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CONFORME A NIIF.
Norma Internacional
de Contabilidad 17
Arrendamientos
OBJETIVO
FINANCIE OPERATI
RO VO
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
Opcin de compra
Valor razonable
ARENDAMIENTO OPERATIVO
El arrendamiento se
reconocer como un Al calcular el valor
activo y un pasivo por el
mismo importe, igual al presente de los
valor razonable del bien pagos mnimos por
arrendado, o bien al valor el arrendamiento,
presente de los pagos se tomar como
mnimos por el
arrendamiento, si ste factor de descuento
fuera menor, la tasa de inters
determinados al inicio del implcita en el
arrendamiento.
arrendamiento
TASA DE INTERES
PAGOS MINIMOS POR EL IMPLICITA.-
ARRENDAMIENTO.-
Es la tasa de descuento que
Constituyen cualquier importe que al inicio del arrendamiento
recibir el arrendador proveniente
de: produce la igualdad entre el
El arrendatario o un tercero valor presente total de:
vinculado con l. Pagos mnimos del
Valor residual garantizado por parte arrendamiento + Valor
del arrendatario o una parte residual no garantizado =
vinculada con l.
Valor Razonable + Costos
Dir. Iniciales
COSTOS DIRECTOS DEL del arrendador
ARRENDADOR.-
Son los costos directamente
atribuibles a la negociacin y
contratacin de un
arrendamiento y en los cuales
haya incluido el arrendador.
Estos costos pueden ser de
asesoras, legales, financieros
(comisiones de intermediarios).
MEDICION POSTERIOR
Cada una de las cuotas del
arrendamiento se dividir en dos
partes que representan,
respectivamente, las cargas
Los
financieras y la reduccin de la
La carga obligacin. arrendadores
financiera total reconocern en
se distribuir su estado de
entre los situacin
perodos que financiera los
constituyen el activos que
plazo del mantengan en
arrendamiento, arrendamientos
empleando una financieros y los
tasa de inters presentarn
constante en como una
cada periodo, partida por
sobre el saldo cobrar, por un
de la deuda importe igual al
pendiente de de la inversin
amortizar. neta en el
arrendamiento
Para cada clase de
activos, el importe neto
en libros al final del
periodo sobre el que se
informa.
Una conciliacin entre
el importe total de los
pagos del
arrendamiento mnimos
Los arrendatarios futuros al final del
revelarn en sus periodo sobre el que se
estados financieros informa, y su valor
INFORMACION la siguiente presente
A REVELAR informacin,
referida a los Cuotas contingentes
arrendamientos reconocidas como
financieros: gasto en el periodo.
La empresa comercial S.A ha suscrito un contrato financiero en el 2012 por dos trileres para transporte pesado de
mercadera. Dicho contrato establece las siguientes condiciones:
Cuota anual 150.000,00
Tasa anual de inters 14%
Opcin de compra ultimo ao 7500
Plazo de vigencia 5 aos
Depreciacin lnea recta 20%
SOLUCIN
Determinar valor presente (VP) de las cinco cuotas.
Del valor presente de opcin de compra:
VA =M/(1+i)n
VP: 7500.00/(1+0.14)^5
VP: 3895,26
El valor presente (VP) total es de 518857,41 (514962,15+ 3895,26). A continuacin el cuadro de pagos
Para determinar la cuota fija la frmula es la siguiente
Donde
C = cuota fija
K= capital financiado
i = tasa de inters
N = nmero de periodos
Cuota fija = 514.962,15*(0.14(1+0.14)^5)/((1+0.14)^5-1))
Cuota fija = 150.000,00
PAGOS MENSUALES
Amortizaci
Ao Deuda inicial n Inters Cuota Inicial IVA Total a pagar
OPCIN
Supngase que el 15 de febrero de 200x, en lugar de pagos
mensuales se conviene un pago nico de $ 6000.00 por arriendo
anticipado de un ao, las dems condiciones planteadas son las
mismas.
Registro en libro del arrendatario
CONTABILIZACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
ARRENDAMI
ENTOS
FINANCIERO
S
Renta
diferida pro
financiamien 112.000,00 *26, 90
to
Registro del efectivo que circula a propsito de la primera
cuota.
El valor de la cuota por cobrar (142.128,00/24=5.922,00)
El valor del inters ganado (30.128,00/24=1.255,33)
Si al final de dicho periodo el arrendador
decide vender el activo, el registro de pago
ser por $22.400 (opcin inicial de compra).
En el caso de que no se
proceda a la venta, debe
procederse a la devolucin
del bien, los registros
sern
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS