UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE INGENIERA GEOGRFICA, AMBIENTAL Y

ECOTURSMO

Financiamiento

Herman Castillo Rojas

 INVERSIONES
Una vez determinado el monto del capital de inversin, la empresa
debe asumir el costo financiero.
Comportamiento negativo sobre las utilidades y positivo sobre los
impuestos.

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

INGRESO $ 0 4800 17000 24900 26000 23550 15250 10000 13500 22250 27500 27500
EGRESO $ -15109 -17749 -18431 -19095 -15399 -13667 -13418 -17131 -18895 -19158 -19315 -19315
SALDO $ -15109 -12949 -1431 5805 10601 9884 1833 -7131 -5395 3093 8185 8185
SALDO ACUMULADO $ -15109 -28058 -29489 -23684 -13083 -3200 -1367 -8498 -13893 -10801 -2616 5570
 FLUJO DE CAJA
La rentabilidad del inversionista se calcula comparando la inversin que l
deber financiar con el remanente del flujo de caja que queda despus de
servir el crdito, es decir, despus de pagar los intereses y la amortizacin.

FLUJO DE CAJA SIN PROYECTO

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Ingresos
Egresos
Depreciacin
UTILIDAD
Impuestos 18%
UTILIDAD NETA
Depreciacin
Inversin -29489
Valor de desecho 12000
FLUJO DE PROYECTO -29489
 FLUJO DE CAJA
La rentabilidad del inversionista se calcula comparando la inversin que l
deber financiar con el remanente del flujo de caja que queda despus de
servir el crdito, es decir, despus de pagar los intereses y la amortizacin.

FLUJO DE CAJA SIN PROYECTO

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Ingresos 212250 212250 212250 212250 212250
Egresos -206681 -206681 -206681 -206681 -206681
Depreciacin -3000 -3000 -3000 -3000 -3000
UTILIDAD 4571 4572 4573 4574 4575
Impuestos 18% -823 -823 -823 -823 -823
UTILIDAD NETA 3748 3749 3749 3750 3751
Depreciacin 3000 3000 3000 3000 3000
Inversin -29489
Valor de desecho 12000
FLUJO DE PROYECTO -29489 6748 6749 6749 6750 18751
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prstamo 1
Inters 9% 2
Aos 4 3
4

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44

Inters 9% 2
Aos 4 3
4

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67

Inters 9% 2 6371.67
Aos 4 3 6371.67
4 6371.67

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
2. Calculamos la cuota a depositar:

i.(1 + i) n 0.09.(1 + 0.09) 4

C=P C = 20642 = 6371.67
(1 + i) n - 1 (1 + 0.09) - 1
4
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82

Inters 9% 2 6371.67
Aos 4 3 6371.67
4 6371.67

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
2. Calculamos la cuota a depositar:

i.(1 + i) n 0.09.(1 + 0.09) 4

C=P C = 20642 = 6371.67
(1 + i) n - 1 (1 + 0.09) - 1
4

3. El monto del inters se determina multiplicando la deuda por el inters

bancario.
I1 = 20642,44 * 9% = 1875,82
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 6371.67
Aos 4 3 6371.67
4 6371.67

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 16128.59 6371.67
Aos 4 3 6371.67
4 6371.67

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
5. La deuda: D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 16128.59 6371.67 1451.57 4920.10
Aos 4 3 11208.48 6371.67
4 6371.67

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
A2 =C2 I2 = 6371,71 1451,57 = 4920,10
5. La deuda: D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59
D3 = D2 A2 = 16128,59 4920,10 = 11208,48
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 16128.59 6371.67 1451.57 4920.10
Aos 4 3 11208.48 6371.67 1008.76 5362.91
4 6371.67

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
A2 =C2 I2 = 6371,71 1451,57 = 4920,10
5. La deuda: D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59
D3 = D2 A2 = 16128,59 4920,10 = 11208,48
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 16128.59 6371.67 1451.57 4920.10
Aos 4 3 11208.48 6371.67 1008.76 5362.91
4 5845.57 6371.67 526.10 5845.57

FLUJO DE CAJA CON PROYECTO

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Ingresos 212250 212250 212250 212250 212250
Egresos -206681 -206681 -206681 -206681 -206681
Intereses
Depreciacin -3000 -3000 -3000 -3000 -3000
UTILIDAD 712 3120 3564 4047 4575
Impuestos 18% -128 -562 -641 -729 -823
UTILIDAD NETA 584 2558 2922 3319 3751
Depreciacin 3000 3000 3000 3000 3000
Inversin -29489
Prstamo 20642
Amortizacin
Valor de desecho 12000
FLUJO DEL INVERSIONISTA -8847 -930 638 559 473 18751
 PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa
de inters de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el
inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO

