección del terreno Conclusión
Análisis Cuantitativo FODA
La norma exige un mínimo
Posibles Ubicaciones de 5000 m2 para un centro
cultual , Trujillo al se una
Búsqueda de terrenos
ciudad mayor aun no
Subsectores
cuenta con un centro
Evaluación del Sector cultural que cumpla con la
norma .
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

FUENTE: SISTEMA NACIONAL DE ESTANDARES DE URBANISMO

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3. Análisis de índices de Equipamiento

CONDICIONES DE CONTEXTO
EVALUACIÓN DEL SECTOR: (distrito de Trujillo )
Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Población de Trujillo Metropolitano: POBLACION POR DISTRITO
POBLACIÓ Poblacion 2012 Poblacion 2017

349469
Análisis Cuantitativo FODA
POBLACIÓN

321777
DISTRITOS N % %
2 0 1 7
Posibles Ubicaciones 2 0 1 2

192915

172715
170962
Búsqueda de terrenos Trujillo 321 777 36 % 349 469 34 %

155893
Subsectores La Esperanza 170 962 19 % 192 915 19 %

73732
68682
61889

57458

48481
43963

38381

37371
35536

33307
El Porvenir 155 893 17 % 172 715 17 %

19191
16341
Evaluación del Sector

Huanchaco 57 458 6% 73 732 7%

Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno Víctor Larco H. 61 889 7% 68 682 7%
Análisis del
Análisis de índices Florencia de
Análisis urbano valor de
de equipamientos
43 963 5% 48 481 5%
suelo Mora
Laredo 35 536 4% 38 381 4%
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

Moche 33 307 4% 37 371 4%

construida
Vialidad

FUENTE: INEI
Salaverry 16 341 2% 19 191 2%
Conclusión :
TOTAL 897 126 100 % 100 093 7 100 %
Los distritos de Trujillo , La Esperanza y el
Porvenir , Pueden contar con un centro
cultural .
FUENTE: INEI
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CONDICIONES DE CONTEXTO 3. Análisis de índices de Equipamiento

Caracterización y
descripción EVALUACIÓN DEL SECTOR: (distrito de Trujillo )

Actividades artesanales más realizadas en Trujillo:

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Fuente : MINCETUR

Problemática urbana:
-No existe un centro cultural en la ciudad de Trujillo con la temática de
cerámica y artesanía , pero si existe la demanda de estos como ferias
artesanales.
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CONDICIONES DE CONTEXTO 3. Análisis de índices de Equipamiento

Caracterización y
descripción
Según el Sistema Nacional de Equipamientos (SISNE) el
Elección del terreno equipamiento de CENTRO CULTURAL requiere:
Análisis Cuantitativo FODA
Nivel de Servicio Población Servida Radio de influencia Area total terreno
Posibles Ubicaciones
Vecinal 8000- 10000 600 mts 400 m2
Búsqueda de terrenos

Subsectores
Distrital 30000-40000 1000 mts 1800 m2
Evaluación del Sector Central 80000-640000 7500 m2
FUENTE: SISNE
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno Debido a la enorme brecha entre las áreas normativas se tomaron en cuenta datos
Análisis urbano
Análisis del
valor de Análisis de índices socioeconómicos de la población
suelo de equipamientos

Población proyectada de Trujillo al 2015 sin

208 610
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

estudios superiores
Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

El centro cultural abastecerá a usuarios de otros distritos, así como turistas (usuarios
indirectos), por lo que se consideró una población a servir de 300 000 hab.

AREA DEL TERRENO PROPUESTA SEGÚN NORMATIVA ANALIZADA: 5000 M2

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PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

Definición de subsectores
CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos
Subsector
Subsectores
A
Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Subsector
B
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

PROPUESTA Nº 01
CONDICIONES DE CONTEXTO POSIBLES UBICACIONES Costo:
Caracterización y
Terreno  $ 2 758 252.00
descripción
A. Constru.  $ 1 379 126.00
Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

UBICACIÓN: Intersección Av. Nicolás de Piérola y la

Potencialidades y
Problemática urbana
Categorización
del suelo
Área del
Terreno
calle Dunker Lavalle ZONIFICACION: CZ
Análisis del
AREA: 6895.63 M2
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

COMPATIBLE
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO ANALISIS FODA PROPUESTA Nº 01

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

OPORTUNIDADES
Análisis Cuantitativo FODA FORTALEZAS
-Darle otro tipo de valor
-Ubicación estratégica
Posibles Ubicaciones de suelo a la zona
en una avenida
Búsqueda de terrenos -Accesible a todo tipo
-Cercana a nodos
de usuario.
Subsectores principales
-Cercano a
-Cuenta con dos frentes
Evaluación del Sector equipamientos

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos

Debilidades AMENAZAS
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

-Cercanía a un grifo
Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

-Poca iluminación
construida
Vialidad

-Descuido en la - Congestión de
Habilitación urbana vehículos pesados y
transporte
-Delincuencia interprovincial.
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

PROPUESTA Nº 02
CONDICIONES DE CONTEXTO Costo:
Terreno  $ 1 514 314.00
Caracterización y
descripción A. Constru.  $ 1 009 564.00
Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector UBICACIÓN: Intersección Av. La Marina y calle José

Joaquín Inclan
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno ZONIFICACION: CE
Análisis urbano
Análisis del
valor de Análisis de índices
de equipamientos
AREA: 5047.82 M2
suelo
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

COMPATIBLE
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO ANALISIS FODA PROPUESTA Nº 02

Caracterización y
descripción

Elección del terreno

FORTALEZAS
Análisis Cuantitativo FODA OPORTUNIDADES
- Cercanía a una avenida
concurrida. - Puede ampliar las
Posibles Ubicaciones
oportunidades del
Búsqueda de terrenos
- Ubicado cerca a diversos desarrollo dentro del
equipamientos sector.
Subsectores
- Cercano a dos nodos -Cuenta con dos frentes.
Evaluación del Sector principales de la ciudad.

