Conceptos generales de

costos
 Aproximados

Especficos

Dinmicos

Inductivo o deductivo

Cadena de costos

Caractersticas de los costos

 Calidad

Tiempo Costo

Balance en los presupuestos

 Costos
Costos Directos
Materiales
Mano de Obra
Equipos
Subcontratos
Costos Indirectos
Operacin u oficina central
Obra o campo
Costos de Financiamiento

Definiciones de Costos
 Precio
Costo Directos
Costos Indirectos
Costos de Financiamiento
Utilidad
Cargos adicionales en obra Pblica

Integracin del Precio Unitario

 Estructura
Presupuestal
 Tcnica de Planeacin:
Desglose Estructurado del Trabajo (DET)

Consiste en dividir el proyecto en sus

componentes, y stos a su vez en ms
componentes hasta llegar al nivel de control.

Para el caso de un presupuesto de obra a

precios unitarios el nivel ms bajo sera el
concepto.

Como estructurar un Presupuesto?

 Desglose de los trabajos
de una vivienda
Casa-Habitacin

Preliminares Cimentacin Muros Losas Instalaciones Acabados

Instalaciones
Planta baja Losa de Entrepiso Acabados Internos
Elctricas

Instalaciones
Planta Alta Losa de Azotea Acabados Externos
Sanitarias

Instalaciones
Escalera
Hidrulicas

Instalaciones de Gas

Pluviales
Desglose de los trabajos de
una vivienda - Preliminares

Preliminares

Limpieza y Trazo y Acarreos

Desmonte Nivelacin fuera de obra
Demoliciones
Desglose de los trabajos de
una vivienda - Cimentacin
Cimentacin

Pilotes Vigas de Cimentacin Firme

Acero de Refuerzo Concreto Cimbra Relleno y Cimbra -

Compactacin Fronteras

Acero de
Excavacin Acero de Refuerzo Concreto
Refuerzo

Concreto
Desglose de los trabajos
de una vivienda - Muros
Muros

Primer Nivel Segundo Nivel

Castillos Cerramientos Muro de block Castillos Cerramientos Muro de block

 Desglose de los trabajos
de una vivienda - Losas

Losas

Segundo
Primer Nivel
Nivel

Losa de Losa de
Escaleras
Entrepiso Azotea

Acero de Acero de Acero de

Cimbra Aligentantes Concreto Cimbra Concreto Cimbra Concreto
refuerzo Refuerzo Refuerzo
 Desglose de los trabajos de
una vivienda - Instalaciones

Instalaciones

Muebles de
Elctricas Hidrulicas Sanitarias Gas Pluvial
Bao

Conduits y Conduits y Tuberas en

Tuberas en Tuberas en
registros registros en muros y firme Azotea
firmes firmes
en Losa cableado

Instalacin Tuberas en losa Tuberas en losa Tuberas de

Pruebas Tuberas en losa
de accesorios de entrepiso de entrepiso descarga

Conexin red Conexin drenaje Conexin red

Acometida
municipal municipal municipal
 Desglose de los trabajos de
una vivienda - Acabados
Acabados

Interiores Exteriores

Yesera Pinturas Zarpeos y estucos Azoteas

Azulejo Puertas Pinturas Banquetas

Ventanas Pisos Herrera

 En base a la relacin de los trabajos se
construye el catlogo de conceptos o
estructura del presupuesto o de costos.
El catlogo esta dividido en partidas, sub-
partidas y conceptos.
Las partidas son el segundo nivel de la DET
Las sub-partidas son el tercer nivel de la DET
(si existen).
Los conceptos son el nivel ms bajo de la
DET.

Catlogo de Conceptos
 Clave Proyecto Clave Partida Clave SubPartida Clave Concepto
1 Vivienda 1.1 Preliminares 1.1.1 Limpieza y desmonte
1.1.2 Trazo y nivelacin
1.1.3 Demoliciones
1.2 Cimentacin 1.2.1 Pilotes 1.2.1.1 Excavacin
1.2.1.2. Acero de Refuerzo
1.2.1.3 Concreto
1.2.2 Firme 1.2.2.1 Relleno y Compactacin
1.2.2.2 Cimbra en fronteras
1.2.2.3 Acero de Refuerzo
1.2.2.4 Concreto
1.3 Muros 1.3.1 Planta Baja 1.3.1.1 Muro de Block
1.3.1.2 Castillos
1.3.1.3 Cerramientos
1.3.2 Planta Baja 1.3.2.1 Muro de Block
1.3.2.1 Castillos
1.3.2.2 Cerramientos

Partidas, sub-partidas y conceptos

con claves
 Conceptos:
Cada concepto debe estar claramente
redactado para evitar interpretaciones
incorrectas o ambiguas en su contenido.
Cada concepto describe un producto
terminado.
Por ser un catlogo a precios unitarios debe
tener especificada una unidad de medicin.
Deber cuantificarse para cada concepto la
cantidad de obra a ejecutarse segn planos de
la obra.

Conceptos
 Clave Descripcin Cantidad Unidad PU Importe
1.3 MUROS
1.3.1 MUROS PLANTA BAJA
Muro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado
con mezcla cemento arena 1:5, acabado comn, incluye:
1.3.1.1 materiales, acarreos, mano de obra, equipo y herramienta. 100 m2
Castillo de 15cm x 15 cm de concreto hecho en obra fc 150kg/cm2,
acabado comn, armado con 4 varillas #3 y estribos de alambrn
de 1/4" a cada 20 cms. Incluye: materiales, acarreos, cortes,
desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, colado, andamios,
1.3.1.2 mano de obra, y herramientas. 20 m
Cerramiento de 15cm x 20 cm de concreto hecho en obra fc
150kg/cm2, acabado comn, armado con 4 varillas #3 y estribos de
alambrn de 1/4" a cada 20 cms. Incluye: materiales, acarreos,
cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, colado,
1.3.1.3 andamios, mano de obra, y herramientas. 30 m
TOTAL DE MUROS PLANTA BAJA

Fragmento de catlogo de
conceptos. Partida: Muros,
Subpartida: Muros Planta baja.
 En el proceso de presupuestacin para cada
concepto se determina su precio unitario (PU)
A la determinacin del PU se le denomina
anlisis de costos y se representa a travs de
una matriz u hoja de costos.
En la hoja de costos se indican las cantidades
de materiales, mano de obra, equipo,
indirectos, financiamiento y utilidades
necesarias para el concepto de trabajo.

Anlisis de Costos
 Muro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado comn,
incluye: materiales, acarreos, mano de obra, equipo y herramienta. U = M2

MATERIALES
CONCEPTO CANTIDAD U CDU IMPORTE
Block de 15cms de 14x20x40cm 12.43 pza 5 62.14
Mortero Cemento Arena 1:4 0.011 m3 800 8.50

IMPORTE MATERIALES 70.64

MANO DE OBRA
CONCEPTO CANTIDAD U CDU IMPORTE
Cuadrilla de 1 albail + 1 ayudante 0.09 jor 425.50 38.68

IMPORTE MANO DE OBRA 38.68

EQUIPO
CONCEPTO CANTIDAD U CDU IMPORTE
ANDAMIO 1.35 PT 9 12.15

IMPORTE EQUIPO 12.15

COSTO DIRECTO 121.47

Costo Indirecto de Operacin 7 % 121.47 8.5029427

Costo Indirecto de Obra 8 % 121.47 9.7176488
Costo de Financiamiento 2 % 139.69 2.793824
Utilidad 7 % 142.49 9.9739518

PRECIO UNITARIO 152.46

Muro de 15 cm. de block de concreto de 15x20x40 cm.

asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado comn,
incluye: materiales, acarreos, mano de obra, equipo y
herramienta. 100 m2 152.46 15245.898

Anlisis de Costos de Muro de Block

Cantidades de Obra
 Consiste en calcular las cantidades de
obra necesarias para ejecutar cada
concepto.
Estos clculos se realizan de dos
maneras:
Completando tablas de clculos, sacando la
informacin directamente de los planos
constructivos.
Automatizando el proceso si los planos en
auto-cad estn preparados para ser
cuantificados.

Cuantificaciones o volumetras