CUALES SON LAS

FUNCIONES DE LOS
REGIDORES Y DE LOS
PRESIDENTES DE
COMUNIDAD
 Que funcin tiene los regidores y los
sindicatos
La administracin municipal que recin comienza sus funciones ha dado
nota al revelar que quienes componen el Gobierno interpretan a su favor
las disposiciones reglamentarias que rigen su actuacin.
Regidores, sndicos y presidente municipal forman el Ayuntamiento y
como cuerpo colegiado tienen funciones y competencias importantes tanto
de carcter poltico y administrativo como legislativas, reglamentarias,
financieras, fiscales y de polica, entre otras. Es a travs del cual se
gobierna el municipio. El Ayuntamiento se integra por 20 personas, de las
cuales 17 son regidores, dos sndicos y el alcalde.
A los regidores se les confunde con gestores, y aunque en mltiples
ocasiones actan como tales, su funcin principal es de formar parte del
cabildo, donde participan en las discusiones y deliberaciones respectivas,
teniendo voz y voto en las decisiones del Ayuntamiento.
 Entre sus funciones principales estn, al menos, asistir a las sesiones de
cabildo; desempear las comisiones que les sean encomendadas por el
Ayuntamiento, informando a ste sobre sus resultados; suplir las faltas
temporales del presidente municipal, en el orden que determine la ley.
Respecto de los sndicos, siendo la definicin del trmino que procura
justicia, su funcin original es velar por los intereses municipales y los
derechos de sus ciudadanos. Tarea nada menor considerando que deben
informar a la ciudadana, pues es a quien representan.
En Torren se da el hecho de que la figura es desempeada por dos
personas, reconociendo en una de ellas la representacin proporciona
minoritaria. Sus obligaciones son, adems de asistir a las sesiones y
participar con voz y voto, est la de procurar la defensa y promocin de
los intereses municipales; representar jurdicamente al Ayuntamiento en
los litigios en de que ste sea parte y en la gestin de los negocios de la
hacienda municipal, as como una por dems relevante, que es la de velar
por que se regularicen los bienes patrimonio del municipio e intervenir en
la formulacin y actualizacin de los inventarios de stos.
 Facultades y obligaciones de los
regidores
Artculo 24.- Son atribuciones de los Regidores, adems de las sealadas en el artculo 33 de la Ley de Gobierno
Municipal del Estado de Sinaloa las siguientes:
1. Asistir con puntualidad a las sesiones del H. Ayuntamiento a que sean convocados,
2.Participar en las deliberaciones del H. Ayuntamiento con voz y voto,
3.Observar la compostura necesaria durante el desarrollo de las sesiones del H. Ayuntamiento,
4.Participar en las comisiones que se nombren en el seno del H. Ayuntamiento,
5.Proponer en sesin del H. Ayuntamiento el tratamiento de asuntos y proyectos que estimen pertinentes para la
solucin de las necesidades sociales,
6.Proporcionar al Presidente Municipal los informes o dictmenes que le solicite sobre las comisiones que
desempeen,
7.Auxiliar al Presidente Municipal en el desempeo de los distintos ramos de la Administracin Pblica Municipal.
8.Recabar en las oficinas de la Presidencia Municipal los datos e informes que se requieran de acuerdo a la
comisin que presiden para un mejor desempeo de sus funciones.
9.Autorizar el presupuesto de egresos a ejercer por el H. Ayuntamiento .
10.Proporcionar al H. Ayuntamiento iniciativas de modificacin e innovacin de proyectos de acuerdos y
reglamentos.
 Analizar las propuestas y observaciones que haga el Sindico Procurador y darle
el seguimiento adecuado hasta su determinacin .
Vigilar el cumplimiento de las leyes y reglamentos de observancia municipal y
los acuerdos del propio ayuntamiento.
Firmar las actas de las sesiones tan luego como hubieran sido aprobadas, as
como las transcripciones manuscritas que de ella se hagan en el libro de actas
respectivo.
Las dems que les sean asignadas por la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos, la Constitucin Poltica del Estado de Sinaloa y el presente
Reglamento Interior del H. Ayuntamiento de Angostura.
Funciones de presidente de comunidad
El cargo de presidente de una comunidad es obligatorio para todos los
propietarios. De forma rotatoria o mediante eleccin, esta figura debe ser
nombrada entre los propietarios para el buen funcionamiento de una
comunidad. Te han elegido presidente de una comunidad? O,
simplemente, quieres conocer cules son sus funciones? Te aclaramos
algunos puntos sobre esta figura.
