..

las ciencias brindan soluciones Cuando una contestacin cientfica funciona

como tal ya no tiene sentido insistir en la pregunta..En cambio la filosofa no
brinda soluciones sino respuestas, las cuales no anulan las preguntas pero nos
permiten convivir racionalmente con ellas aunque sigamos plantendonoslas una y
otra vez...Las respuestas filosficas no solucionan las preguntas de lo real sino
ms bien cultivan la pregunta, resaltan lo esencial de ese preguntar y nos ayudan a
seguir preguntndonos, a preguntar cada vez mejor
Un cientfico puede utilizar las soluciones halladas por cientficos anteriores sin
necesidad de recorrer por si mismo todos los razonamientos, clculos y
experimentos que llevaron a descubrirlas, pero cuando alguien quiere filosofar no
puede contentarse con aceptar las respuestas de otros filsofos o citar su autoridad
como argumento : ninguna respuesta filosfica ser vlida para l si no vuelve a
recorrer por si mismo el camino trazado por sus antecesores o intenta otro nuevo
apoyado en esas perspectivas ajenas que habr debido considerar
personalmente..Los descubrimientos de la ciencia hacen ms fcil la tarea de los
cientficos posteriores, mientras que las aportaciones de los filsofos hacen cada vez
ms complejo (aunque tambin ms rico) el empeo de quienes se ponen a pensar
despus que ellos.
Fernando Savater Las preguntas de la vida pgs. 22, 23 y 24.
Existe, naturalmente, la mana de los contratos, que posee manifestaciones
semnticas particulares; por ejemplo: emplear cinco palabras all donde
una sola sera suficiente.y todo lo dems que tiene su paralelo en el
lenguaje de la burocracia. Hasta ahora, ningn abogado se ha atrevido a
reconocer que un contrato vale exactamente lo que la buena fe de las
partes contratantes; si lo hicieran muchos de ellos se veran obligados a
abandonar la profesin
Recuerdo otro caso en el que las negociaciones insumieron nueve semanas
y el esfuerzo de un equipo de abogados. Las dos partes interesadas del
contrato estaban perfectamente de acuerdo sobre los fundamentos de la
cuestin; pero cuando los abogados se apoderaron del asunto y
comenzaron a masticarlo, como los perros mastican un hueso, todos
camos en la mayor de las confusiones. La discusin se torn tan
complicada que cada uno de los abogados se vio obligado a explicarse a
si mismo qu haba querido decir.y en definitiva todo el asunto se ech
a perder destrozado por los golpes implacables de los expertos en
contratos.
Ciertamente la ley, con toda su majestad, puede ser tambin expresin de
suprema estupidez.
AREAS DEL DERECHO CIVIL YA CONOCIDAS

DERECHOS REALES
ACTO JURDICO
OBLIGACIONES
CONTRATOS PARTE GENERAL
 CONTRATOS ATPICOS

CONCEPTOS PREVIOS QUE EXPLICAN

ATIPICIDAD:

LIBERTAD DE CONTRATAR
LIBERTAD CONTRACTUAL
 Siempre que, para la configuracin del
contenido de la relacin obligatoria, valga
el principio de la libertad de contratacin,
cada una de las partes contratantes es libre
de estructurar sus relaciones segn su
criterio y con arreglo a sus necesidades
individuales

De Tratado de Derecho Civil segundo

tomo, primera parte de Enneccerus, Kipp y
Wolf
CONTRATOS NOMINADOS O TPICOS
Art. 1353 y ttulo de Seccin Segunda
Nominados e innominados
Tpicos y atpicos
Regulados y no regulados

Denominacin y calificacin (tipificacin)

Regulacin=tipificacin=calificacin.
Social
Legal
 IDENTIFICACIN DE CONTRATOS
ATPICOS
Para efectos de calificacin tener en cuenta:
Unidad contractual
Pluralidad contractual

Papel de la causa

CLASES DE CONTRATOS ATPICOS:

- Contratos atpicos puros:
Con tipicidad social
Sin tipicidad social (sin precedentes)

- Contratos atpicos mixtos:

Con elementos de contratos tpicos.
Con elementos de contratos tpicos y atpicos.
La doctrina cientfica ha puesto especial hincapi en hallar
algn dato de identificacin de los contratos atpicos para
diferenciarlos de la mera unin externa de contratos, y lo ha
hallado en la causa, como mvil determinante incorporado a
la declaracin de voluntad o como resultado prctico que se
proponen alcanzar los particulares.. La unicidad de
causa es, creemos, fundamental para estimar la existencia de
un nico contrato; de manera que si existen varias causas
existirn varios contratosLa causa viene a ser lo que
califica de complejo al contrato y no como integrado de varios
contratos independientes, por cuanto la finalidad perseguida
integra la causa como nica y constituyendo un contrato
complejo y atpico.
De Contratos atpicos de Jaime Santos Briz
 REGLAS APLICABLES A
CONTRATOS ATPICOS

TEORAS EN RELACIN A REGLAS

APLICABLES:

ABSORCIN: PRINCIPAL Y SECUNDARIO

COMBINACIN: A CADA PRESTACIN SU
REGLA.
ANALOGA: CONTRATO MS PARECIDO
(art. IV de Ttulo Preliminar del Cdigo
Civil)
La absorcin tropieza con una simple observacin de hecho.
Ser posible hablar de accesorio y principal? Y de otra parte, aun
cuando en todo contrato complejo fuera posible distinguir
materialmente lo principal de lo accesorio, Cmo podr decidir el
Juez la preferencia de uno sobre otro, cuando aquello que parece
constituir lo accesorio puede tener en la mente de las partes o
ejercer en el contrato una funcin tan interesante como la de lo
principal?.
La teora de la combinacin respeta en mayor grado la verdadera
posicin del problema, ya que con ella se trata de mantener la
importancia que las partes han atribuido a cada uno de los
elementos del contrato, procurando la creacin de un todo
orgnico. Ms en la prctica tambin esta doctrina resulta
insuficiente, de un lado, por ser imposible la fusin de los
singulares elementos en un negocio nico; de otro, porque si se
quieren aplicar a stos las normas de los contratos particulares
sera imposible afirmar resueltamente la aplicabilidad de tales
normas, ya que aun con la limitacin de que stas no se
contradigan entre s, su aplicacin material llevara a desconocer
aquello que constituye el negocio complejo, es decir, no la
pluralidad de contratos, sino el contrato nico, con una nica
finalidad emprica.
Opina Osorio que la dificultad de aplicar el criterio
analgico es frecuentemente insuperable, sobre todo
cuando el contrato atpico ofrece similitud con diversos
contratos tpicos, por lo cual sugiere que, sin perjuicio de
manejar con tacto las tres teoras (la de absorcin, la de la
combinacin y la de la aplicacin analgica), debe tenerse
presente que el ordenamiento jurdico ofrece otros recursos
a los cuales debe acudirse con carcter primordial:
-Los principios generales del derecho (artculo VIII del ttulo
preliminar)
- Las normas generales de contratacin (art. 1353)
- La voluntad de los contratantes.
Creo que la posicin de Osorio, pese a ser la menos precisa
y colocar al intrprete en una situacin de mayor
incertidumbre, es la que, en el fondo, permite solucionar el
problema con mayores probabilidades de acierto.
Manuel de la Puente El contrato en general tomo I, pag.
208
 REGLAS APLICABLES A
CONTRATOS ATPICOS

NORMATIVA:

PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO

NORMAS GENERALES. ACTO JURDICO Y
OBLIGACIONES.
NORMAS GENERALES: ART. 1353 CC.
VOLUNTAD DE LAS PARTES
TENDENCIA LEGISLATIVA POR LA
TIPICIDAD

CONTRATOS MODERNOS
NUEVAS COSTUMBRES
NUEVOS REQUERIMIENTOS SOCIALES Y
ECONMICOS
NECESIDAD DE TIPIFICAR: SIEMPRE
EXISTE?
 CONTRATO DE COMPRAVENTA
GENERALIDADES:
MS IMPORTANTE MS FRECUENTE
SOCIEDAD DE CONSUMO
CREACIN DE DINERO PERMUTA

DEFINICIN LEGAL: ART. 1529 CC.

Vendedor: Comprador:
Transferir propiedad Pagar precio en
de un bien. dinero
 DEFINICIN: ART. 1529 C.C.
Antecedentes inmediatos
Art. 1383 Cdigo Civil de 1936: Por la compra-venta el vendedor
se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y el comprador
a pagar el precio en dinero

PROPIEDAD U OTROS DERECHOS

ART. 1556 PROYECTO DE CC. Por la compraventa el
vendedor se obliga a transferir al comprador la propiedad de un
bien, u otro derecho y ste a pagar su precio en dinero.