CONDICION AO DEUDA CUOTA INTERES AMORTIZACION

Prestamo 20642 1 20642.44 6371.67 1857.82 4513.85

Inters 9% 2 16128.59 6371.67 1451.57 4920.10
Aos 4 3 11208.48 6371.67 1008.76 5362.91
4 5845.57 6371.67 526.10 5845.57

FLUJO DE CAJA CON PROYECTO

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Ingresos 212250 212250 212250 212250 212250
Egresos -206681 -206681 -206681 -206681 -206681
Intereses -1858 -1452 -1009 -526
Depreciacin -3000 -3000 -3000 -3000 -3000
UTILIDAD 712 3120 3564 4047 4575
Impuestos 18% -128 -562 -641 -729 -823
UTILIDAD NETA 584 2558 2922 3319 3751
Depreciacin 3000 3000 3000 3000 3000
Inversin -29489
Prstamo 20642
Amortizacin -4514 -4920 -5363 -5846
Valor de desecho 12000
FLUJO DEL INVERSIONISTA -8847 -930 638 559 473 18751
Localizacin del Proyecto

Herman Castillo Rojas

 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Obedece a criterios econmicos, estratgicos, institucionales y preferencias
emocionales. Se busca determinar aquella localizacin que maximice la
rentabilidad del proyecto.
El criterio tampoco puede ser puramente econmico. Los factores tcnicos,
legales, tributarios, sociales, etc. Deben tomarse en consideracin.
Las etapas para localizar un proyectos son:
1. La macro localizacin. factores poltico, climticos y otras que son relevantes.
2. La micro localizacin. Slo indicar cual es la mejor alternativa de instalacin
dentro de la macro zona elegida.

FACTORES DE LOCALIZACIN
1. Medios y costos de transporte. 2. Disponibilidad y costo de mano de obra.
3. Comunicaciones. 4. Factores ambientales.
5. Cercana a los mercados. 6. Costo y disponibilidad de terrenos.
7. Topografa del suelo. 8. Estructura impositiva y legal.
9. Disponibilidad de agua, energa y otros suministros.
10. Cercana de las fuentes de abastecimiento
11. Posibilidad de desprenderse de desechos.
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

ACARI

8290000
8290000

A






BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

60

Km.

km

ACARI

8290000
40
8290000

Km







30

Km

BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

Toneladas

100





T

ACARI

8290000
8290000

50

T







150

T

BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30
B 40
C 60
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00
Transporte
Total
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $
Transporte
Total
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte
Total
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 5,400.00 $ $
Total $ $ $
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 5,400.00 $ 2,400.00 $
Total $ $ $
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 5,400.00 $ 2,400.00 $ 7,200.00
Total $ 27,900.00 $ 9,900.00 $ 22,200.00
Marginal
Medio
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Costo marginal CT predio
CMar =
Ppredio

Donde: CTpredio = Costo total del predio, Ppredio = Produccin del predio
n CTp i
Costo medio CMed =
i =1 Ppi
Donde: CTpredio = Costo total del predio, Ppredio = Produccin del predio

CTp A 27900 CTp A + CTp B 27900 + 9900

CMed = = = 186 CMed = = = 189
Pp A 150 Pp A + Pp B 150 + 50

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 200.00.

Si el producto se adquiere puesto en planta, deber ofrecerse al propietario A

$186.00, al B $ 198.00 y al C $ 222.00, llegando tambin a un promedio de $
200.00.
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 5,400.00 $ 2,400.00 $ 7,200.00
Total $ 27,900.00 $ 9,900.00 $ 22,200.00
Marginal $ 186.00 $ 198.00 $ 222.00
Medio $ 186.00 $ 189.00 $ 200.00

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 200.00.
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

60
20

Km

ACARI

8290000
40
8290000

15

Km







30
10

km
Km

BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
DISTANCIA PRODUCCION
PREDIO
km ton
A 30 150
B 40 50
C 60 100

COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 1,800.00 $ 900.00 $ 2,400.00
Total $ 24,300.00 $ 8,400.00 $ 17,400.00
Marginal $ 162.00 $ 168.00 $ 174.00
Medio $ 162.00 $ 163.50 $ 167.00