El presidente de la comunidad es junto al administrador, el secretario y la
junta, una figura clave encargada de gestionar el buen funcionamiento de
una comunidad de vecinos. Se trata del mximo representante de la propia
comunidad y, como tal, lo har en todos aquellos asuntos que afecten a los
propietarios. El cargo de presidente de la comunidad es irrenunciable,
segn establece la Ley de Propiedad Horizontal. Aunque, como siempre,
hay excepciones: enfermedad, edad muy avanzada, incapacidad Sin
embargo, no es tarea sencilla, ya que para que un propietario no ejerza su
labor como presidente tendr que solicitarlo ante un juez que determine
si existen causas justificables para liberarle de su obligacin.
En el supuesto de que exista un administrador de fincas, el
presidente se limitar a ir a las juntas de vecinos para autorizar
todas las gestiones efectuadas por el administrador:
contrataciones, temas contables, reclamaciones de
propietarios, redaccin de escritos, emisiones y cobros
comunitarios, negociaciones, etc.
En el caso de que no exista la figura del administrador, las
funciones del presidente son algo ms complejas. Adems de
representar a la comunidad, debe ordenar y exigir el pago de
vecinos morosos, si los hubiera, firmar el libro de gastos y
presupuestos de la comunidad y, de forma general, cumplir con
los acuerdos que se hayan establecido en las diferentes juntas
de propietarios.
Si en algn momento hay alguna actividad que resulte molesta
en el bloque, o en lasviviendas de los propietarios, el
presidente es quien debe tomar las acciones judiciales que sean
necesarias para que cesen, siempre y cuando se hayan
acordado en las juntas.
Para ayudar en las tareas de la comunidad, siempre es
aconsejable contar con unseguropara propietarios que permita
afrontar aquellas situaciones que requieran de un servicio
urgente. Porque los imprevistos no entienden de barreras, tan
importante es protegerse ante un incidente en una comunidad
Responsabilidad de los presidentes
La responsabilidad del Presidente de la comunidad en el ejercicio de su cargo
necesitaproteccin jurdicapara hacer frente a posibles reclamaciones que,
aunque resulte extrao en nuestra cultura, cada da son ms habituales.
Ser el representante legal de unaComunidad de Propietarioses una actividad
con cierto riesgo y as lo afirmaron D. Javier Hernndez, jefe de la asesora
jurdica deCAF Aragny D. Vicente Magro, Magistrado Presidente de la Audiencia
Provincial de Alicante, el 21 de junio de 2014 en la jornada de formacin
paraAdministradores de Fincas, en la que se abord el rgimen de acuerdos de
losartculos 10y17 de la LPHreformada.
Ambos expusieron con claridad la responsabilidad que lleva implcita la asuncin
del cargo de Presidente cuya aceptacin es obligatoria, sin posible renuncia, si
fue nombrado legalmente. La edad no exime del puesto y hay muchas personas
mayores desempeando el cargo. Amas de casa y jubilados (por eso de que tienen
tiempo y estn siempre disponibles), y jvenes inexpertos que de repente se ven
dirigiendo a sus vecinos en complejos inmobiliarios con mltiples servicios
comunes que pueden dar lugar a potenciales situaciones de riesgo, se ven
obligados a tomar decisiones sin los conocimientos ni habilidades suficientes.
Laresponsabilidad del Presidente de la comunidadpuede
exigirse por una actuacin culpable o negligente en el ejercicio
de sus funciones, que cause perjuicios a la propia comunidad o a
los propietarios de la misma. Los daos y perjuicios sern
acreditados por quien resulte perjudicado. En el supuesto de
que el reclamante sea un copropietario, primero tendr que
solicitar una convocatoria deJunta Extraordinariay tratar el
asunto en la misma; si se toma el acuerdo de ejercer acciones,
ser la Comunidad quien exija responsabilidad al Presidente; si
no existe tal acuerdo, cualquier propietario podr iniciar la
reclamacin a ttulo personal.
Funciones relevantes comoconvocar las Juntas, ejercitar
lasacciones judicialesque se acuerden, exigir el pago a
lospropietarios deudores, visar losgastos y presupuestosy
hacer cumplir losacuerdos de la Junta, llevan implcita
responsabilidad exigible, esencialmente como representacin
legal.