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AUTORES:
ARAUJO NOVOA, Arnaldo Josue
CABALLERO JESUS, Víctor David
CHAVEZ CALDERON, Miriam Lizeth
DE LA CRÚZ DOMÍNGUEZ, Johnni Juan
DIAZ ZAVALETA, Eli
DIESTRA POLO, Judith
REBAZA VASQUEZ, Primo Feliciano
RIVERA ANHUAMAN, Lorena Sofía
TERRONES MUÑOZ Luis Iván
ZAMUDIO LOREDO, Isabel Heike
I. INTRODUCCIÓN
La construcción de edificaciones es una industria: se utilizan materiales, mano de obra y equipos. La
diferencia con las industrias manufactureras de productos en serie reside en que el producto final
se va formando sobre un mismo espacio y son los materiales y la mano de obra los que se mueven e
interactúan entre ellos en ese espacio, a medida que avanza la producción. En la actualidad un gran
porcentaje de proyectos de construcción no tienen un adecuado control de tiempo, calidad y costo.
Pese a que las constructoras durante los últimos años han aplicado métodos de control de proyectos
como PERT, Diagrama de Gantt, Método de la ruta crítica y programas de control como por ejemplo
Primavera, Microsoft Project, etc. muchos proyectos de construcción aún sufren retrasos en los
plazos y sobrecostos debido a que estas herramientas no se aplican correctamente, dado que para
usarlas es necesario primero tener bien definida una estructura de descomposición de trabajo.
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II. OBJETIVOS
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Organiza y define el alcance del proyecto.
Sirve para asegurar que el proyecto incluye todo el trabajo requerido y solo el
trabajo requerido, para completarlo exitosamente.
1.1. IMPORTANCIA DE
UNA EDT: Establece los límites del proyecto.
1.2.CONSECUENCIAS
DE UNA MALA EDT Alcances inmanejables y cambios frecuente de alcances.
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No cumplimiento de fechas del cronograma y atrasos.
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La Estructura de Desglose de Trabajo (EDT) crea el equipo del proyecto, ya que habitualmente son las
personas que efectivamente ejecutarán el trabajo los que mejor conocen como se va a descomponer este.
Este documento se crea después de tener claros los objetivos y requerimientos para el proyecto, por lo que
el primer paso será tener estos definidos y determinar los entregables.
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El EDP es un entregable orientado al desglose jerárquico del proyecto en sus productos finales constitutivos o
entregables sin las actividades y/o paquetes de trabajo.
A diferencia del EDT que se basa en paquetes de trabajo, el PBS descompone el proyecto en componentes del producto
o entregables. Esta estructura ayuda a identificar los distintos componentes que serán necesarios para producir los
entregables y se utilizan para la estimación de costos y presupuestos. El EDP hace referencia al desarrollo de un
diagrama el cual muestra la variedad de subproductos que se realizan antes de terminar el producto, proyecto final.
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El EDC es un sistema jerárquico que subdivide los costos de un proyecto en varios componentes: elementos
y subelementos. Al establecer de manera correcta el CBS proporciona una planificación eficiente y mejor
control de costos en el proyecto con el fin de reducirlos o mitigar sobrecostos.18 Sirve como una base para
los pagos mensuales a los contratistas, así mismo es usado para comparar los costos acorde al avance del
proyecto versus lo programado.
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El método de investigación para este trabajo de tipo documental, ubicado dentro del área de la construcción, es el de
Análisis y Síntesis en donde por medio de la parte analítica se distinguen las partes de un todo y se procede a la
revisión ordenada de cada uno de sus elementos por separado, y por medio de la parte sintética se reúnen los diversos
elementos que se habían analizado anteriormente.
