VIVIENDA MULTIFAMILIAR

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

INTEGRANTES:
-ANTAY HUACACHI GERSCI ANDY
-GOMEZ FLORES JACKELINE ANABEL
-HUAMAN VENTURA YANIRA LISBHETE
-PALOMINO PALOMINO MARIA
 UNIFAMILIARES

MULTIFAMILIARES

CONJUNTO
RESIDENCIALES

QUINTA
La VIVIENDA MULTIFAMILIAR es
un recinto que alberga unidades
de vivienda en una sola
edificacin, las cuales a su vez
albergan un determinado nmero
de personas o familias, cuya
convivencia entre unidades de
vivienda no es una condicin
obligatoria, el espacio esta bajo
un rgimen de condominio o
propiedad horizontal.

En Per ley 27157 referida al condominio

Este tipo de vivienda puede
desarrollarse tanto en vertical
como en horizontal, ello esta
determinado por la demanda, el
cliente y las caractersticas del
terreno. En nuestro pas se hace
extensivo por el dficit
habitacional
(crecimiento poblacional) que
existe por ello el boom
inmobiliario.
TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO

TIPO FLAT

TIPO DPLEX
MULTIFAMILIARES

DUCTOS DE VENTILACION
Cap vii art41

Las dimensiones se calculan a

razn a 0.036 m2 por inodoro de
cada servicio sanitario que
ventilan, con un mnimo de
0.24m2.

Cuando los ductos de ventilacin

alojen montantes de agua,
desage o electricidad debern de
tener una dimensin mnima de
0.48m2

Las edificaciones de 5 pisos o

menos debern tener ductos y
cuartos de basura.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
MULTIFAMILIARES

ESCALERAS

La distancia desde cualquier punto, en

el interior de una edificacin al
vestbulo de acceso o a una circulacion
vertical que conduzca directamente el
exterior ser como mnimo de 25 m.
El ancho mnimo de una escalera ser
de 1.20m.
El ancho mximo de una escalera sin
baranda intermedia ser de 2.40m.
El tamao mnimo del paso debe ser
28 cm.
Los descansos de las escaler5as deben
tener una longitud igual o mayor al
ancho de la escalera.
La altura de la baranda debe ser
0.90m.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
MULTIFAMILIARES

SOTANO
En todo tipo de edificio el ingreso y salida
de las playas de estacionamiento de
vehculos debe tener el primer tramo a
nivel vereda, con una longitud de 6m
mnimo y dentro de los limites de la
propiedad privada.
Las rampas deben tener un mximo de 12%
de pendiente, 3m de ancho mnimo cuando
es de un solo sentido y 6m cuando es de
doble sentido.
Radio de giro interior mnimo ser de 5m.
El cambio de pendiente de las rampas
deben tener una curva vertical de
transicin. La longitud mnima de la curva
vertical debe ser 2m ambos lados del
encuentro de pendiente.
Los estacionamientos en stano tendrn
obligatoriamente un sistema de evacuacin
de los gases mas pesados que el aire.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
MULTIFAMILIARES

SOTANO
Los servicios sanitarios de deben ubicar de
manera tal que no den directamente a sala
se estar, comedor, reposteros o cocinas, se
pueden ubicar cerca a vestbulos, halles de
distribucin o corredores.
Estos servicios debern tener pisos
impermeables y convenientemente
drenados, recubrimientos de muros con
una altura mnima de un 1.80m en zona de
duchas y 1.20m en la potras.
Todas las edificaciones estarn dotadas de
servicios sanitarios acordes con su uso.
La cantidad y tipo de aparatos sanitarios
que deben ser instalados ser proporcional
a la cantidad a la cantidad de usuarios.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
MULTIFAMILIARES

ESCAPES Y SALIDAS
Los medios de circulacion y escape son
aquellas partes dentro de una edificacin
destinadas a canalizar el flujo de personas
hacia la va publica para su evacuacin
durante un siniestro o estado de pnico
colectivo.
Los escapes y salidas de los edificios, deben
tener acceso directo a la calle y estar
protegidos contar posibles
desprendimientos de vidrios, molduras y
otros objetos.
Cualquier escape o corredor de escape,
escalera de escape deben poseer
iluminacin en toda su extensin seales
que se distinga fcilmente.

CIRCULACIN
Las circulaciones son deben tener
obstrucciones.
 CLASIFICACION DE VIVIENDAS

TIPO A
Cuentan con espacios amplios
Poseen Terrazas con muy buena vista al mar y ventanas amplias
para una mejor vista
La fachada esta muy bien elaborada y son de colores fros,
mayormente blancas
Cuentan con acabados muy refinados y lujosos
La distribucin espacial est correctamente organizada
Satisfacen las necesidades del usuario en su totalidad,
ofreciendo confort y lujo
La volumetra de la vivienda esta compuesta armoniosamente.
Utilizan materiales como: concreto armado, vidrio aluminio,
acero, madera de alta calidad
Poseen piscinas de diferentes dimensiones y diseos
innovadores.

TIPO B
Cuenta con un diseo compuesto por varios volmenes
No cuentan con piscina
Las terrazas que presentan no son tan amplias
Cuentan con jardn al frente ya que la construccin suele ubicarse
al fondo del terreno
Los materiales empleados son: Concreto armado,
madera(utilizado en detalles y fachadas)
Las ventanas no son tan amplias,
Cuentan con estacionamiento para 1 vehculo.
 CLASIFICACION DE VIVIENDAS
TIPO C
Este tipo de vivienda no son de dimensiones amplias
Cuentan con un diseo rstico y acabados tradicionales de la zona
como tejas de barro u arcilla, piedras,
Son mayormente de 2 niveles
No cuentan con cochera
Los ventanales son pequeos y enmarcados en madera
No cuentan con piscina
El diseo es simple
Cuentan con servicios bsicos

TIPO D
Los materiales utilizados son de la zona
Presenta un diseo popular
Son de solo un nivel
Son en su gran mayora de adobe
Cuentan con los servicios de agua y luz elctrica
Son pequeas y la fachada suele conformarse por dos ventanas y
una puerta simtricamente distribuidas
La distribucin de espacios es simple y satisface necesidades
bsicas
ANALISIS DEL USUARIO
MULTIFAMILIARES
TIPO DESCRIPCIN INGRESO MENSUAL PROFESIONES

TIPO A Familias que poseen grandes patrimonios. Sus hijos estudian en Ms de S/.6000 MEDICOS PARTICULARES
colegios de lite y universidades prestigiosas. EMPRESARIOS INDUSTRIALES INVERSIONISTAS

Suelen tener seguridad y satisfaccin en el trabajo. La mayor

TIPO B parte de los hijos suelen tener educacin universitaria y se
S/. 6 000 a
MEDICOS ESTATALES
S/. 3 000
incorporan al mercado laboral en puestos de responsabilidad. EJECUTIVOS INDUSTRIALES

Proporcionan una calidad de vida modesta pero

segura. Acumulan algn patrimonio, generalmente su vivienda.
TIPO C Las personas de esta clase realizan algn tipo de formacin
S/. 3 000 a
PROFESIONALES DE LA SALUD en Segundo Plano
profesional tras la educacin obligatoria.
S/. 1 500 PROFESIONALES CON POST GRADO

DOCENTES
Vulnerables a los ciclos econmicos y a otras muchas
TIPO D S/.1.500 a PROFESIONALES,TECNICOS
contingencias Tienen menos ingresos en trabajos. La mitad suele EMPLEADORES
S/. 750
poseer su vivienda en el extrarradio o barrios modestos.
TRABAJADORES INDEPENDIENTES

Son personas marginadas y

excluidas econmica, poltica y socialmente. Estn incluidas las Menos de
TIPO E personas con pensiones bajas, familias desestructuradas, los EMPLEADAS
desempleados de larga duracin.
S/. 750 SUBEMPLEADOS
SIN PROFESION

EL PROYECTO TENDRA COMO USUARIOS A LAS FAMILIAS DEL TIPO A Y B