CRDITOS (*)
CONCEPTO DE BIEN
COSA O DERECHO
MUEBLES O INMUEBLES: ARTS. 947 Y 949 DEL CC.
PRECIO: SIEMPRE DINERO
.y tratndose de la compraventa de un derecho, el
contrato de compraventa es el ttulo de adquisicin y la
cesin de derechos contemplada en el artculo 1206 del
Cdigo Civil es el modo de adquirir.
Ello es posible por cuanto el artculo 1529 del Cdigo Civil,
al definir la compraventa, se refiere a la transmisin de la
propiedad de un bien, concepto que .. comprende tanto
la cosa como el derecho..
En derecho peruano no es aplicable, pues la opinin de
Spota quien sostiene que si se trata de un crdito. esta
transmisin es cesin de derecho pero no compraventa.
Esta opinin se basa en que segn el Cdigo Civil argentino
slo existe compraventa cuando alguien se obliga a
conferir.. la propiedad sobre una cosa.
Estudios sobre el contrato de compraventa pg. 38.
Manuel de la Puente y Lavalle.
 TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD

1351 Y 1529 CC: CONTRATO SLO GENERA

OBLIGACIONES
949 CONTRATO PRODUCE TRANSFERENCIA?
(problema)
TEORAS DE LA UNIDAD Y DE LA SEPARACIN(*)
TTULO - MODO (DERECHOS REALES)
CAUSA - EFECTO
POSIBILIDAD - EFECTIVIDAD
NACIMIENTO - EXTINCIN
.dos grandes sistemas de transmisin de la propiedad por
compraventa: el de separacin de contrato, que requiere para la
transmisin de la propiedad que el contrato obligacional de transferencia
vaya unido a un contrato real de transmisin de propiedad; y el sistema
de la unidad del contrato, segn el cual el acuerdo para la transmisin
de la propiedad est ya contenido en el contrato de transferencia.
Nos interesa particularmente el segundo sistema por cuanto es el que ha
sido adoptado por el Cdigo Civil de 1984. El sistema de unidad del
contrato admite, a su vez, dos modalidades: la del principio contractual
puro, segn la cual la transmisin de la propiedad est basada
nicamente en el contrato de transferencia; y la de yuxtaposicin de los
principios de la unidad y de la tradicin que concede a dicho contrato la
aptitud para transferir el ttulo sobre la cosa, pero que requiere la
tradicin de esta para que el contratante adquiera el derecho de
propiedad distinguindose as entre el ttulo de adquisicin y el modo
de adquirir.
Manuel de la Puente y Lavalle en El contrato con efectos reales, en Ius
et Veritas N 9, pgs. 9 a 16
Refirindose al contrato de compraventa con pago y entrega inmediata:

Negamos que se trate de un contrato real. Si bien

las etapas de formacin y ejecucin de estos
negocios se verifican simultneamente, no hay que
creer que la entrega de la cosa adquiera el carcter
de elemento constitutivo del contrato.
Debe aceptarse por el contrario, que el acuerdo
queda perfeccionado por el simple consentimiento y
que ste genera, como principales obligaciones, la
de entregar la cosa y la de pagar el precio. Que la
entrega de la cosa o el pago del precio tengan
lugar en el mismo instante de manifestarse la
voluntad negocial, no significa que el acto altere su
naturaleza.

De Compraventa y permuta Ernesto Wayar.

 CARACTERSTICAS DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONSENSUAL
PRESTACIONES RECPROCAS
CONMUTATIVO
EFECTOS REALES
INFORMAL
 COMPARACIN CON OTRAS
FIGURAS JURDICAS

CESIN DE DERECHOS: ART. 1206

CC..TTULO Y MODO
PERMUTA: ART. 1531 CC.
CALIFICACIN: INTENCIN Y
VALOR
DACIN EN PAGO: ART. 1265 CC.
COMPARACIN CON ARRENDAMIENTO

Art. 1585, LEASING, LEASE BACK

TEORAS:
SLO VENTA. SIMULACIN
ARRENDAMIENTO VENTA RETROACTIVA
CONDICIONES: RESOLUTORIA Y
SUSPENSIVA
ABUSO DE DERECHO.
Refirindose al leasing:

Descriptivamente puede definirse como la operacin

por virtud de la cual quien desea disfrutar de un bien
acude a una empresa -empresa de leasing- para que
adquirindolo a tal fin de su constructor o fabricante, le
ceda su uso por todo el tiempo que se prev tendr de
vida econmica o til, a cambio de una contraprestacin
en dinero que el usuario paga fraccionadamente y que
asciende al importe que la empresa de leasing satisfizo
al fabricante, incrementado en los gastos e intereses de
aplazamiento ms el beneficio empresarial.

El contrato de compraventa Tomo I, pgs. 78 y 79.

Ramn Badenes Gasset.
Sin embargo conviene advertir que en los
sistemas legislativos. en que se reconoce
la eficacia de la clusula de reserva de
propiedad frente a los terceros, la ltima
razn del leasing no puede encontrarse en el
deseo de la financiera de obtener una
garanta real para su crdito. Residir en el
deseo de huir de la aplicabilidad de las
normas sobre represin de usura .
El contrato de compraventa Tomo I,, pg.
81. Ramn Badenes Gasset.
Si el contrato se titula locacin, pero existe una clusula
por la cual el locatario podr adquirir la propiedad de la cosa
despus de pagada una cierta cantidad de mensualidades, el
contrato ser de venta, no de locacin, pues la finalidad
econmica que se persigue es la transmisin dominial, no la
mera concesin del uso de la cosa. Las cuotas pagadas hasta
que se produce la transmisin del dominio no sern
alquileres, sino que se considerar que son entregas parciales
del precio convenido. Se trata de una compraventa con
reserva de dominio; se quiere realmente vender slo que el
vendedor se reserva, por razones de seguridad en el pago, el
dominio de la cosa, disimulando esta situacin bajo la forma
de una locacin de cosas.
Wayar, Ernesto Compraventa y permuta pag. 85.
 Por nuestra parte consideramos que el llamado contrato de
arrendamiento financiero es uno de naturaleza compleja que constituye el
resultado de la fusin de elementos propios de otros contratos......
Este contrato nace como resultado de la obligacin que asume el locador
de adquirir determinados bienes de capital. De acuerdo con los
requerimientos formulados por el arrendatario. Este, a su turno, se obliga
a usar esos bienes durante un plazo determinado, a cambio de una
contraprestacin. Por ltimo vencido el plazo en cuestin, el arrendatario
puede adquirir los bienes a valor residual haciendo efectiva la opcin de
compra de la que es titular.
Lo expuesto nos conduce a sostener la autonoma del contrato de
arrendamiento financiero, pues la fusin de los elementos que lo
componen da lugar a un resultado distinto a cada uno de ellos
individualmente considerado.

Arias Schreiber, Max, Exgesis del Cdigo Civil peruano tomo II, pag
330
Venta de frutos o arrendamiento de bien
productor: Se acuerda el pago de una
suma, por los frutos de un terreno.
Si hay venta y no se producen frutos, no se
paga precio.
Si hay arrendamiento si se paga renta.
Quin asume gastos de produccin?
Posesin del bien productor.

Venta de productos o arrendamiento

 COMPARACION CON
CONTRATO DE OBRA

SIEMPRE OBRA: TRABAJO PRINCIPAL

SIEMPRE C-V: PROPIEDAD PRINCIPAL
CUALQUIERA DE LOS DOS: CUL TIENE
MAS VALOR: TRABAJO O PROPIEDAD?
MIXTO: DOS SUBCATEGORAS.
OBRA HASTA ENTREGA, C-V DESPUS.
OBRA EN ACTIVIDAD, C-V EN MATERIALES
FUNGIBILIDAD VS INFUNGIBILIDAD (*)
cuando la obra, segn la intencin de las partes, deba
recibir un carcter especfico (traje a medida, cuadro segn
modelo, mquina segn especial construccin); cuando se
trata de cosa no fungible debe el contrato ser tratado en
lo fundamental como contrato de obra.
Segn lo expuesto, se tratar de una compraventa si se
adquiere, por ejemplo, en una tienda de comestibles un
pan ya hecho; sigue siendo compraventa aunque el pan se
haga una vez pedido (bien futuro); por el contrario,
entraremos en el supuesto de un contrato de obra si lo
encargado es una torta que ha de hacerse siguiendo
especiales instrucciones.
Tratado de Derecho Civil, Vol. III, pg. 416. J.W.
Hedemann.
CONSIDERACIN LEGAL:
NO EXISTE ART. 1553 DEL CC. 36
NO EXISTE ART. 1770 DEL CC.

NECESIDAD DE DISTINGUIR:
TEORA DEL RIESGO: ARTS. 1788 Y 1567
TERMINACIN UNILATERAL: ART. 1786
GARANTA: ARTS. 1514 Y 1784 CC.
 Con suministro
Art.: 1604 permite transferencia de
propiedad.

Mayora de doctrina:
Compraventa: prestacin nica
Suministro: prestaciones plurales y
autnomas.

Ver art. 1434

La doctrina italianadiferencia el contrato de suministro
del de compraventa en que ste es un contrato de
prestacin nica (an cuando sta pueda realizarse
fraccionadamente en diversos momentos), mientras que en
el suministro el suministrante est obligado a realizar varias
prestaciones conexas entre si, pero autnomas..
El art. 83 de la Ley de contratos del Estado (legislacin
espaola) permite configurar el contrato de suministro como
la compra de bienes muebles en la que concurra alguna de
las siguientes caractersticas: a) que el empresario se
obligue a entregar una pluralidad de bienes, de forma
sucesiva y por un precio unitario sin que la cuanta total se
defina con exactitud al tiempo de celebrar el negocio por
estar subordinadas las entregas a las necesidades del
suministrado.
El contrato de compraventa Tomo I, pags. 88 y 93.
Ramn Badenes Gasset.
 ELEMENTOS ESENCIALES DE LA
COMPRAVENTA
Bien materia del contrato
Requisitos:
Valoracin econmica

Susceptible de propiedad

Existencia

Determinacin

Comerciabilidad
 EXISTENCIA DEL BIEN
Art. 1532.- Pueden venderse los .
Qu significa lo contrario?
-Tema de validez? la venta es nula? /
-Tema de eficacia? puede celebrarse el contrato, pero no
transferirse la propiedad?

