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APLICACIN DE
HERRAMIENTAS LEAN PARA
LA OBRA MULTIFAMILIAR
VILLA TOSCANA
EQUIPO DE TRABAJO:
OSORIO MOGOLLN RODRIGO
MORANTE VARGAS SANDRA
PEREZ GUTIERREZ GIANFRANCO
QUINTEROS VASQUEZ BRIAN
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DESCRIPCIN DEL PROYECTO

UBICACIN

Cemento - Hormign
Cimientos y zapatas: 1:10+30 % P.G
Sobre cimientos: 1:18 +25% P.G

Columnas, vigas, losas

y escaleras
Fc= 210 Kg/cm2
Fy= 4200 kg/cm2

Ladrillo tipo IV
8 pisos y 1 semi-stano
25% mx. de vacos
Terreno de 215.25 m2
9x13x23 cm
rea construida de 1209.4 m2
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ANLISIS DE VARIABILIDAD
VARIABILIDAD EXTERNA

Entidad gubernamental Causas Acciones

Falta de medidas de Prevencionista a toda hora.
seguridad. Orden y limpieza.
Mal aseguramiento del Descargar rpido el llegado
Municipalidad de ornato. de material.
Magdalena
Material de obra en la va Controlar y reducir el exceso
pblica. de ruido en obra.
Excedo de ruido. Respetar el horario de obra.
Quejas de obra de los Corregir los daos a los
vecinos por exceder los vecinos eventualmente.
horarios.
Subsanacin de dao hacia
los vecinos.
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ANLISIS DE VARIABILIDAD
VARIABILIDAD INTERNA
Proveedores Causas Acciones

Slump Se devuelve y se pide un mixer con el slump acordado

Tomar fotos al ensayo del Cono de Abrahams.
Concreto Vibradores Contar con ms de 1 vibrador por sector y revisar el buen
Pre-mezclado Incumplimiento del funcionamiento.
Informar la hora con mayor trfico en la zona
pedido Dar motivaciones al trabajador.
Bomba TK Rechazar el pedido.
Revisar el buen funcionamiento de la bomba.

El pedido no llega a
Acero y Ladrillo Sanciones al proveedor
tiempo.
El pedido que llega a
obra no es el
acordado.
El pedido que llega a
obra est en mal
estado.
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SECTORIZACIN DEL PROYECTO

Metrado de Elementos Verticales:

ELEMENTOS
Clculo de Nmero de Sectores:
SEGUNDO PISO
VERTICALES:
Encofrado Concreto
Perm. rea Altura Encofr. Concr.
Desc. Eje (1) Eje (2) TOTAL 107.28 m2 TOTAL 13.55 m3
(m) (m2) (m) (m2) (m3) 3 Sectores con 3 Sectores con
35.76 m2 4.52 m3
PL-6 C 5 1.5 0.25 2.35 3.53 0.59 promedio de: promedio de:
PL-6 D 5 1.5 0.25 2.35 3.53 0.59
PL-5 A 4' 1.5 0.25 2.35 3.53 0.59
PL-4 C 4' 3.5 0.375 2.35 8.23 0.88
PL-5 D 4' 1.5 0.25 2.35 3.53 0.59
Metrado por Sector:
C-1 A 4 1.5 0.213 2.35 3.53 0.50
C-3 D 4 1.35 0.125 2.35 3.17 0.29 CONCRETO ENCOFRADO
C-1 A 3 1.5 0.213 2.35 3.53 0.50 SECTOR 1 3.73 m3 29.02 m2
C-1 B 3 1.5 0.213 2.35 3.53 0.50
SECTOR 2 4.86 m3 38.54 m2
C-2 C 3 1.7 0.15 2.35 4.00 0.35
C-1 D 3 1 0.213 2.35 2.35 0.50 SECTOR 3 4.16 m3 37.37 m2
PL-3 B 2'' 10.7 1.28 2.35 25.15 3.01
C-1 A 2' 1 0.213 2.35 2.35 0.50
C-2 C 2' 1.7 0.15 2.35 4.00 0.35
Metrado de Losas por Sector:
C-1 D 2' 1 0.213 2.35 2.35 0.50
C-1 A 2 1 0.213 2.35 2.35 0.50 CONCRETO LOSAS
PL-1 B 2 5.7 0.53 2.35 13.40 1.25 rea Volumen
PL-2 C 2 3.5 0.24 2.35 8.23 0.56
SECTOR 1 36.82 m2 3.14 m3
C-1 C 2 1.5 0.213 2.35 3.53 0.50
C-1 D 2 1.5 0.213 2.35 3.53 0.50 SECTOR 2 40.54 m2 3.46 m3
107.28 13.55 SECTOR 3 37.45 m2 3.20 m3
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SECTORIZACIN DEL PROYECTO

