COLEGIO DE ABOGADOS DE QUILMES

Derechos Reales en el
nuevo Cdigo Civil y
Comercial

Prof. Mg. Sebastin Sabene

www.sebastiansabene.net
 CONCEPTO LEGAL DE DERECHO REAL
(Art. 1882)
Art. 1882: El derecho real es el poder jurdico, de estructura legal, que se
ejerce directamente sobre su objeto, en forma autnoma, y que atribuye a su
titular las facultades de persecucin y preferencia, y las dems previstas en
este Cdigo.

PODER ESTRUCTUR EJERCICIO

JURDICO A LEGAL DIRECTO
Art. 1884

PERSECUCI
AUTONOM NY
A PREFERENCIA
Art. 1886
 OBJETO DEL DERECHO REAL
Art. 1883

PARTE MATERIAL DE LA
LA COSA
COSA

UN BIEN
PARTE INDIVISA DE LA TAXATIVAMENTE
COSA SEALADO POR LA LEY
PRINCIPIO DE NUMERUS
CLAUSUS

PRINCIPIO DE
CONVALIDACIN
LA NUEVA ENUMERACIN DE DERECHOS REALES
(Art. 1887)
Dominio Usufructo
Condominio Uso
Propiedad horizontal Habitacin
Conjuntos inmobiliarios Servidumbre
Tiempo compartido Hipoteca
Cementerio privado Anticresis
Superficie Prenda
 ADQUISICIN, CONSTITUCIN, TRANSMISIN
Y OPONIBILIDAD
(Arts. 1892 y 1893)

TTULO MODO PUBLICIDAD

SUFICIENTE SUFICIENTE SUFICIENTE
MODOS GENERALES DE EXTINCIN DE DERECHOS
REALES

1.- DESTRUCCIN TOTAL DE LA COSA, SI LA LEY NO

AUTORIZA SU RECONSTRUCCIN

2.- ABANDONO DE LA COSA

3.- CONSOLIDACIN, EN DERECHOS REALES SOBRE

COSA AJENA
 DERECHO REAL DE DOMINIO

DERECHO REAL SOBRE COSA PROPIA

DERECHO REAL PRINCIPAL

DERECHO REAL TRANSMISIBLE

DERECHO REAL QUE SE EJERCE POR LA

POSESIN
CONCEPTO LEGAL DE DOMINIO PERFECTO

Artculo 1941, 1 parte

El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las

facultades de usar, gozar y disponer material y
jurdicamente de una cosa, dentro de los lmites previstos
por la ley

Artculo 1941, 2 parte

PRESUNCIN DE DOMINIO PERFECTO

El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo

contrario
 LA EXTENSIN DEL DOMINIO

Art. 1945
El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo con
ella o son sus accesorios.
El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al
espacio areo, en la medida en que su aprovechamiento sea
posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
Todas las construcciones, siembras o plantaciones existentes
en un inmueble pertenecen a su dueo, excepto lo dispuesto
respecto de los derechos de propiedad horizontal y superficie.
Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el
dueo del inmueble, si no se prueba lo contrario
 EL DOMINIO IMPERFECTO
Art. 1946
El dominio es imperfecto si est sometido a condicin o plazo resolutorios, o
si la cosa est gravada con cargas reales.

DOMINIO DOMINIO DOMINIO

REVOCABLE FIDUCIARIO DESMEMBRADO
 ASPECTOS SALIENTES DEL CONDOMINIO

Improcedencia del abandono liberativo (art. 1991)

Mayor flexibilidad del rgimen asambleario (arts. 1993 y 1994)

Solucin en caso de empate (art. 1994)

Indemnizacin por uso exclusivo del inmueble (art. 1988)

Establecimiento de reglas especficas para la formacin de los

lotes en la particin (art. 2377)

Incorporacin de la licitacin (art. 2372)

ASPECTOS SALIENTES DEL DERECHO REAL DE
PROPIEDAD HORIZONTAL

Personalidad jurdica del Consorcio (art. 2044)

