NORMATIVA GENERAL

Normatividad General En Zonas Monumentales, Parmetros Urbanos De La

Ciudad De Huaraz
- CRUZ MOYA, Sayuri
- JAMANCA ROJAS, Isabel
- SAL Y ROSAS CRUZ, Nataly
 UBICACIN

DEPARTAMENTO: Ancash
PROVINCIA : Huaraz
NORMATIVA GENERAL

FUNDADA: El 20 de marzo de 1574 con el nombre

San Sebastin de Huaraz.
NORMATIVA GENERAL UBICACIN

UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE
ANCASH PROVINCIA DE HUARAZ
 SEGN RNE
Articulo 6.- Segn la categora de los Ambientes
monumentales.
TTULO III
EDIFICACIONES
De 3er. Orden: Son ambientes que no obstante su A. 140 Bienes culturales
sencillez, por caractersticos urbansticas y inmuebles y zonas monumentales
arquitectnicas forman parte del contexto histrico.
NORMATIVA GENERAL
 CAPTULO II
Ejecucin de obras en ambientes monumentales

Articulo 12.- Valores a conservar

a) La forma urbana definida por la trama y la lotizacin
b) La relacin entre los diversos espacios urbanos o
NORMATIVA GENERAL

rurales, edificios, espacios verdes y libres

c) La conformacin y el aspecto de los edificios (interior y
exterior), definidos a travs de su estructura, volumen,
estilo, escala, materiales, color y expresin formal
d) Las relaciones entre rea urbana y su entorno
e) Las diversas funciones adquiridas por el rea urbana en
el curso de la historia.

FUENTE: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

 Articulo 13.- La traza urbana original de los ambientes
monumentales debe ser respetada

Articulo 14.- El mobiliario urbano deber mantener un paso

peatonal de 1.20 m. de ancho mnimo, libre de obstculos.
Los elementos de mobiliario urbano adosados a
construcciones tendrn una altura libre mnima de 2.10 m
respecto al nivel de la vereda.
NORMATIVA GENERAL

Los elementos que requieran estar adosados a una altura

menor de 2.10 m como buzones, tableros informativos,
etc., no podrn proyectarse ms de 0.10 m del
alineamiento del plano de la fachada.

Artculo 15.- Los elementos de sealizacin y avisos no

debern afectar fsica ni visualmente al patrimonio
cultural inmueble y no debern llevar publicidad.
 Articulo 28.- La obra nueva en ambiente monumental:

a) Ser concebidas como arquitectura contempornea, capaz

de insertarse en el contexto urbano de las reas urbanas
histricas, no debiendo replicar los elementos formales
del pasado.
NORMATIVA GENERAL

b) La INTEGRACIN ARQUITECTNICA con volmenes ya

existentes implica el respeto de las proporciones de los
vanos y la relacin entre llenos y vacos.

c) En las fachadas no se permite el empleo de materiales

vidriados como cermica o azulejos ni colores discordantes o
llamativos cuando estos resulten atpicos a la zona
monumental donde se ubique.
 Articulo 32.- Los propietarios, inquilinos u ocupantes de los
Monumentos y de los inmuebles en Ambiente Urbano Monumental o
Zona Monumental, sean personas naturales o jurdicas, publicas o
privadas, son sus custodios y estn en la obligacin de velar por la
integridad y conservacin de su estructura, motivos arquitectnicos,
ornamentacin y dems elementos que forman parte del monumento.
NORMATIVA GENERAL

Articulo 33.- No se permitir dentro de las zonas

monumentales la subdivisin ni la independizacin de
la unidad inmobiliaria cuando su concepcin original
haya sido unitaria.
ZONI ZONIFICACION AREA DE FRENTE ALTUR ALTUR ALTURA COEFIC REA LIBRE % AREAS RETIRO AZOTEA COBERTURA
A A MAXIMA . DE VERDES % FRONTA (% DE FINAL DE
F LOTE LOTE MINIM MINIM EDIFIC. EDIF.
L (m) AREA TEJAS O
(m2) (m) A DE A (PISO) CESPED (%
PRIME EDIFIC. (1) CONSTRU DE AREA
R PISO (PISO) IDA EN FINAL
ULTIMO CONSTRUID
PISO) A)

