LA PROPIEDAD

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 ORIGENES
I.- ORIGEN DE LA PROPIEDAD.- Es una institución que
se pierde en la HISTORIA. Los autores le atribuyen
varios orígenes, peros son fundamentalmente dos:
1.1.- DE ORIGEN PARTICULAR O SUBJETIVO.- Se
presentó cuando el individuo RECOGIÓ Y CONSUMIÓ
los bienes que le otorga la naturaleza para satisfacer
sus necesidades alimentarias y vitales.
1.2.- DE ORIGEN OBJETIVO.- Se estima que la
propiedad tuvo su origen en un HECHO OBJETIVO LA
APROPIACIÓN, que corresponde al estadio ejecutivo
de la propiedad. La agricultura y la familia.
1.3. DE COLECTIVA A PARTICULAR.- Se concluye que
la propiedad tiene un origen colectivista, en todas las
sociedades y posteriormente ha evolucionado y se ha
convertido en propiedad individual o privada particular,
en forma progresiva.

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DEFINICIONES.- La propiedad puede ser definida
desde muchos puntos de vista: Histórico, social,
antropológico, político, etc.

DEFINICIÓN JURIDICA.- La propiedad es el

derecho real por excelencia. En él concurren, los
caracteres que distinguen el derecho real, porque
en él se condensan las máximas facultades
posibles para el DISFRUTE DIRECTO del sujeto
SOBRE LA COSA.

EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO:

Edad Antigua (3,000 a.c. al S.VI), entre los bienes
(esclavo); Edad media (VI-XV); Edad Moderna (XV-
1789), La Iglesia y el señor feudal; Edad
Contemporánea, (1789…actualidad). Franceses,
señorío, no consideraban la función social de la
propiedad, la que se dio con la Rev. Industrial.
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 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

1.- PODER PRIVADO.- Es una potestad del propietario. Es el

que más facultades confiere al titular, para usar y disponer
de su dominio a su libre arbitrio, siempre que no exceda los
limites de la Ley. (Concepción individualista francesa).
Contraria a función social.
2.- DERECHO EXCLUSIVO.- Esta vinculado al sujeto de la
propiedad, quien es el único facultado para ejercitar sobre el
bien los atributos correspondientes.
3.- DERECHO TENDENCIALMENTE LIBRE DE
GRAVAMEN.- Las limitaciones como las capellanías,
mayorazgos, enfiteusis, etc. Propios de la época feudal que
limitaban la transferencia, fueron abolidas por la revolución
liberal. (Ley de caducidad Nº 26639).

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4.- PERPETUIDAD.- Entendida que este derecho NO TIENE
PLAZO de duración. Aún cuando se transfiera, sigue siendo
la misma. No se extingue por el simple no uso. (Ejs.
Extinción por el no uso: Usufructo (art. 1021) CC.;
Servidumbre (Art. 1050 CC.).
¿EXISTEN PROPIEDADES TEMPORALES?:
¿La Superficie y la Propiedad Fiduciaria? Art. 1030 C.C. Art. 251
de Ley 26702.
¿La Servidumbre, que derecho otorga? Art. 1035 C.C.
¿Usufructo? Art. 999.
5.- LA EXISTENCIA AUTONOMA O INDEPENDIENTE.
Significa que una vez surgido el derecho de propiedad su
existencia no depende de ningún otro derecho del cual
derive. Difiere de la HIPOTECA, SUPERFICIE,
ARRENDAMIENTO, SERVIDUMBRE, USUFRUCTO, etc.
que presuponen la previa situación de dominio en otra
persona. 5
PROTECCION LEGAL DE LA PROPIEDAD
1. DECLARACIÓN UNIVERSAL DE DERECHOS HUMANOS,
aprobado por la ONU 1948 :
Art. 17: “Toda Persona tiene derecho a la propiedad,
individual y colectivamente. Nadie será privado
arbitrariamente de su propiedad”.
2. CONSTITUCIÓN POLÍTICA PERUANA DE 1,993:
Art. 70: “ El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza. Se ejerce en armonía con EL BIEN COMÚN y
dentro de los límites de la ley. A nadie puede privarse de su
propiedad sino exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo
pago en efectivo de indemnización justipreciada ... ”
3. CÓDIGO CIVIL PERUANO DE 1,984:
Art. 923: “La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar el bien. Debe ejercerse en
armonía con el INTERÉS SOCIAL y dentro de los límites
de la ley” .
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 FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD

ESQUEMA DE LA PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL DE

LA PROPIEDAD EN NUESTRO PAÍS

Sentido amplio de propiedad y alcances de la función

social en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional.

“… el contenido esencial del derecho de propiedad no

puede determinarse únicamente bajo la óptica de los
intereses particulares, (…) sino que debe tomarse en
cuenta, necesariamente, el derecho de propiedad en su
dimensión de función social (…) En una economía social
de mercado, tanto la iniciativa privada como la inversión
cumplen también una función social, a fin de coadyuvar a
logro del bienestar general…” Expediente Nº 048-2004-AI .