El Plan de Proyecto que se desarrolló, surge de separar el proceso de construcción del colegio con sus respectivos
entregables en las 9 áreas de administración (Alcance, Tiempo, Costo, Calidad, Recursos Humanos, Comunicación,
Riesgo, Adquisiciones e Integración) de forma que se elaborará el plan de gestión para cada una de ellas. Cada área
responde a los procesos involucrados en cada una de las 5 fases que componen el ciclo de vida de un proyecto (Inicio,
Planeación, Ejecución, Control y Cierre) y luego del análisis, integrar todas las áreas en el Plan de Proyecto.
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El insumo base con que se contó fue los planos constructivos y sus respectivas especificaciones, a partir de los
cuales se desarrolló la Estructura de Desglose del Trabajo herramienta base para la generación del plan de
proyecto.
Entre las herramientas utilizadas están las plantillas, software como: el EDT Chart Pro, el Microsoft Project 2016
y Microsoft Excel, el OpenProj, el WinEsquema 5.
Con la elaboración del Plan de Proyecto de la Construcción del Colegio Hildebrando Fuentes, se pretende brindar
una guía para la administración de los proyectos de construcción de la empresa ADICON S.A, mediante la
metodología del Project Management Institut, donde se aprecia cada área con sus respectivos procesos, entradas,
técnicas-herramientas y salidas utilizadas.
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PRODUCTO FINAL:
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El trabajo del proyecto es subdividido en forma progresiva,
hasta el nivel de detalle según los requerimientos del
d) Estructura del desglose del trabajo proyecto, de forma tal que, permita definir tareas
manejables a los efectos de planificación y control,
manteniendo una visión integrada del proyecto.
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Para establecer la secuencia de las actividades se requiere identificar y documentar las
relaciones lógicas entre las actividades del cronograma, las actividades del cronograma
podrían estar ordenadas de forma lógica con relaciones de precedencia adecuadas, El
establecimiento de la secuencia se realizó utilizando el software Microsoft Project
b. Secuencia de las actividades
2013, utilizando el criterio de experto de la empresa ADICON S.A. Siguiendo el
secuenciamiento lógico constructivo, basándose en el método de diagramación por
precedencia.
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Para la estimación en este plan, se utilizó el juicio de expertos del personal Constructora
ADICON S.A. y en algunos casos se calculó el tiempo esperado a partir de los valores más
probable, optimista y pesimista. El calendario considerado tiene como días hábiles de lunes a
sábado, con el siguiente horario: de lunes a viernes de 8:00 am a 12:00 pm, y por la tarde de 1:00
a 5:00 pm y los sábados de 8:00 am a 1:00 pm, lo que representa 8 horas por día.
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Para realizar el presupuesto y el control del mismo se utilizará una hoja
3. GESTIÓN DEL
electrónica de Microsoft Excel establecida por Constructora ADICON
COSTO:
S.A.. y el programa Microsoft Project 2016.
En este proceso se calculan los costos unitarios de los materiales y servicios, los alquileres de
herramienta y del equipo, de los costos de la mano de obra; además de basarse en cotizaciones de
contratistas, se hacen las estimaciones del costo de paquetes de trabajo resultantes de la E.D.T,
esto es realizado por departamento de Constructora ADICON S.A. En él se presentan los
paquetes de trabajo y la modalidad de ejecución que se va a aplicar en este proyecto, es decir,
los trabajos que podrían ser contratados, aunque esto podría variar según las condiciones de
contratación y precios negociados y a su vez los que podría hacer Constructora ADICON S.A. con
su propio personal, en este caso para los efectos del plan de propuesto se usó la modalidad indicada.
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b. Estimación de Costos
Se usó para el montaje de los datos una plantilla de Excel con el formato de
desglose de costos suministrada por Constructora ADICON S.A.
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Realizar el control de presupuesto implica realizar todas aquellas acciones que
d. Criterios para el control de Presupuesto permitan realizar un seguimiento y control efectivo de los costos del proyecto,
posibilitando influir sobre los factores que crean las variaciones del costo y
controlar los cambios en el presupuesto base del proyecto.
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La gestión de la calidad no solo implica gestionar la calidad del producto del proyecto sino también
administrar la calidad de la gestión del proyecto como tal.