- Perecimiento total previo: contrato nulo 140 y 219 del

C.C.
- Perecimiento parcial: Art. 1533
Opcin de comprador. Qu es retractarse?
Hecho objetivo (no dolo o error) (carga de la prueba)
Importancia de la parte perdida (*)
la ley atribuye la facultad de decidir al
comprador, a cuya eleccin queda bien abandonar
la venta, o bien solicitar la parte conservada
haciendo determinar su precio por tasacin.
Naturalmente, es preciso que el comprador use de
esta facultad con buena fe, y no se admitira que
pudiese exigir la nulidad de la venta por un
menoscabo insignificante o de naturaleza tal que
fcilmente puede ser subsanado, por ejemplo, que
se hubieran echado a perder unas cuantas castaas
en toda una partida.

Curso elemental de Derecho Civil tomo IV, pgs.

47 y 48. A. Colin y H. Capitant.
 BIENES FUTUROS

BIENES FUTUROS: ART.1409 CC.

NO EXISTEN AN
CAMBIARN MODO DE EXISTENCIA

MODALIDADES DE CONTRATO:
FUTUROS: 1534 (*)
RIESGO DE CUANTA Y CALIDAD: 1535
ESPERANZA INCIERTA: 1536
Ignorancia del comprador sobre la
inexistencia del bien (futuriedad):
Anulabilidad por dolo o error?
Retractacin como 1533?
Rescisin como 1539?
Falta de acuerdo?

Utilidad prctica: cundo se paga precio? (*)

Naturaleza jurdica de la emptio rei sperate
Tesis predominante: contrato sujeto a condicin.
Art. 1534

Las partes quieren:

- Que el contrato surta efectos.

- Que comprador pague precio a la celebracin

- Que vendedor transfiera cuando el bien exista

Art. 1534 no responde a esas necesidades.

Art. 1410 se refiere a compromiso de entrega, no a
condicin.
Norma general vs norma especial.
Srvase extender en su registro de escrituras pblicas, una de compraventa, que
celebran de una parte, Manuel el jorobado, identificado con DNI N......, con
domicilio en......., Lima, (en adelante el vendedor"); y de la otra, don Jos el
tuerto, con DNI N ......., con domicilio para los efectos de este contrato en .........,
Lima, (en adelante el comprador"), de acuerdo a las estipulaciones siguientes:
PRIMERA: El vendedor es propietario del lote de terreno ubicado en....., Lima, con
un rea de........... metros cuadrados que aparece inscrita en la partida electrnica
................. del Registro de Propiedad Inmueble de Lima
Sobre dicho terreno el vendedor est edificando un conjunto habitacional, el mismo
que consta de 52 departamentos.
SEGUNDA: Por el presente documento, el vendedor vende al comprador el
departamento N 308, que tendr las caractersticas que aparecen en el plano que
las partes suscriben.
TERCERA: El vendedor se obliga a transferir y entregar el bien materia del contrato
cuando se termine de construir el edificio, lo que deber ocurrir en un plazo mximo
que vencer el 20 de mayo de 2011.
CUARTA: El precio pactado es la suma de S/. 225,000.00, que ser pagado por el
comprador al vendedor de la siguiente manera:
(a) S/. 60,000.00, en el momento de la suscripcin de esta minuta.
(b) S/. 30,000.00 al momento de suscribirse la escritura pblica que origine esta
minuta, lo que deber ocurrir 30 das despus de la firma de la minuta.
S/. 135,000.00 en 50 cuotas mensuales de S/. 2,700 cada una, con vencimiento
la primera de ellas el 29 de mayo de 2010.
Segunda modalidad:
Emptio spei. Art. 1536
Compraventa aleatoria (esperanza incierta)
a pesar de incompatibilidad conceptual

Tercera modalidad:
Compraventa del art. 1535:
Diferente a casos anteriores.
Condicional en cuanto a existencia de bien.
Aleatoria en cuanto a cuanta y calidad.
DETERMINACIN DEL BIEN

Bienes determinados o determinables.

Determinable: mecanismo de determinacin
debe ser acordado.
Posibilidades:
1407: determinacin por tercero (*)
1142 y 1143: determinacin por tercero.
 el arbitrador procede con equidad cuando aplica un
criterio usual o tpico, el criterio normal para la comunidad
en que vive; procede de buena fe cuando da su autntico
parecer, sea acorde o discorde con el general. Si el
arbitrador decide conforme a la equidad, deber sealar el
precio normal del mercado; si decide de buena fe, podr
tener en cuenta circunstancias que el criterio normal no
contempla: previsin de una futura revalorizacin o
desvalorizacin, etc. Lo que no parece admisible es que el
arbitrio simple pueda dar lugar a un sealamiento no
razonable.
El contrato de compraventa Tomo I, pag. 243. Ramn
Badenes Gasset.
 VENTA DE BIENES AJENOS
Por qu se regula?
Por artculo 1409
Porque c-v slo obliga a transferir.
No se requiere ser propietario.

4 casos:
1.- Comprador conoce ajenidad y vendedor ofrece que la otra parte
adquirir:
1537 y 1538
No es c-v. Es promesa: clases: 1470
Novacin objetiva y legal: no requiere acuerdo
Problema: no hay acuerdo sobre precio.

2.- Comprador ignora ajenidad y vendedor ha ofrecido transferirle

Art. 1539
Contrato rescindible
Por qu no anulable?: art. 221
Error o dolo
Dificultad probatoria (*)
Casos no regulados
3.- Comprador conoce ajenidad
Vendedor se obliga a l transferir (no
1537)
Comprador no podr rescindir.
4.- Pacto contra 1537 y 1538
Ambos conocen ajenidad
Se ofrece slo gestin, no transferir

Casos 1 y 3: depende de lo que vendedor ofreci:

1. Ofreci que comprador adquirir propiedad
3. Ofreci que el mismo vendedor transferir

Casos 1 y 4:
Existencia y monto de contraprestacin dir si:
Es promesa del 1537 o
 Supngase que A se obliga a transferir a B la
propiedad de determinada joya que es propiedad de C por un
precio tambin determinado.
Si A informa a B que la joya pertenece a C se
habra celebrado el contrato atpico a que se refiere el artculo
1537 del Cdigo Civil.
Si A indica a B que la joya es de su propiedad (de
A), habra usado un engao que acarreara la anulacin del
contrato por dolo.
Si A dice simplemente que vende la joya a B, sin
hacer referencia a quin es su propietario, se estara celebrando
un contrato de compraventa de bien ajeno, aunque B no
supiera a ciencia cierta a quien pertenece la joya vendida.
Estudios sobre el contrato de compraventa pg. 82, de
Manuel de la Puente y Lavalle.
 PRECIO DE VENTA

Tambin transferencia de propiedad

Requisitos:
- Dinero (nacional o extranjero)

- Verdadero o serio (lmites?)

- Determinado o determinable. Art. 1407
 NORMAS LEGALES SOBRE
DETERMINACIN DEL PRECIO

Una de las partes por arbitrio: nulo 1543

Una de las partes por equidad?
Por tercero: 1544, 1407, 1408
Efectos de determinacin cuestionada.
Precio en bolsa o mercado: 1545
Precio reajustable: 1546
Precio habitual de vendedor: 1547
Precio por peso: 1548
 OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
Perfeccionar transferencia: ART. 1549
Qu significa perfeccionar? Acto o proceso? (*)

Unidad-separacin; ttulo-modo
949, 947, 1529, 1135, 2014

Entregar el bien: 1550

Cuando: 1552; donde: 1553
Entregar documentacin: 1551
Obligaciones de saneamiento

Efectos de incumplimiento
Pago de frutos: 1554, 1555
Daos y perjuicios: 1556
Prrroga de plazos: 1557
 La perfeccin que el 1549 reputa como obligacin
esencial supone por lgica que ya se ha producido la
transferencia que hay que perfeccionar. Si no se hubiese
producido, el artculo no tendra sentido, o el legislador hubiese
tenido que decir que la obligacin esencial es hacer la
transferencia. Pero no dice eso; dice perfeccionarla. La
obligacin de perfeccionar es, por tanto, distinta y
complementaria de la transmisin ya ocurrida.
Juan Lohmann Luca de Tena en Notas polmicas sobre
la regulacin de la reserva de propiedad en Temas de
Derecho Civil, pg. 234

Si segn el artculo 1529, la compraventa slo obliga a

transferir y no transfiere; esta es la razn por la cual, entonces,
coherentemente, el Cdigo Civil peruano consigna una norma a
travs de la cual sanciona que el vendedor debe finalmente
producir o realizar la transferencia de propiedad: el artculo
1549.
Miguel Torres Mndez en Estudios sobre el contrato de
compraventa, pg. 140.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
Pago de precio:
Momento, manera y lugar: 1558
Recibir bien: 1565

Efectos de incumplimiento: Resolucin:

1559, 1560: slo 1429
1561, 1562
1564
Efectos de resolucin por incumplimiento: 1563
Si bien consideramos acertado que en el artculo 1559
del cdigo se haya hecho referencia expresa a que le
vendedor est facultado para ejercitar el derecho
contemplado por el artculo 1429 del acotado, esa
precisin resulta innecesaria, en la medida que de no
existir sta, tambin sera de aplicacin al artculo 1559,
lo dispuesto por los numerales 1428, 1429 y 1430 del
Cdigo Civil.

