DIPLOMADO EN INTERNATIONAL

FINANCIAL AND REPORTING STANDARDS

(IFRS/NIIF)
Nivel Avanzado
05/07/2013
ACTIVO FIJO NICCH 16
 ACTIVO FIJO NICCH 16

Que Normas Regulan el Activo Fijo

Normas Generales
 NICCH 17 Arrendamientos
 NICCH 19 Beneficios a los Empleados
 NICCH 20 Contab. Subv. Gub. e Infor. Revelar sobre
ayudas Gubernamentales
 NICCH 23 Costo del Financiamiento
 NICCH 36 Deterioro del valor de los Activos
 ACTIVO FIJO NICCH 16

Que Normas Regulan el Activo Fijo

Normas Complementarios
 NICCH 02 Existencias
 NICCH 08 Políticas Contables…
 NICCH 12 Impuesto a la Renta
 NICCH 37 Provisión Activos y Pasivos
 NICCH 40 Propiedades de Inversión
 ACTIVO FIJO NICCH 16

CONTENIDOS

1) Reconocimiento inicial
2) Determinación de los Saldos Contables

3) Cargos por Depreciación

4) Pérdida por Deterioro de los Activos Fijos

 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16

 Deben ser reconocidos como activos sólo si:

– Es probable que la entidad obtenga B.E.F.
– Su costo puede ser cuantificado con fiabilidad
– Son de índole de seguridad o medio ambiental
y necesarios para obtener B.E.F.
 Deben ser valorados inicialmente al costo de
adquisición o construcción.
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16

En las bases de una licitación pública se encuentra

como requisito imprescindible para adjudicarse el
contrato, poseer un determinado activo fijo.
Una empresa que postulará en esta licitación, no
posee dicho bien y opta por adquirirlo, ya que
considera tener altas posibilidades de adjudicarse el
contrato. Sin embargo, la licitación es ganada por otra
empresa.
¿Representa un Activo Fijo el bien adquirido?
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción
 Valor de adquisición,
 Aranceles de importación
 Impuestos no recuperables.
 Costo instalación y acondicionamiento para su uso
 Costo de trabajadores que participan en construcción
 Costo del desmantelamiento o retiro del bien.
 Costo de manipulación y transporte
 Costo de puesta a punto
 Honorarios profesionales
 Gastos financieros del financiamiento mientras esté
en ejecución la obra (NICCH 23).
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción
Ejercicio
Se adquiere a fines del año 1 terreno en $ 500.000.000,
para la instalación de un vertedero. Otros costos son:
a) Notaría $ 1.000.000
b) Inscripciones $ 200,000
c) Tasación del terreno $ 100,000
d) Otros costos del terreno $ 100.000
e) Se estima que la rehabilitación del terreno, luego de
su vida útil que es a 20 años asciende a $ 50.000.000
f) El activo fijo entró en operación el 1ª día del año 2
g) La tasa de interés utilizada es 4,0% anual
Se pide Desarrolle las contabilizaciones inicial y cierre.
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción
Determinación del Costo:
 Valor del Terreno $ 500.000.000
 Notaría 1,000,000
 Inscripciones 200,000
 Tasación 100,000
 Otros Costos 150,000
 Estimación rehabilitación Terreno 22,819,347 *
Costo Total $ 524,269,347
* Determinar el costo
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción
Contabilizar:
DETALLES DEBE HABER
Terreno 524,269,347
Vs. Acreedores 501,450,000
Prov. Rehabilitación 22,819,347
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción

Que pasa seis años después la tasa de Interés cambia

a un 6,0%

Se aplica la NICCH 8 para reflejar el ajuste por el cambio

de estimación.

Estos cambios puedes ser diferentes cuando se vea el

modelo de valorización basado en Revalorización
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Formación del Costo de Adquisición o Construcción
La NICCH 23 No recomienda la capitalización de los
Costos de Financiamiento de un elemento del Activo
Fijo, pero permite hacerlo como tratamiento
alternativo.
Los costos de financiamiento se pueden separar entre
los que se denomina directos relacionados con la
construcción de un elemento del activo fijo bien y los
genéricos, cuando no existe una clara relación entre
préstamo y elemento de activo fijo.
 1) RECONOCIMIENTO INICIAL DEL
ACTIVO FIJO NICCH 16
Repuestos Adquiridos para Elementos de Activo Fijo
Deben ser tratados contablemente de la siguiente
manera.
 Existencias si poseen una alta rotación
 Activo fijo si son significativos, se depreciación en
función de su fecha de uso o reemplazo