Legislacin de los subconsorcios (art. 2068)

Mayor flexibilidad del rgimen asambleario

Incorporacin del Consejo de Propietarios como rgano de

carcter obligatorio

Mayor regulacin de las funciones del administrador

 LAS ASAMBLEAS JUDICIALES

Nuevo rgimen de la asamblea judicial:

a.- Pueden solicitarla los que representen el 10 % del total.
b.- La audiencia debe desarrollarse con presencia judicial.
c.- La asamblea puede resolver con la mayora de los
presentes.
d.- Si no se llega a una decisin, decide el juez en forma
sumarsima.
e.- Facultad del juez de decretar medidas cautelares para
regularizar la situacin del consorcio
RGIMEN DE LAS EXPENSAS COMUNES (Art. 2049)

Los propietarios no pueden liberarse del pago de ninguna

expensa o contribucin a su cargo aun con respecto a las devengadas antes de
su
adquisicin, por renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes, por
enajenacin
voluntaria o forzosa, ni por abandono de su unidad funcional.

Tampoco pueden rehusar el pago de expensas o contribuciones ni oponer

defensas por cualquier causa, fundadas en derechos que ellos invoquen contra el
consorcio,
excepto compensacin, sin perjuicio de su articulacin por la va
correspondiente.

El reglamento de propiedad horizontal puede eximir parcialmente de

las contribuciones por expensas a las unidades funcionales que no
tienen acceso a determinados servicios o sectores del edificio que
generan dichas erogaciones
RGIMEN DE LAS EXPENSAS COMUNES
Art. 17, ley 13.512 Art. 3266 Cd. Civ.

A B C

20
20 10 30 25

Responde Responde Responde

Responde Responde
con todo con la con todo
su su con la con todo
cosa su
patrimoni patrimoni cosa
o o patrimoni
o

Consorci
o
RGIMEN DE LAS EXPENSAS COMUNES
Art. 2049, CCCN

A B C

20
20 10 30 25

Responde Responde Responde

Responde Responde
con todo con la con todo
su su con la con todo
cosa su
patrimoni patrimoni cosa
o o patrimoni
o

Consorci
o
 Derecho real de usufructo

Cdigo Civil Cdigo Civil y

Artculo 2807 Comercial
Artculo 2129
El usufructo es el derecho
real de usar y gozar de Usufructo es el derecho
una cosa, cuya propiedad real de usar, gozar y
pertenece a otro, con tal disponer jurdicamente
que no se altere su de un bien ajeno, sin
sustancia. alterar su sustancia.
 Cundo se produce la alteracin de la
sustancia del objeto del usufructo?

Cdigo Civil Cdigo Civil y

Comercial
1.- Sustancia como
materia: arts. 2872, Artculo 2129, 2
2937 y nota al art. 2807 prrafo
2.- Sustancia como 1.- Usufructo sobre cosas:
destino: arts. 2878 y modificacin de materia,
2892 forma o destino

2.- Usufructo sobre

derechos: cuando se lo
menoscaba
 En el nuevo CCC, el usufructuario puede
disponer jurdicamente del objeto?

Artculo 2142, 2 prrafo,

CCC
! El usufructuario puede:

1.- Constituir servidumbres

2.- Constituir derecho real de uso
CONCEPTO 3.- Constituir derecho real de
AMPLIO DEL habitacin
4.- Constituir derechos personales
TRMINO de uso y goce
DISPOSICIN
 EL NUEVO CDIGO CIVIL
Y COMERCIAL SUPRIME EL
USUFRUCTO IMPERFECTO
O CUASIUSUFRUCTO
 Amplitud del objeto del usufructo en el
nuevo Cdigo Civil y Comercial
Art. 2130

1.- Una cosa no fungible

Puede ejercerse
sobre: 2.- Un derecho, en los casos previstos
por la ley
1.- La totalidad 3.- Una cosa fungible, cuando sea un
2.- Una parte conjunto de animales
material
3.- Una parte 4.- Todo o una parte indivisa de una
herencia, cuando sea usufructo
indivisa testamentario