Pero a pesar de no expresarse ello en el artculo 1559,

el vendedor perjudicado tendra derecho a recurrir,
alternativamente, o al mecanismo judicial del artculo
1428 o al mecanismo extrajudicial del artculo 1429.
Castillo Freyre, Mario Comentarios al contrato de
compraventa pg. 153.
De lo dicho se concluye que los efectos de la resolucin del contrato que
regula el artculo 1563 se circunscriben a la hiptesis del numeral 1561, que
es el caso de la existencia de un saldo de precio que se ha convenido pagar
por armadas fijadas en diversos plazos. En tal caso, si se produjera el
incumplimiento de pago de tres armadas, sucesivas o no, el vendedor tiene
derecho a la resolucin del contrato o a exigir el pago del saldo dando por
vencidas todas las cuotas pendientes. Si el vendedor opta por la resolucin,
las consecuencias de ello son las que establece el artculo 1563, es decir que
debe devolver la parte del precio recibida pero con derecho a que se le
compense equitativamente por el uso del bien (puede entenderse que sera
como si el bien hubiera sido arrendado) y el derecho a indemnizacin por
daos y perjuicios.
A diferencia de lo sealado para los casos de los artculos 1559 y 1560, en el
del 1561 que ahora se comenta no hay derecho para el vendedor de exigir,
adems, el importe de los tributos y gastos del contrato. Y a diferencia del
caso del numeral 1561 respecto del cual procede la compensacin equitativa
por el uso del bien y el derecho a indemnizacin por daos y perjuicios, en los
supuestos de los artculos 1559 y 1560 no hay lugar a ello,..
Muro Rojo, Manuel, en Cdigo Civil Comentado de Gaceta Jurdica, Tomo
VIII, pag. 146.
 TRANSFERENCIA DE RIESGO

Riesgo del bien Periculum rei

Riesgo del contrato periculum obligationis
debitoris creditoris

1567: Riesgo del contrato?

Riesgo se transfiere?
Riesgo pasa a comprador?
 C-V A SATISFACCIN DE
COMPRADOR (AD GUSTUM)
Muebles (ad gustum) o inmuebles
Gustar: experimentar: objetivo
parecer: subjetivo
Hay obligacin de gustar?
Hay obligacin de manifestar
Teoras: (*)
Oferta irrevocable.
Contrato preparatorio
C-v con condicin suspensiva

Art. 1571: Las dos primeras teoras

Oferta: culpa in contrahendo
Opcin: incumplimiento
 C-V A PRUEBA

Art. 1572: condicin suspensiva.

cualidades, finalidad
No subjetivo
Sancin a comprador
Condicin impropia: no es evento futuro
se conocer en el futuro
En el caso del artculo 1571 podemos decir que el perfeccionamiento
del contrato est subordinado al mero agrado personal del comprador,
quien no tiene marco alguno que lo limite. Se desnaturalizara la
compraventa de bienes a satisfaccin del comprador si se pretendiera
objetivizar esta satisfaccin convirtindola en un estndar de
calidad.
Si se hubiera adoptado la tesis de opcin, en el que el contrato debe
contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo
(artculo 1422 del Cdigo Civil), pienso que el contrato de
compraventa habra quedado perfeccionado con la declaracin de
agrado, pues todos los otros elementos ya habran sido materia de
acuerdo en el contrato de opcin. En cambio, habindose asumido la
tesis de la oferta unilateral irrevocable, que no obliga en forma alguna
al destinatario, no veo inconveniente para que el destinatario de la
oferta la rechace por cualquier motivo, inclusive el no querer celebrar el
contrato aun cuando le agrade el bien.
Estudios sobre el contrato de compraventa pgs. 147 y 148. Manuel
de la Puente.
 C-V SOBRE MUESTRA

Art. 1573
Comparacin con muestra o
calidad conocida en el comercio.

Derecho de resolucin
 COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA

2 modalidades:
- Por extensin o cabida (ad mensuram)
arts. 1574, 1575, 1576
Un precio por cada unidad
Si ello no fuese posible
Diferencia hasta 10%: se modifica precio
Diferencia mayor a 10%: se modifica precio o
rescisin a opcin de comprador.
 COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA

- Por el todo (ad corpus)

Art. 1577 CC
Un precio por el todo.
Diferencia hasta 10%: no se modifica
precio
Dif. Mayor de 10%: se modifica precio
El bien materia de este contrato es el lote N 25, a razn de US$
1,000 por cada metro cuadrado.
.
El bien materia del contrato es el lote N 25 que tiene un rea de
1,000 m2, siendo el precio la suma total de US$ 1000,000.
.
El bien materia del contrato es el lote N 25 que tiene un rea de
1,000 m2, siendo el precio de venta la suma de US$ 1,000, por
cada metro cuadrado.

El bien materia del contrato es el lote N 25 que tiene un rea de

1,000 m2, siendo el precio la suma total de US$ 1000,000.
Este contrato es por extensin.

El bien materia de este contrato es el lote N 25 y el precio es de

US $1000,000.
 COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA
Muebles e inmuebles?
Las modalidades requieren pacto expreso?
Se aplica regla general de incumplimiento?
O anulabilidad por error o dolo?

Son posibles los pactos en contra?

Sobre porcentaje?
Sobre rescisin?

Bienes homogneos art. 1578. Concepto

Compensacin: valores o unidades (*)
Para que opere esta excepcin a la regla de la
resolucin de la relacin jurdica obligacional creada por
el contrato y de la excepcin de incumplimiento no slo
es necesario, sino tambin tanto que las partes
declaren que desean celebrar un contrato de
compraventa a un precio por unidad de medida cuanto
que hagan en el contrato expresin de la cabida.
Faltando uno u otro requisitos la regla del artculo
1574.no sera aplicable. Esto es as porque las partes
deben estar conscientes de que se estn sometiendo a
un rgimen singular, con consecuencias jurdicas
diferentes a las reglas generales
De Estudios sobre el contrato de compraventa de
Manuel de la Puente y Lavalle, pg. 168.
Dice Lafaille comentando el artculo 1348 que las diferencias a
pagar o a devolver han de calcularse, no sobre los precios
individuales de los inmuebles, sino sobre el promedio resultante
del conjunto, ni ms ni menos que si todos ellos constituyeran
un solo bien. Ello porque al fijarse un precio global por los
diversos bienes se entiende que los contratantes han efectuado
un clculo del precio promedio por medida.
Tal criterio puede ser bueno cuando los inmuebles son de igual
bondad o valor, como dice Pothier, pero resulta inadmisible si
el valor de los inmuebles no es el mismo. En tales casos, como
ensea Macard, debe calcularse la diferencia de precio que
debe pagarse o disminuirse, por el valor comparado del dficit,
o del excedente, o de uno y otro. Tal es el criterio exacto: debe
hablarse de compensacin de valores, no de compensacin de
superficies
Estudio de los contratos, Tomo 1, pgs. 140 y 141. Luis Maria
Rezzonico
 COMPRA SOBRE DOCUMENTOS

Artculos 1580 y 1581 del CC.

No es compraventa de documentos.

Obligacin de entrega sustituida por entrega

de documento representativo.
Posesin mediata e inmediata.
 PACTOS NULOS
Artculo 1582 Cdigo Civil.
Pacto de mejor comprador:
Rescisin si alguno ofrece ms dinero
Es posible la rescisin?
Es nulo el pacto de resolucin?

Pacto de preferencia:
 RESERVA DE PROPIEDAD
Art. 1583
Excepcin a 947 y 949
Transferencia de riesgo
Oposicin a terceros:
Bienes no inscritos: 1 parte de art. 1584
Bienes inscritos: 2 parte de art. 1584

Teoras:
Condicin suspensiva
Condicin resolutoria
Funcin de garanta (*)
La jurisprudencia espaola ha negado que tal
pacto constituya una condicin suspensiva de la
perfeccin del contrato.. Viniendo a constituir
simplemente una garanta del pago, pero sin que
por ello se desnaturalice el concepto jurdico de la
compraventa, ni se prive a los contratantes, una
vez perfecta aqulla por el libre consentimiento del
derecho de exigir recprocamente el cumplimiento
de las obligaciones esenciales de la misma
Fundamentos de Derecho Civil Tomo II, Volumen
II, pg.161. Jos Puig Brutau
Por nuestra parte, consideramos al pacto
con reserva de propiedad como aquel por el
cual se establece que no se producir la
transferencia de propiedad del bien hasta
que el comprador haya pagado la totalidad o
una parte determinada del precio convenido,
aunque el bien hubiese sido entregado al
comprador.
Comentarios al contrato de compraventa,
pg. 259. Mario Castillo Freyre.
 Se discute cul es la naturaleza jurdica del pacto de
reserva de propiedad. Hay quienes como Enneccerus y Lehmann,
Ferrara, Ascoli, Gasca, Scheggi, Lobos y Saravia, citados por
Rezzonico quien comparte sus opiniones- manifiestan que la
transferencia de la propiedad est subordinada al cumplimiento
de una condicin suspensiva: el pago total del precio convenido.
Esta es, por lo dems, la opinin preponderante de la doctrina.
Para otros no es una compraventa, sino una promesa de venta, lo
que a nuestro entender no es exacto. Y no falta quienes, como
Degni, afirman que se trata de una venta pura y simple, en la
que solamente el traspaso de propiedad es diferido ipso jure, sin
necesidad de ulterior consentimiento, a un trmino determinado o
a la realizacin de un acontecimiento determinado
Arias Schreiber, Max Exgesis del Cdigo Civil peruano
tomo II, pag. 115.
 RETROVENTA
Arts. 1586 y siguientes
Funcionamiento
Teoras:
Promesa de venta a vendedor
Condicin resolutoria potestativa
Poder de revocacin

