VIVIENDA MULTIFAMILIAR

CONCEPTO
La vivienda multifamiliar es un recinto donde unidades de viviendas superpuestas
albergan un nmero determinado de familias.

comparten algunos
terreno de espacios:
propiedad comn - estacionamiento
- azotea
- reas verdes

puede desarrollarse tanto

en vertical como horizontal.
 QUE ES VIVIENDA SOCIAL ?

Vivienda social es un trmino global que se refiere a la vivienda de renta (alquiler) a cargo y de propiedad del estado, de una
organizacin sin fines de lucro, o de una combinacin de ambas, en general con el objetivo de proveer vivienda econmica.
VIVIENDA SOCIAL

Se originaron por las demandas sociales y las

necesidades de viviendas

Viviendas de proteccin oficial

Las viviendas sociales y su promocin
nacieron para hacer frente a la demanda social
y habitacional existente en los pases
industrializados; mejor dicho nacieron por las
necesidades de vivienda del proletariado a
comienzos de la industrializacin.
CARACTERSTICAS
relacionado con su contribucin a
lograr procesos de construccin sobre
bases sustentables y cmo se realiza
el ejercicio de la tica profesional
En la actualidad se tiene el concepto de
vivienda social denominada actualmente
viviendas de proteccin oficial como pisos
que se sacan al mercado a un precio mucho
menor del mismo y al que pueden acceder
determinados colectivos de personas con un
determinado nivel de renta.
1.-Las diversas formas de combinar los
materiales y productos, sobre todo para el
caso de los muros. 2.-El tipo de cimentacin.
3.-El nmero de plantas o niveles. Se da por
resultado que las VIBSE, pueden estudiarse a
partir de cinco tipologas constructivas que se
presentan en el anexo.
En cuanto a las tecnologas constructivas:
Disponibilidad
Existencia de documentos tcnico-
normalizativos
 TIPOLOGA DE VIVIENDA SOCIAL

Es aquella que reune los elementos que aseguran su

vivienda de inters social habilidad, estndares de calidad en diseo urbanstico,
(VIS) arquitectnico y de construccin cuyo valor mximo es de
135 salario mnimo legales mensuales.

Es aquella vivienda de inters social cuyo valor

vivienda de inters social
prioritaria (VIP) mximo es de 70 salarios mnimos legales
mensuales vigente.
REFERENTE INTERNACIONAL : THE INTERLACE SINGAPUR
Quinta
|
Monroy de Alejandro Aravena

1. DAR LA MITAD DE UNA CASA

BUENA

2. VIVIENDA AUMENTE DE VALOR AL

PASAR DE LOS AOS
 1. Densidad suficiente
2. sin hacinamiento
Alejandro Aravena (Chile) 3. posibilidad de crecer
 REFERENCIA INTERNACIONAL
UNITE DHABITATION DE
MARSELLA
TIPOLOGA DE LA VIVIENDA:
Vivienda social colectiva
CONCEPTO:
Creacin de una ciudad vertical
SISTEMA MODULADOR
Primer edificio basado en las
proporciones del cuerpo humano.
Alberga 1.600 habitantes
58 departamentos por piso duplex
DIVERSIDAD DE
DEPARTAMENTOS
Departamentos individuales para
estudiantes
Habitaciones de hotel
Viviendas para hasta 10 personas
 REFERENCIA INTERNACIONAL
UNITE DHABITATION DE
MARSELLA
SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS
Pescaderia, carniceria,panaderia
restaurante,salon de te, etc.
planta intermedia- calle comercia
ESPACIOS DE AZOTEA
utilizacin de la azotea como centro
de funciones sociales
ESTRUCTURA
pilares exento
relacin entre exterior e interior
MATERIALES
Hormign armado
vidrio
la fachada protegida con marquesinas
 REFERENTE NACIONAL: SIMETRA DINMICA PER

El Proyecto se sita en una de El Reto del proyecto fue crear

las zonas ms privilegiadas de
Lima, frente al Golf Club de San
Isidro, en la avda. General Juan
Antonio Pezt . Se trata de un
edificio multifamiliar de 21 pisos,
donde se proyectan 10 viviendas
de lujo tipo dplex cada 2
plantas, un local comercial para
cafetera en planta primera y 2
stanos para estacionamientos.
un nuevo modelo residencial
que represente las tendencias
contemporneas de la
arquitectura peruana a la vez
que se integre al tejido urbano
de San Isidro.
 Se trata de un edificio multifamiliar de 21 pisos en la que se propone 10 viviendas de lujo tipo duplex
que tiene un local comercial para cafetera en la primera planta y 2 stanos para estacionamientos .
fue pensado como un condominio vertical con una zona comunitaria en la azotea.
cada unidad de vivienda funciona como una casa individual de 604m2 con piscina y jardn.
el edificio se adecua a las normas y reglamentos
cumple con los estndares internacionales de calidad energa renovable y diseo ecolgico.
 REFERENCIA NACIONAL SKY CONDOS

pensado para una sola persona

la vivienda multifamiliar cuenta con

ciertas caractersticas para el diseo
 Se busc ms que un
apilamiento de departamentos

MATERIALES
cimientos y muros de
contencin
tabiques de concreto, losas
armadas
concreto con agregados
locales

Arquitectura verde
Acceso libre y de transparencia por la
planta baja
 REFERENTE LOCAL "Stop Av"

espacios reducidos
En el 8piso tenemos un
departamento tipo dplex
Todos los ambientes tienen
Iluminacin y Ventilacin Natural, en
concordancia con lo dispuesto en el
RNE.

6 departamentos tipo Flat los

cuales se encuentran a partir
del 2al 7 piso
 REFERENTE LOCAL "Stop Av"
ESTRUCTURA ANTISSMICA
El diseo se resuelve con un
sistema aporticado de vigas,
columnas y placas, con losas
armadas en doble sentido,
con un tratamiento
antissmico
INSTALACIONES
El Edificio cuenta con un sistema de
seguridad y evacuacin en caso de
incendio o sismo
sistema de extincin de fuego
cuenta con un ascensor con capacidad
para 6 personas,
cisterna y sistema de presin constante
Anlisis Normativo
(PDU)
 DENSIDAD COEFICIENTE DE
EDIFICACIN
1000 1300 hab x 2.80 =

6 X

X=

REA LIBRE
x 30% =
 REGLAMENTO NACIONAL EDIFICACIN (RNE)

NORMA A.020 VIVIENDA

NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO
SISTEMA DE ESTRUCTURALES
CUESTIONARIO
TERRENO