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 167.00.
 ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 5,400.00 $ 2,400.00 $ 7,200.00
Total $ 27,900.00 $ 9,900.00 $ 22,200.00
Marginal $ 186.00 $ 198.00 $ 222.00
Medio $ 186.00 $ 189.00 $ 200.00
COSTOS A B C
Materia prima $ 22,500.00 $ 7,500.00 $ 15,000.00
Transporte $ 1,800.00 $ 900.00 $ 2,400.00
Total $ 24,300.00 $ 8,400.00 $ 17,400.00
Marginal $ 162.00 $ 168.00 $ 174.00
Medio $ 162.00 $ 163.50 $ 167.00
Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos (propios
o ajenos) el ahorro para el proyecto sera de $ (200 167) 300 = $ 9,900,00
 METODO CUALITATIVO DE PUNTOS
Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.

ZONA A ZONA B ZONA C

FATOR PESO
CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION

Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible
TOTALES
 METODO CUALITATIVO DE PUNTOS
Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.

ZONA A ZONA B ZONA C

FATOR PESO
CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION

Materia prima disponible 0.35

Cercana de mercado 0.10
Costo insumos 0.25
Clima 0.10
Mano de obra disponible 0.20
TOTALES
 METODO CUALITATIVO DE PUNTOS
Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20

ZONA A ZONA B ZONA C

FATOR PESO
CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION

Materia prima disponible 0.35 10 10 8

Cercana de mercado 0.10 16 6 6
Costo insumos 0.25 14 16 14
Clima 0.10 4 8 14
Mano de obra disponible 0.20 10 12 12
TOTALES
 METODO CUALITATIVO DE PUNTOS
Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20
4. Multiplique el peso y las calificaciones asignadas para obtener la ponderacin.

ZONA A ZONA B ZONA C

FATOR PESO
CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION

Materia prima disponible 0.35 10 3.5 10 3.5 8 2.8

Cercana de mercado 0.10 16 1.6 6 0.6 6 0.6
Costo insumos 0.25 14 3.5 16 4 14 3.5
Clima 0.10 4 0.4 8 0.8 14 1.4
Mano de obra disponible 0.20 10 2 12 2.4 12 2.4
TOTALES 1.00
 METODO CUALITATIVO DE PUNTOS
Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20
4. Multiplique el peso y las calificaciones asignadas para obtener la ponderacin.
5. Suma las ponderaciones.
6. La zona elegida ser el que tiene mayor suma.

ZONA A ZONA B ZONA C

FATOR PESO
CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION CALIFICACION PONDERACION

Materia prima disponible 0.35 10 3.5 10 3.5 8 2.8

Cercana de mercado 0.10 16 1.6 6 0.6 6 0.6
Costo insumos 0.25 14 3.5 16 4 14 3.5
Clima 0.10 4 0.4 8 0.8 14 1.4
Mano de obra disponible 0.20 10 2 12 2.4 12 2.4
TOTALES 1.00 11 11,3
11.3 10.7
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

Materia prima disponible


Cercana de mercado

Costo de insumos
C

Clima

ACARI
Mano de obra disponible

8290000
8290000

A






BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0
8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 METODO DE BROWN Y GIBSON
1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.

FACTOR OBJETIVO

COSTO ANUALES (MILES $) TOTAL RECIPROCO F. OBJETVO

LOCALIZACION
M.OBRA M. PRIMA TRANSPORTE OTROS Ci 1/Ci FOi
A 8.50 12.50 2.50 10.00
B 9.00 12.00 3.00 9.50
C 7.80 11.50 2.50 10.50
TOTAL
 METODO DE BROWN Y GIBSON
1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.
2. Determina el recproco de los costos de cada localizacin, es decir, (1/Ci).
3. Halla la suma de los recprocos de los costos de cada localizacin: 3 1 =
0.0907
i =1 Ci

FACTOR OBJETIVO

COSTO ANUALES (MILES $) TOTAL RECIPROCO F. OBJETVO

LOCALIZACION
M.OBRA M. PRIMA TRANSPORTE OTROS Ci 1/Ci FOi
A 8.50 12.50 2.50 10.00 33.50 0.0299
B 9.00 12.00 3.00 9.50 33.50 0.0299
C 7.80 11.50 2.50 10.50 32.30 0.0310
TOTAL 0.0907
 METODO DE BROWN Y GIBSON
1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.
2. Determina el recproco de los costos de cada localizacin, es decir, (1/Ci).
3. Halla la suma de los recprocos de los costos de cada localizacin: 3 1 =
0.0907
i =1 Ci
4. Encuentra el Factor Objetivo dividiendo el recproco de cada localizacin (1/Ci)

