GESTIN

ADMINISTRATIVA
 RESIDENTE DE OBRA
PRESENCIA PERMANENTE Y DIRECTA
COLEGIADO, HABILITADO Y ESPECIALIZADO
Artculo 154
Profesional colegiado : Ingeniero o
Arquitecto; previa conformidad de la
entidad.

Experiencia en la especialidad: = > 2

aos.

Calificaciones y Experiencias Adicionales

Bases que deber cumplir el Residente en
funcin de la naturaleza, envergadura y
complejidad de la obra.

Representa al Contratista para los efectos

ordinarios de la obra.

No est facultado a pactar modificaciones

 RESIDENTE DE OBRA

OBLIGACIN DEL CONTRATISTA DE EJECUTAR EL

CONTRATO CON EL PERSONAL OFERTADO

La sustitucin del personal propuesto debe

solicitarse a la Entidad quince (15) das antes
que se culmine la relacin contractual entre el
contratista y el personal a ser sustituido; si
dentro de los ocho (8) das siguientes de
presentada la solicitud la Entidad no emite
pronunciamiento se considera aprobada la
sustitucin.
El reemplazante deber reunir calificaciones
profesionales iguales
 Atribuciones y Limitaciones del Residente

El Residente, El Residente, no
puede: puede:
- Anotar en CO la causal de - Solicitar a la Entidad, la
una Ampliacin de Plazo. Ampliacin de Plazo.

- Informar en CO, la - Entregar la obra a la

culminacin de Obra y Entidad, con su sola firma
pedir su recepcin. del Acta.

- Practicar la Liquidacin - Presentar la Liquidacin a

del Contrato de Obra. la Entidad u observar el
de la Entidad.
- Anotar en el CO, la
necesidad de las - Solicitar a la Entidad, la
prestaciones adicionales. aprobacin de las
Prestaciones Adicionales.
 Atribuciones y Limitaciones del Residente

El Residente, El Residente, no
puede: puede:
- Sustentar el Adelanto - Solicitar a la Entidad el
para materiales . Adelanto para materiales.

- Presentar al Supervisor, la - Presentar a la Entidad la

valorizacin de Mayores valorizacin de MGG. Es
Gastos Generales (MGG). competencia del
Supervisor.
- Registrar Asientos en el
CO, en representacin del - Impedir a la Supervisin
Contratista. realizar sus anotaciones
en el CO.
 INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRAS

INSPECTOR: Profesional funcionario o

Servidor de la entidad.

SUPERVISOR: Persona Natural o Jurdica.

DEBE ESTUDIAR A PROFUNDIDAD EL

PEDIDO DE AMPLIACIN DE PLAZO
ADICIONALES DE OBRA!.

REQUIERE PROFUNDOS
CONOCIMIENTOS TCN ICO
ADMINISTRATIVOS LEGALES!
 FUNCIONES DEL INSPECTOR O SUPERVISOR DE
OBRA Art. 160
Velar directa y permanentemente por la correcta
ejecucin de la obra y del cumplimiento del contrato.

a)Control tcnico de la obra: materiales, procesos

constructivos, ensayos, absolver consultas, etc.

b)Control contractual: plazos, documentos, etc.

c)Control econmico: adelantos, valorizaciones,

adicionales, etc.

Facultado a disponer cualquier medida urgente obra.

No tiene autoridad para modificar Contrato.

CUADERNO DE OBRA (ART. 163; 164; 165)

ES MUY
IMPORTANTE !
 REGIMEN DE CONSTRUCCIN CIVIL
Oficiales:
Son trabajadores que desempean las mismas
ocupaciones pero que laboran como AUXILIARES del
operario, no ha alcanzado plena calificacin en la
especialidad, estn considerado en esta especialidad los
guardianes, paeteros, asentador de ladrillo,
desencofrados.
Los peones:
Son trabajadores que se ocupan indistintamente en las
diversas tareas de la construccin (traslado de material,
herramientas, excavacin de zanjas)
Niveles de Calificacin:
Primer Nivel: Mano de obra Calificada: Operario y
oficiales
Segundo Nivel: Mano de obra no Calificada: Peones
 FORMAS ESPECIALES DE REMUNERACIN

De acuerdo a los Convenios Colectivos celebrados en la

actividad de la construccin y de los beneficios y
remuneraciones que en este rgimen laboral se aplica, podemos
sealar que los trabajadores de construccin civil perciben los
siguientes conceptos:
a) Remuneracin bsica (Jornal Bsico)
b) Remuneracin por los das de descanso: dominical y feriados.
c) Bonificaciones:
- Bonificacin nica de Construccin Civil (BUC)
- Bonificacin por movilidad acumulada
- Bonificacin por altura
- Bonificacin por altitud
- Bonificacin por trabajo nocturno
- Bonificacin por contacto directo de agua
- Bonificacin por especializacin y Bonificacin por Alta
Especializacin (BAE)
- Bonificacin por riesgos de trabajo bajo la cota cero
d) Asignaciones
- Escolaridad
- Sepelio

e) Gratificaciones por Fiestas Patrias y

Navidad
f) Horas extras
g) Compensacin por tiempo de servicio.
h) Compensacin vacacional
 SISTEMAS DE CONTRATACIN

