ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Un precio unitario es parte de un Subsistema Constructivo

que integra el Sistema Constructivo de una obra de
ingeniería.
PRECIOS UNITARIOS

 El primer paso que se realiza para llegar a obtener los precios unitarios en una etapa

determinada, es proceder a calcular las cantidades de obras según los planos y

especificaciones descritas en una obra determinada

 Es determinar la cantidad de materiales, equipos y herramientas, mano de obras,

que se utilizarán en las etapas de construcción de una obra vertical determinada.

 Una vez calculada las cantidades de obras, y analizados los materiales, equipos y

mano de obra que intervienen en cada etapa de la obra, se procede a calcular el

costo unitario por etapa y sub-etapas de actividad de obras.

  Procedimientos constructivos

 Programa de obra

 Utilización del personal y equipo

Para el análisis, cálculo e de construcción
integración de los P.U.
 Costos vigentes de insumos en el
para un trabajo momento y en la zona donde se
determinado, debe ser ejecutarán los trabajos
congruente con:
 Especificaciones generales y
particulares de construcción y
normas de calidad que determine
la dependencia o entidad
Componentes del Costo
Materiales

Costo Directo Equipo

Mano de Obra
Componentes del
Costo

Gastos Generales

Costos Indirectos

Utilidades
PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE MATERIALES

MATERIALES

CALIDAD COSTO SERVICIO

COSTO BASE DE EQUIPO

EQUIPOS

RENDIMIENTO COSTO SERVICIO

PRECIOS UNITARIOS
COSTO BASE DE MANO DE OBRA

COSTO BASE MANO DE OBRA

SALARIOS RENDIMIENTOS

Salario Mínimo • Programas de construcción

Salario Base o nominal o tabular: • Programas de recursos humanos
• Programas financieros
El que se le paga en efectivo al • Organizar cuadros de mandos intermedios
trabajador por jornada de trabajo • Cálculo de P.U.
COSTOS DIRECTOS

 El costo Directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra ( incluyendo

leyes sociales) , equipo y herramientas, requeridos para la ejecución de una obra.

 Estos costos directos se analizan de cada una de las partidas conformantes de una

obra.

 El aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que

se requiere por unidad de medida (m3, m2, etc.). Como sabemos, los materiales son
expresados en unidades de comercialización:

bolsa cemento, m3 de arena, m2 de piso, galón de asfalto RC-250, etc.

a) Costo-Materiales

En 1 m lineal : 2.5 viguetas. Se utiliza la expresión:

1 1
C= =
A + V × L 0.40L

Dónde:
C: cantidad de ladrillo ( und/ m2)
L: longitud de ladrillo hueco (m)
A: Ancho del ladrillo hueco =0.30 m

Ejemplo: Ladrillo de 15 x30 x 30

1
C == = 8.33 und/m2
0.40 × 0.30
B) Costo Hora-Hombre
Afectan al costo el precio que se paga por la misma y el tiempo que se tarda
en la ejecución de un ítem (rendimiento)
B) Costo Hora-Máquina

El costo de quipo se forman por suma de varios conceptos que refieren a:

Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la máquina o equipo
necesarios para la correcta
Cargos Fijos
ejecución del concepto de
trabajo.
Cargos por Consumos Depreciación

Combustibles Inversión
Cargos por Operación
Lubricantes
Seguros
Llantas Salario del operador
Mantenimiento
Piezas especiales
Mayor

Menor
EJEMPLO DEL ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
COSTOS INDIRECTOS

La misma es la suma de:

• Gastos administrativos (alquileres teléfonos, patentes, sueldos de personal,
impuestos generales, algún gasto especifico)

• Gastos de obra (instalación del contratista, movimiento de equipos, gastos de

dirección, planos)

• Gastos varios
GRACIAS