De:
 Legitimados para constituir usufructo

TITULAR DE
TITULAR DE PROPIEDAD
DOMINIO HORIZONTAL

CONDMINOS
SUPERFICIARIO
 MODOS DE CONSTITUCIN
en el nuevo cdigo civil y comercial

CONTRATO TESTAMENTO

PRESCRIPCIN
 FACULTADES JURDICAS DEL
USUFRUCTUARIO: CONSTITUCIN DE
DERECHOS PERSONALES

CESIN LOCACIN
 EXTINCIN DEL USUFRUCTO

REVOCACIN CUMPLIMIENTO DE
LA CONDICIN
RESOLUCIN RESOLUTORIA

FIN DE LA
CONFUSIN
EXISTENCIA DEL
USUFRUCTUARIO
VENCIMIENTO DEL RENUNCIA
PLAZO

PRDIDA O
NO USO
DETERIORO DE LA
COSA
PRESCRIPCIN
ASPECTOS SALIENTES DEL DERECHO REAL DE
SERVIDUMBRE

Supresin de la clasificacin de las servidumbres en

continuas/discontinuas y aparentes/no aparentes

Servidumbres forzosas

Legitimacin para constituir servidumbre

Defensas posesorias?
 Disposiciones
comunes
(arts.
2184/2204)

Hipoteca
Derechos (arts.
Reales de 2205/2211)
Garanta

Anticresis
(arts.
2212/2218)

Prenda
(arts. 2219/37)
 Convencionalidad
(art. 2185)

Accesoriedad
Caracteres de los (art. 2186)
derechos reales
de garanta

Especialidad
(arts.
2188/9/90)

Indivisibilidad
(art. 2191)
 PRINCIPIO DE CONVENCIONALIDAD
Artculo 2185

Los derechos reales de garanta slo pueden ser constituidos

por contrato, celebrados por los legitimados y con las formas
que la ley indica para cada tipo

Quines son los legitimados? Cul es la forma legal?

HIPOTECA: Titular de dominio, HIPOTECA: Escritura pblica, excepto

condominio, propiedad horizontal y ley contraria (art. 2208)
superficie (art. 2206)
ANTICRESIS: Escritura pblica (art.
ANTICRESIS: Titular de dominio, 1017, inc. a)
condominio, propiedad horizontal,
superficie y usufructo (art. 2213) PRENDA: Instrumento pblico o
privado (art. 2219)
PRENDA: Titular de dominio o todos los
condminos (prenda de cosas art. 2219)
titular del crdito o todos los co-
acreedores (prenda de crditos art.
2232)
 PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD EN CUANTO AL
CRDITO

Artculo 2189, 1 Artculo 2189, 2 parte Artculo 2189, 3

parte parte
El crdito puede
estar individualizado El acto constitutivo
El monto de la en todos los elementos debe prever el plazo
desde el origen o al que la garanta se
garanta o
puede nacer
sujeta, que no puede
gravamen debe posteriormente; mas
en todos los casos el
exceder de DIEZ (10)
estimarse en dinero. gravamen constituye aos, contados
el mximo de la desde ese acto.
La especialidad
garanta real por todo Vencido el plazo, la
queda cumplida con concepto, de modo que garanta subsiste en
cualquier suma seguridad de los
la expresin del
excedente es crditos incumplidos
monto mximo del quirografaria, sea por durante su
capital, intereses, vigencia.
gravamen. costas, multas, u otros
conceptos.
 Derecho Real de Conjuntos Inmobiliarios

Elementos caractersticos de los Conjuntos Inmobiliarios

Partes o sectores comunes

La entidad con personalidad jurdica

 FACULTADES DE LOS TITULARES DE PARTES
PRIVATIVAS

1.- Facultades materiales:

