2.

2 MEDIO ESPACIAL
2.2.2 ACCESIBILIDAD Y VIAS

CARRETERA
TACNA-PALCA
RUMBO A
COLLPA Y LA
PAZ: TRANSITO
VEHICULAR PASIVO

LA ACCESIBILIDAD A LA CONCLUSION:
ZONA DE ESTUDIO ES SE TENDRA QUE
UNA VIA PROYECTADA PLANTEAR EN NUESTRO
SIN NINGUN INDICIO DE DISEO UNA VIA DE
SU EJECUCION, NO CONEXIN ENTRE LA
EXISTE MOVIMIENTO CARRETERA TACNA -
VEHICULAR Y POCO PALCA Y NUESTRA ZONA
MOV. PEATONAL. DE ESTUDIO
2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.3 EQUIPAMIENTO URBANO

LEYENDA
EQUIPAMIENTO DE EDUCACIN
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMIENTO DE RECREACIN
EQUIPAMIENTO DE COMERCIALIZACIN
OTROS EQUIPAMIENTOS
2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.3 EQUIPAMIENTO DE
EDUCACION

I.E. JUAN MARA REJAS

I.E.I. VIRGENCITA DE LOURDES

2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.3 EQUIPAMIENTO URBANO

EQUIPAMIENTO DE SALUD

I.E. JUAN MARA REJAS

2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.3 EQUIPAMIENTO URBANO DE
RECRECION

PUENTE COLGANTE DE MICULLA

COMPLEJO ARQUEOLOGICO
MICULLA

CENTRO RECREATIVO CULTURAL

PLAZA DE PACHIA
2.2 MEDIO ESPACIAL
EQUIPAMIENTO DE
COMERCIALIZACIN

AGUAS TERMALES DE
CALIIENTES

RESTORANT CAMPESTRE CASA

BLANCA

FUNDO SAN JOSE DE PACHIA

2.2 MEDIO ESPACIAL
OTROS EQUIPAMIENTOS

RELIGIOSO

TEMPLO CAPILLA DE PACHIA

IGLESIA DE PACHIA
2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.4 PERFIL URBANO

SE OBSERVA UNA TOTAL CONCLUSIONES:

- NUESTRA CONSTRUCCION
AUSENCIA DE VIVIENDAS
CONTAR CON TODAS LAS
VISUALES, POR LO CUAL SE
EL TERRENO DE ESTUDIO
TENDRA COMO OPCIN LA
PRESENTA CURVAS DE
UTILIZACIN DE MUROS
NIVEL, POR LO CUAL EL
CORTINAS
PERFIL URBANO NO ES - SE TENDRA QUE UTILIZAR EN
LLANO
NUESTRO DISEO RAMPAS Y
ESCALERAS
2.2 MEDIO ESPACIAL
2.2.5 SERVICIOS BASICOS

CONCLUSIONES:
SERVICIOS BASICOS
- NO SE CUENTA CON TODOS
NO SE OBSERVA AGUA - LOS SERVICIOS BASICOS
CABLEADOS DE DESAGUE - NECESARIOS PARA EL
LUZ, NI DESARROLLO DE UNA
LUZ -
PRESENCIA DE CONSTRUCCION
INTERNET - - SE TENDR QUE REALIZAR
DESAGUE
CABLE - TRAMITES EN LAS
INSTITUCIONES NECESARIAS
REQUIRIENDO DICHOS
SERVICIOS
 2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.1 TERRENO
Pas: Per
El terreno de estudio se
Ciudad: Tacna
encuentra ubicado hacia una
Provincia:
va proyectada.
Tacna
- Capacidad portante de 2 a 3
Distrito: Pacha
kg/cm2
MORFOLOGIA
El terreno se encuentra asentado en un
suelo de tipo ARENOSO y SECO, con
piedra caliza.
Formacin Desierto Montano Bajo: hasta
2500 m.s.n.m. El clima por lo general es
rido entre los 16C y 12C, posee
240m
escasa rea de produccin en la ribera
de los ros.

Permetro: 760m
140m
rea: 33 600m2

FORMA
El terreno tiene una forma regular
La zona de estudio presenta curvas de
nivel
REQUISITO PARA LA HABILITACION URBANA NUEVA: MODALIDAD C Y D
TUPA aprobado por O. M. N 0016-14
1.- FORMATOS FUHU LICENCIA, 03, ANEXO A DE HABER CONDOMINIOS 03.
2.- COPIA LITERAL DE DOMINIO EXPEDIDA CON ANTICIPACION NO MAYOR DE 30 DIAS.
3.- DOCUMENTACION QUE ACREDITE EL DERECHO O AUTORIZACION PARA HABILITAR, EN CASO DE
NO SER PROPIETARIO.
4.- VIGENCIA DE PODER, DE TRATARSE DE PERSONA JURIDICA, EXPEDIDO POR LA SUNARP,
ANTIGEDAD NO MAYOR A 30 DIAS.
5.- CERTIFICADO O DECLARACION JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL.
6.- CERTIFICADOS DE ZONIFICACION Y VIAS.
7.- CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, EXPEDIDOS POR EPS TACNA S.A. Y ELECTROSUR
S.A.
8.- DECLARACION JURADA DE INEXISTENCIA DE FEUDATARIO.
9.- DOCUMENTACION TECNICA FISICA Y DIGITAL (03 JUEGOS) , REFRENDADOS POR
PROFESIONAL RESPONSABLE: PLANO DE UBICACIN, DE LOCALIZACION, PERIMETRICO-
TOPOGRAFICO, LOTIZACION, TRAZADO;INDICANDO COLINDANTES, DISTRIBUCION: LOTES, VIAS,
AREAS DE APORTE PARA EQUIPAMIENTO URBANO COMPLEMENTARIO, INTEGRACION CON EL
ENTORNO, MEMORIA DESCRIPTIVA; PLANO DE ORNAMENTACION DE PARQUES.
10.- PLANEAMIENTO INTEGRAL CUANDO CORRESPONDA, SEGN EL RNE.
11.- ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL E IMPACTO VIAL SEGN SEA EL CASO.
12.- CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLOGICOS, EM AQUELLOS CASOS EN QUE
EL PERIMETRO DEL AREA A HABILITAR SE SUPERPONGA CON UN AREA PREVIAMENTE DECLARADA
COMO PARTE INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION.
13.- COMPROBANTE DE PAGO POR LOS DERECHOS DE :
Recepcin precalificacin 8.3605% de la UIT = S/. 317.70
Evaluacin de la comisin tcnica 13.3474% de la UIT = S/. 507.20
Levantamiento de observaciones CT c/especialidad, 2.6% = S/. 98.80
Revisin de delegado AD Hoc c/delegado de ser el caso S/. 126.80
2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.2 VEGETACION

MATORRAL XERFILO

Vegetacin: dominada
principalmente por la presencia
de arbustos.
Ubicacin: se encuentra en
zonas semidesrticas y de
suelos arenosos por lo general.
Plantas: se componen de
plantas con adaptaciones al
clima seco (xerfilas)
Hojas: hojas pequeas para
limitar la prdida de agua,
espinas para protegerse de los
animales de pasto, hojas o
tallos suculentos
Agua: rganos para
almacenamiento de agua y
races pivotantes largas para
llegar a las aguas subterrneas.
2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.2 VEGETACION

PALMERA DATILERA

rbol: dioico, esbelto que puede

alcanzar 25-30 m de altura y 2 m
de dimetro en la base del tallo.
Hojas: persistentes, largas, tiesas,
glaucas o de color verde azuloso
que se arquean y son portadas en
una inmensa corona terminal.
Flores: las inflorescencias aparecen
como espadas abiertas desde las
axilas de las hojas.
Fruto: es un dtil oblongo-ovoide,
liso, con mesocarpo carnoso y
endocarpo membranoso, ms o
menos de 3-9 cm de largo y 2.5 cm
de dimetro con una sola semilla.
Clima: Su adaptabilidad a una
amplia gama de climas. Requiere
un clima clido, con sol abundante
y suelo no demasiado seco.
2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.3 CLIMA Y METEREOLOGIA
EL CLIMAES TEMPLADO, DIAGRAMA DE TEMPERATURA
DESRTICO Y CON AMPLITUD
TRMICA MODERADA
TEMPERATURA
LA TEMPERATURA MEDIA ANUAL
SE ENCUENTRA A 17.1 C.
HAY ALREDEDOR DE
PRECIPITACIONES DE 14 MM.

