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Puerto Vallarta de ciudad

turstica a destino de
segunda residencia

Introduccin
El objetivo de esta investigacin es analizar los procesos de

urbanizacin que han transformado a la ciudad turstica de


Puerto Vallarta en un destino turstico- residencial, adems de
como la industria de la construccin , las inmobiliarias y el
turismo han impedido consolidar un desarrollo urbano
ordenado.

Antecedentes
-comunidades rurales de mximo 3500
habitantes
-bastos manglares con gran biodiversidad
de especies tanto en flora y fauna
-principal actividad econmica , la
agricultura

Dcada de los 70s


Puerto Vallarta se convierte se convierte en el lugar favorito de
playa y sol impulsando el turismo en esta zona

Crecimiento
de
desarrollos
hoteleros
Desde su origen como fenmeno social generalizado el
desarrollo de las actividades tursticas tiene sus efectos
inmediatos en la creacin de oferta de alojamiento en su
diferentes modalidades ya sea hotelero o residencial

1973 crecimiento desordenado


En esta fecha se propuso una nueva etapa de construccin de
hoteles a la par de un proyecto inversionista , provocando as
un crecimiento desordenado de la mancha urbana
FACTORES
PRINCIPALES

CRECIMIEN
TO DE LA
POBLACION

INMIGRACIO
N

La ciudad resulto ser ineficiente


para el exceso de habitantes
);

FALTA DE
PLANEACIO
N URBANA
CONSECUENCI
AS

Medidas de solucin a la insuficiencia


de la ciudad
Se implemento el plan de crecimiento urbano Marina

Vallartael cual contemplo hoteles, campo de golf , centros


comerciales entre otros , con el fin de garantizar espacios
mejor planeados y un nuevo impulso al turismo
Nuevos desarrollos en otras zonas costeras sierra del mar
,playas gemelas, mismaloya etc.
Creacin del municipio baha de banderas "con el fin de
impulsar el turismo en el sur

Nuevo Vallarta

La creacin de baha banderas provoco una subdivisin en

Compostela ,convirtindose en la cabeza de desarrollo


turstico de Nayarit por su fuerte vocacin a esta actividad
dando paso a la creacin de Nuevo Vallarta

-del 2001 al 2006 este programa de


desarrollo urbano determino las nuevas
dinmicas espaciales como lo es la
metropolizacion y la suburbacion

EL AUGE INMOBILIARIO
(tendencia a la segunda residencia)
Vallarta presenta a principios del 2004

declive turstico y un estancamiento en el


sector hotelero

En respuesta a esta problemtica , se plantea una nueva

faceta que complementaria a lo que es la entidad actual de


vallarta,
-el genero habitacional fue el escape mas factible ,
principalmente para los extranjeros retirados

Conclusin
Puerto Vallarta represento durante mucho tiempo ser un

desarrollo econmico sustentado principalmente por el


turismo, sin embargo el acelerado crecimiento de la
poblacin, el turismo y la migracin han hecho que este lugar
pronto amplen su oferta a desarrollos inmobiliarios,
arrastrando consigo misma un gran cambio en el paisaje
urbano