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
de equipamientos
suelo Debilidades
- Posible AMENAZAS
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

congestionamiento de - Aumento de comercio

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

transito y contaminación ambulatorio

acústica. -Aumento en el índice de
-Cercano a terminales trafico .
terrestres. -Delincuencia
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO ANÁLISIS CUANTITATIVO DE POSIBLES UBICACIONES

Caracterización y TERRENO ESCOGIDO:
descripción ANÁLISIS CUANTITATIVO DE TERRENOS
AV. LA MARINA
Elección del terreno
VALOR PARÁMETROS AV. NICOLÁS DE AV. LA MARINA
Análisis Cuantitativo FODA ASIGNADO PIÉROLA
3 CONSOLIDACIÓN URBANA 3 3
Posibles Ubicaciones
5 ACCESIBILIDAD 5 5
Búsqueda de terrenos
3 SEGURIDAD 2 2
Subsectores

Evaluación del Sector

5 COMPATIBILIDAD DE USO 3 5

5 ACCESO A SERVICIOS PÚBLICOS 5 5

Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno
4 FACTORES DE RIESGO 4 4
Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
de equipamientos
suelo 3 CARACTERÍSTICA FÍSICAS 3 3

5 SITUACIÓN TÉCNICA LEGAL 2 4

Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

4 COMPLEMENTACIÓN CON 2 3
EQUIPAMIENTOS DE LA ZONA
36 TOTAL 29 33
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

DESCRICPCION Y CARACTERIZACION DEL TERRENO

CONDICIONES DE CONTEXTO
UBICACION
Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Análisis Cuantitativo FODA

Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

ACCESIBILIDAD
Potencialidades y Categorización Área del
Problemática urbana del suelo Terreno
La vía principal de acceso es a través de la Av.
Análisis del
Análisis urbano valor de
suelo
Análisis de índices
de equipamientos
La Marina.
Las vías secundarias de acceso al terreno son
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

a través de la av. América sur y la calle La

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Alameda

Ubicado en la Av. La Marina y la calle

José Joaquín Inclán.
SECCION VIAL AV. LA MARINA
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CARACTERIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

CONDICIONES DE CONTEXTO
INFRAESTRUCTURA
Caracterización y
descripción
VIALIDAD
El terreno no posee con medidores visibles
Elección del terreno
desde el exterior, pero debido a que antes
Análisis Cuantitativo FODA
tenia un uso de terminal terrestre, así que
Posibles Ubicaciones es muy probable que si posea todos los
Búsqueda de terrenos servicios básicos.
Subsectores Sección vial – Av. La marina
Evaluación del Sector No posee un medidor
exterior, pero puede
Potencialidades y Categorización Área del existir uno interno.
Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Cuenta con servicio de

Agua y Desagüe.
Se encuentra entre 3 vías (1 a AVENIDA y 2
a CALLES)
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO
CALIDAD RESTRICCIONES
Caracterización y
descripción

Elección del terreno

Zona transcurrida por
Análisis Cuantitativo FODA
peatones y vehículos.
Posibles Ubicaciones
Fácil acceso y ubicación
Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
Restricciones de diseño en cuanto
Análisis de índices
Análisis urbano valor de
suelo de equipamientos Posee un suelo a su morfología y a sus frentes.
Compacto.
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida

Las restricciones del terreno se ven

Vialidad

Conexión directa a presentes más en relación a su

una Avenida. contexto, debido a que está
relativamente cerca a las
Posee tres frentes. terminales terrestres actuales.
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO EQUIPAMIENTOS

Caracterización y
descripción
EQUIPAMIENTO DE
EDUCACION EQUIPAMIENTO
Elección del terreno
-COLEGIO JOSE COMERCIAL
FAUSTINO -FARMACIAS
Análisis Cuantitativo FODA
SANCHEZ CARRION -RESTAURANTES
- DANTE ALIGHERI
Posibles Ubicaciones

Búsqueda de terrenos

Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
Análisis de índices
EQUIPAMIENTO
Análisis urbano valor de
de equipamientos EQUIPAMIENTO DE RECREACION
suelo
TRANSPORTE -PARQUE SANTA
-TRANSPORTES MARIA REYNA DE LA
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

LINEA
Radio de influencia

PAZ
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida

-AMERICA EXPRESS
Vialidad

-PLAZA MIGUEL
-TEPSA GRAU
 CENTRO CULTURAL
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

CONDICIONES DE CONTEXTO
NORMATIVA
Caracterización y Según el Sistema Nacional de Estándares de Urbanismos, el terreno cumple con el
descripción
área mínima para un centro cultural de carácter distrital :
Elección del terreno
De a cuerdo a la
Análisis Cuantitativo FODA
jerarquía del
Posibles Ubicaciones 5000 m2 equipamiento
Búsqueda de terrenos
125000 hab.
Subsectores

Evaluación del Sector

Potencialidades y Categorización Área del

Problemática urbana del suelo Terreno

Análisis del
valor de Análisis de índices
Análisis urbano
suelo de equipamientos
Infraestructura Urbana

Costo por M2 de área

Características socio-

Radio de influencia
Jerarquía urbana

Área normativa
Equipamientos
Usos de suelo

Perfil urbano

Costo por m2
económicas

construida
Vialidad

Se tendrá en cuenta parámetros

normativos según la zonificación
del terreno: CE