CONCLUSIONES:
- PLANTEA UTILIZAR MUROS
GRUESOS PUESTO QUE
RETARDAN LAS VARIACIONES DE El mes ms caluroso del ao :
TEMPERATURA. FEBRERO con 20.6 C. prom.
- SE PLANTEARA EL DISEO DE
El mes ms fro del ao: JULIO 13.6
EDIFICIOS ENTERRADOS O SEMI C prom.
ENTERRADOS, DADO QUE
APROVECHAN LA INERCIA
TRMICA DE LA TIERRA QUE LOS
RODEA.
2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.4 ASOLAMIENTO
LA ZONA DE ESTUDIO RECIBE
UNA INCIDENCIA SOLAR EN
VERANO DE 10 HORAS DE SOL
POR DA Y EN INVIERNO 6 HORAS
DE SOL POR DA.
DENTRO DE LA ZONA NO EXISTE
CONTROL SOLAR POR LA ESCASEZ
DE PLANTAS ARBREAS.

CONCLUSIONES:
- SE TIENE UNA BUENA
CAPTACION DEL SOL POR LO
QUE LOS AMBIENTES QUE
REQUIERAN MAS
ILUMINACION SERAN LOS
SOCIALES Y RECREATIVOS.
- MIENTRAS LOS DE SERVICIO
TENDRAN QUE SER
UBICADOS AL SUR-OESTE
PREFERIBLEMENTE
2.3 MEDIO
NATURAL
PRECIPITACION

CLIMOGRAMA

EL MES MENOS SECO: ENERO

CON 3 MM (El mes en el que tiene
las mayores precipitaciones al
ao)
EL MES MS SECO: MARZO CON 0
MM.
CONCLUSIONES:
LAS PRECIPITACIONES MINIMAS
DE LA ZONA DE ESTUDIO NOS
INDICAN QUE NO SERA
NECESARIO LA UTILIZACION DE
TECHOS INCLINADOS, EJEMPLO:
TECHO DE DOS AGUAS

EN LA ZONA DE ESTUDIO NOTAMOS QUE POR ENCONTRARSE EN UNA ZONA

DESRTICA LAS PRECIPITACIONES QUE OCURREN SON LAS MAS COMUNES DE LA
COSTA, ES DECIR A TRAVS DE LLOVIZNA Y A VECES NIEBLA.
2.3 MEDIO
NATURAL
2.3.5 VIENTOS

LOS VIENTOS EN LA ZONA DE

ESTUDIO SON FRECUENTES Y
VARIADOS, ADEMS TIENEN
UNA DIRECCIN DE
SUROESTE A NORESTE Y LA
VELOCIDAD DE ESTE OSCILA
ENTRE 10 KM/H
CONCLUSIONES :
TODOS LOS DATOS
OBTENIDOS DEBEN
SER TOMADOS EN HUMEDAD :
CUENTA AL MOMENTO
EL SECTOR PRESENTA UNA HUMEDAD
DE UBICAR NUESTROS
SIMILAR AL DISTRITO DE TACNA : MEDIA
ESPACIOS O AREAS
ALTA. EL PROMEDIO ANUAL DE HUMEDAD
ALCANZA EL 71 % AL 76%
VERANO OTOO INVIERNO PRIMAVERA

HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96%

HUMEDAD(-) 53% 57% 61% 61%

3 .-
DETERMINA
 3.- DETERMINANTES
3.1. USO FSICO

3.1.1.
ANTROPOMETRA
3.1.2. ERGONOMETRA
3.1.3. ILUMACIN
3.1.4. VENTILACIN
3.1.1 USO FSICO MEDIDAS DISCAPACITADOS

3.1.1. ANTROPOMETRA
MEDIDAS DEL HOMBRE

MEDIDAS DEL NIO

 ZONAS
COMUNES

SALN DE JUEGOS

BUSCAMOS CREAR UN ESPACIO

QUE LLAMA ADESCONECTARSE
DE LA RUTINA DIARIA, POR UN
LADOCONTIENE JUEGOS DE
MESA Y VIDEO JUEGOS, Y AL
OTRO COSTADO SE ENCUENTRA
ELREA PARA ESCUCHAR
MSICA; AMBAS RECREACIONES
EN UN ESPACIO INDITO.
ZONAS COMUNES

SALN DE USOS MLTIPLES

ES UN SALN PROVEEDOR DE UN
ESPACIO AMPLIO QUE PERMITE
SER USADO POR UN GRAN
NMERO DE PERSONAS PARA
DISTINTAS ACTIVIDADES DE USO
COMN Y SOCIAL.