ZM1 AV. LUZURIAGA 3.6 6 8 8

(Excepto alredor
de la plaza de
6
armas de huaraz)
metros
en el
30 % primer
En el proyecto piso (2)
En el proyecto arquitectnico
NORMATIVA GENERAL

Existente no arquitectnico se
ZM2 ALREDEDOR DE 3.6 4 4 3.5
se permiten Existente se establecern
LA PLAZA DE
subdivisiones establecern las reas
ARMAS DE
las reas libres verdes, estas
40% 60%
HUARAZ (Av.
Luzuriaga, Jr. podrn ser
Sucre, Ca. Julio dispuestas
Vivar Farfn y Ca. horizontal y/o
NN89) (*)
verticalmente

ZM3 RESTO DE VIAS 3.6 6 10 8 6

DENTRO DEL
POLIGONO

Vivienda multifamiliar
Comercio especializado
Centro comercial
Autoservicios
Tiendas de artefactos
Salones de belleza y
peluquera
ZONIFICACIN DEL USO DEL SUELO
Imprentas
Bazar
Zapateras
Internet
GENERAL
Billares
Venta y reparacin de
NORMATIVA URBANO
artefactos domsticos
FUENTE: PLANO DE ZONIFICACION Y USOS DE SUELOS HUARAZ
Fabricacin y venta de joyas
Venta de artculos de
escritorio
Sellos y otros
Galera comercial
Complejo comercial
Oficinas y consultorios
Establecimientos
financieros
Hoteles, alojamiento
Restaurantes, cafs, caf Asociaciones comerciales,
teatros
Servicios de publicidad
Boticas, farmacias
Actividades de fotografa
Compaas de seguros
Bienes inmuebles
Edificios y playas de
estacionamientos
Agencias de turismo
Lavanderas
Establecimiento de enseanza
Locales culturales,
institucionales
Centro de salud, clnicas
Recreacin menor
Escuela de msica, baile, bellas
artes, choferes
Instituciones de asistencia social
profesionales y laborales
Organizaciones religiosas
Locales religiosos
 Se respetaran los espacios de circulacin horizontal de los portales, los cuales
debern ser diseados acorde a las proporciones de los arcos existentes, los
acabados deben integrarse a los edificios existentes, los pisos deben ser de piedra
(igual o similar a los pisos existente). No se permitirn escaleras, deben plantearse
rampas con pendientes 10 a 12%)
La arquitectura deber componerse respetando la imagen urbana acorde al paisaje
circundante y los valores culturales formales de Huaraz, organizando la proporcin,
expresin formal, los espacios y volumetra, integrando el edificio al contexto urbano
de manera discreta y elegante.
ESPECIFICACIONES

Las fachadas respetaran la carta de colores de la zona monumental, las puertas

GENERAL

principales debern ser pintadas o tratadas con los colores determinados. Las
fachadas laterales y posterior deben ser tarrajeadas totalmente y pintadas con los
colores indicados.
NORMATIVA
 Los anuncios y letreros deben respetar las dimensiones y formas
establecidas en la carta establecida para este tratamiento
urbano.

Las fachadas de todas las edificaciones ubicadas en la zona

monumental , debern determinar un 30% de su superficie
vertical para colocar en ella. Elementos escultricos o murales
con temtica regional, el diseo deber ser aprobado por la
Direccion regional de Cultura y la Comisin Tcnica Calificadora.
NORMATIVA GENERAL

Todas las fachadas de la Zona Monumental debern ser remodeladas

de acuerdo a estas indicaciones en un plazo no mayor a 1 ao de
aprobado el PDU de Huaraz, 2012-2022.
Alrededor de la plaza y alrededor de la manzana nica (Jirones Sucre,
Bolivar y Julian de Morales) es obligatoria la construccin de portales
con arcos de las mismas proporciones de los portales existentes del
Jr.Sucre .
Cuando no se puedan generar estacionamientos dentro de la
edificacin, se tiene que redimir en dinero el rea correspondiente, a
la municipalidad correspondiente.