1.1.- Poseer la cosa
1.2.- Usarla y gozarla
1.3.- Limitaciones

2.- Facultades jurdicas:

2.1.- Constituir derechos personales
2.2.- Constituir derechos reales
2.3.- Los lmites del artculo 2085
 FACULTADES DE LOS TITULARES DE PARTES
COMUNES

1.- Restricciones a los titulares de las unidades funcionales

2.- Restricciones a los adquirentes de derechos reales temporarios o de

derechos personales sobre las unidades funcionales (art. 2082)

3.- Restricciones a los invitados y otros usuarios (art. 2083, primer

prrafo)

Art. 2083, segundo prrafo:

El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede
ser pleno, parcial o limitado, temporario o permamente, es siempre
personal y no susceptible de cesin ni transmisin total o parcial,
permanente o transitoria, por actos entre vivos ni mortis causa. Los no
propietarios quedan obligados al pago de las contribuciones y aranceles
que a tal efecto determine la normativa interna del conjunto inmobiliario
 LA UTILIDAD DEL DERECHO REAL DE
SERVIDUMBRE

Artculo 2084:
Con arreglo a lo que dispongan las normas
administrativas aplicables, pueden establecerse
servidumbres u otros derechos reales de los
conjuntos inmobiliarios entre s o con terceros
conjuntos, a fin de permitir un mejor
aprovechamiento de los espacios e instalaciones
comunes. Estas decisiones conforman modificacin
del reglamento y deben decidirse con la mayora
propia de tal reforma, segn la prevea el
reglamento
 Derecho Real de Tiempo Compartido

Art. 2087: Se considera que existe tiempo compartido si uno o ms

bienes estn afectados a su uso peridico y por turnos, para
alojamiento, hospedaje, turismo, industria u otros fines y para
brindar las prestaciones compatibles con su destino.

Bienes que lo integran:

Bienes inmuebles
Bienes muebles, en tanto la naturaleza de stos sea compatible con
los fines indicados
M
A
R Artculos
2087 a El acto de afectacin, los
C 2102 del deberes y derechos y la
O CCCN extincin del derecho

N
O
R
Ley 26.356,
M excepto Los conceptos de
A Captulos usuario, emprendedor
III, IV, V y y administrador; y la
T IX
autoridad de aplicacin
I
V
O
 EL ACTO DE AFECTACIN

ASPECTOS DE ASPECTOS DE
FONDO (arts. 2090 FORMA (art. 2089)
y 2091)

INSCRIPCIN
REGISTRAL (arts.
2092 y 2093)
 EL COBRO DE LAS CUOTAS (art. 2098)

Deben constar en un CERTIFICADO

El certificado debe ser expedido por el Administrador
En el Certificado debe constar: a) la deuda; b) los rubros que la
componen; c) el plazo para abonarla
El Certificado constituye ttulo para accionar contra el usuario
moroso por la va ejecutiva
Previamente, debe intimrselo fehacientemente por el plazo
que prevea el reglamento
PROPIETARIO EMPRENDEDOR COMERCIALIZADOR ADMINISTRADOR

Relacin
de
consumo

USUARIO

Artculo 2101:
Al derecho del adquirente de tiempo
compartido se le aplican las normas
sobre derechos reales
 Derecho Real de Cementerio Privado
Art. 2103: Se consideran cementerios privados a los inmuebles de
propiedad privada afectados a la inhumacin de restos humanos.

EL ACTO DE AFECTACIN

ESCRITURA DE REGLAMENTO
AFECTACIN DE ADM. Y USO

INSCRIPCIN
REGISTRAL
 EL DESTINO ESPECFICO

Art. 2104 in fine: A partir de su habilitacin por parte de la

municipalidad local el cementerio no puede alterar su destino ni ser
gravado con derechos reales de garanta.

PODER DE POLICA MORTUORIA

 LOS REGISTROS PREVISTOS EN EL
ARTCULO 2106

1.- REGISTRO DE INHUMACIONES:

All se llevar un control de las inhumaciones realizadas
con los datos de la persona inhumada
Exhumaciones?