EL SALN PUEDE SER GRANDE Y

ESTAR SUBDIVIDO DE TAL FORMA
QUE SE PUEDAN CREAR VARIOS
SALONES PEQUEOS DENTRO DEL
MISMO.
 ZONAS COMUNES

MINIMARKET

ES UN TIENDA DE COMESTIBLES;
MERCADO PEQUEO CON MENOS DE 500
M, CON UN HORARIO COMERCIAL
SUPERIOR A LAS 18 HORAS, UN PERIODO
DE APERTURA DE 365 DAS DEL AO. DE
AH EL NOMBRE POPULAR DE24 HORAS.
 ZONAS COMUNES

CANCHA DE FUTBOL

CANCHA FULBITO: 23.78*10.97=260.86

M2
AREA DE BANCOS: 8.95*3.5= 31.32 M2
CANCHA FRONTON:
17.35*11.3=196.055 M2
CANCHA DE VOLEYBOL: 24* 15= 360
M2

PISCINA
 AREA 1 VEHICULO
ESTACIONAMIENTO (60):
ESTACIONAMIEN 3.00*4.00= 12.00 M2
AREA 1 VEHICULO
TO ESTACIONAMIENTO (90):
2.20*4.50= 9.9M2
AREA 1 VEHICULO
ESTACIONAMIENTO (30):
EL INGRESO ED VEHICULO SERA DE 4.40*4.00=17.6M2
ACUERDO A LA CANTIDAD DE LOS AREA 1 VEHICULO
MISMO, ESTACIONAMIENTO (45):
EL INGRESO A LA ZONA DE 3.0*4.93= 14.79M2
ESTACIONAMIENTO SERA DE 3.00 M
SE CONTAR CON UN ESTACIONAMIENTO
POR DEPARTAMENTO
CUARTO DE
MAQUINAS
 LA VENTILACION PUEDE SER : CRUSADA
ADMISION DE AIRE: COMEDOR , ESTAR,
DORMITORIOS
3.1.3. TIPO DE PASO DE AIRE: PASILLOS, VESTIBULOS
VENTILACION EXTRACION DE AIRES: COCINA, BAOS,
ASEOS

LA FINALIDAD DE LA VENTILACIN ES:

ASEGURAR LA LIMPIEZA DEL AIRE CONCLUSIONES:
RESPIRABLE.
ASEGURAR LA SALUBRIDAD DEL AIRE, SE TOMARA EN CONSIDERACION EL TIPO
TANTO EL CONTROL DE LA HUMEDAD, DE VENTILACION PARA LOS DIFERENTES
CONCENTRACIONES DE GASES O AMBIENTES QUE LO REQUIERAN
PARTCULAS EN SUSPENSIN.
COLABORAR EN EL
ACONDICIONAMIENTO TRMICO DEL
EDIFICIO.
LUCHAR CONTRA LOS HUMOS EN CASO
DE INCENDIO.
DISMINUIR LAS CONCENTRACIONES DE
GASES O PARTCULAS A NIVELES
ADECUADOS PARA EL FUNCIONAMIENTO
DE MAQUINARIA O INSTALACIONES.
 3.1.3. ILUMINACIN
-LOS ESPACIOS DESTINADOS A
NORTE LA ESTANCIA PERMANENTE DE
PERSONAS SE HAN DE ILUMINAR
CON SUFICIENTE LUZ NATURAL Y
SE HA DE GARANTIZAR UNA
CONEXIN VISUAL ADECUADA
CON EL EXTERIOR.
O
EN