3 1
con la suma de los recprocos ( = 0.0907 ), es decir, FOA = 0.0299/0.0907
= 0.32926. i =1 Ci 1
FOi = Ci
n
1
Ci
i = 1

FACTOR OBJETIVO

COSTO ANUALES (MILES $) TOTAL RECIPROCO F. OBJETVO

LOCALIZACION
M.OBRA M. PRIMA TRANSPORTE OTROS Ci 1/Ci FOi
A 8.50 12.50 2.50 10.00 33.50 0.0299 0.32926
B 9.00 12.00 3.00 9.50 33.50 0.0299 0.32926
C 7.80 11.50 2.50 10.50 32.30 0.0310 0.34149
TOTAL 0.0907 1.00000
 METODO DE BROWN Y GIBSON
5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.

COMBINACIONES PAREADAS

COMBINACIONES PAREADAS SUMA INDICE

FACTOR
1 2 3 PREFERENCIAS Wj
CLIMA 1 1
VIVIENDA 0 1
EDUCACION 0 1
TOTAL
 METODO DE BROWN Y GIBSON
5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.
7. Determinamos la suma de preferencias de cada factor subjetivo. Pclima =1 + 1
=2
3
8. Hallar la suma de las preferencias, . Pj = 4
j =1

COMBINACIONES PAREADAS

COMBINACIONES PAREADAS SUMA INDICE

FACTOR
1 2 3 PREFERENCIAS Wj
CLIMA 1 1 2
VIVIENDA 0 1 1
EDUCACION 0 1 1
TOTAL 4
 METODO DE BROWN Y GIBSON
5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.
7. Determinamos la suma de preferencias de cada factor subjetivo. Pclima =1 + 1
=2
3
8. Hallar la suma de las preferencias, . Pj = 4
j =1

Pj
Wj =
9. Wclima se halla, Pc lim a 2
Wc lim a = 3
= = 0.50
n
4
Pj Pj
j =1 j =1
COMBINACIONES PAREADAS

COMBINACIONES PAREADAS SUMA INDICE

FACTOR
1 2 3 PREFERENCIAS Wj
CLIMA 1 1 2 0.50
VIVIENDA 0 1 1 0.25
EDUCACION 0 1 1 0.25
TOTAL 4
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

Clima

Vivienda







ACARI
Educacin

8290000
8290000

A






BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000
 METODO DE BROWN Y GIBSON
10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

CLIMA VIVIENDA EDUCACION

FACTOR COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. SUMA
COMBINACIONES PAREADAS JERAR.
LOCALIZACION 1 2 3 Pj Ri1 1 2 3 Pj Ri2 1 2 3 Pj Ri3
A 1 1 0 0 0 0
B 1 1 1 1 1 0
C 0 0 1 1 1 1
TOTAL
 METODO DE BROWN Y GIBSON
10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

CLIMA VIVIENDA EDUCACION

FACTOR COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. SUMA JERAR.
COMBINACIONES PAREADAS

LOCALIZACION 1 2 3 Pj Ri1 1 2 3 Pj Ri2 1 2 3 Pj Ri3

A 1 1 2 0.50 0 0 0 0.00 0 0 0 0.00
B 1 1 2 0.50 1 1 2 0.50 1 0 1 0.33
C 0 0 0 0.00 1 1 2 0.50 1 1 2 0.67
TOTAL 4 4 3

11.Tercera subetapa, para cada localizacin, combinar la calificacin del factor Wj

con su ordenacin jerrquica Rij, para determinar el factor subjetivo. En el
siguiente cuadro se determina la combinacin de los factores.
PUNTAJES RELATIVOS INDICE
FACTOR
A B C Wj
CLIMA
VIVIENDA
EDUCACION
TOTAL
 METODO DE BROWN Y GIBSON
10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

CLIMA VIVIENDA EDUCACION

FACTOR COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. COMBINACIONES PAREADASSUMA JERAR. SUMA JERAR.
COMBINACIONES PAREADAS

