Unidad N 3:

OBJETO DE LAS RELACIONES JURDICAS

EL PATRIMONIO UNIVERSALIDAD
JURIDICA

ES NECESARIO
PATRIMONIOS
GENERALES CARACTERES
NICO E
INDIVISIBLE

PATRIMONIO INALIENABLE

PATRIMONIOS
ESPECIALES
 FUNCION DE GARANTIA DE LOS BIENES
ARTCULO 242.- Garanta Comn. Todos los bienes del deudor estn afectados al
cumplimiento de sus obligaciones y constituyen la garanta comn de sus acreedores,
con excepcin de aquellos que este cdigo o leyes especiales declaran inembargables
o inejecutables. Los patrimonios especiales autorizados por la ley slo tienen por
garanta los bienes que lo integran.
ARTCULO 743.- Bienes que constituyen la garanta. Los bienes presentes y futuros del
deudor constituyen la garanta comn de sus acreedores. El acreedor puede exigir la
venta judicial de los bienes del deudor, pero slo en la medida necesaria para
satisfacer su crdito. Todos los acreedores pueden ejecutar estos bienes en posicin
igualitaria, excepto que exista una causa legal de preferencia.

El patrimonio de la persona, conformado por bienes y cosas susceptibles de valor

econmico, es la garanta comn de los acreedores.
Este principio no es absoluto porque existen bienes excluidos en respeto a las
necesidades vitales bsicas del titular, de su familia (ART. 744), y en algunos casos del
inters colectivo (ART.243).
BIENES EXCLUIDOS DE LA GARANTIA COMUN
ARTCULO 744.- Bienes excluidos de la garanta comn.
a. las ropas y muebles de uso indispensable del deudor, de su cnyuge o conviviente,
y de sus hijos;
b. los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesin, arte u oficio
del deudor;
c. los sepulcros afectados a su destino;
d. los bienes afectados a cualquier religin reconocida por el Estado;
e. los derechos de usufructo, uso y habitacin;
f. las indemnizaciones que corresponden al deudor por dao moral y por dao
material
derivado de lesiones a su integridad psicofsica;
g. la indemnizacin por alimentos que corresponde al cnyuge, al conviviente y a los
hijos con derecho alimentario, en caso de homicidio;
h. los dems bienes declarados inembargables o excluidos por otras leyes (ej. Sueldos,
jubilaciones y pensiones).
ARTCULO 243.- Bienes afectados directamente a un servicio pblico. Si se trata de los
bienes de los particulares afectados directamente a la prestacin de un servicio
pblico, el poder de agresin de los acreedores no puede perjudicar la prestacin del
servicio.
 BIENES CON RELACION A LAS PERSONAS Y
LOS DERECHOS DE INCIDENCIA COLECTIVA
COSAS (objetos
materiales,) (art. 16)
BIENES CON
VALOR
BIENES DEL ECONOMICO BIENES (derechos: bienes
INDIVIDUO inmateriales) (ej.
Derechos intelectuales)
(art. 15) BIENES SIN VALOR
ECONOMICO
(art. 17)

BIENES
BIENES
COLECTIVOS (art.
14, 540, 241)

BIENES
COMUNITARIOS
(art. 18)
 COSAS (art. 16)
INMUEBLES POR SU NATURALEZA (art. 225)
C
L INMUEBLES
INMUEBLES POR ACCESIN (art. 226)
A
S COSAS MUEBLES (art. 227)
I
F DIVISIBLES (art. 228)
I
C INDIVISIBLES (art. 228)
A
C
I PRINCIPALES (art. 229)

O ACCESORIAS (art. 230)

N
 COSAS (art. 16)
C CONSUMIBLES (art. 231)
L NO CONSUMIBLES (art. 231)
A
S FUNGIBLES (art. 232)
I
NO FUNGIBLES (art. 232)
F
I
C FRUTOS (art. 233)

A PRODUCTOS (art. 233)

C
I DENTRO DEL COMERCIO (art. 234)
O
FUERA DEL COMERCIO (art. 234)
N
 BIENES CON RELACION A LAS PERSONAS
BIENES - Mar territorial, Aguas interiores, bahas, puertos,
PERTENECIENTES Ros, arroyos,.
AL DOMINIO - Espacio areo suprayacente al territorio
- Calles, plazas, caminos, puentes, etc.
PUBLICO (art. 235) - Ruinas y yacimientos arqueolgicos, etc.

BIENES DEL Nacional, provincial o municipal:

DOMINIO PRIVADO - Inmuebles que carecen de dueo
- Las minas de oro , plata, cobre , etc.
DEL ESTADO - Los bienes adquiridos por el Estado Nacional,
(art. 236) Provincial, Municipal, etc.

