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CLAUDEMIR COELHO
STEFANY APARECIDA CORRA
TAUBAT
2016
INTRODUO
A Revitalizao de conjuntos habitacionais como instrumento de poltica
social e de melhoria da dignidade de pessoas de classe social inferior se
tornou necessrio devido ao tempo de uso e a degradao dos imveis,
doados pela Prefeitura de Taubat.
Com os avanos das leis no sentido de garantir moradia para pessoas
de classe social inferior foram criados fundos de investimentos e verbas
oramentrias e parcerias do Municpio de Taubat com o Governo Estadual
e Federal com a finalidade de construir e revitalizar os conjuntos
habitacionais melhorando assim a qualidade de vida dos moradores do
Bairro So Gonalo e alavancar a instituio da Prefeitura em cumprimento
das promessas e do plano de governo desenvolvido
O direito moradia pode compreender diversas possibilidades de analise:
O Dficit Habitacional e a Insuficincia de polticas pblicas para sanar o
problema da precariedade da habitao, regularizao e a ausncia de
segurana de posses, assim sendo, a regularizao fundiria seria a
principal soluo.
No plano Legislativo o direito moradia apropriada dispe de amplo
reconhecimento internacional por meio de tratados de direitos Humanos e
declaraes.
OBJETIVOS
Geral
Especficos
PlanoMunicipaldeHabitaodeTaubat
O plano Municipal de Habitao de Beneficio Social de Taubat est
em consonncia com princpios definidos pela PNHIS (Ministrio das
Cidades2004):
Garantia do direito universal moradia digna:
Garantir o direito habitao e incluso social, garantindo o mnimo de
moradia digna, infraestrutura, saneamento ambiental, locomobilidade,
transporte coletivo, iluminao, segurana, servios urbanos e sociais e o
bem estar, em conformidade com o artigo 6 da Constituio Federal de
1988;
Funo social da propriedade urbana:
Visa implementao de instrumentos de reforma urbana, a fim de
possibilitar melhor ordenamento e maior controle do uso do solo, dando maior
equilbrio no contexto da sociedade, atravs da criao de mecanismos que
reduzem as desigualdades sociais e econmicas da populao e propiciem o
acesso propriedade imobiliria Considerar a questo habitacional como
uma poltica de Estado:
Implementao de uma poltica municipal de forma articulada das
demais esferas de poder, devendo ser, ainda, uma poltica pactuada com a
sociedade e que extrapole um s governo;
Gesto democrtica e participativa da poltica habitacional
Visa participao de diferentes segmentos da sociedade civil,
possibilitando total transparncia, bem como controle social;
Articulao das aes de habitao poltica urbana:
Implementao de modo integrado, as demais polticas sociais e
ambientais.
ConselhodofundoMunicipaldeHabitaoCMH
O Plano Municipal de Habitao (2013) organizou este conselho para
promover Municpio de Taubat aps oficializao sua aderncia ao Sistema Nacional
de Habitao de Interesse Social SNHIS, atravs da Lei n4,072
Desta Forma, o CMH tem o dever de motivar a vasta publicidade das formas e
critrios ao ingresso a programas, das modalidades de moradia, das metas anuais de
atendimento habitacional, dos recursos previstos e sobrepostos, identificados pelas
fontes de origem, das reas objeto de interveno, dos nmeros e valores dos auxlios
e dos financiamentos e subsdios concedidos, de modo a permitir o acompanhamento
e fiscalizao por parte da sociedade.
RevitalizaodosConjuntosHabitacionaisdoMunicpio
Trata-se de um programa de revitalizao dos conjuntos habitacionais do Municpio, o
qual ir abranger aproximadamente 4000 (quatro mil) unidades habitacionais a serem
reformadas pelo Municpio.
Essa revitalizao vai desde, a reforma interna, como piso, reboco telhado ate a
reforma externa, como reboco, pintura e porto social.
Alm das casas, os Conjuntos Habitacionais tambm receberam melhorias, tais
como: pavimentao, caladas acessveis, limpeza da fiao, tanto eltrica, como
telefnica, iluminao publica, com lmpadas de mais claridade e menor custo, ex:
lmpada de led, limpeza de terrenos pblicos e /ou particulares, etc.
Foram revitalizados os Conjuntos Habitacionais: Esplanada Santa
Terezinha, Gurilndia, Santa Tereza, gua Quente e Mourisco, So Gonalo,
Hercules Masson, o qual j foi concludo e encaminhamento ao Departamento de
Compras para abertura de procedimento licitatrio na modalidade Concorrncia
Publica.
MATERIAL E MTODOS
Tendo em vista que as casas foram construdas a mais de 16 anos, de
maneira que se encontravam sem piso, reboco, pintura, telhados quebrados,
trinca nas paredes, banheiros inacabados, portes quebrados, janelas
enferrujadas, portas quebradas, rede de esgoto danificado.
Foi feito um levanta mento quantitativa dos servios a serem
executados na planilha SINAPI , foi gerado o oramento
e memorial descritivo de servios.
Em seguida elaborou-se um cronograma fsico e financeiro e ento foi
encaminhado para Secretaria de Obras Pblicas que em parceria com a
Secretaria de Desenvolvimento de Incluso Social (SEDIS), disponibilizando
assim verba para execuo do projeto.
O custo em media de 10 mil reais por residncia, verba que saiu do
oramento prprio do Municpio.
A pesquisa foi feita de forma presencial com cada uma das 217
famlias antes de serem revitalizadas para que fossem detectadas as
devidas necessidades de seus moradores. Foi realizado um levantamento
dos servios necessrios nas residncias do conjunto habitacional So
Gonalo I este conjunto esta inserido no Bairro So Gonalo na Cidade de
Taubat- SP, ele contem seis quadras e sete ruas como esta na Figura1
Planta de Regularizao do conjunto habitacional do So Gonalo I abaixo:
RESULTADOS E DISCUSSO
FECHAMENTO
R$ 22.120,00 R$ 18.220,00
FRONTAL 3.900 17,63
R$ 359.365,07
ESQUADRIAS R$ 394.668,75
35.303,68 8,94
REVESTIMENTOS DE
R$ 903.297,80 R$ 814.534,80
PISOS E PAREDES 88.763,00 9,83
INSTALAES
R$ 12.179,64 R$ 13.797,04
HIDRULICAS 1.617,40 11,72
R$ 1.027.762,78
PINTURA R$ 1.004.107,60
23.655,18 2,30