4. GESTIÓN DE “El aseguramiento de la calidad del proyecto, permite al director de proyecto, calcular como
LA CALIDAD: funcionara el entregable final y no solo si este se entregara a tiempo y sin exceder el costo
presupuestado.” (Evans, 2008).
Asimismo, la mejora continua de todos los procesos constructivos proporcionando un medio
iterativo para mejorar la calidad de todos los entregables y de la organización que aplica la
mejora. El Plan de Calidad del proyecto lo constituyen los siguientes procesos:
En vista de que ADICON S.A. es una empresa con muy poca experiencia en el desarrollo del
proceso de construcción, se propone el uso de un plan de gestión de calidad, que le permita
asegurarse y controlar de manera eficaz y eficiente la calidad, se desarrolló un plan de
inspección base, en el cual se indicará la actividad, los parámetros a inspeccionar, el
requisito especificado, la tolerancia, la frecuencia de la inspección, el registro de los
a. Plan de Gestión de la Calidad
resultados y el responsable de ejecutarlo. ADICON S.A. tiene como misión realizar los
procesos constructivos según las mejores prácticas, cumpliendo con las normativas vigentes
relevantes, para entregar al cliente y/o usuario un producto satisfactorio, que vaya más allá
de lo que espera el cliente, siempre con el sello de calidad especificada en los planos
PROJECT MANAGEMENT constructivos y especificaciones técnicas, en el tiempo y costo pactado, a través del todo
el ciclo de vida del proyecto.
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Los criterios de aceptación y las métricas del proyecto fueron formulados según las políticas de
calidad de ADICON S.A, con el objetivo de realizar las evaluaciones de calidad, en general surgen del
resultado de los procesos del proyecto, “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACION DE LA
I.E.P. Nº 17684 DE LA COMUNIDAD NUEVA UNION, DISTRITO CUJILLO, PROVINCIA DE
CUTERVO - CAJAMARCA”. Los criterios de aceptación y métricas se listan a continuación:
La responsabilidad de la calidad en los procesos y productos es de todos los integrantes del equipo de
proyecto ADICON S.A. Dicha responsabilidad ya es parte de la cultura organizacional que envuelve
tanto al personal de campo como a los subcontratistas cuyas actividades son evaluados con base en las
inspecciones realizadas, se hará un Informe quincenal según la aceptación de trabajo.
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Las listas de verificación y control permiten llevar una secuencia lógica del proceso, anotando el estado o
avance actual para controlarlas con respecto a las planeadas, de esta manera se pueden tomar decisiones
de ajuste o corrección de procesos a tiempo.
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5. GESTIÓN DE LOS La administración del recurso humano del proyecto incluirá los procesos
RECURSOS requeridos que organizan y dirigen el equipo de proyecto, en donde se
HUMANOS : incluyen los siguientes procesos principales:
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Esto facilita conocer quién es responsable de un entregable determinado, aplicando en ella sus
habilidades y conocimientos. Es así como la persona llamada responsable es la encargada de
coordinar, inspeccionar y aprobar, mientras que la llamada contribuyente coordina, revisa,
ejecuta y participa en la ejecución del entregable asignado.
- Roles y Responsabilidades.
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PROPIETARIO (P)
• Representado por la persona que designe ADICON S.A. en este puesto y entre sus
funciones se destacan:
• Mantener comunicación con el director del proyecto y con los profesionales
responsables de las obras y otros contratistas.
• Realizar continúa vigilancia del desarrollo del proyecto para el logro del alcance
definido a través de los objetivos planeados controlando el tiempo, los costos, la
calidad, los recursos humanos, las comunicaciones, riesgos y adquisiciones. Todo
en coordinación con el director de proyecto.
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PLANIFICACIÓN DE LA
ALMACENERO (A). SUBCONTRATISTA (S).