Oportunidad de pacto
Simultneo, sino promesa de venta (*)
En opinin de Planiol y Ripert, este gnero de venta es til, sobre todo a las
personas que necesitan dinero y que quieren obtenerlo vendiendo sus
bienes, sin perder, no obstante, la esperanza de recuperarlos con
posterioridad. Sostienen que es una operacin anloga al mutuo con
hipoteca, con la diferencia de que sus elementos se presentan en un
orden cronolgico inverso; quien contrae un prstamo hipotecando sus
inmuebles, retiene provisionalmente la propiedad de los mismos y slo la
perder cuando no le fuere posible pagar su adeudo al vencimiento;
quien vende con pacto de retroventa comienza por enajenar, y slo
recobrar su propiedad, si tiene posibilidades de restituir al vencimiento-
los fondos que ha recibido.
Sin embargo advierten que la retroventa es un mal sistema de crdito que
prest servicios durante muchos siglos, antes de la organizacin de los
regmenes hipotecarios modernos. Agregan que en la actualidad ya no
tiene ninguna razn de ser, y frecuentemente oculta prstamos usurarios;
pero los peligros que presenta, a causa del empleo que de ella se hace,
slo pueden estudiarse a propsito del prstamo de dinero y de la
prenda.
Comentarios al contrato de compraventa pgs. 276 y 277. Mario Castillo
Como dicen Baudry-Lacantinerie y Saignat, para que la facultad
de recompra conserve el carcter de condicin resolutoria, debe
ser estipulada en el contrato mismo de venta: no puede ser
pactada tilmente despus de su celebracin. La estipulacin
hecha despus que el contrato ha sido definitivamente pactado,
no sera una reserva. Cuando la venta ha sido hecha pura y
simplemente, sin reserva, el comprador se convierte en
propietario inconmutable, y todo lo que es posible en lo sucesivo,
si quiere comprometerse a devolver la cosa al comprador, es una
reventa, o una promesa de reventa en provecho de ste; las
partes no pueden hacer ya un distractus, pero si un contractus
novus que no tendra por efecto destruir retroactivamente la
enajenacin, sino operar una nueva enajenacin en sentido
inverso
Estudio de los contratos, Tomo I, pg. 381. Luis Maria
Rezzonico.
 RETRACTO
Definicin: Art. 1592
Derecho Comparado:
Convencional (retroventa)
Derecho de rescate
No existe. Legislacin mayoritaria
Regulado en Per y Espaa
Naturaleza jurdica:
Rescisin
Cesin de posicin contractual
Subrogacin sustitucin (art.1592)
En qu? En contrato o en der. de propiedad?
Derecho real o derecho personal?
Casos en que procede el retracto:

Respecto del bien:

Art. 1594
Identidad del bien

Respecto del acto jurdico:

Compraventa
Dacin en pago (art. 1593)
Permuta?

Respecto del retrayente:

Supuestos de art. 1599
Mecanismo de ejecucin del retracto:
Demanda (arts. 495 y sgts. del CPC)
Proceso abreviado
Plazo de 30 das (art. 1596)
Cmputo del plazo (arts. 1596 y
1597 )
Publicidad registral (art.1597)
Fe pblica (art. 2012)
Otros aspectos:
Renuncia y transmisin (mortis causa?) (art. 1595)
Prelacin entre retrayentes (art. 1600)
Enajenaciones sucesivas (art. 1601)
enajenaciones sin efecto o
contratos resueltos?.
Constitucin de hipoteca
Peligros:
Burla a retrayentes
Precio diminuto
Crtica: seguridad vs- inters social.
Teniendo el derecho que responder a las demandas y necesidades de una
determinada sociedad, sta no pueden romper con los postulados
econmicos bsicos que la sustentan. En este sentido y tal como vimos en
su momento, la sociedad moderna se sustenta fundamentalmente en la
propiedad privada y en el libre intercambio de los bienes en el mercado, por
lo que, al mantener figuras jurdicas pensadas para otra realidad, ser poner
escollos en el camino del desarrollo.
Por todo lo explicado, cuando el legislador termina su Exposicin de Motivos
diciendo que En conclusin el inters social del legislador de conceder el
retracto en todas sus formas prevalece sobre la adquisicin inmobiliaria.En
otras palabras se sacrifica la seguridad del trfico inmobiliario.a fin de dar
plena efectividad al Retracto, nosotros le contestamos que su inters
social violenta flagrantemente las necesidades de una sociedad moderna,
genera graves costos de transaccin y perjudica a los vendedores,
compradores y terceros en general, slo para beneficiar a un sujeto que est
en perfecta capacidad de adquirir su derecho libremente en el mercado; por
lo que consideramos que estas son razones suficientes para recomendar la
pronta derogacin del derecho de Retracto de nuestra legislacin civil.
Fernando Cantuarias S, en Themis, Revista de Derecho, Segunda Epoca,
N 24, pgs. 61 y sgts.
 CONTRATO DE PERMUTA

Contrato primitivo (trueque)

Definicin: Art. 1602

Comparacin con compraventa

Qu disposiciones se aplican?
Normas sobre el precio?
Normas sobre retracto?: bienes fungibles
 CONTRATO DE SUMINISTRO
Funcin econmica: proceso de tipificacin
Semntica: Abastecer lo necesario.
Empleo frecuente:
Contrato de obra
Computacin: Repuestos, accesorios.

Necesidades mencionadas en doctrina:

Formar stoks
Atender necesidades futuras
Regularidad de prestaciones
Derecho comparado:
Mayora de legislaciones: innominado
Especie de c-v: proyecto argentino
Per e Italia: Tpico

Tipificacin: Necesidad social y econmica

diferente.

Definicin: art. 1604

Suministrante Suministrado
Ejecutar prestaciones
peridicas o continuadas
de bienes
El contrato de suministro -que es una especie, diferenciada de
venta- presenta analogas con la venta mobiliaria a entregar por
cuotas, de ah la dificultad prctica de distinguirlo de sta.
El criterio diferencial se encuentra, de ordinario, en el hecho de
que el suministrante est obligado a efectuar varias prestaciones
(por lo general de cosas fungibles), que constituyen una serie de
prestaciones conexas entre si, aunque autnomas; y no sera
concebible una prestacin nica; mientras que, en la venta, an
cuando sta se cumpla en diversos momentos, a entrega por
partes, se da el fraccionamiento de una prestacin nica (contrato
unitario); fraccionamiento que tiene lugar en orden a la ejecucin,
no a la formacin del contrato.
En Manual de Derecho Civil y Comercial Tomo V, pag.150, de
Francesco Messineo.
Elementos de la definicin:

- Ejecutar prestaciones
- Concepto de bienes: arts.1403 y 1404.
Cosa, derecho y servicio.
- Slo propiedad? tambin otros der. reales?
- Pueden ser servicios?
- Es un contrato con prestaciones recprocas?
- Concepto de prestaciones autnomas. 1434
Diferencia con otros contratos:
Autonoma:
de prestaciones o de bienes
Indeterminacin:
Existe contrato a pesar que no se
conoce la cantidad de bienes
involucrados en contrato.
 Pero el suministro se diferencia de la venta a
entrega por cuotas, tambin (y quiz sobre todo),
por el hecho de que el suministro tiene duracin
indeterminada y, por consiguiente, es (o puede ser)
indeterminada la importancia total del contrato, y
tambin solamente la importancia de las
prestaciones singulares; esto, en relacin a la
necesidad del suministrado. La venta a entrega por
cuotas implica, por el contrario, la previa
determinacin de la prestacin conjunta y de las
prestaciones singulares.
En Manual de Derecho Civil y Comercial Tomo V,
pg. 151 de Franceso Messineo.
Clusula de preferencia: arts. 1614 y 1615.
Contrato posterior o ampliacin del
mismo. (*). Norma no define.
5 aos para qu?
Clusula de exclusividad: arts. 1616 y 1617
A favor de suministrante o suministrado
Funciones: limitacin de competencia
colaboracin
Clusula de promocin: art. 1618.
Funcionamiento.
Artculo 1566 del CC. Italiano comparar con nuestro artculo
1614.
Artculo 1566: Pacto de preferencia.- El pacto por el cual el
que tiene derecho al suministro se obliga a dar la preferencia
al suministrante, en la estipulacin de un contrato posterior
para el mismo objeto, es vlido siempre que la duracin de la
obligacin no exceda del plazo de 5 aos. Si se ha convenido
un trmino mayor, ste se reduce a cinco aos.
El que tiene derecho al suministro debe comunicar al
suministrante las condiciones propuestas por terceros y el
suministrante debe declarar, bajo pena de decadencia, en el
trmino establecido o, en su defecto, dentro del exigido por las
circunstancias o por los usos, si piensa valerse del derecho de
preferencia.
 En la doctrina no existe uniformidad de criterios
sobre este problema (se refiere a la finalidad de la
clusula de exclusiva). Para una corriente de
opinin, la exclusiva tiene por finalidad limitar el
fenmeno concurrencial; para otros, con este pacto
se mira no a limitar la concurrencia, sino por el
contrario, a obtener una representacin econmica;
y para una tercera posicin, no es posible identificar
una funcin prctica que constituya el comn
denominador de todas las posibles manifestaciones
del fenmeno de exclusiva.
Torres Vsquez, Anbal en Cdigo Civil comentado de
Gaceta Jurdica, Tomo VIII, pg. 369
Mecanismos de suspensin y conclusin del contrato:

Art. 1619:
-Incumplimiento del suministrado
-Incumplimiento de escasa importancia
-Suspensin del contrato.

Art. 1620:
-Incumplimiento de cualquiera de las partes
-Incumplimiento de importancia que disminuya la
confianza en la exactitud de los sucesivos
cumplimientos.
- Resolucin del contrato.
Normas de otros contratos aplicables

Artculo 1654 del Proyecto de la Comisin Reformadora del

Cdigo Civil:
Se aplican al suministro en cuanto sean compatibles con las
disposiciones que anteceden, las reglas que regulan el contrato
al que corresponden las prestaciones singulares.

Explicar ausencia del cdigo.

 CONTRATO DE DONACIN

Donacin: como liberalidad

como modo de adquirir
institucin sucesoria (*)

Definicin: Art. 1621 CC.

