CONJUNTOS

HABITACIONALES
AÑOS 50 EN
ADELANTE

GAMARRA CHAMPA,
MIRELLA
Historia de la
Arquitectura Peruana
 TIEMPOS DE LA H
CORPORACIÓN
NACIONAL DE LA A
VIVIENDA. B
IMAGEN : ASENTAMIENTOS EN DISTINTAS ETAPAS DE
C
I
FORMACIÓN.(ANCÓN Y CERRO SAN COSME, EL AGUSTINO)
FUENTE: REVISTA INVI N.70/NOVIEMBRE 2010/VOLUMEN N.25:
IMAGEN : CASA OBREROS 1928.
ARQ. RAFAEL MARQUINA
OFICINA NACIONAL GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI O A
FUENTE: WWW.GUIADEARTELIMA.ORG DE PLANEAMIENTO
INVASIONES EN LIMA, años 70 y 80 T
GOBIERNO: AUGUSTO B. LEGUÍA
Y URBANISMO. N Ñ
EL PROCESO DE MIGRACIÓN Y URBANIZACIÓN. A
J O
Antes de 1945 1946 Después de 1950 C
U S
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LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO N
O
IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.3, 1946
ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, DORICH, NACIONAL DE LA VIVIENDA, 1979)
BARRIOS FISCALES MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE.
IMAGEN : HABILITACIÓN “MI PERÚ” 1985 T 5
FUENTE: BLOG.PUCP.EDU.PE
FUENTE: GOOGLE EARTH N
GOBIERNO: JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO
GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ.
O 0
CASAS OBREROS A
SE DA LEY S
QUINTAS AUTOCONSTRUCCION L
Y HABILITACIONES E
PROGRESIVAS
S
Fuente: Barrios obreros y vivienda popular en
Lima. Orrego, Juan.
De la ‘‘Casa Obrero’’ a ‘‘Unidad H
Vecinal’’ A
B
son complejos habitacionales autónomos C
I
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Mercado, posta médica, comisaría, centro cívico o local comunal, oficina de correos, T
escuelas primarias para niños y niñas, cine-teatro, cancha de fútbol, piscina e iglesia; N Ñ
A
además tenían un sistema de circulación peatonal y vehicular propio. J O
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IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.3, actual
ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, DORICH,
S
MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE.
 H
RESEÑA A
A partir del término de la II Guerra Mundial empieza el auge del urbanismo. Fueron los ingleses B
quienes concibieron la idea de las Unidades Vecinales, según la teoría de los ingleses una ciudad C
debería crecer en unidades orgánicas, con todo sus servicios y equipamiento. I
O A
T
El volumen de dicho estudio le fue enviado a Dórich, quien difundió la novísima concepción en el N Ñ
curso de Urbanismo que dictaba en el recién fundado Instituto de urbanismo. (Creado por A
J O
Fernando Belaúnde y Luis Dórich). A Belaúnde le gustó la idea y en sus discursos políticos C
propuso la construcción de cinco Unidades Vecinales a lo largo de la Av. Colonial. U S
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N
El país aporta el terreno para llevar a cabo 7 unidades vecinales, cuatro en Lima y tres en Callao. O
Las de Mirones (en 1955, ubicada en la avenida Colonial); Angamos y Miraflores (en el distrito de T 5
Miraflores), Matute (en La Victoria) y Rímac (en el distrito del mismo nombre), orientadas a la N
O 0
población de medianos recursos. Otras unidades vecinales fueron construidas como: las de Elio A
(Cercado) y Manzanilla (La Victoria) y las ciudades satélite de Santa Rosa y Ventanilla S
L
El Plan original contenía cinco Unidades vecinales a ambos lados del eje de la Av. Colonial que
une El Callao con Lima y cerca de la Av. Argentina, que era la zona fabril. Se empezó por LA E
UNIDAD VECINAL No. 3: porque ya había un terreno expropiado para el proyectado estadio S
nacional y sobraba un área; en cambio, la ubicación de las otras Unidades Vecinales, necesitaba
un proceso tedioso para lograr su expropiación.
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UNIDAD VECINAL N.3, 1946 N
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RESUMEN DEL PROYECTO T 5
ARQUITECTO: ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, N
DORICH, MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE) O 0
CASAS: 68.25 - 102.00 m2 (1,112 viviendas de 1 a 5 A
dormitorios) S
TERRENO: 28,724.98 m2
L
POBLACIÓN: 6,492 hab. E
DENSIDAD: 190.89 hab /Ha.
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 90,295.68 m2 S
ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 92 000 M2
% ÁREA LIBRE: 88.55
 ENTORNO Y
CIRCULACIÓN
Ubicado entre las Av. Colonial y Av. Universitaria H
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Franja de árboles entre el complejo S
habitacional y la Av. Colonial.
 PROPUESTA
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 Todas las edificaciones fueron
trazadas a escala humana para A
elevar el espíritu de sus habitantes. B
C
 Todas las vías al interior son I
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peatonales para evitar las tensiones T
y temores de los transeúntes. N Ñ
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 No existen barreras urbanas que C
impidan el acceso a los U S
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discapacitados, ancianos y niños, N
mujeres en cinta, personas con sus O
coches de bebe, etc. T 5
N
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 Estilo Moderno. A
S
 Sistema Constructivo: Muro Portante
L
en bloques de hasta 2 pisos. E
Concreto Armado y bloques de
Cemento en bloques de 4 pisos.
S
Fuente: Origen, apogeo y crisis de la Unidad Vecinal Nº 3 (2010) de Hugo Olano Flores
ASPECTO
FORMAL
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ASPECTO C
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Planta Tipo S
Duplex
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Corte A- J
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CONJUNTO HABITACIONAL
PALOMINO, 1964