Costos de reparaciones y mantención de elementos

del Activo Fijo son imputados a gastos en el período
que se incurren.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

La NICCH 16 da la opción de elegir entre el Costo

Histórico o el Método de Revaluación para la
valoración posterior a la inicial de los elementos del
Activo Fijo.
Cierre
Inicio Contable

Adquisición
Inicial de un Método Método de
elemento del del Costo Revalorización.
Activo Fijo al Histórico Debe cumplir
Costo Histórico requisitos
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Clase de elementos pertenecientes a propiedades,

plantas y equipos, es un conjunto de activos de similar
naturaleza y uso en las operaciones de una entidad.
Los siguientes son ejemplos de clases separadas

a) Terrenos f) Vehículos de Motor

b) Terrenos y Edificios g) Mobiliario y Enseres
c) Maquinarias h) Equipos de Oficina
d) Buques
e) Aeronaves
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Si se opta por el Método Histórico, el saldo contable

del elemento del activo fijo está dado por:

Pérdida
Saldo Costo (-) Depreciación (-) Acumulada
=
Contable Inicial Acumulada Por
Deterioro

Costo Histórico con la salvedad que bajo nuestro entorno

la Norma Internacional no justifica la aplicación de
Corrección Monetaria.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Si se opta por el Método de la Revaluación, el saldo

contable del elemento del activo fijo está dado por:

Pérdida
Depreciación
Saldo Costo Acumulada
= (-) Acumulada (-)
Contable Revaluado Por
ajustada
Deterioro
Revaluación de elemento del Activo Fijo, puede producir

Incremento de Valor En principio ajuste Patrimonio

Disminución de Valor En principio ajuste a Resultado
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Si se opta por el Método de la Revaluación, el saldo

contable del elemento del activo fijo está dado por:

Pérdida
Depreciación
Saldo Costo Acumulada
= (-) Acumulada (-)
Contable Revaluado Por
ajustada
Deterioro
La NICCH presenta dos alternativas para ajustar la
depreciación acumulada, éstas son
• Reexpresarla
• Eliminarla
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Si se opta por el Método de la Revaluación, el saldo

contable del elemento del activo fijo está dado por:
Depreciación Pérdida
Costo
Saldo = (-) Acumulada (-) Acumulada
Contable Revaluado ajustada Por
Deterioro
 Los elementos del A.F., a ser revaluados debe poseer
un mercado para determinar su valor razonable.
 Debe evaluar el valor de mercado del A.F., si estos
son muy cambiantes de lo contrario cada 3 o 5 años
 El valor de revaluación puede ser por tasación,
reposición o rendimientos futuros.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Si se opta por el Método de la Revaluación, el saldo

contable del elemento del activo fijo está dado por:
Depreciación Pérdida
Costo Importante
Saldo = (-) Acumulada (-) Acumulada
Contable Revaluado Se deben revaluar
ajustada Por
todos los elementos de Deterioro
 Los elementos unadel A.F.,
misma a ser revaluados
clase de debe poseer
un mercado para determinar
Activo Fijosu valor razonable.
 Debe evaluar el valor de mercado del A.F., si estos
son muy cambiantes de lo contrario cada 3 o 5 años
 El valor de revaluación puede ser por tasación,
reposición o rendimientos futuros.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16
Determinación de los Saldos Contables; Método de
Revaluación
Base para la
Revaluación

Valor de Valor de
Reposición tasación
Cotización, considera Tasación, considera al
al elemento en su elemento en su estado
estado nuevo usado.
Saldo Contable Bruto Saldo Contable Neto
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Determinación de los Saldos Contables; Método de

Revaluación
Cuando se revalúe un elemento de propiedades, planta
y equipo, la depreciación acumulada en la fecha de la
revaluación, puede ser tratada de cualquier de las
siguientes maneras, según se indica.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Determinación de los Saldos Contables; Método de

Revaluación
a) Reexpresarla proporcionalmente al cambio en el
importe en libros bruto del activo de manera que
el importe en libros del mismo después de la
revaluación sea igual a su importe revaluado Este
método se utiliza a menudo cuando se revalúa el
activo por medio de la aplicación de un índice a su
costo de reposición depreciado.
 2) SALDOS CONTABLES NICCH 16