LOCALIZACION 1 2 3 Pj Ri1 1 2 3 Pj Ri2 1 2 3 Pj Ri3

A 1 1 2 0.50 0 0 0 0.00 0 0 0 0.00
B 1 1 2 0.50 1 1 2 0.50 1 0 1 0.33
C 0 0 0 0.00 1 1 2 0.50 1 1 2 0.67
TOTAL 4 4 3

11.Tercera subetapa, para cada localizacin, combinar la calificacin del factor Wj

con su ordenacin jerrquica Rij, para determinar el factor subjetivo. En el
siguiente cuadro se determina la combinacin de los factores.
PUNTAJES RELATIVOS INDICE
FACTOR
A B C Wj
CLIMA 0.50 0.50 0.00 0.50
VIVIENDA 0.00 0.50 0.50 0.25
EDUCACION 0.00 0.33 0.67 0.25
TOTAL
 METODO DE BROWN Y GIBSON
12.Determinamos el factor subjetivo de la siguiente forma,
FS i = Ri1 .W1 + Ri 2 .W 2 + ... + Rin .W n

FSA = (0.05)(0.50)+(0.00)(0.25)+(0.00)(0.25)=0,2500

FACTOR SUBJETIVO

PUNTAJES RELATIVOS INDICE FACTOR SUBJETIVO

FACTOR
A B C Wj FSA FSB FSC
CLIMA 0.50 0.50 0.00 0.50 0.250
VIVIENDA 0.00 0.50 0.50 0.25 0.000
EDUCACION 0.00 0.33 0.67 0.25 0.000
TOTAL 0.2500
 METODO DE BROWN Y GIBSON
12.Determinamos el factor subjetivo de la siguiente forma,
FS i = Ri1 .W1 + Ri 2 .W 2 + ... + Rin .W n

FSA = (0.05)(0.50)+(0.00)(0.25)+(0.00)(0.25)=0,2500
FSB = (0.05)(0.50)+(0.50)(0.25)+(0.33)(0.25)=0,4583
FSC = (0.00)(0.50)+(0.50)(0.25)+(0.67)(0.25)=0,2917

FACTOR SUBJETIVO

PUNTAJES RELATIVOS INDICE FACTOR SUBJETIVO FOi

FACTOR
A B C Wj FSA FSB FSC
CLIMA 0.50 0.50 0.00 0.50 0.250 0.250 0.000
VIVIENDA 0.00 0.50 0.50 0.25 0.000 0.125 0.125
EDUCACION 0.00 0.33 0.67 0.25 0.000 0.083 0.167
TOTAL 0.2500 0.4583 0.2917

13. Clculo de la medida de preferencia de localizacin MPL. Si consideramos que

los factores objetivos es tres veces ms importante que los subjetivos, se tendr
la siguiente igualdad.
K = 3 (1-K), o sea K = 0,75
 METODO DE BROWN Y GIBSON
14. La ecuacin de MPLA es: MPLi = K(FOi) + (1-K)(FSi)

MEDIA DE PREFERENCIA DE LOCALIZACION

PONDERACION FACTORES INDICE

FACTOR
K K-1 FOi FSi MPLi
A 0.75 0.25
B 0.75 0.25
C 0.75 0.25
 METODO DE BROWN Y GIBSON
14. La ecuacin de MPLA es: MPLi = K(FOi) + (1-K)(FSi)

MPLA = (0.75)(0.3293)+(0.25)(0.2500) = 0,30944

MPLB = (0.75)(0.3293)+(0.25)(0.4583) = 0,36153
MPLC = (0.75)(0.3415)+(0.25)(0.2917) = 0,32903

MEDIA DE PREFERENCIA DE LOCALIZACION

PONDERACION FACTORES INDICE

FACTOR
K K-1 FOi FSi MPLi
A 0.75 0.25 0.3293 0.250 0.30944
B 0.75 0.25 0.3293 0.458 0.36153
C 0.75 0.25 0.3415 0.292 0.32903

15. El lugar adecuado ser el que tiene mayor MLP, es decir, B = 0,36153.
 530000 540000

W E

8310000
8310000

ESTUDIO DE LOCALIZACION

LEYENDA

Poz o s d e Ag ua S ubt e rra nea

R io Ac a ri
Lim it e a c uif e ro
Q ue br ada s
C urv a s d e niv e l
Par c ela s

8300000
8300000

Clima

Vivienda

ACARI

8290000
8290000

Educacin

A






BELLA UNION

8280000
8280000

Pceano MAPA RED PIEZOMETRICA

Pacifico Y PREDIOS RURALES

VALLE ACARI - BELLA UNION
Es c : 1 /16 500 0 8270000
8270000

Fu e n te : INR E N A - P E T T

530000 540000