BIENES DE LOS - INMUEBLES

- RODADOS
PARTICULARES (art. - OTROS MUEBLES, ETC.
238)

AGUAS DE LOS - Las aguas que surgen en los terrenos de los

particulares siempre que no formen cauce
PARTICULARES natural y sujetas a reglamentacin
(art. 239)
 BIENES CON RELACION A LOS DERECHOS
DE INCIDENCIA COLECTIVA
ARTCULO 240.- Lmites al ejercicio de los derechos individuales
sobre los bienes. El ejercicio de los derechos individuales sobre
los bienes mencionados en las Secciones 1 y 2 debe ser
compatible con los derechos de incidencia colectiva. Debe
conformarse a las normas del derecho administrativo nacional y
local dictadas en el inters pblico y no debe afectar el
funcionamiento ni la sustentabilidad de los ecosistemas de la
flora, la fauna, la biodiversidad, el agua, los valores culturales, el
paisaje, entre otros, segn los criterios previstos en la ley
especial.
 LA VIVIENDA
A LA VIVIENDA ES UN DERECHO HUMANO, DE TODA PERSONA, INDEPENDIENTE DE LA
F ESTRUCTURA FAMILIAR. ESTA PROTEGIDA ANTE LOS ACREEDORES DE SU TITULAR.-
E
C PROTEGE UN INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA O HASTA UNA PARTE DE SU VALOR.-
T
A DEBE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. YA QUE NO ES
C AUTOMTICA, SINO VOLUNTARIA.-
I
O NO PUEDE AFECTARSE MAS DE UN INMUEBLE.-
N
-----
L
E TITULAR REGISTRAL.-
G
I ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD.-
T
I
M MINISTERIO PUBLICO.-
A
D
JUEZ.-
O
S
BENEFICIARIOS HABITACION EFECTIVA

EL PROPIETARIO CONSTITUYENTE, SU CNYUGE, SU

CONVIVIENTE, SUS ASCENDIENTES O DESCENDIENTES.-

A FALTA DE LOS ANTERIORES, SUS PARIENTES COLATERALES

DENTRO DEL TERCER GRADO QUE CONVIVAN CON EL
CONSTITUYENTE.-

ES UN REQUISITO INDISPENSABLE QUE AL MENOS UNO DE LOS

BENEFICIARIOS HABITE EN EL INMUEBLE.-

LA AFECTACIN SE TRASMITE A LA VIVIENDA ADQUIRIDA EN

SUSTITUCIN DE LA AFECTADA, SU INDEMNIZACIN O PRECIO.-
 EFECTO PRINCIPAL DE LA AFECTACIN
LA AFECTACION ES INOPONIBLE A LOS ACREEDORES DE
CAUSA ANTERIOR A LA INSCRIPCIN
Obligaciones por expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones que
gravan al inmueble
LA VIVIENDA NO ES SUCEPTIBLE
DE EJECUCIN POR DEUDAS Obligaciones con garanta real sobre el inmueble, de conformidad al art. 250

POSTERIORES A SU Obligaciones con origen en construcciones o mejoras realizadas a la

vivienda
INSCRIPCIN, A EXCEPCIN DE:
Obligaciones alimentarias a cargo del titular de sus hijos menores de edad,
incapaces o capacidad restringida

Si el constituyente esta casado o vive en unin convivencial inscripta, el inmueble no

puede ser transmitido ni gravado sin la conformidad del cnyuge o del conviviente (250)

FRUTOS
Son embargables y ejecutables los frutos que produce el inmueble si no son
indispensables para satisfacer las necesidades de los beneficiarios (251)
DESAFECTACION Y CANCELACION
DE LA INSCRIPCION

L EL CONSTITUYENTE O TITULAR REGISTRAL CON ASENTIMIENTO DEL CONYUGE O CONVIVIENTE.-

E
G POR LA MAYORIA DE LOS HEREDEROS SI SE CONSTITUYO POR ACTO DE ULTIMA VOLUNTAD (VER
I EXCEPCIONES).-

T
I POR LA MAYORIA DE LOS CONDOMINOS COMPUTADA EN PROPORCION A SU PARTE INDIVISA (VER LIMITES).-
M
A
POR CUALQUIER INTERESADO O DE OFICIO SI NO SE CUMPLEN LOS REQUISITOS DE AFECTACIN O
D FALLECIMIENTO DEL CONSTITUYENTE Y SUS BENEFICIARIOS.-
O
S EN CASO DE EXPROPIACIN, REIVINDICACION O EJECUCION.-