RESUMEN DE PROYECTO H
Arquitecto: Luis Miró A
Quesada, Santiago Agurto,
Fernando Correa, Fernando B
Sánchez Griñán. C
Ubicación: Av. Venezuela. I
O A
Cercado de Lima T
Área del terreno: 175 060.00 N Ñ
m2 A
Área construida total J O
(viviendas): 162 574.80 m2 C
U S
Área de equipamiento: 14 I
293.00 m2 N
% Área libre: 76.78 O
Población: 6722 hab. T 5
Densidad neta: 386.84 hab/Ha N
O 0
Coeficiente de A
edificación: 0.93 S
L
VIVIENDAS
Cantidad: 1524 E
Área: 70 - 105 m2.“ S
PROPUEST
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SALUD COMERCIO
EQUIPAMIENTO
LOZA DEPORTIVA
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VIVIENDA CINE

EDUCACION
 1 ORGANIZACIÓN H
LINEAL
2 A
3 B
4 C
5 I
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LA FORMA
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A
ARQUITECTÓNICA J O
PREDOMINANTE
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FORMA INICIAL CON N
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MOVIMIENTO T 5
FORMA INICIAL CON N
SUSTRACCION O 0
POLIGONO CON ADITIVOS A
RECTANGULARES S
ADICION DE L
RECTANGULOS DE
MAYOR LONGITUD E
TRANSFORMACION FINAL
DE LA FORMA S
ASPECTO
FORMAL
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PROPUEST
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BLOQUES DE 4 PISOS
BLOQUES DE 5 PISOS B
C
BLOQUES DE 20 PISOS I
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CONCLUSIONES
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Municipalidades y Gobiernos, desconectados y en ocasiones
discrepantes han tomado más de una vez caminos distintos,
por los cuales pretendían, sincera, pero ingenuamente, llegar a
un mismo fin de beneficio colectivo[…] Y así, entre simpatías y
caprichos se jugó la suerte de todos y fue creciendo la telaraña
limeña, más por obra y para beneficio de los especuladores que
por la dirección directriz y certera de una indiscutida y
responsable autoridad técnica.
(BELAUNDE TERRY, 1946)
 BIBLIOGRAFIA
H
A
• HUAPAYA, José Carlos. Fernando Belaunde Terry y el Ideario Moderno.
B
• ORREGO, Juan. Barrios obreros y vivienda popular en Lima. C
I
O A
• Las unidades vecinales: los barrios perfectos. El Comercio, Edición T
N Ñ
Web. Setiembre 2014. A
J O
• La Unidad Vecinal N°3, El Arquitecto Peruano, Setiembre 1949. C
U S
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• GALANTINO, Mauro. Henri Ciriani, Architecture, 1960 – 2000. N
O
• OLANO, Hugo. Origen, apogeo y crisis de la Unidad Vecinal Nº 3 (2010). T 5
N
O 0
A
S
L
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S