BUE
BU

NO
-AL ILUMINAR RECINTOS A
TRAVES DE OTROS SE DEBE
REG

LAR
OESTE ESTE
ASEGURAR CON EL DISEO DE
ULA

REGU

UNA BUENA ILUMINACION

R

DEFICIENTE
-SE PODRA CONSIDERAR EL USO
DE VENTANAS EN TODAS LAS
ORIENTACIONES A FIN DE
LOGRAR UNA ADECUADA
ILUMINACIN
 SISTEMAS DE ILUMINACIN ARTIFICIAL
FUENTE DE LUZ VISIBLE, CON FLUJO LUMINOSO DIRIGIDO
Directa HACIA ABAJO DIRECTAMENTE. ES EL SISTEMA DE MAYOR
RENDIMIENTO, PERO PRODUCE REFLEJOS Y SOMBRAS
PRONUNCIADAS Y SE HACE DIFCIL DISTINGUIR DETALLES EN
LAS REAS SOMBREADAS, ESTO SIGNIFICA QUE EXISTE
EXCESIVO CONTRASTE.

Indirecta RESULTA UNA ILUMINACIN UNIFORME QUE NO PRODUCE

SOMBRAS NI REFLEJOS. ES DE MAYOR COSTO DE
INSTALACIN Y CONSUMO. ESTE TIPO DE LUZ POR SI SOLA
RESULTA MONTONA Y DESAGRADABLE.

SE TRATA DE LA COMBINACIN DE LOS DOS SISTEMAS

Semidirecta ANTERIORES. LA MAYOR PARTE DEL FLUJO LUMINOSO SE DIRIGE
HACIA ABAJO Y EL RESTO HACIA EL CIELO RASO. EL
RENDIMIENTO TAMBIN ES INTERMEDIO.
SE OBTIENE CON MATERIALES TRASLCIDOS ILUMINADOS
DESDE ATRS POR LAMPARAS COLOCADAS EN CAJAS
Difusa REFLECTORAS. EL EFECTO DE LA LUZ QUE ATRAVIESA LA
SUPERFICIE ES SUFICIENTE. TIENE DOS VALORES: EL EFECTO
SOBRE LAS SUPERFICIES TRASLCIDAS EN S Y LA DISPERSIN
 3.1.4.
VENTILACIN
ZONAS COMPLEMENTARIAS COMO GARAJES JARDINES , ESTEETC

ZONAS DE SERVICIOS : COCINAS SS.HH. Y OTROS

VIENTO PREDOMINANTE

SUR
NORTE

INTENSIDAD DEL IMPACTO DEL VIENTO SOBRE LA EDIFICACION

MAYOR
ZONAS DE COSERVIDAS ; DORMITORIOS SALAS , ETC
MEDIA

MENOR
OESTE
EJEMPLO : ORIENACION PREDOMINANTE
DEL VIENTO SUROESTE A NOROESTE
SE REQUIERE DE UNA VENTILACIN QUE PERMITA LA RENOVACIN DE
TOTAL DEL AIRE CUANDO MENOS 2 A 4 VECES POR HORA. ESTA
VENTILACIN SE PUEDE LOGRAR POR MEDIOS MECNICOS O NATURALES.
EN TODOS LOS CASOS SE RECOMIENDA SATISFACER LA VENTILACIN DE
LOS LOCALES DE MANERA NATURAL, DEPENDE DE:

DIRECCIN Y FUERZA DE LOS DIFERENCIA DE TEMPERATURA

VIENTOS DOMINANTES. DENTRO DE LOS LOCALES.

EL AIRE CALIENTE TIENDE A SUBIR,

POR LO QUE SI PERFORAMOS MUROS
TANTO LA FUERZA COMO LA OPUESTOS A DISTINTAS ALTURAS, SE
DIRECCIN SE PUEDEN CREAR UNA CORRIENTE
MODIFICAR CON EL USO DE ASCENDENTE QUE SALDR POR LOS
RBOLES Y SETOS O VANOS SUPERIORES Y JALAR AIRE
CONSTRUCCIONES CERCANAS. POR LOS INFERIORES.
EL VIENTO TIENE UN EFECTO
DECISIVO EN LA POSIBILIDAD DE
OFRECER UNA VENTILACIN NATURAL
Y ENFRIAR LA VIVIENDA.
3.2. USO PSICOLGICO

SE DISPONEN DE AMBIENTES CONFORTABLES, EN CREAR O DISPONER DE UN

GRAN MEDIDA CERRADOS, PARA GENERAR EN EL RETIRO FRONTAL, PARA ALEJAR
USUARIO EL SENTIDO DE SEGURIDAD LAS EDIFICACIONES DEL RUIDO
ESP. ABIERTOS: PLAZAS,PARQUES, PLAZOLETAS AREAS EXTERNO. USO DE LOS
VERDES. COLORES CALIDOS PARA
ESTIMULAR LA TRANQUILIDAD.