Los sistemas de contratacin aplicables a obras estn sujetas a lo

estipulado en el artculo 14 del Reglamento de la Ley de Contrataciones
del Estado.
Suma alzada Precios Unitarios Esquema mixto
Es aplicable Este sistema es Este sistema se
cuando las aplicable cuando la elegir si en el
cantidades, naturaleza de la Exp. Tec. uno o
magnitudes y prestacin no varios
calidades de la permita conocer componentes
prestacin estn con exactitud o tcnicos estn
totalmente magnitudes definidas y otros
definidas en los requeridas. no.
planos y
especificaciones
tcnicas
respectivas.
Ejemplo: Ejemplo: Ejemplo:
 INICIO DEL PLAZO DE EJECUCIN DE OBRA
Art. 152

El inicio de plazo de ejecucin de obra comienza a regir desde el

da siguiente de que se cumplan las siguientes condiciones:

1. Que la Entidad notifique al contratista quien es el inspector o

el supervisor, segn corresponda;
2. Que la Entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde
se ejecuta la obra
3. Que la Entidad provea el calendario de entrega de los
materiales e insumos que, de acuerdo con las Bases, hubiera
asumido como obligacin;
4. Que la Entidad haya hecho entrega del expediente tcnico de
obra completo, en caso este haya sido modificado con ocasin
de la absolucin de consultas y observaciones;
5. Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto
directo, en las condiciones y oportunidad establecidas en el
artculo 156.
Debern ser cumplidas dentro de los quince (15) das contados a
partir del da siguiente de la suscripcin del cto.
 CAUSALES DE AMPLIACION DE PLAZO
Artculo 169

1. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al

contratista.
2. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecucin
de la prestacin adicional de obra. En este caso, el
contratista ampla el plazo de las garantas que hubiere
otorgado.
3. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecucin
de los mayores metrados que no provengan de
variaciones del expediente tcnico de obra, en contratos
a precios unitarios.
 EFECTOS DE LA AMPLIACIN DE PLAZO
(Art. 171)

- Las Ampliaciones de Plazo, por

adicionales de obra, no dan lugar a
mayores gastos generales variables
(tienen presupuesto especfico).

- Slo cuando las Ampliaciones de Plazo

se genera por paralizaciones de la
obra, no imputables al contratista, se
pagaran los MGGV debidamente
acreditados, de conceptos que son
parte de la estructura de GGV de la
oferta econmica o del valor
referencial.

En este caso el gasto general diario, tiene

 VALORIZACIONES (Art. 166)

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de

precios unitarios, las valorizaciones se formularan en
funcin de los metrados ejecutados con los precios
unitarios ofertados, agregando separadamente los
montos proporcionales de los gastos generales y utilidad
ofertados por el contratista; a este monto se agregar, de
ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto
General a las ventas.

V= (Mtdo. Ejecutado x P.U. ofertatado) + Gt. Grl.

Ofertado + Utilidad ofertada) + IGV
 VALORIZACIONES (Art. 166)

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema el

sistema de suma alzada, durante la ejecucin de la obra,
las valorizaciones se formularan en funcin de los
metrados ejecutados contratados con los precios
unitarios del valor referencial, agregando separadamente
los montos proporcionales de gastos generales y utilidad
del valor referencial. El subtotal as obtenido se
multiplicara por el factor de relacin, calculado hasta la
quinta cifra decimal; a este monto se agregar, de ser el
caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General
aV=
la Ventas..
(Mtdo. Ejecutado contratado x P.U. v.r.) + Gt. Grl.
v.r. + Utilidad v.r.) x FR + IGV
 D.- Procedimiento para valorizar
a) Metrados y valorizacin: en forma conjunta
Residente/Supervisor (inspector).

b) Fecha para metrar: el ltimo da de cada periodo definido

en las Bases o Contrato.

c) Fecha de presentacin en la Valorizacin

d) Documentacin para trmite de valorizacin

-) Norma no precisa este tema. Algunas Entidades siguen
solicitando: copias de comprobantes de Aportaciones
EESSALUD, SENCICO, CONAFOVISER.