Slo propiedad o todo patrimonio?
Comparacin con otras figuras
Contaminacin conceptual
Posiciones de la doctrina actual y de las legislaciones
civiles.- Como muy bien indica Biondi.la cuestin de la
naturaleza jurdica de la donacin no ha hecho notables
progresos, y esta se ve tratada en los lugares ms dispares:
ya a propsito del negocio jurdico o de los actos jurdicos en
general, ya en conexin con las sucesiones bajo la
rbrica de sucesiones y donaciones, ya entre las
obligaciones y contratosya dentro del captulo causas y
modos de adquisicin.. o en un captulo aparte, separado
de las usuales divisiones del derecho privado. En general, sin
embargo, se observa en la doctrina actual un cierto
predominio de la concepcin contractualista de la donacin.

Jos Castn Tobeas Derecho Civil Espaol, comn y foral

Tomo Cuarto, pgina 218.
Modalidades:
- Donacin conjunta: derecho de acrecer.
Art. 1630
Pluralidad de donatarios
Donatarios cnyuges.
Donatarios no cnyuges

- Donacin remuneratoria. 1642

- Donacin con cargo. 1642
Invalidacin y revocacin
- Donacin mortis causa. Art. 1622
por muerte es distinto a la muerte
causa? condicin? plazo? (*)
Cules reglas testamentarias?:
-Limitaciones por legitima: Art. 1629
-Formalidades (acto jurdico unilateral)?
-Revocabilidad decisin de donante
(arts.1637 o 798)?
-Caducidad: art. 805

- Donacin de bien ajeno: Art. 1627. Por

qu no 1538?
En un sentido muy general negocios mortis causa son aquellos
en que la contemplacin de la propia muerte acta como mvil
determinante de la celebracin del negocio. Sin embargo, en un
sentido ms estricto y ms exacto, negocios mortis causa son
aquellos cuya funcin radica en la reglamentacin del destino
post mortem del patrimonio y de los bienes de la persona, o en
su caso, de otras relaciones jurdicas. No basta la simple
contemplatio mortis como mvil determinante del negocio
para que este pueda ser calificado como mortis causa. Tampoco
basta que la eficacia del negocio haya de desplegarse despus
de la muerte del declarante. Es menester como hemos dicho
que el negocio jurdico aparezca como dirigido a establecer y
regular el destino postmortem de los bienes y de las dems
relaciones jurdicas del autor del negocio.
Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial Vol. I, pag.74, Luis
Diez Picazo.
Se sealan .como caractersticasde la donacin mortis causalas
siguientes:
1.- Ser una liberalidad hecha en atencin a la muerte.
2.- Ser revocable por el donante.
3.- Ser necesario que el donante no sobreviva al donatario..

..en la donacin inter vivos puede quedar aplazada la entrega de la

cosa hasta la muerte del donantey pone la nota diferencial entre
ambas especies de donacin en que, ..la donacin mortis causa
se hace por causa de muerte o de peligro mortal, sin intencin de
perder el donante la cosa ni su libre disposicin en caso de vivir, al
igual que sucede con las disposiciones testamentarias, mientras
que las donaciones inter vivos son las que se hacen sin esta
consideracin, por pura bondad del donante y merecimiento del
que recibe, aunque la cosa no se entregue de momento o se
reserve la entrega post mortem lo cual constituye una simple
modalidad que no cambia la naturaleza del acto, siendo estas
donaciones irrevocables.
Jos Castn Tobeas Derecho Civil espaol, comn y foral, Tomo
cuarto, pgs.224, 225 y 227.
 Causas que afectan contrato
Reversin: arts. 1631 y 1632
Qu es reversin?
Premuerte de donatario?
Resolucin pactada?

Eximicin: art. 1633

Invalidacin: 3 casos
Se cree muerto a hijo: 1634 (1 prrafo)1636.
Sobrevienen hijos: 1634 (2 prrafo)
Exceso arts. 1629 y 1645 concubinato
Regla general: art. 1635
Igualmente se echa de menos el error sobre las
cualidades de una persona distinta a la persona de la
otra parte y el error sobre la existencia de la persona
(o su inexistencia), que es precisamente el supuesto
contemplado en el artculo 1634 del Cdigo. Este
supuesto de existencia (por ejemplo, de la persona
que se crea muerta) es un caso tpico de
anulabilidad, pese a lo cual en la hiptesis del
numeral 1634 la donacin es considerada invlida (y
por ende nula) de pleno derecho.
Guillermo Lohmann Luca de Tena, en Cdigo Civil
Comentado, de Gaceta, Tomo I, pg. 636
Refirindose a supuestos similares a los del art. 1634:
.. predomina en la doctrina el juicio desfavorable a la
revocacin por supervivencia de prole. DAguanno la
rechaza por entender que se opone a la seriedad y
eficacia jurdica de la donacin. Planiol arguye contra ella
que la legtima concedida a los hijos basta para
protegerlos de las liberalidades anteriores a su
nacimiento, y que, por otra parte, la revocacin no es a
ellos a quienes aprovecha, pues los bienes vuelven al
padre, quien puede disponer de nuevo en provecho de un
tercero, y esta vez de modo irrevocable
Jos Castn Tobeas Derecho Civil Espaol, comn y foral,
tomo cuarto, pg. 250.
Revocacin:
Arts. 1637 a 1641 - Mecanismo
Causales de indignidad y desheredacin
Arts. 667 y 744 CC.

Caducidad:
Art. 1644

Donacin y fraude: arts. 195 y sgts.

La peculiar regulacin de la donacin hace que el donatario est
notablemente expuesto a perder los beneficios de la donacin:
revocacin por ingratitud o por el sobrevenir de hijos (art. 803);
reduccin para integrar legtimas afectadas (art. 555). Adems la
titularidad del derecho real constituye al titular en una posicin
jurdica que puede conllevar molestias empricas, pero tambin
cargas y responsabilidades legales (por ejemplo, obligacin de
resarcir los daos derivados de la cosa), capaces de eliminar el
beneficio de la atribucin gratuita. Finalmente, recibir una
donacin puede crear implicaciones de la esfera personal
desagradables al donatario (cuyo orgullo, o cuya antipata hacia el
donante podra hacer embarazoso para l ser beneficiado). Una
atribucin gratuita si pero precaria, potencialmente onerosa,
moralmente implicante: a la luz de estas caractersticas, negativas
para el donatario, tambin la donacin realiza una intrusin en la
esfera jurdica de este, que requiere de la proteccin del donatario
mismo. Y la proteccin se realiza estableciendo que no existe
donacin sin acuerdo del donatario: o sea, que la donacin es un
contrato.
Vicenzo Roppo El contrato, pg. 50
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cdigo de 1936 vs. Cdigo 1984

Locatio-conductio rei
Locatio-conductio operis
Locatio-conductio operarum

Evolucin histrica
Concepcin social:
trabajo humano cosificado.
trabajo humano dignificado
Definicin del contrato: Art. 1666

Arrendador Arrendatario
Ceder temporalmente Pagar
uso de un bien cierta renta

Elementos esenciales:
Bien
Renta
Plazo
 Bien materia del contrato:

Mueble e inmueble.
Susceptible de posesin.
Determinados y determinables.
Consumibles o no consumibles?
Futuros. Las tres modalidades?
Ajenos: art.1671.
Uso y disfrute arts. 923 y 999.
Naturaleza del derecho: real o personal?
Renta:
cierta convenida
Solo dinero? u otro tipo de bienes?

Plazo:
Determinado o indeterminado. Art. 1687
Plazo mximo. Art. 1688
Plazo determinable. Art. 1689
Voluntario o forzoso. Art. 1691
Caractersticas de contrato:
Prestaciones recprocas.
Consensual.
Informal.
Tracto sucesivo:
entrega y devolucin: actos nicos.
uso: acto continuo
pago de renta: peridico
Temporal: sin vocacin de eternidad
Diferencias con otras figuras:
- Con compraventa
- Con depsito.
caja de seguridad
garaje
- Con usufructo:
Derecho real vs derecho personal
Fuente: contrato, ley, testamento
Plazo: 30 aos. Art. 1001
Formas de extincin: 1021
Contrato que constituye usufructo
 Quin puede dar en arrendamiento?
Reglas generales
Facultad expresa 1667
Ausencia de facultad expresa:
Incluida dentro de la administracin?
Administracin vs disposicin 155 (*)
156.
Art. 971 arrendar no es administracin
ordinaria.
Criterio extendido: todo administrador
puede arrendar, salvo prohibicin.
Se utiliza con mucha frecuencia la idea de actos o negocios de
administracin pero la puntualizacin del concepto no es
cuestin sencilla, ni pacfica.. En sentido general pueden
considerarse como actos o negocios jurdicos de administracin
aquellos que tienen por finalidad la conservacin y la defensa de
los bienes que forman parte de un patrimonio y los actos dirigidos
a obtener de los bienes aquellos rendimientos que normalmente
deben proporcionar de acuerdo con su destino econmico.
Algunos autores han tratado de contraponer como un concepto
contrario al de los actos de administracin el de los actos de
disposicin. Sin embargo, este punto de vista no es exacto. Un
negocio jurdico puede ser al mismo tiempo un acto de
administracin y un acto de disposicin, pues puede ocurrir que la
obtencin del normal rendimiento de un capital exija enajenar o
disponer algunos bienes.
Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial Vol. I, pag.75. Luis
Diez Picazo.
 .
Art. 1669
Dar o tomar en arrendamiento?
No es tomar por art. 975
Copropietario no requiere de contrato.
Para dar: art. 971
Qu es ratificar?
Art. 230?
Art. 162?
Completa el contrato?
Derecho del arrendatario
 .