Determinación de los Saldos Contables; Método de

Revaluación
b) Eliminarla contra el importe en libros brutos del
activo, de manera que lo que se reexpresa, es el
valor neto resultante, hasta alcanzar el importe
revaluado del activo. Este método se utiliza
habitualmente en edificios.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Los elementos de los Activos Fijos que se depreciación,

son todos aquellos que son utilizados por la entidad
para desarrollar su actividad (salvo Terrenos, que por lo
general no poseen vida útil asignada)
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Los Activos Fijos que se clasifican como mantenidos

para la venta, no se deprecian.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16
Cómo se valora un elemento del Activo fijo que es
clasificado como mantenido para la venta?

Valor
Saldo Razonable
Contable y menos Costo
de Ventas
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Valor Razonable
Saldo Pérdida por
Menos Costo de
Contable Ventas deterioro

Valor Razonable No produce

Saldo
Menos Costo de Ajuste
Contable Ventas Valorativo
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Se depreciará de forma separada cada parte de una

partida de activo fijo que tenga un costo significativo
con relación al costo total de la partida.
Una parte significativa de una partida de activo fijo
puede tener una vida útil y un método de
depreciación que coincidan con la vida y el
método utilizados para otra parte significativa de la
misma partida. En tal caso, ambas partes podrían
agruparse para determinar el cargo por
depreciación.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

¿Qué método de depreciación requiere aplicar la

NICCH 16?
Ninguno en especial, señala que es la administración
quién decide el mejor método que justifique el
consumo de los beneficios futuros relacionados con el
elemento de Activo Fijo.
Especifica que se debe revisar periódicamente, tanto
el método como la vida asignada al elemento de
Activo Fijo.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Qué método de depreciación requiere aplicar la

NICCH 16?
Si cambia
Ninguno en especial, señala que es el la administración
quién decide el mejor método
métodoo que la justifique el
consumo de los beneficios vida útil,relacionados
futuros se con el
elemento de Activo Fijo. debe aplicar
NICCH 8
Especifica que se debe revisar periódicamente, tanto
el método como la vida asignada al elemento de
Activo Fijo.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Volvamos a la determinación del cargo por

Depreciación de un elemento del Activo Fijo

La NICCH 16 obliga desagregar el costo de un

elemento de Activos Fijo, en diversos componentes, en
función de la asignación de vidas útiles y hasta
métodos de depreciación diferentes a cada
componentes del elemento.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Volvamos a la determinación del cargo por

Depreciación de un elemento del Activo Fijo

La NICCH 16…yobliga desagregar

si al elemento del el costo de un
elemento de Activos Fijo,seen
Activo Fijo lediversos
aplica componentes, en
función de la asignación
el método dede la vidas útiles y hasta
métodos de depreciación
Revaluación? diferentes a cada
componentes del elemento.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Qué método por depreciación requiere aplicar la

NICCH 16?

Ninguno en especial, señala que es la administración

quien decide el mejor método que justifique el
consumo de los beneficios futuros relacionados con el
elementos del Activo Fijo.
Especifica que se debe revisar periódicamente, tanto
el método como la vida útil asignada al elementos de
Activo Fijo.
 3) CARGO POR DEPRECIACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE ACTIVO FIJO NICCH 16

Qué método por depreciación requiere aplicar la

NICCH 16?
Recordar
Ninguno en especial, queque
señala si es la administración
quien decide cambia el método
el mejor método o que justifique el
consumo de loslabeneficios
vida útil, se debe relacionados con el
futuros
aplicar
elementos del Activo la NICCH 8
Fijo.
Especifica que se debe revisar periódicamente, tanto
el método como la vida útil asignada al elementos de
Activo Fijo.
 4) REVELACIONES DE LOS ACTIVOS FIJOS
NICCH 16

Qué información se debe exponer en los Estados

Financieros, relacionados con los elementos de los
Activos Fijos?
 Criterios Contables
 Métodos de Valorización
 Costos de Financiamientos
 Deterioros de Activos
 Exposiciones de Valores Brutos Depreciación
acumulada y Saldos netos. Cuando corresponda
incluir Revalorización y su respectiva Depreciación
 PROPIEDADES DE INVERSIÓN NICCH 40

