PROCESOS CONSTRUCTIVOS

EQUIPO ASOCIADOS ICA

INTEGRANTES:

JORGE OSMAR VAZQUEZ HERNANDEZ

ALEJANDRO SALOMON LOPEZ GONZALEZ
LUIS GIBRAN LOPEZ GONZALEZ
FERNANDO ELEAZAR PEREZ CORZO
Se designa con el término de Financiamiento al conjunto de
recursos monetarios y de crédito que se destinarán a una
empresa, actividad, organización o individuo para que los
mismos lleven a cabo una determinada actividad o concreten
algún proyecto, siendo uno de los más habituales la apertura de
un nuevo negocio.

 Financiamiento a largo plazo: el plazo para cancelar es mayor

a un año, o no existe una obligación como tal de devolver
el dinero. Un ejemplo de esta clase de financiamiento se
realiza a partir de fondos de parientes o amigos.

 Financiamiento interno: se obtiene de recursos disponibles de

la empresa. Ej. Amortizaciones, fondos de reserva, etc.

 Financiamiento externo: provienen de personas que no

pertenecen a la empresa. ej.: préstamos bancarios.
El FONDIN es el vehículo de coordinación del
gobierno de México para el desarrollo de
infraestructura en los sectores de
comunicaciones, transporte, agua, medio
ambiente y turismo. El FONADIN otorga apoyos
no recuperables –aportaciones y subvenciones-
así como apoyos recuperables – capital de
riesgo, deuda subordinada, garantías y crédito
- para la planeación, diseño y construcción de
proyectos de infraestructura como alto impacto
social, en los que participe el sector privado.
 El FONADIN tienen como objetivos:
• Apoyar el desarrollo del programa nacional
de infraestructura.
• Maximizar y facilitar la movilización de
capital privado a proyectos de infraestructura.
• Busca el otorgamiento de financiamientos de
largo plazo en condiciones competitivas
EL crédito es un préstamo en dinero donde quien
recibe el préstamo se compromete a devolver la
cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido
según las condiciones establecida, mas intereses,
seguros y costos asociados.
Hoy en día existen 32 bancos privados
autorizados.
• Banamex S.A
• Banco Inbursa S.A
• banco Santander Serfin S.A
• BBVA Bancomer S.A
• HSBC México S.A
Acciones
son títulos que representan parte de la capital social de
una empresa de carácter privado. La financiación por
este medio consiste en recaudar fondos por la venta de
participaciones en una empresa, lo que implica que la
posesión de la acciones otorga a sus compradores los
derechos de un socio.
Fibras
Son títulos exclusivos para el financiamiento de bienes
raíces que ofrecen pagos periódicos (rentas)
y ala vez tienen la posibilidad de tener ganancias de
capital plusvalía, lo que significa un aumento del valor
de la propiedad.
Las instituciones de banca de desarrollo nacional
también conocidas como sociedades nacionales de
crédito, son identidades de la administración publica
federal supervisadas por la comisión nacional bancaria
y de valores (CNBV), estas entidades cuentan con
personalidad jurídica y patrimonio propio, cuyo fin es
promover el desarrollo de diferentes sectores
productivos del país considerados de alto riesgo o que
requieran montos importantes de inversión conforme a
los lineamientos del plan nacional de desarrollo.

En México actualmente existen 6 bancos de desarrollo

y un organismo publico de fomento denominado
financiera rural.
• Banco nacional del ejercito, fuerza aérea y la
armada S.N.C
• Banco nacional de comercio exterior S.N.C
• Banco nacional de obras y servicios publicos
S.N.C
• Banco del ahorro nacional y servicio
financiero S.N.C
• Nacional financiera S.N.C
• Sociedad hipotecaria federal S.N.C
• Financiera rural
El Banco Nacional de obras y servicios públicos es
una institución de banca de desarrollo que se
tipifica como empresa publica, la cual tiene como
función principal ofrecer créditos para financiar o
refinanciar exclusivamente proyectos que influyan
plenamente a la infraestructura de desarrollo y
servicios públicos con lo cual se pretende fomentar
la modernización, eficiencia y competitividad los
estados y municipios.

