I UNIDAD NATURALEZA DE LOS CONTRATOS

 Compraventa
 Promesa de venta
 La permuta
 Objetivo especifico

 Analizar los limites y prohibiciones que tienen

determinadas personas para celebrar un contrato de
compra venta.
 COMPRA VENTA

 Concepto Arto 2530C : Es un contrato por el cual

una de las partes transfiere a otra el dominio de la
cosas determinadas por un precio cierto.
 CARACTERISTICAS DE LA COMPRA VENTA
 Es un contrato consensual
 Es un contrato bilateral
 Es un contrato oneroso
 Es un contrato conmutativo Art 2571
 Es un Contrato Principal
 Es un Contrato de ejecución instantánea
 Transmite el dominio


 IMPORTANCIA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA

 Es importante porque es un contrato mas usual y

en los tiempos modernos se presentan en forma
masiva, es regulado en forma minuciosa.
 CLASES DE COMPRA VENTA
 La compra venta puede ser Civil y Mercantil Arto.
341CC
 REQUISITOS DE LA COMPRA VENTA
 Consentimiento
 Objeto
 Capacidad
 Causa
consentimiento de la compra venta
 El consentimiento es un requisito esencial de
todos los contratos y como consecuencia de la
compra venta el consentimiento debe recaer
sobre :
 A) La cosa comprada
 B) El precio y
 C) sobre la naturaleza del contrato Arto. 2531.
 Capacidad dela compra venta

 Toda persona para obligarse pueden celebrar la

compraventa pero al vendedor se le exige que
además tenga el dominio y la libre disposición de
las cosas vendidas Arto. 2564 C
 Requisitos del objeto de la compra venta
 A)posible : Física y jurídica Arto 2473
 B) Real : Debe existir
 C) Determinado o determinable Arto 2572C
 D) Propio
 El precio es la contraprestación que realiza el
comprador a cambio de la cosa que recibe.
 PROMESA DE VENTA
 La promesa de venta es un contrato que tiene por
objeto la futura celebración de una compraventa.
Es un paso de previo para llegar a la compraventa
por lo tanto se considera un pre contrato.
 Clases de promesa de venta Arto. 2449 2454C
 Promesa de venta unilateral . El propietario promete
vender una cosa al otro contratante, sin que este al
aceptarlo se obligue a comprar por solo adquirir un
derecho.
 EFECTO: Con relación a las partes, con relación a
terceros,
 REQUISITOS: Capacidad, Consentimiento, objeto y
causa


 LA PERMUTA
 Es la transmisión reciproca de cosas o derechos Arto. 2748 C, es un contrato por el cual cada una de las
partes se obliga a dar una cosa para recibir otra.

 CARACTERISTICAS: Es un contrato consensual, Es un contrato oneroso, es bilateral, es traslativo de

derechos Arto. 2520C

 COSAS QUE SE PUEDEN PERMUTAR:

 Corporales muebles o inmuebles y derechos
 Se pueden permutar cosas por cosas
 Un inmueble por otro inmueble o por un mueble
 Un inmueble por un crédito
 Derecho por derechos (dos créditos)

 EFECTOS

 Transmite las cosas o derechos

 OBLIGACIONES
 Conservar y entregar las cosas Arto. 2582C
 Obligación de gar5antia
 Evicción Total
 Evicción Parcial 2627 y 2628C
 Vicios Ocultos 2755 C
 TAREA
 GRUPO 1
 ELABORAR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA

 GRUPO 2
 ELABORAR CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

 GRUPO 3
 ELABORAR CONTRATO DE PERMUTA.