Rgimen de la

Propiedad Estatal
DERECHO AGRARIO
 LOS BIENES DE
DOMINIO PBLICO Y
PRIVADO DE LA
FEDERACIN
 Los bienes de dominio pblico son:

Los que forman parte del patrimonio nacional.

Su destino y aprovechamiento es de utilidad
pblica.
Son inalienables e imprescriptibles.
El rgimen jurdico que los regula es de derecho
pblico y de inters social.
Los sealados en el artculo 27 prrafos cuarto,
quinto, artculo 42 fraccin IV de la CPEUM.
 El lecho y el subsuelo del mar territorial y de las aguas
marinas interiores.
Los terrenos ganados natural o artificialmente al mar,
ros, corrientes, lagos, lagunas o esteros.
Las servidumbres cuando el predio dominante sea uno
de los anteriores
Los inmuebles destinados por la federacin a un
servicio pblico.
Los monumentos histricos o artsticos , muebles e
inmuebles de propiedad federal.
 Los terrenos baldos y los dems bienes
inmuebles declarados por la ley inalienables e
imprescriptibles.

Los monumentos histricos o artsticos muebles

e inmuebles de propiedad federal.

Los monumentos arqueolgicos.

Los bienes de dominio privado son:

Estn formados por todos aquellos bienes que

no han sido catalogados como bienes de
dominio pblico, obra pblica, servicio
administrativo o un propsito de inters
general y sujetos a un rgimen jurdico
semejante al de los bienes de los particulares,
salvo algunas modificaciones , el Estado esta
en posesin de estos bienes por cualquier
ttulo traslativo de dominio.
 Las tierras y aguas de propiedad nacional no
comprendidas en el artculo 2 de la ley general de
bienes nacionales que sean susceptibles de
enajenacin a los particulares.
Los nacionalizados conforme a la fraccin II del
artculo 27 constitucional que no se hubieren
construido o destinado a la administracin,
propaganda o enseanza de un culto religioso.
Los bienes ubicados dentro del D.F. declarados
vacantes.
 Los que hayan formado parte del patrimonio de las
entidades de la administracin pblica paraestatal
que se extingan o liquiden en la proporcin que
corresponda a la federacin.
Los bienes muebles e inmuebles que la federacin
adquiera en el extranjero.
Los bienes inmuebles que adquiera la federacin o
que ingresen por vas de derecho pblico y tengan
por objeto la construccin de reservas territoriales, el
desarrollo urbano y habitacional o la regulacin de la
tenencia de la tierra.
 Los terrenos baldos

Art. 157 ley agraria.

Son baldos los terrenos de la nacin que no han salido de
su dominio por ttulo legalmente expedido y que no han
sido deslindados ni medidos.
Son baldos aquellos terrenos que se encuentran en
territorio nacional y que no hallan sido reclamados por
autoridad competente como propiedad de utilidad pblica,
ni otorgadas por el Estado a ttulo oneroso o lucrativo a
individuo o persona moral autorizada para adquirirlos, sean
urbanos o rurales y que no se emplean con un fin
productivo.
LOS TERRENOS
NACIONALES
TTULO NOVENO
DE LOS TERRENOS
BALDOS Y
NACIONALES
LEY AGRARIA
 Art. 158. Son Nacionales.

I. Los terrenos baldos deslindados y medidos en

los trminos de este ttulo y,
II. Los terrenos que recobre la nacin por virtud de
nulidad de los ttulos que respecto de ellos, se
hubieren otorgado.

Art. 159. Los terrenos baldos y nacionales sern

inembargables e imprescriptibles.
Conforme al artculo 27 Constitucional, la propiedad
originaria corresponde a la nacin, que puede ser
transmitida a los particulares, con las modalidades
que la ley imponga.
En tales trminos, en el transcurso de los aos esta
propiedad de la nacin ha venido siendo enajenada a
particulares y por ello, cuando sta no ha salido del
dominio de la nacin, se entiende que no ha sido
medida ni deslindada; es decir, son terrenos baldos,
por lo que, una vez hecho lo anterior, los terrenos,
previo cercioramiento de que no son propiedad
particular, se declararn terrenos nacionales.
 Existe un archivo de terrenos nacionales bajo el
resguardo de la SRA, que surge a mediados del siglo
XIX, como resultado del cmulo de documentos que
gener la aplicacin de diversas leyes expedidas en
torno a lo agrario, como la relativa a la titulacin de
las propiedades privadas y comunales que carecan
de reconocimiento legal, o las que definieron cules
terrenos pertenecan a la nacin y cules seran los
mecanismos para su adjudicacin.
TERRENOS NACIONALES

