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EJIDALES Y COMUNALES
8.1.- CAUSAS DE EXPROPIACIN
8.2.- ACCIN DE REVERSIN
A N A H S M I T H B A R R I E N T O S / C A R L O S DA N I E L F R A N C O M E D R A N O
QUE ES EXPROPIACIN?
La expropiacin segn el
diccionario jurdicos la facultad
del poder publico (federal o de
los estados) por la cual impone
aun particular la cesin de su
propiedad mediante ciertos
requisitos, de los culs el principal
es una indemnizacin, por
razones de utilidad publica, para
realizar obras de inters general o
e beneficio social.
EXPROPIACIN EN GENERAL
El prrafo Segundo Del Articulo 27 Constitucional dispone que las
expropiaciones solo podrn hacer por causa de utilidad publica y mdiate
indemnizacin y a su vez la Fracc. IV, prrafo segundo, establece que las leyes de
la federacin y los estados, en sus respectivas jurisdicciones, determinarn los
casos que sean de utilidad publica la ocupacin de la propiedad privada, y de
acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativa emitir declaracin
correspondiente.
El precio se fijar como indemnizacin a la cosa expropiada se basar en la
cantidad que como valor fiscal de ella figure en las oficinas catastrales o
recaudadoras, ya sea declarado por el propietario o simplemente aceptado por
el de un modo tcito por haber pagado sus contribuciones.
CAUSAS DE EXPROPIACIN
Artculo 93.- Los bienes ejidales y comunales podrn ser la Nacin y la instalacin de plantas de beneficio asociadas a
expropiados por alguna o algunas de las siguientes causas de dichas explotaciones;
utilidad pblica:
V. Regularizacin de la tenencia de la tierra urbana y rural;
I. El establecimiento, explotacin o conservacin de un
servicio o funcin pblicos; VI. Creacin, fomento y conservacin de unidades de
produccin de bienes o servicios de indudable beneficio para
II. La realizacin de acciones para el ordenamiento urbano y la comunidad;
ecolgico, as como la creacin y ampliacin de reservas
territoriales y reas para el desarrollo urbano, la vivienda, la VII. La construccin de puentes, carreteras, ferrocarriles,
industria y el turismo; campos de aterrizaje y dems obras que faciliten el
transporte, as como aquellas sujetas a la Ley de Vas
III. La realizacin de acciones para promover y ordenar el Generales de Comunicacin y lneas de conduccin de
desarrollo y la conservacin de los recursos agropecuarios, energa, obras hidrulicas, sus pasos de acceso y dems
forestales y pesqueros; obras relacionadas; y
IV. Explotacin del petrleo, su procesamiento y conduccin, VIII. Las dems previstas en la Ley de Expropiacin y otras
la explotacin de otros elementos naturales pertenecientes a leyes.
PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
EL procediendo para la expropiacin de bienes ejidales y comunales se establece
en los Art. 59 al 65 del Reglamento De La Ley Agraria En Materia De
Ordenamiento De La Propiedad Rural. Su Art. 59 dispone que los bienes ejidales
comunales solo podrn expropiarse por alguna o algunas de las causas de
utilidad publica a que se refiere al Art. 93 de la Ley Agraria.
REGLAMENTO DE LA LEY AGRARIA EN MATERIA DE
ORDENAMIENTO DE LA PROPIEDAD RURAL
Artculo 61.- La solicitud de expropiacin de bienes ejidales y VII. Si existe ocupacin previa del predio a expropiar, el
comunales deber presentarse mediante escrito libre, ante el convenio descrito en el artculo 57 del presente Reglamento, as
Secretario de la Reforma Agraria, y deber contener los siguientes datos como la descripcin de las obras realizadas y la superficie
y documentos: ocupada;
I. Nombre del ncleo agrario, as como el del municipio y VIII. En su caso, el dictamen tcnico o el estudio de impacto
entidad federativa a los que pertenece; ambiental o ambos, el primero de ellos expedido por la
Secretara de Desarrollo Social y, el segundo por la Secretara de
II. Rgimen de propiedad ejidal o comunal; Medio Ambiente y Recursos Naturales, segn se trate. Adems,
se deber acompaar el dictamen de factibilidad de la autoridad
III. Superficie analtica que se solicita expropiar, la cual se competente;
obtiene de una planilla de clculo matemtico y graficada en el
plano informativo, que permita ubicar el rea que se pretende IX. Compromiso de la promovente de pagar los gastos y
expropiar; honorarios que genere la emisin del avalo y la indemnizacin
que se establezca, as como la constancia de la autorizacin
IV. Plano informativo de la superficie que se solicita expropiar; presupuestal correspondiente, y
con cuadro de construccin;
X. La informacin que justifique por qu el predio de que se
V. Causa de utilidad pblica invocada y destino que se pretenda trate es el nico o el ms idneo para satisfacer la causa de
dar a la superficie; utilidad pblica.
Que hayan transcurrido cinco aos, a partir de la publicacin del decreto expropiatorio.