NICCH 40 Propiedades de Inversión

 PROPIEDADES DE INVERSIÓN NICCH 40
 Para el registro de Inmuebles de Inversión
las empresas podrán elegir entre:
- Modelo de valor razonable:
Se registra al valor razonable y los cambios se
contabilizan directamente en la cuenta de
resultados.
- Modelo de costo:
Se registra a su valor neto contable ajustado
por las pérdidas por deterioro de su valor.
 PROPIEDADES DE INVERSIÓN NICCH 40
 Termina la ocupación del activo por parte del dueño.
 La construcción finaliza y su destino es una
inversión inmobiliaria.
 El alta de las inversiones inmobiliarias se registren
al valor razonable y la diferencia con respecto al
valor anterior en libros será una revalorización
 Traspasos desde inversiones inmobiliarias a
inmovilizado material, cuando el dueño ocupa el
elemento de activo. Se registra al precio de costo,
tomando como tal el valor razonable al de cambio de
uso.
 PROPIEDADES DE INVERSIÓN NICCH 40

 Los cambios a existencias tienen lugar cuando

existe la intención de venta.
 El valor razonable a fecha de la transferencia se
convierte en el costo de existencias.
 PROPIEDADES DE INVERSIÓN NICCH 40

Los activos se registran por su valor razonable

y la diferencia respecto al valor anterior en
libros (cuando estaba como existencias), se
lleva a la cuenta de resultados.
LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

NICCH 23 Los Costos Financieros

 LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

 Son parte del costo del activos. Hay que aplicar

esta política de manera uniforme
 Esta capitalización, no puede exceder el costo por
intereses incurridos en ese mismo periodo
 Los rendimientos en inversiones temporales,
de fondos obtenidos para inversiones específicas
en inmovilizado material, deben descontarse.
 LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

La capitalización de los costos financieros

debe comenzar cuando:
 Se ha incurrido en erogaciones del activo
 Se ha incurrido en costos por intereses, y
 Se estén realizando actividades para el
uso deseado o para su venta del activo.
 LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

La capitalización debe ser suspendida cuando

se interrumpe el desarrollo de las actividades,
si es durante un periodo significativo de
tiempo.
 LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

 Cuando se han completado todas las actividades

para el uso deseado o para su venta del activo.
 Cuando la construcción de un activo se realiza por
partes. Ej: varios edificios de un parque y cada
parte puede utilizarse por separado mientras se
terminan las restantes, también dejará de capitalizarse
intereses para la parte terminada.
 LOS COSTOS FINANCIEROS NICCH 23

 La vida útil de un activo es el tiempo que se

espera que ese activo esté en uso o el número de
unidades de producción u otras unidades similares
que la entidad espera obtener con ese activo.
Sigue…
ARRENDAMIENTO NICCH 17

NICCH 17 Arrendamiento
 ARRENDAMIENTO NICCH 17

Prescribir para arrendatarios y arrendadores

las políticas contables adecuadas para
contabilizar y revelar la información relativa
a los arrendamientos
 ARRENDAMIENTO NICCH 17
Se clasifican en:
 Arriendos Operativos y
 Arriendos Financieros
Son arriendo financiero, cuando se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y beneficios
inherentes al propiedad y se registran como
Activo y reconoce el Pasivo.
Este tema se vé más adelante
 Activos Inmovilizados Ejercicios

a) Una empresa petrolífera manufacturera, adquiere una maquinaria que le

permitirá optimizar su proceso productivo. Esta maquinaria fue adquirida
en la suma de $ 450.000.- Los costos de instalación alcanzan al $ 150.000
valor de la maquinaria y se ha incurrido en gastos de capacitación de los
operadores por la suma de $ 20.000.- VIPC del período 5,0%

b) Una Empresa manufacturera en el mes de Enero, efectúa una adquisición,

montaje y prueba de una instalación de una línea de producción por el
valor de $ 20.000.
El método de depreciación es lineal con una vida útil de 20 años y sin valor
residual.
Se ha considerado que los costos de mantelamiento han ascendido a la
suma de $ 4.000 y que la empresa asume los costos.- VIPC del período 6,0%
 Activos Inmovilizados Ejercicios