2.- REGISTRO DE TITULARES:

Se deben consignar los titulares de la sepultura y los
cambios de titularidad
Suple al Registro de la Propiedad Inmueble?
 INEMBARGABILIDAD

Artculo 2110:
Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son
inembargables, excepto por:
a) Los crditos provenientes del saldo de precio de compra y de
construccin de sepulcros
b) Las expensas, tasas, impuestos y contribuciones
correspondientes a aqullas
PROPIETARIO ADMINISTRADOR

Relacin
de
consumo
TITULAR DE
LA
SEPULTURA

Artculo 2112:
Al derecho de sepultura sobre la
parcela se le aplican las normas sobre
derechos reales
Derecho real de
superficie
(arts. 2114 a 2128, CCCN)
 CDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA
NACIN LEY 26.994
Art. 2114, CCCN

El derecho de superficie es un derecho real

temporario, que se constituye sobre un inmueble
ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce
y disposicin material y jurdica del derecho de
plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado,
forestado o construido en el terreno, el vuelo o el
subsuelo, segn las modalidades de su ejercicio y
plazo de duracin establecidos en el ttulo suficiente
para su constitucin y dentro de lo previsto en este
Ttulo y las leyes especiales
POSIBLES FINES DEL DERECHO DE
SUPERFICIE

1.- FORESTACIN

2.- PLANTACIN

3.- CONSTRUCCIN
 SUPERFICIE DE PRIMERA MODALIDAD

Etapa 1: Derecho a construir, plantar o forestar un

inmueble ajeno
Etapa 2: Derecho a hacer propio lo construido, plantado
o forestado

SUPERFICIE DE SEGUNDA MODALIDAD

Etapa nica: Derecho a hacer propio lo construido,

plantado o forestado
 SUPERFICIE DE PRIMERA MODALIDAD
PRIMERA ETAPA: DERECHO DE PLANTAR,
FORESTAR O CONSTRUIR

DERECHO REAL SOBRE

COSA AJENA (Art. 1888)

FACULTAD MEDIAL

APLICACIN
SUPLETORIA DE LOS
LMITES AL
USUFRUCTO (Art. 2127)
 SUPERFICIE DE PRIMERA MODALIDAD
SEGUNDA ETAPA: PROPIEDAD SUPERFICIARIA
Y SUPERFICIE DE SEGUNDA MODALIDAD

DERECHO REAL SOBRE

COSA PROPIA (Art.
1888)

OBJETO DE DERECHO:
LO PLANTADO,
FORESTADO O
CONSTRUIDO

APLICACIN
SUPLETORIA DEL
DOMINIO REVOCABLE
INMOBILIARIO (Art.
2128)
EXTENSIN DEL DERECHO REAL DE
SUPERFICIE

EXTENSIN EXTENSIN
MATERIAL O TEMPORAL
FSICA
EXTENSIN MATERIAL DEL DERECHO REAL
DE SUPERFICIE

UNA PARTE
TODO EL
DETERMINADA
INMUEBLE
DEL INMUEBLE

Art. 2116, 2 prrafo

La extensin del inmueble afectado puede ser mayor que la
necesaria para la plantacin, forestacin o construccin, pero
debe ser til para su aprovechamiento.
EXTENSIN MATERIAL DEL DERECHO REAL
DE SUPERFICIE

CON PROYECCIN CON PROYECCIN

EN EL ESPACIO EN EL SUBSUELO
AREO
EXTENSIN TEMPORAL DEL DERECHO REAL
DE SUPERFICIE (Art. 2117)

SUPERFICIE CON SUPERFICIE CON

FINES DE FINES DE
CONSTRUCCIN: FORESTACIN O
SETENTA (70) AOS PLANTACIN:
CINCUENTA (50) AOS

1.- EL PLAZO SE COMPUTA DESDE LA ADQUISICIN DEL

DERECHO

2.- POSIBILIDAD DE PRORROGAR EN TANTO NO SE

EXCEDAN LOS PLAZOS MXIMOS
 LEGITIMACIN (Art. 2118)