ORGANIZACIÓN
•Realizar el control de asistencia •Forman parte del equipo de •Un subgrupo del equipo del
de los trabajadores todos los días trabajo bajo la modalidad de proyecto, el mismo es
al iniciar labores. subcontrato, todos aquellos que responsable de las actividades
•Ejecutar el control del equipo y no se encuentren dentro de la de dirección de proyectos tales
herramientas ingresadas por los planilla de la empresa, en las como la planificación, ejecución,
subcontratistas. actividades de instalaciones el control y cierre.
•Entregar y llevar el control de los eléctricas, enchapes, pintura,
materiales y herramientas en maderas, estructura de techo,
bodega entregados a los baranda, muebles, asfaltado,
trabajadores. enzacatado y portón eléctrico.
Los mismos deben cumplir las
•Indicar al MO de materiales de
normas de seguridad y control
uso frecuente y de existencia
implantadas en el proyecto,
permanente en bodega
asimismo como realizar lo
(papelería, gasolina, aceites,
especificado en planos y en caso
equipos de seguridad,
de cualquier consulta o solicitad
herramientas de albañilería, etc.).
de cambio se hará directamente
•Examinar y coordinar con el al DP o al MO.
proveedor el control de las
herramientas eléctricas para su
mantenimiento mínimo de rutina.
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7. GESTIÓN DE
Los objetivos de la
RIESGOS: gestión de riesgos
son
Disminuir la
Aumentar la
probabilidad y el
probabilidad y el
impacto de los
impacto de los
eventos adversos
eventos positivos y
al proyecto.
Incluye los
procesos
relacionados con
la identificación y
la planificación de las respuestas a los el seguimiento y
el análisis a la
PROJECT MANAGEMENT la gestión de riesgos control de los
respuesta de los
riesgos, identificados y riesgos.
riesgos,
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Procesos
Planificación de la
Identificación Categorización Monitoreo y Control
respuesta al riesgo
Es un proceso para Para lograr manejar
Se deben construir
descubrir los eventos efectivamente un riesgo,
acciones para evitar o
potenciales de riesgo y Descripción del riesgo. es importante que se
frenar el impacto de los
evitar incidentes asigne a alguien del
Debeinesperados.
desarrollarse al riesgos,
desarrollando estrategias equipo de proyecto, de
inicio del proyecto, forma que tenga como
Posibilidad de que ocurra. que permitan cambiar
principalmente y durante responsabilidad velar y
dichas situaciones.
la ejecución del mismo. estar pendiente del
Impacto potencial del mismo, de que
asegurándose
riesgo. todas las acciones a
tomar para evitar dicho
Responsable de velar por riesgo, estén siendo
el riesgo. llevadas a cabo.
9. GESTIÓN DE
INTEGRACIÓN:
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IV. CONCLUSIONES
• Se elaboró un plan para el proyecto, posee 5 fases: está constituida por Inicio, Planeación, Ejecución,
Seguimiento y control y Cierre.
• En el Inicio se busca precisar en si el alcance del proyecto, definir la meta global del proyecto.
• En la Ejecución, es resolver los conflictos que puedan surgir a lo largo de la ejecución del proyecto, así
mismo asegurar los recursos necesarios, ya sea dinero, personal, equipo y tiempo.
• Respecto al control, vigilar las desviaciones del plan del proyecto, emprender con acciones
correctivas y en algunos casos modificar el alcance del proyecto.
• Y en la etapa final, el Cierra, que busca realizar una evaluación final del proyecto, ya sea logros
obtenidos vs las metas planteadas, también analizar los problemas e identificar áreas para mejoras
futuras.
• Se usó las herramientas y procedimientos necesarios para generar una buena administración del
PROJECT MANAGEMENT proyecto, brindando un buen criterio para la administración del alcance, costo, tiempo, calidad, buena
gestión de recursos humanos, comunicación, riesgos, adquisiciones y la integración del proyecto.
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V. ANEXOS
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Plano de Ubicación
Plano de Topográfico
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