PROTECCION TRANQUILIDAD

PRIVACIDAD VISUALES|

EL USO DE VEGETACION ES PARA DAR MAYOR CREAR VISTAS SOCIALES AL

PRIVACIDAD(ARBUSTOS COMO CERCO JARDIN DEBIDO A LA
PERIMETRAL O EL USO DE REJAS) . AUSENCIA DE VISTAS
ESTETICAS NATURALES
HAYANDOSE SOLO
EDIFICACIONES.
 SEGURIDAD USO: EN EL USO COTIDIANO DEL USUARIO, NO
ENCUENTRE RIESGO DE ACCIDENTES, REFORZANDO Y
MANIPULANDO LOS MATERIALES PARA UN MEJOR
ACONDICIONAMIENTO.
LAS EDIFICACIONES, DE ACUERDO CON SU USO, RIESGO, TIPO DE
CONSTRUCCIN, MATERIALES DE CONSTRUCCIN, CARGA
COMBUSTIBLE Y NMERO DE OCUPANTES, DEBEN CUMPLIR CON
LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD Y PREVENCIN DE SINIESTROS
QUE TIENEN COMO OBJETIVO SALVAGUARDAR LAS VIDAS HUMANAS.

FUENTE: NORMA A.130

 TRANQUILIDAD

ASEGURAR LA COMODIDAD
PRINCIPALMENTE DE DORMITORIOS
YA QUE SON LOS LUGARES DE
DESCANSO, POR ELLO DEBEN
CONTAR CON UNA UBICACIN
ESTRATGICA.
-LAS VIVIENDAS DEBEN ESTAR LO
MS AISLADAS POSIBLES DE LOS RU
DOS EXTERIORES, YA QUE
PERTURBAN EL DESCANSO DEL
USUARIO.
-EL USO DE MATERIALES AISLANTES
REFUERZA EL REPOSO DEL USUARIO,
HACIENDO OMISO EL BULLICIO
EXTERIOR.
PARA EVITAR LOS RUIDOS
PROVENIENTES POR AGENTES
NATURALES Y/O ANTROPICOS SE
RECOMIENDA USAR ARBORIZACION
DE LA ZONA
FUENTE: RNEDS N 015-
2004-VIVIENDA
 SEGURIDAD
SEGURIDAD DE EVACUACIN: EL SISTEMA DE EVACUACIN DEBE DISEARSE
DE MANERA QUE LOS ANCHOS TILES DE EVACUACIN Y LA CANTIDAD DE
LOS MEDIOS DE EVACUACIN, PUEDAN SATISFACER LOS REQUERIMIENTOS DE
SALIDA PARA LOS AFOROS CALCULADOS, SIEMPRE Y CUANDO NO EXCEDA LA
CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE SALIDA QUE SIRVEN A LA EDIFICACIN.
PROPONER LA CIRCULACIN ADECUADA.
PLANO DE EVACUACIN.

FUENTE: NORMA
A.130
 4.0 CRITERIOS DE DISEO

4.1 ASPECTO SOCIAL:

El usuario es de clase media alta por
ende buena solvencia econmica
(ASUMIO) nos dara la facilidad de
plantear elementos que enriquezcan
el interior de cada vivienda
(tecnologicos,arquitectonicos,materi
ales,etc)

Deber contar con una recreacin

pasiva y activa de alguna manera se
busca la interaccion entre las
familias tanto dentro y fuera del
conjunto residencial(bloques de
vivienda ) es decir ,
(patios,parques,canchas ,etc )
 4.0 CRITERIOS DE DISEO
4.1 ASPECTO SOCIAL:
Para el sector infantil se disearan los
espacios necesarios para el
esparcimiento mientras que para las
personas mayores salas de juego,
gymnasio ,minimarket areas comunes.

Tanto los hijos como los padres requieren

de un rea independiente y personal
(habitacin propia) que en la medida de
posible cuenten con asoleamiento ,
ventilacion que hagan confortables estos
espacios .