Art. 1668:
Inc. 1: padre, curador, albacea
Inc. 2: no existe si es derecho personal
Art. 1366 si es derecho real

Concurso de arrendatarios: Art. 1670

Orden de preferencia:
1. Arrendatario inscrito con buena fe
2. Poseedor (con buena fe?)
3. Arrendatario con doc. de fecha cierta
4. Arrendatario con doc. de fecha anterior.
 .

Obligaciones del arrendador

Arts. 1678 a 1680
Entrega qu, cmo, cundo, dnde?
Mantener en uso, defender.
Conservar estado del bien
Efectuar reparaciones necesarias.

Reparaciones: Necesarias y locativas.

Art. 1673 parte general.
Arts. 1674, 1680 (inc.2) por arrendador.
Art. 1681 (inc.6 y 10), 1682 por arrendatario.
 .
Obligaciones del arrendatario. Art. 1681
Inc. 1. Recepcin, cuidado, uso (tipos)
Inc. 2. Pago de renta.
Inc. 3. Pago de servicios pblicos
Inc. 4. Aviso de problemas
Inc. 5.Inspeccin causa justificada?
Inc. 7. Uso prudente, orden y costumbre.
Inc. 8. No cambios y modificaciones
Inc. 9. No subarrendar, ni ceder.
Inc. 10. Devolver.
Inc. 11. Otras.
 .

Prdida y deterioro del bien

3 puntos de vista
Riesgo del bien. Siempre el titular
Riesgo del contrato. Art. 1705 inc. 3.
Indemnizacin por daos
Arts. 1683, 1684, 1685, 1686
Carga de la prueba.
Dao producido por tercero
Varios arrendatarios? o bienes?
 .

Subarrendamiento. Art. 1692

Segundo contrato de arrendamiento
Asentimiento de arrendador.
Consecuencia de falta de asentimiento
Solidaridad frente a arrendador
Solidaridad inversa no
Conclusin de contrato
Indemnizacin a subarrendatario.

Cesin. 1696 cesin de posicin contractual

 .

Resolucin de contrato. Art. 1697.

Incumplimiento de obligaciones.
- Inc. 1. Falta de pago (dos meses y 15
das). Pacto contrario art. 1698.
- Inc. 2. Falta de pago reiterada (ventaja?)
- Inc. 3. Uso diferente.
- Inc. 4. Subarrendamiento y cesin
(posible?)
- Inc. 5. Otros
 .

Conclusin del contrato.

Razones diferentes a incumplimiento
Contratos de duracin determinada
1699. Al vencimiento del plazo
1700. Contrato contina.
No renovacin tcita.
1704. Contrato no contina.

Vence Requiere Devuelve

10-4 20-5 30-6
1700 1704
 La tercera y ltima, de las subespecies enunciadas por Haupt,
como formando parte de la primera categora de las relaciones
contractuales de hecho, est integrada por diversas relaciones
derivadas de contratos de tracto sucesivo. As argumenta con el
texto del art. 568 de B.G.B. que precepta: Cuando el inquilino
contina en el uso de la cosa despus de vencido el contrato de
locacin, ste se entiende prorrogado por tiempo indeterminado.
Segn el autor.. La relacin obligatoria posterior al vencimiento
del contrato de arrendamiento es de naturaleza contractual
fctica, fundndose en la conducta de los interesados que, . no
admite otra interpretacin.
De Las relaciones contractuales fcticas de Jorge Peyrano y
Julio Chiappini
 .
Contratos de duracin indeterminada.
Art. 1703. Aviso judicial o extrajudicial
Art. 1704. Aviso

Contratos perodos forzosos y voluntarios.

Arts. 1701 y 1702.
2007. Forzoso
2008. Voluntario Arrendador 31.10.07.
2009. Voluntario Arrendatario 31.10.08.
2010. Voluntario los dos 31.10.09.
 .
Conclusin de contrato por otras razones
Art. 1705
Inc. 1. Arrendador vencido en juicio
Inc. 2. Conservacin del bien (abuso?)
Inc. 3. Destruccin del bien
Inc. 4. Expropiacin
Inc. 5. con Art. 1710 muerte de
arrendatario. Slo casahabitacion?
90 das
herederos que usan el bien.
Silencio produce continuidad.
 .
Enajenacin del bien. Arts. 1708 y 1709.

Adquirente respeta contrato inscrito.

Excepcin 8 Disp. Final Ley N 26702.

Adquirente concluye contrato no inscrito

Salvo se haya obligado a respetarlo.
Qu es concluir? Ser tercero.

Muebles: No respeta el contrato. Y si recibe de

mala fe?
 Ley N 26702. 8 Disp. Final (Ley General del
sistema Financiero..)

Precsase que en el caso de enajenacin de

inmuebles hipotecados a favor de las empresas,
va remate judicial o por adjudicacin directa, no
ser de aplicacin lo dispuesto en el inciso 1) del
artculo 1708 del Cdigo Civil, salvo que el
respectivo contrato de arrendamiento se hubiera
encontrado inscrito con anterioridad a la fecha
de la constitucin de la garanta hipotecaria.
Cdigo Procesal Civil (Versin anterior)
Art. 739.- Transferencia de inmueble y destino del dinero
obtenido.
.
2.- La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre
ste, salvo la medida cautelar de anotacin de la demanda;

Cdigo Procesal Civil (Versin actual)

Art. 739.-
.
2.- La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre
ste, salvo la medida cautelar de anotacin de la demanda; se
cancelar adems las cargas o derechos de uso y/o disfrute,
que se hayan inscrito con posterioridad al embargo o hipoteca
materia de ejecucin.
PRESTACIN DE SERVICIOS.
Contrato tpico o reglas generales?
Arts. 1755 y siguientes

Definicin
Contenido patrimonial (actividad humana)
Prestaciones de medio (locacin)
Prestaciones de resultado (obra)
Diferencias (subordinacin, forma de
pago, resultado buscado)
Obligaciones de medio y de resultado.
En las obligaciones resultado el deudor no paga e
incurre en culpa sino realiza el resultado previsto
por la ley o por las partes; en las obligaciones de
medio, no ejecuta el objeto y es culpable si no
pone los medios que est obligado a poner, esto
es, si omite obrar con la prudencia y la diligencia
debidas en orden a la realizacin del resultado
que legal o contractualmente se ha tenido en
mira
Tratado de las obligaciones en general. Demoge.
.nos parece artificial la diferencia entre las obligaciones de
medios y las obligaciones de resultado. En las obligaciones de
medios se busca un resultado. Y en las obligaciones de resultado
existe, naturalmente, un medio para cumplirlas. Reconocemos, sin
duda, que la diligencia en las primeras puede exigir requisitos ms
severos que en las segundas, pero en todo caso, lo que se busca,
es el fin, el cumplimiento de la prestacin.
Debemos agregar..que el Cdigo Civil Peruano no efecta
esta distincin en ninguno de sus preceptos....
.en consecuencia, si el deudor desea liberarse de
responsabilidad deber probar su diligencia, trtese de una
obligacin de medios o de resultado. Y, a su turno, si el acreedor
desea agravar la responsabilidad del deudor, deber probar el dolo
o la culpa inexcusable, trtese tambin de una obligacin de
medios o de resultado.
Tratado de las obligaciones de Felipe Osterling Parodi y Mario
Castillo Freyre, en Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XVI, primera
parte, Tomo I, pgs. 217 y 218
Puede observarse, pues, que en el caso de la locacin
de servicios el comitente y el locador conocen que los
medios de que aqul dispone son necesarios pero no
necesariamente suficientes para prestar el servicio,
mientras que en el caso del contrato de obra el
contratista y el comitente conocen que los medios si son
suficientes para ejecutar la obra.
Creo que en esto radica la suficientes para prestar el
servicio, mientras que en el diferencia entre la obligacin
de resultado y la obligacin de medios. Es necesario, por
ello, analizar caso por caso para establecer cuando el
resultado es la consecuencia necesaria del actuar del
deudor y cuando el resultado escapa, por razones ajenas
pero conocidas, a este actuar.
El contrato en general Tomo VI, pag. 48, Manuel de la
Puente.
Disposiciones generales
Art. 1758: Formacin del contrato
Entre presentes: normas generales
Entre ausentes: presume aceptacin
1759: Remuneracin: posibilidad y
oportunidad.
1760 y 1761: apartarse de instrucciones.
Modo ms ventajoso.
Urgencia
Apartamiento reversible. 1761
Responsabilidad:
Norma general: arts. 1319 y 1320
1762. Excepcin, culpa leve.

Terminacin del contrato.

Efectuado el servicio o vencido el plazo.
Obtenido el resultado.
Muerte e incapacidad del prestador. Art.
1763.
Lgica de la frmula
Incapacidad?
Muerte o incapacidad del comitente?
LOCACIN DE SERVICIOS
Definicin. Art. 1764.
Prestacin de medios.
Cierto tiempo o trabajo determinado.
No subordinacin:
Legislacin comparada.
Contrato de trabajo.
Retribucin:
slo dinero?
Gratuidad expresa (art. 1767)
Oportunidad de pago (art. 1759)
Plazo mximo: art. 1768 esclavitud
convencional.
Plazo mayor exigible por locador.

Terminacin del contrato: art. 1769

Qu se entiende por justo motivo?

Relacin con compraventa: Art. 1770.

Dnde es ms necesario?
 .
Contrato de obra
Definicin: Art. 1771.