Banobras ofrece sus servicios únicamente a los

siguientes sectores
• Infraestructura hidráulica- obras de captación, conducción
potabilización y distribución de agua potable, colectores,
subcolectores, redes de alcantarillado y plantas de
tratamiento de aguas residuales.
• Ahorro y uso eficiente de energía-luminares. Equipos
ahorradores; bombeo de agua.
• Urbanización- pavimentación, guarniciones, banquetas.
• Imagen urbana, rehabilitación de sitios y edificios
históricos, parques y plazas publicas.
• Infraestructura carretera, ferroviaria, portuaria, entre otras
• Refinanciar proyectos de infraestructura y servicios
públicos, de conformidad con lo descrito en los párrafos
anteriores del presente apartado, que cuenta con inversión
del sector publico o privado.
COSTO

Es el valor que representa el monto total de lo invertido tiempo,

dinero y esfuerzo para comprar o producir un bien o un
servicio.
Por una parte, los costos son importantes, pues ayudan a
seleccionar las mejores decisiones para ajustarse a los objetivos
de la OBRA.

 En la industria de la construcción, normalmente dividimos los

costos en dos grupos principales:
a) Los costos directos
b) Los costos indirectos.
Se denominan costos indirectos a toda erogación
necesaria para la ejecución de un proceso
constructivo del cual se derive una obra; pero en el
cual no se incluya mano de obra, materiales ni
maquinaria.
 TODO GASTO NO UTILIZABLE EN LA ELABORACIÓN
DEL PRODUCTO ES UN COSTO INDIRECTO SON:
 GASTOS PARA DIRECCIÓN TÉCNICA, ADMINISTRACIÓN
 ORGANIZACIÓN
 VIGILANCIA
 SUPERVISIÓN
 FLETES
 ACARREOS
 PRESTACIONES SOCIALES CORRESPONDIENTES AL
PERSONAL TÉCNICO, DIRECTIVO Y ADMINISTRATIVO.
El costo directo se define como: "la suma de
los costos de materiales, mano de obra y
equipo necesario para la realización de un
proceso productivo".
Los cotos directos son aplicables en:
 Planos y especificaciones
 Lista de materiales
 Maquinaria y equipo
COSTOS INDIRECTOS:
• Ello obliga a establecer el organigrama para
cada caso y describirlo en forma detallada
con el objeto de poder determinar,
consecuentemente, los recursos necesarios
para su mejor funcionamiento y mayor
eficiencia en el desarrollo de funciones y, por
ende, para evaluar el importe que se genera
en cada caso de acuerdo con los recursos
para su operación.
COSTOS DIRECTOS:

• Del estudio anterior(PLANOS Y ESPCIFICACIONES) se deduce el

tipo de obra de que se trata para hacer una apreciación de las
partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. También el
estudio anterior sirve para determinar el alcance de cada uno de
los conceptos de obra, es decir, de acuerdo al procedimiento
constructivo, es posible delimitar el alcance del concepto de
obra, esto es, que incluye y que no se incluye. Por otra parte, el
establecimiento de estos conceptos permiten realizar las
correcciones necesarias, tanto a las especificaciones como a los
mismos alcances de éstas para adaptarse correctamente a la
obra en cuestión, entre más clara sea la especificación y más
definidos sus alcances, se tendrá una mejor herramienta para
efectuar los análisis correspondientes.
COSTOS DIRECTOS:
• Cuantificación de conceptos.- Para la
realización de esta actividad es necesario
seguir un método que permita cuantificar los
conceptos en una forma ordenada y precisa,
así como verificar en forma directa las
cantidades de obra obtenidas.