SURQUILLO

COSTOS

Costo por m osila hasta US $1790

CAMBIO DE COSTO POR

AOS

2017

2014

0 500 1000 1500 2000 2500

2017 2014

En 2014 fluctan entre US$ 1,300 y US$ 2,200

 OFERTA

En el ao 2015, la oferta inmobiliaria descendi en la mayora de distritos de Lima, surquillo no es la

excepcin reduciendo su oferta en 15 puntos porcentuales.

El distrito de Surquillo no es uno de los distritos de Lima donde se concentra la principal actividad
edificadora de la Ciudad, por lo que aun cuenta con un nivel de oferta bajo.
Lima Moderna:
Distritos que incluye: Jess Mara, Lince, Magdalena del Mar, San
Miguel, Pueblo Libre y Surquillo.
21 Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao Ao 2016.
 DEMANDA

Demanda de Vivienda Segn Estrato Socioeconmico:

2261,879 hogares que conforman los demandantes potenciales de la ciudad,
donde el estrato socioeconmico medio concentra la mayor proporcin
(37,44%) representado con 846,873 hogares seguido del estrato medio bajo
con 32,15% y representado con 727,292 hogares.

DEMANDA INSATISFECHA
70
DEMANDA EFECTIVA 60
60.59

80 67.47 50
60 40
30 21.95
40 17.13
20.87 20
20 11.66
10
0 0
HASTA S/ 80.000 ENTRE S/ 80,000 Y MAS DE S/ 270,000 HASTA S/ 80.000 ENTRE S/ 110,000 Y S/ ENTRE S/ 140,000 Y S/
S/ 270,000 130,000 390,000
DEMANDA DEMANDA

La demanda insatisfecha del 2016 es de 449,750 hogares que no satisfacen sus necesidades
La demanda efectiva del 2016 es de 473,730 hogares
con la oferta actual del mercado.
En el 2016 se calculan un total de 15,014 hogares mas sobre lo proyectado en el
En el 2016 la demanda insatisfecha representa el 94,95% de la demanda efectiva del mismo
2015
periodo.

21 Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao Ao 2016. APEIM Asociacin Peruana de Empresas de Investigacin de Merca
 La venta de viviendas en el distrito de surquillo durante el ao 2015 presento un
descenso importante pese al incremento de la demanda efectiva, lo cual supone que
la cada es atribuida a la disminucin de la oferta inmobiliaria.

El ratio de accesibilidad a las viviendas en el

distrito de Surquillo se encuentra por debajo
del promedio de Lima Metropolitana,
ubicndose por debajo de Surco, San Borja,
San Isidro, Miraflores y por encima de La
Molina, Jess Mara, San Miguel, etc.

21 Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao Ao 2016.

BBVA RESERCH
La torre Ricardo Palma PROYECTO DE IMPACTO