1.- Titular de DOMINIO

2.- Titulares de CONDOMINIO

3.- Titulares de PROPIEDAD HORIZONTAL

MODOS DE CONSTITUCIN

Contrato Contrato
gratuito oneroso

Art. 2119, in fine

La prescripcin breve es admisible a los efectos
del saneamiento del justo ttulo
TRANSMISIN DEL DERECHO

Por acto entre Por causa de

vivos muerte
Facultades materiales del titular de superficie

POSEER

USAR

GOZAR

ACTOS DE DISPOSICIN MATERIAL

Facultades jurdicas del titular de superficie

Facultad de transmitir su derecho (arts. 2119 y 1906)

Facultad de constituir derechos personales (arts. 2127,

2128, 2142, 1966 y 1941)

Facultad de constituir derechos de disfrute (arts.

2131, 2155, 2159 y 2168)

Facultad de constituir derechos reales de garanta

sobre el derecho a construir, plantar o forestar, o sobre
la propiedad superficiaria, limitados al plazo de
duracin de la superficie (art. 2120, 1 prrafo)

Facultad de afectar a propiedad horizontal (art. 2120,

2 prrafo)
 Facultades del propietario del suelo

Art. 2121, CCCN

El propietario conserva la disposicin material

y jurdica que corresponde a su derecho,
siempre que las ejerza sin turbar el derecho del
superficiario
Extincin del derecho a construir, plantar o
forestar (art. 2124)

Renuncia expresa

Vencimiento del plazo

Cumplimiento de condicin resolutoria

Consolidacin

No uso:
por diez (10) aos, si es superficie con fines de
construccin;
por cinco (5) aos, si es superficie con fines de
forestacin o plantacin.
Extincin de la propiedad superficiaria

Causas generales de extincin de los derechos reales

(consolidacin y abandono art. 1907)

Destruccin de lo construido, si el superficiario no

reconstruye dentro del plazo de SEIS (6) aos (art.
2122)

Destruccin de lo plantado o forestado, si no se vuelve

a plantar o forestar en el plazo de TRES (3) aos (art.
2122)

Vencimiento del plazo (arts. 2117 y 2125)

 EFECTOS DE LA EXTINCIN

1.- Extincin por vencimiento de plazo legal o convencional:

El propietario del suelo hace suyas las construcciones,
plantaciones o forestaciones libres de derechos reales o
personales. (art. 2125, 1 prrafo)

2.- Extincin antes del vencimiento del plazo:

El propietario hace suyas las construcciones, plantaciones o
forestaciones, pero continan los derechos reales y personales
gravando la propiedad superficiaria como si fuesen parcelas
distintas. (art. 2125, 2 y 3 prrafo)

3.- El propietario debe INDEMNIZAR al superficiario salvo pacto

en contrario (art. 2126)
La cuanta de la indemnizacin al superficiario

Posibilidad de pactarlo al constituir la superficie

Posibilidad de pactarlo en acuerdos posteriores

En subsidio, a los efectos de establecer el monto de la

indemnizacin, se toman en cuenta los valores
subsistentes incorporados por el superficiario durante
los dos ltimos aos, descontada la amortizacin (art.
2126)
 Prescripcin adquisitiva inmobiliaria

Prescripcin adquisitiva larga (art. 1899, CCCN)

POSESIN 20 AOS

Prescripcin adquisitiva breve (art. 1898, CCCN)

POSESIN 10 AOS JUSTO BUENA FE

TTULO
 Rgimen jurdico de las cosas muebles no
registrables en el Cdigo Civil y Comercial
(Ley 26.994)
Adquisicin
COSA MUEBLE NO
POSESIN DE legal
HURTADA NI
BUENA FE (art. 1895
PERDIDA
CCCN)