Comparten reuniones al aire libre,

almuerzos , etc. Tambien pueden recibir
visitas padres,tios,amigos,etc y crear un
ambiente de armonia necesaria para los
seres humanos .(estar familiar) .
 4.0 CRITERIOS DE DISEO

4.2 ASPECTO FUNCIONAL

El ingreso principal de la
edificacin, con jerarquizacion y
accesibilidad para peatones y
vehiculos y un accesso secundario
para algunos otros servicios.

Deber contar con una bolsa de

estacionamiento. Se considerara
un estacionamiento por cada
departamento en un espacio
abierto o subterreaneo .

La altura mxima de la edificacin

es de 15 pisos por tal motivo sera
necesario el planteo de los
ascensores segn reglamentacion
dos ascensores facilitando y
agilizando la circulacion vertical .
 4.0 CRITERIOS DE DISEO
4.2 ASPECTO FUNCIONAL

El diseo de las circulaciones,

pretende que sean flexibles y
accesibles a todas las personas,
tomando en cuenta su topografa.
Toma en consideracion el uso futuro
de la zona .espacios flexibles donde
se adapte a cambios convenientes y
pueda satisfacer a mas de una
actividad
Para favorecer estos recorridos se
utiliza elementos que generen
sombra, principalmente rboles,
aleros, o elementos arquitectnicos.
Se ha considerado tambin que en
los diferentes recorridos exista
informacin grafica en cuanto a la
ubicacin y distribucin en los
diferentes espacios.
 4.0 CRITERIOS DE DISEO
4.2 ASPECTO FUNCIONAL

Se tendr en consideracin al tipo

de usuario, plantendose una
tipologa de departamento: 3
dormitorios, 2 dormitorios y de 1
dormitorio. Los departamentos
sern tipo FLAT de manera que
todas las actividades se
desarrollaran en una sola planta
esta sera de carcter funcional y
confortable .

se establecera un ascensor el cual

tendra funcion de conectar los
distintos niveles de manera
vertical , pero , este tendra una
visuales agradables hacia zonas
recreativas .
 4.0 CRITERIOS DE DISEO
4.2 ASPECTO FUNCIONAL
En todos los espacios debe
asegurarse una ventilacin
natural que permita la
renovacin del aire,
debiendo la proporcin de
abertura libre para la
ventilacin en los espacios
para cumplir como
mnimo.
Iluminacin Natural: Luz
diurna difusa, teniendo en
cuenta la luz solar directa.
Se proveer de la
iluminacin natural
necesaria, tratando de no
generar
deslumbramientos, en los
espacios.
Tambien la generacion de
microclimas que
 4.0 CRITERIOS DE DISEO

4.3 ASPECTO TCNICO:

Diseo con modulacin de espacios .

Uso de material noble : ladrillo
En el terreno se tomara en cuenta :

Se contara con 2 torres 1 de 10 formada por departamentos tipo B/C

La segunda torre de 15 pisos con departamentos tipo A

Se estableceran de manera conveniente las veredas y vas para una

circulacion funcional que ademas sea agradable transitar el
terreno.con rampas y graderias que permitan la acceder a niveles mas
altos que enriqueceran el proyecto

Establecer un muro o cerco perimtrico de aprox. 3 metros de altura.

Dandole un carcter privado e identidad .

Deber adaptar la propuesta de diseo a las condiciones topogrficas.

(Necesariamente) debido a lo accidentado del terreno .
 4.0 CRITERIOS DE DISEO
4.3 ASPECTO ESTETICO :
Arquitectura organica : promueve la armonia entre el
habitad humano y el mundo natural , utilizando los
materiales sin querer ocultar sus caracteristicas y la
edificacion tiene una estrecha relacion con el entorno
que lo rodea.
El minimalismo : tendencia originada en los 90 y sigue
en practica frecuente hasta la actualidad se basa en
planos lisos , ventanales amplios , formas simples ,
En el diseo
colores se .(menos
blancos busca utilizar
es masel) concepto
. de equilibrio
mas sencillo que es la simetra axial, el cual no es
manejado como una simetra absoluta si no que
relativa.
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
CANT.
DEPARTAMENTO TIPO A :

ESPACIO MOBILIARIO AREA M2

CANT.
DEPARTAMENTO TIPO B :