Podemos considerara este tipo de terrenos como la

concrecin por parte del Estado, de la aplicacin
legal del concepto de pertenencia de una gran
extensin territorial administrada por el gobierno
nacional, que considera como suyo todo aquello
que no este empleado bajo un uso pblico o
privado.
 Art. 161. La Secretara de la Reforma Agraria
tiene facultad para enajenar a ttulo oneroso,
fuera de subasta, terrenos nacionales a los
particulares, dedicados a la actividad
agropecuaria, de acuerdo al valor que fije el
comit tcnico de valuacin de la propia
secretara.

Art. 162. Tendrn preferencia para adquirir

terrenos nacionales, a ttulo oneroso, los
poseedores que los hayan explotado en los
ltimos tres aos.
PROCEDIMIENTO
DE
DESLINDE
Cdigo de Procedimientos Civiles del Distrito
Federal

Artculo 932

El apeo o deslinde tiene lugar siempre que no se

hayan fijado los lmites que separan un predio de otro
u otros, o que habindose fijado hay motivo fundado
para creer que no son exactos ya porque
naturalmente se hayan confundido, o porque se hayan
destruido las seales que los marcaban, bien porque
stas se hayan colocado en lugar distinto del
primitivo.
Autoridad Responsable del
Procedimiento de Deslinde

Delegaciones estatales de la Secretaria de

Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.
Antes, la Secretaria de la Reforma Agraria.
Procedimiento
El deslindador formular el aviso de deslinde
Los propietarios, poseedores, colindantes y aquellos que
se consideren afectados por el deslinde, tendrn 30 das
hbiles para exponer razones de inconformidad.
Se notificara a quienes se hubiesen presentado, el da,
hora y lugar donde se llevaran a cabo las operaciones de
deslinde.
Se levantaran actas de las diligencias
Los propietarios o poseedores debern otorgar las
facilidades necesarias para el procedimiento.
LA ENAJENACION
DE
TERRENOS
EJIDALES.
La Secretara de la Reforma Agraria estar facultada
para enajenar a titulo oneroso,
fuera de subasta, terrenos nacionales a los
particulares, dedicados a la actividad agropecuaria,
de
acuerdo al valor que fije el Comit Tcnico de
Valuacin de la propia Secretara.

Los terrenos tursticos,

urbanos, industriales o de otra ndole no
agropecuaria, la Secretara de la Reforma Agraria
igualmente
estar facultada para enajenarlos de acuerdo al valor
comercial que determine la Comisin de Avalos de
Los dos supuestos anteriores procedern, siempre
y cuando los terrenos no se requieran para el
servicio de las dependencias y entidades
federales, estatales o municipales y su utilizacin
prevista no sea contraria a la vocacin de las
tierras.
LA PROPIEDAD DE
LAS ENTIDADES
FEDERATIVAS Y
MUNICIPIOS
 Artculo 27. La propiedad de las tierras y aguas
comprendidas dentro de los lmites del territorio
nacional, corresponde originariamente a la Nacin,
la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir
el dominio de ellas a los particulares,
constituyendo la propiedad privada.
 Las expropiaciones slo podrn hacerse por
causa de utilidad pblica y mediante
indemnizacin.

Corresponde a la Nacin el dominio directo de

todos los recursos naturales

El espacio situado sobre el territorio nacional,

en la extensin y trminos que fije el Derecho
Internacional.
VI. Las entidades federativas, lo
mismo que los Municipios de toda la
Repblica, tendrn plena capacidad
para adquirir y poseer todos los
bienes races necesarios para los
servicios pblicos.
 Las leyes de la Federacin y de las entidades
federativas en sus respectivas jurisdicciones,
determinarn los casos en que sea de utilidad
pblica la ocupacin de la propiedad privada.

El precio que se fijar como indemnizacin a la

cosa expropiada, se basar en la cantidad que
como valor fiscal de ella figure en las oficinas
catastrales o recaudadoras.
 El ejercicio de las acciones que
corresponden a la Nacin, por virtud
de las disposiciones del presente
artculo, se har efectivo por el
procedimiento judicial.