c) La Empresa el Ala S.A., adquirió una maquinaria en la suma

de $ 2.000.-con una vida útil estimada de cinco años. Al final del
primer año el valor razonable generadora de los beneficios
esperados futuros de la máquina es de $ 3.200.- La empresa ha
adoptado el método de revalorización.
d) La Empresa manufacturera Tableros S.A., ha procedido a la venta de una
maquinaria en un valor de $ 24.000, al contado. En los registros de la
contabilidad, la maquinaria presentaba la siguiente información.
Costo de Adquisición de la Maquinaria $ 30.000
Depreciación Acumulada $ 16.000
Superávit de la revalorización $ 6.000
 Activos Inmovilizados Ejercicios
e) La Empresa denominada Patrix S.A., solicita una línea de crédito bancaria a
largo de plazo al 8,0% anual, pagadero por años vencido, con el
propósito de construir un edificio.
La empresa utiliza la línea de crédito justo por el valor del pago a realizar.
Fecha de concesión de la línea de crédito Agosto por $ 200.000.-
Desembolsos
Fecha Concepto Monto
15/08 Permiso Municipal $ 16.000
01/09 Honorarios Arquitecto 30.000
01/12 Facturas por Avance Construcción 40.000
f) Al finalizar el año es necesario determinar la existencia de deterioro de los
activos, sobre el particular se tiene un activo fijo el costo de adquisición
es de $ 120.000, al cual se agregaron $ 10.000, más $ 20.000 por
reevaluación del activo. Al determinar su valor de venta del activo es de
$ 150.000. ¿Es necesario calcular su valor de uso, para aplicar la prueba
de deterioro?
DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36

NICCH 36 Deterioro del Valor de los

Activos
DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36

Asegurar que los activos no están registrados

a un valor superior a su valor recuperable y
definir cómo se calcula el mismo.
DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36
 El valor de un activo se deteriora cuando su
valor libro excede a su valor recuperable
 Valor recuperable es el mayor entre:
- Valor razonable menos los costos de venta
- Valor de uso.
 Valor razonable menos los costos de venta,
es el valor de venta de un activo.
 Valor de uso, es el valor presente de los
flujos de efectivo estimados esperados.
 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36

 La entidad debe evaluar, al cierre del balance, si

existe algún indicio de deterioro del valor de sus
activos.
 Si lo hay, es necesaria una completa revisión del
deterioro para estimar el valor recuperable del
activo en cuestión.
 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36
 Una disminución significativa del valor de mercado de los
activos.
 Un cambio adverso significativo, ya sea tecnológico,
económico o en el entorno legal en el que opera la entidad
 Un incremento en las tasas para obtener el valor de uso del
bien.
 El valor en libros de los activos excede su valor de mercado
 Obsolescencia o daño físico que afecte al activo.
 Cambios significativos que afecten al activo, reestructuración,
o cambio de vida útil.
 Proyecciones de resultados que muestren resultados menores
a los esperados de los activos.
 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36
 Si valor razonable menos costos de venta y valor de uso es
mayor que valor en libros, no habría un deterioro.
 Si no es posible determinar el valor razonable del activo menos
los costos de venta, se podría obtener, por la venta del activo en
una transacción realizada en condiciones de independencia
mutua entre partes interesadas y debidamente informadas.
 En este caso, la entidad podría utilizar el valor de uso del activo
como su valor recuperable.
 Si no hubiese razón para creer que el valor de uso de un activo
excede de forma significativa a su valor razonable menos los
costos de venta, se considerará a este último como su valor
recuperable.
 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36 TEST
 Identificar las “unidades generadoras de efectivo”
 Asignar activos a esas unidades.
 Hallar el valor razonable menos los costos de venta.
 Hallar el valor en uso:
- Pronosticar los flujos futuros de efectivo
- Evaluar posibles variaciones en el valor y el
momento de generación de flujos de efectivo futuros
- Identificar tasa de descuento y actualizar los flujos
 Comparar el resultado del valor recuperable con el
valor neto contable.
 Provisionar la diferencia obtenida a fin de reflejar
cualquier pérdida por deterioro así identificada.
 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
NICCH 36
 Si el valor en libros de un activo excede su valor recuperable,
la diferencia debe ser provisionada.
 La reducción del valor, la pérdida por deterioro, debe ser
reconocida en resultados.
 Si el activo se hubiera revalorizado, la pérdida por deterioro
se trata como una disminución de la revaloración previa
 El nuevo valor en libros forma la base de futuras
depreciaciones y cálculo de impuestos diferidos o
anticipados.
Revisar periódicamente indicios de reversiones en la pérdida
por deterioro de los activos registrada.