Contratista Comitente
Hacer obra Pagar retribucin
determinada

Obra=resultado (*)
Mueble o inmueble
Construccin, transformacin o
destruccin
 .
La deficiencia legislativa del Cdigo peruano est en que la
contrata o appalto tiene como nota tipificante su carcter
empresarial, dejando para la locacin de servicios o trabajo
autnomo lo relacionado con las obras y servicios no
empresariales.
..
Para concluir con este tema de marcada trascendencia por la
multiplicidad de casos que presenta la actividad diaria, reiteramos
que nuestra tesis supone el reconocimiento del appalto o contrata
de la legislacin italiana, de modo que en el futuro habr que
reestructurar los captulos de la locacin de servicios y del
contrato de obra. Este ltimo se concretara a las obras de
carcter empresarial, mientras que en la locacin de servicios
estaran incluidas las obras y servicios no empresariales, como lo
dispone, segn qued dicho, el artculo 2222 del Cdigo Civil
italiano.
Exgesis Tomo III, pgs 79 y 80, de Max Arias Schreiber
 .
Estructura del Cdigo Civil italiano:
Libro Cuarto: De las obligaciones.
Ttulo III.- De los contratos singulares.
Captulo VII.- De la Contrata.
Art. 1755.- Contrata se denomina al contrato por el cual una parte
asume, con organizacin de los medios necesarios y, con
gestin a propio riesgo, la realizacin de una obra o de un
servicio mediante una compensacin en dinero.

Libro Quinto: Del trabajo.

Titulo III. Del trabajo autnomo.
Art. 2222.- Cuando una persona se obliga a realizar mediante una
compensacin una obra o un servicio, con trabajo
predominantemente propio y sin vnculo de subordinacin
respecto del comitente, se aplican las normas de este captulo.
 .
Caractersticas del contrato de obra:
Prestaciones recprocas.
Consensual
Informal
Conmutativo

Comparacin con compraventa y suministro

 .
Obligaciones del comitente:
Pago de retribucin: en dinero?
Retribucin no sealada
Criterio de 1767: no previsto.
Aplicacin de art. 1360.
Enriquecimiento sin causa?.
Forma de pago: Pactada o art. 1759.
Colaboracin
Recepcin: mora de acreedor.
 .
Obligaciones del contratista: Art. 1774.

Hacer obra en forma pactada: perfeccin?

En plazo pactado. Se aplica art. 182.
Aviso de defectos del suelo
Aviso de defectos de materiales.
Paralizar obra sin responsabilidad
Responsabilidad por materiales

Garanta por obra arts. 1782 y sgts.

Modalidades de contrato de obra:
Ajuste alzado. 1776
Por pieza o medida. 1781
A destajo (no regulado)

Variaciones de la obra: arts. 1775 y 1776.

1775. Aprobacin escrita de comitente
1776. Ajuste alzado: si se modifica obra,
tambin retribucin
Otra modalidad, cmo se modifica
retribucin?
Subcontrato de obra:
Art. 1772
Integra: slo con autorizacin
Parcial: sin autorizacin
Responsabilidad solidaria frente a
comitente.
Responsabilidad inversa: no solidaria,
subrogacin?.
Inspeccionar: Art. 1777:
Antes de la terminacin de la obra.
Resolucin del contrato
Inspector: tcnico calificado
Por qu? Por qu solo en ese caso?

Comprobacin o verificacin: Art. 1778

Antes de recibir o aceptar
Ya terminada la obra 1779
Recepcin: Art.1779
Acto de recibir.
Recibir sin reservas es aceptacin
Recibir con reservas no aceptacin
Qu se entiende por reservas?

Aceptacin:
Manifestacin de conformidad.
Antes de la recepcin: Art. 1778
Recepcin sin reservas: Art. 1779
Subsanacin posterior a reservas
Partes pagadas: Art. 1781
Aceptacin con pericia: Art. 1780
Vicios o diversidades de la obra
Contratista responsable: Art. 1782
Tipos de defectos: exteriores u ocultos
Liberacin de responsabilidad por defectos
exteriores:
Recepcin sin reserva. Art.1782
Aceptacin sin reserva?
Liberacin de responsabilidad por defectos
ocultos: Art. 1784
 .
Consecuencias de vicios o diversidades: Art. 1783
Opciones del comitente: (slo exteriores?) no!
Eliminacin a costa de contratista
Disminucin proporcional de retribucin
Inutilidad de obra: resolucin (no terminado) e
indemnizacin.

Plazos: (slo ocultos no incluidos en 1784)

60 das desde recepcin para comunicar
defecto.
Slo recepcin?
Accin prescribe al ao de construccin.
Garanta por vicios o diversidades ocultos. Art. 1784.
A favor de quin?
Nulidad de pacto en contra. Cualquier pacto?
Slo inmuebles o tambin muebles?
Cualquier bien o slo los de larga duracin?
Eventos productores de responsabilidad:
Destruccin total o parcial
Evidente peligro de ruina
Grave defecto por vicio de construccin
Los 3 por mala calidad de materiales
Los 3 por defecto del suelo
Plazo: evolucin histrica (10 aos 5 aos)
Plazos de evento, comunicacin y accin
La destruccin para que venga a producir responsabilidad en el
empresario, ha de ser causada por uno de los tres hechos
mencionados en el art. 1556, de modo que el empresario frente
al hecho a que se refiere el art. 1556 y la reclamacin del
propietario, no puede para librarse de responsabilidad, sino
probar que esa destruccin obedece a causal extraa a alguna de
las tres mencionadas. Sera una causa extraa, por ejemplo, la
ejecucin de obras posteriores, que recargara la primitiva obra,
originando su cada, o la mala conservacin de la construccin, o
un evento fortuito (terremoto, por ejemplo).
Contratos en el Derecho Civil peruano, de Jos Len
Barandiarn,Tomo I, pginas 530 y 531.
El riesgo personal y patrimonial que cubre este dispositivo
condujo al acierto de establecer que todo pacto distinto es
nulo. Pero esto debe ser interpretado en el sentido de que no
podr el contratista liberarse de su responsabilidad sin que
por ello exista impedimento para que se comprometa de
un modo aun ms severo. En efecto, lo que se est
protegiendo es a la sociedad y a los derechos que
corresponden al comitente, pero el contratista estar
igualmente obligado si la garanta que confiere el artculo
bajo comentario es ms amplia, como podra suceder con las
causales que plantea el dispositivo o con un plazo mayor de
cinco aos.
Tovar Gil, Maria del Carmen y Ferrero Diaz, Vernica en
Cdigo Civil comentado en Gaceta Jurdica, Tomo IX, pag.
183.
Ausencia de responsabilidad: Art. 1785
Arte
Instrucciones

Responsabilidad de proyectista
Responsabilidad frente a terceros. Art. 1980

Comparacin entre vendedor y contratista

Contratista: 5 aos
Vendedor? Promotor (Jurisp. espaola)
Terminacin del contrato:
Obtencin del resultado
Voluntad del comitente. Art. 1786
Muerte de contratista. Art. 1787

Prdida del bien. Art. 1788

Sin culpa de las partes: resolucin
Riesgo del contrato?
Riesgo a cargo del comitente
Contrato de mandato
.
Definicin: art. 1790
Mandante Mandatario
Realizar actos jurdicos

Por cuenta en inters en nombre

Conceptos vecinos:
Mandato, representacin y poder
Continente y contenido
Fuentes: unilateral, contractual y legal
Obligaciones de mandatario:

Arts. 1793, 1794 y 1795

Llevar a cabo los actos encomendados
Actos relacionados Art. 1792
Comunicacin
Rendicin de cuentas
Incumplimiento: Beneficio propio o uso
diferente de bienes. 1794
Obligaciones del mandante: Art. 1796
Entrega de medios necesarios
Pagar retribucin
Reembolsar gastos
Indemnizacin por daos

Art. 1798: pacto comisorio (art. 1130)

Art. 1799: derecho de retencin
Extincin del mandato:
Supuestos del art. 1801
Art. 1802: validez del acto?

Verificacin registral. Art. 2012

Art. 2038: mandatos inscritos
Art. 2034: registro personal
Mandante muerto:
Sucesin inscrita
 .
Mandato con representacin:
Definicin.
Presuncin: art. 1807
Extincin de la representacin

Mandato sin representacin:

Definicin
Art. 1809: vnculo frente a tercero.
Art. 1810: Transferencia de bienes.
Contrato de depsito voluntario
Definicin: art. 1814
Depositante Depositario
recepcin, custodia, devolucin

Entrega, custodia y devolucin.

Muebles e inmuebles.
Caractersticas:
Temporal
Gratuito: presuncin art. 1818
Conmutativo
Informal
Obligaciones de depositante:
Pagar retribucin: art. 1818
Gastos de entrega y devolucin:
Arts. 1849, 1851.
Indemnizacin: art. 1851

Incumplimiento de depositante:
Retencin: art. 1852
Obligaciones de depositario:
No ceder el bien: art. 1817.
Cuidar bien con diligencia: Art. 1819
No usar el bien: Art. 1820
Depsito irregular: Art. 1829
Devolver el bien: Art. 1814
qu se devuelve?: arts. 1814, 1837,
1841, 1842.
Cundo devuelve?: Arts. 1830, 1832,
1833
Dnde devuelve?: Art. 1848
Destruccin, prdida y destruccin del bien
Siempre depositante: derecho real.
Depositario responder:
Por su culpa: Arts. 1823, 1824
Caso fortuito si us bien: 1820, 1821
Varios depositarios: art. 1840.
Varios depositantes: arts. 1838, 1839.

Deposito necesario: arts 1854, 1855,

1856
Reglas del voluntario
 .
Secuestro:
Definicin: Art. 1857.

Obligaciones de depositario:
Custodia y conservacin: 1857
Administrar: art. 1859, 1860
Enajenar: art. 1861
Recuperacin: art. 1864
Entrega: art. 1866