SECTORIZACIN TOTAL DEL
SECTORIZACIN PROYECTO
DE COLUMNAS
SECTORIZACIN
DE VIGAS

SECTORIZACIN
DE LOSAS
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TREN DE TRABAJO DEL PROYECTO

1 3

2
 8

TREN DE TRABAJO DEL PROYECTO

4
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ANLISIS DE CIRCUITO FIEL

Acero Vertical

Encofrado de Losas
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ANLISIS DE CIRCUITO FIEL

Anlisis de Datos % Ahorro

COMPARACIN PRESUPUESTO VS AHORRO

S/. 120,000.00

Acero Vertical
S/. 100,000.00 2% 3%
Encofrado Vertical

S/. 80,000.00 19%

Concreto Vertical
16%
Costo

S/. 60,000.00 Encofrado de Fondo

de Vigas
12%
Encofrado de Losas
S/. 40,000.00 20%
Acero de Vigas
5%
S/. 20,000.00 Acero de Losas
23%

Concreto Horizontal
S/. 0.00
Encofrado
Acero Encofrado Concreto Encofrado Acero de Acero de Concreto
de Fondo
Vertical Vertical Vertical de Losas Vigas Losas Horizontal
de Vigas
Presupuesto S/. 106,035 S/. 61,933. S/. 78,767. S/. 30,368. S/. 23,669. S/. 59,036. S/. 16,476. S/. 93,270.
Ahorro S/. 31,941. S/. 11,607. S/. 5,728.7 S/. 10,733. S/. 7,317.5 S/. 14,963. S/. 622.76 S/. 3,981.8
 Anlisis de
Datos
COMPARACIN PRESUPUESTO VS AHORRO % Ahorro
S/. 120,000.00

S/. 100,000.00 Acero Vertical

2% 3%
Encofrado Vertical
S/. 80,000.00
Concreto Vertical
19%
16%
Costo

S/. 60,000.00
Encofrado de
Fondo de Vigas
12%
Encofrado de Losas
S/. 40,000.00
20%
Acero de Vigas
5%
S/. 20,000.00 23%
Acero de Losas

S/. 0.00 Concreto

Encofrado Horizontal
Acero Encofrado Concreto Encofrado Acero de Acero de Concreto
de Fondo
Vertical Vertical Vertical de Losas Vigas Losas Horizontal
de Vigas
Presupuesto S/. 106,035 S/. 61,933. S/. 78,767. S/. 30,368. S/. 23,669. S/. 59,036. S/. 16,476. S/. 93,270.
Ahorro S/. 31,941. S/. 11,607. S/. 5,728.7 S/. 10,733. S/. 7,317.5 S/. 14,963. S/. 622.76 S/. 3,981.8
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CONCLUSIONES
Por otro lado, la persona responsable fue uno de los trabajadores de la empresa que posea la mayor
experiencia, el capataz, adems se implement esta medida a modo de tcnica de persuasin, ya
que los obreros obedecern y creern en la persona que ms respeten y consideren que tenga los
mayores conocimientos.

Tambin se vi factible realizar charlas motivacionales, en los cuales no se convers de los correctos
procesos constructivos, si no del efecto que tiene realizar un buen trabajo y la responsabilidad de
todos por entregar un buen producto al cliente, y a su vez este se sienta seguro de lo construido.

El inconveniente que se tuvo con la retroexcavadora, la cual retras la obra en ms de una hora,
pudo tener consecuencias fatales, retrasando la obra. Pero al realizar la planificacin de consider
que el personal trabajara 9.6 horas por ende los das sbados solo seran tomados como
oportunidades de ponerse al da en momentos como este que se ve peligrado el tren de
actividades.

La actividad en la que se obtuvo mayor ahorro por la implementacin del circuito fiel fue de acero
vertical, y esto debido a que en el proyecto se tiene columnas y placas las cuales llevan una gran
cantidad considerable de acero, adems que va del 1er al 8vo piso de manera corrida. De esta
manera este ahorro de dinero y de personal se pudo distribuir en otros sectores y continuar con el
ahorro, en cada uno de los sectores y de todos los pisos.
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RECOMENDACIONES
los problemas presentados por la poca maniobrabilidad dentro de la obra, se pudieron
dar debido a que no se realiz el anlisis de un correcto Layaout que nos pudiera ayudar
a identificar la mejor distribucin de los equipos y todos los establecimientos que se
encuentran dentro. Dando prioridad a las maquinarias que haran su ingreso diario al lugar
de la obra.

La alta capacitacin del personal, acarre algunos problemas, ya que los obreros que
estaban especializados con el armado de acero, en el cual tenan un rendimiento
bastante elevado, no fue as cuando se pretendi cambiar a algunos a encofrado de
vigas, en la cual su rendimiento se vi bastante reducido, por razones obvias.

La retroexcavadora, tuvo desperfectos dentro de la obra, lo cual puso en riesgo nuestro

tren de actividades, por lo que se recomienda revisar los tiempos de vida til de las
maquinarias, as como dar el mantenimiento adecuado para su correcto trabajo.
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GRACIAS