ESPACIO MOBILIARIO AREA M2

01 SALA COMEDOR MESA,SILLAS, SOFA 24 M2
01 SALA COMEDOR MESA,SILLAS, SOFA 21 M2
COCINA.REFRIGERADOR,
01 COCINA 8 M2 COCINA.REFRIGERADOR,
LAVADO. 01 COCINA 7 M2
LAVADO.
01 BAO SOCIAL INODORO, LAVABO 2.5 M2
01 BAO SOCIAL INODORO, LAVABO 2.5 M2
01 ESTUDIO SILLAS, MESAS Y ANAQUELES 10 M2
01 ESTUDIO - BIBLIOTECA SILLAS, MESAS Y ANAQUELES 15 M2
01 SALA DE JUEGOS MESA,SILLAS, ESTANTE 12 M2
01 TERRAZA-JACUZZI JACUZZI,SILLAS 18 M2
01 SALA DE TV MESA,SILLAS, ESTANTE 8 M2
01 DORMITORIO PRINCIPAL CAMA,MUEBLE,CLOSET 10 M2
01 DORMITORIO PRINCIPAL CAMA,MUEBLE,CLOSET 10 M2
02 S.S.H.H INODORO,DUCHA, LAVADO 3 M2
02 S.S.H.H INODORO,DUCHA, LAVADO 3 M2
02 DORMITORIO CAMA,ESCRITORIO,CLOSET 9 M2
03 DORMITORIO CAMA,MUEBLE,ROPERO 7 M2
01 DORMITORIO p/ visitas CAMA,MUEBLE,CLOSET 8 M2
01 DORMITORIO p/ visitas CAMA,MUEBLE,CLOSET 8 M2
01 PATIO DE SERVICIO LAVADORA,MESON 7 M2
01 PATIO DE SERVICIO LAVADORA,MESON 7 M2
SUBTOTAL 122.5 M2
SUBTOTAL 116.5 M2
30 % CIRC. MUR. 36.8 M2
30 % CIRC. MUR. 34.6 M2
TOTAL 159.3 M2
TOTAL 151.5 M2

AREAS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS :

CANT. ESPACIO MOBILIARIO AREA M2
01 ESTACIONAMIENTO 8 VEHICULOS 85 M2

01 GUARDIANIA CASETA, CAMA, MESA 7 M2

01 CUARTO DE MAQUINAS EQUIPOS 6 M2
01 DEPOSITO DE LIMPIEZA HERRAM., TRASTES 5 M2
01 AREA DE RECREACION R. ACTIVA Y PASIVA 70 M2
TOTAL 173 M2
30 % CIRC. MUR. 51.9 M2
TOTAL 224.9 M2
 CONCLUSION
ES
-TODO LO QUE HAY A NUESTRO ALREDEDOR NOS AFECTA PROFUNDAMENTE DE
MANERA PSICOLGICA, PUES SI SE DISEAN ESPACIOS DEMASIADO
PEQUEOS, EL HOMBRE SE SENTIR INCMODO, DE IGUAL MANERA, SI SE
DESIGNA A UN REA, UN ESPACI DEMASIADO GRANDE, SE TENDR EL
MISMO EFECTO, SI TOMAMOS EN CUENTA TAMBIN LOS COSTOS DE
CONSTRUCCIN, ESTOS SE DISPARARN CON LA CONSTRUCCIN DE ESE ESPACIO
EXTRA INNECESARIO.

-TAMBIN RESULTAN MOLESTOS AL HOMBRE LOS ESPACIOS MUY OBSCUROS O

DEMASIADO ILUMINADOS; ASIMISMO, DONDE ENTRA EL VIENTO O EL SOL CON
DEMASIADA FUERZA, IGUALMENTE EN LO ECONMICO, EL NO CONSIDERAR ESOS
CONCEPTOS A LA HORA DE DISEAR AUMENTARAN LOS COSTOS DE
CONSTRUCCIN O USO DE ENERGTICOS DENTRO DE LA CASA.

-SI EL HOMBRE NO PUEDE DESARROLLARSE Y MOVERSE LIBREMENTE, SE PIERDE

EL CARCTER DE FUNCIONALIDAD QUE ES UNA DE LAS CARACTERSTICAS
FUNDAMENTALES DE LA ARQUITECTURA.