e) Plazo de pago de la valorizacin: solo se ha fijado para

valorizaciones mensuales; Se cancelaran en fecha no
posterior al ltimo da del mes siguiente al de la
valorizacin.
D.- Demora en el
pago
A partir del vencimiento del plazo establecido
para el pago de estas valorizaciones, por
razones imputables a la Entidad, el contratista
tendr derecho al reconocimiento de los
intereses pactados en el contrato y, en su
defecto, al inters legal, de conformidad con los
Artculos 1244, 1245 y 1246 del Cdigo Civil.
Para el pago de los intereses se formular una
Valorizacin de Intereses y se efectuar en las
valorizaciones siguientes.
 E.- Tipos

1) Val. Obra Principal

2) Val. Intereses
Tipos de
Valorizacione 3)Val. Mayores Gastos
s Generales Variables
(MGGV).

4) Valo. Adicional de obra

 SISTEMA DE REAJUSTES

Art. 167

FRMULA POLINMICA
Representacin matemtica de la
estructura de costos de un proyecto.

K= aMr + bJr + cQr + dVr + eGGUr

Mo Jo Qo Vo GGUo

!Firmado contrato la F.P. no se puede

modificar!
 REAJUSTES

El reajuste mantiene actualizado el valor del

Presupuesto.

Concepto bsico es el REAJUSTE y la comparacin de

Reajuste.
R=V(K1)

a) Norma General
Se reajusta al mes siguiente de la valorizacin

b) Norma para obras Atrasadas

Mximo reajuste reconocido= Reaj.
Programados

c) Norma para obras Adelantadas

Mximo reajuste reconocido= Reaj. Ejecutados
 Entrega de Adelantos Art 156

Obra con Adelanto Directo:

En el caso que en las Bases se haya establecido el
otorgamiento de este adelanto, el contratista dentro
de los ocho (8) das siguientes a la suscripcin del
contrato, puede solicitar formalmente la entrega del
mismo, adjuntando a su solicitud la garanta y el
comprobante de pago correspondiente, vencido dicho
plazo no procede la solicitud.

La Entidad debe entregar el monto solicitado dentro

de los siete (7) das contados a partir del da siguiente
de recibida la mencionada documentacin.
 Obra con Adelanto Directo
Adelanto Directo (AD): hasta 10% Contrato (C)

Amortizacin A= (AD/C) x V

Deduccin de reintegro que no corresponde

D= AD x V (K Ka) o su equivalente D= A.D. x V (K

-1)
Donde: C x Ka C Ka
D= Deduccin de reajuste no corresponde.
A.D.=Adelanto Directo otorgado sin IGV.
C= Monto del Contrato Principal sin IGV
V= Valorizacin ejecutada, incluye Factor de relacin.
K= Coef. Reaj. De la valorizacin.
Ka= Coef. Reaj. del mes en que se otorgo el Adelanto
 Entrega de Adelantos Art 157

Entrega del Adelanto para Materiales e Insumos

Las solicitudes de otorgamiento de adelantos

para materiales o insumos, debern ser
realizadas con la anticipacin debida, y siempre
que se haya dado inicio al plazo de ejecucin
contractual, en concordancia con el calendario
de adquisicin de materiales e insumos
presentado por el contratista.
No proceder el otorgamiento del adelanto de
materiales o insumos en los casos en que las
solicitudes correspondientes sean realizadas con
posterioridad a las fechas sealadas en el
calendario de adquisicin de materiales.

Para el otorgamiento del adelanto para materiales

o insumos se deber tener en cuenta lo dispuesto
en el Decreto Supremo N 011-79-VC y sus
modificatorias, ampliatorias y complementarias.
 B.- Amortizacin

Amort. = (Mtdo. Mat. Utiliz. X PUm.) x FR x Ima/Imo

Se Amortiza solo en los meses que se usa el material

Donde:
P. Unit. = Precio unitario.
Ima= ndice de Precio del elemento a la fecha del
adelanto.
Imo= ndice de Precio del elemento a la fecha del Valor
Referencial.
Fr= Factor de Relacin
 C.- Deduccin

D= Ci x V ( Imr - Ima )
Imo

Donde:
Ci= Coeficiente de Incidencia.
V= Valorizacin.
Imr= ndice de Precio del elemento a la fecha del
reajuste.
Ima= ndice de Precio del elemento a la fecha del
adelanto.
Imo= ndice de Precio del elemento a la fecha del Valor
A y D No necesariamente empiezan y terminan
Referencial
juntas
6.2.3.- Amortizacin de adelantos

La amortizacin del adelanto directo se har

mediante descuentos proporcionales en cada
una de las valorizaciones de obra.

La amortizacin del adelanto para materiales e

insumos se realizar de acuerdo a lo dispuesto
en el Art. 158
PRESTACIONES
ADICIONALES