COSA MUEBLE NO
POSESIN DE
HURTADA NI
MALA FE Prescripci
PERDIDA
n
adquisitiva
COSA MUEBLE larga?
POSESIN DE (art. 1899,
HURTADA O
MALA FE CCCN)
PERDIDA

Prescripci
COSA MUEBLE
POSESIN DE n
HURTADA O
BUENA FE adquisitiva
PERDIDA
de 2 aos
(art. 1898,
Rgimen jurdico de los automotores a partir
de la entrada en vigencia de la Ley 26.994
Dominio
AUTOMOTOR NO
INSCRIPCIN DE del
HURTADO NI
BUENA FE automotor
ROBADO
(art. 2,
Dto
Prescripci
6582/58)
AUTOMOTOR NO
POSESIN DE n
HURTADO NI
MALA FE adquisitiva
ROBADO
de 10 aos
(art. 1899,
Prescripci
3 prr)
AUTOMOTOR
POSESIN DE n
HURTADO O
MALA FE adquisitiva
ROBADO
de 20 aos
(art. 1899,
Prescripcin
1 prr)
AUTOMOTOR POSESIN E adquisitiva
HURTADO O INSCRIPCIN DE de 2 aos
ROBADO BUENA FE (art. 4, Dto
6582/58 y
art. 2254
 DEFENSAS POSESORIAS EN EL CDIGO CIVIL
Turbacin (art. 2496 CC) Desposesin (art. 2497

reales
derechos
Titulares de
PETI-
CC)
D ORDINARIO
TORIO
E Accin real negatoria (art. 2800 Accin real reivindicatoria (art. 2758
CC) CC)
F
E SUMARIO

calificados
Poseedores
N Acciones ACCIN POSESORIA DE ACCIN POSESORIA DE
S Posesorias P MANTENER RECUPERAR
Strictu
A
Sensu O (art. 2495, Cd. Civ.) (art. 2487, Cd. Civ.)
S
S
SUMARIO O SUMARSIMO?

interesados
tenedores
poseedor,
Cualquier
J E
U Acciones ACCIN POLICIAL DE ACCIN POLICIAL DE
D
S MANUTENCIN DESPOJO
Policiales
I O (art. 2469, Cd. Civ.) (art. 2490, Cd. Civ.)
C
R
I

cualquier tenedor
poseedor,
Cualquier
SUMARSIMO
A Interdictos I INTERDICTO DE INTERDICTO DE
L RETENER RECOBRAR
Posesorios O
E (arts. 610/3 CPCCN; arts. (arts. 614/8 CPCCN; arts.
S 604/7 CPCCBA) 608/12 CPCCBA)

DEFENSA EXTRAJUDICIAL (art. 2470 CC)

 DEFENSAS POSESORIAS EN EL CCCN
Turbacin (art. 2238, 2 Desposesin (art. 2238, 2
PETI-
par) par)
D ORDINARIO
TORIO
Accin real negatoria (art. 2248, Accin real reivindicatoria (art. 2248,
E 2 prrafo) 1 prrafo)
F
E PROCEDIMIENTO MS BREVE DE LA
LEY LOCAL O EL QUE ESTABLEZCA EL
N JUEZ EN CADA CASO
S P ACCIN DE MANTENER ACCIN DE DESPOJO
A LA POSESIN O LA
O (art. 2241)
S TENENCIA
S (art. 2242)
J E
U
Conversin (art. 2244)
S
D
I O
C
R
I
A I
L O
E
S

DEFENSA EXTRAJUDICIAL (art. 2240)

LAS ACCIONES REALES EN EL NUEVO CCCN

ACCIN ACCIN
REIVINDICATOR CONFESORIA
IA
PLENITUD
EXISTENCIA

ACCIN ACCIN DE
NEGATORIA DESLINDE

LIBERTAD CONFUSIN DE
LMITES
 COLEGIO DE ABOGADOS DE QUILMES

Derechos Reales en el
nuevo Cdigo Civil y
Comercial

Prof. Mg. Sebastin Sabene