CAUSAS DE ADQUISICIN.

PRIMERA CLASIFICACIN:
A) Causas De Adquisicin Universal.
B) Causas De Adquisicin Singular.
SEGUNDA CLASIFICACIN:
A) Causas de adquisicin originaria .
B) Causas de adquisicin derivativas.

CAUSAS DE ADQUISICIN ORIGINARIA

La apropiacin Art. 929.
La accesin. Art. 939 -944.
La especificacin y mezcla. Art. 937.
La prescripcin adquisitiva. Art. 950

LA APROPIACIN.
Modo de adquirir la propiedad de un bien mueble vacante
mediante su aprehensin.
Tambin se llama aprehensin u ocupacin
Se configura por la toma de posesin de bienes
(aprehensin).
El bien apropiado debe ser nullius ( sin dueo).
El bien apropiado debe ser mueble.

MODALIDADES DE LA APROPIACIN.

1) LA APREHENSIN:
Las cosas muebles que no pertenecen a nadie. Art.
929.

No son apropiables las cosas abandonadas ,las cosas

perdidas y los animales domsticos.
2) LA CAZA y PESCA . Art. 930 y 931.

Ley .27265.
El que haya matado o capturado animales no
domsticos y salvajes.

MODALIDADES DE LA APROPIACIN.
3. EL HALLAZGO. Art. 932-933.
El hallador ser el que encuentra y recoge el bien perdido .
BIEN PERDIDO:
Bien que se queda sin poseedor , sin convertirse en res nullius.
No carece de propietario. Pierde la posesin pero conserva la propiedad.
Hay una perdida sin voluntad de su propietario.
BIEN ABANDONADO:
El abandono puede ser voluntario
. HALLAZGO DE TESOROS.
Bienes ocultos

MODALIDADES DE LA APROPIACIN.
HALLAZGO DEL TESORO. Art.
934, 935 y 936
El tesoro es un hallazgo falto de dueo
conocido por antiguo.
La antigedad del hallazgo exime de
bsqueda del propietario, por imposibilidad
de encontrarlo.
Se trata de bienes ocultos con antigedad.
Que tengan valor econmico determinado.
No constituyen tesoro las riqueza natural

LA ACCESIN
DEFINICIN:
Por la accesin se adquiere la propiedad de todo
aquello que se adhiere materialmente al bien o lo que
produce el bien.
CASOS DE ACCESIN.
ACCESIN NATURAL. Por obra de la naturaleza.
Por Aluvin .
Por Avulsin.
ACCESIN INDUSTRIL. Por obra del hombre. Ocurre en los
casos de edificacin en terreno ajeno

ACCESIN NATURAL: CASOS

A) ALUVION . Art. 939
Las uniones de tierra y los incrementos que
se forman sucesiva e imperceptiblemente
en los fundos situados a lo largo de los ros
o torrentes.

B) AVULSIN. Art. 940.

La porcin considerable y reconocible en un
campo rivereo que es arrancada por la
fuerza de un rio y llevada a otro campo.

ACCESIN INDUSTRIAL: CASOS

1

Edificacin de buena fe en terreno ajeno. Art. 941.

Edificacin de mala fe en terreno ajeno. Art. 943.

3.

Mala fe del Propietario del suelo. Art. 942.

Buena fe del propietario del suelo Art. 944.

Edificacin o siembra con materiales, plantas o

semillas ajenas. Art. 945.

El supuesto de las cras de un animal Art. 946

ESPECIFICACIN Y
MEZCLA Art. 937
Especificacin. Material de uno y
trabajo de otro.
Unin. Cosas muebles de distinta
persona.
Mezcla. Dos cuerpos, sustancias
imposible de separarlos
Confusin. Cuerpos lquidos

LA PRESCIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO

NOCIN Y FUNCIN:
La prescripcin adquisitiva o usucapin es un
modo originario de adquirir la propiedad u otro
derecho real , mediante la posesin de un bien de
manera continua, pacifica, publica y como
propietario.
Perfeccionar el titulo del poseedor y del adquiriente. Poner
fin al divorcio entre la posesin y la propiedad.
La necesidad de organizar la propiedad sobre la base de
ttulos conocidos.

BIENES ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIN.

En principio todo bien mueble o inmueble es
susceptible de ser adquirido por prescripcin.
BIENES IMPRESCRIPTIBLES:
Bienes de dominio y de uso publico. Art. 70 de la
Const.
Bienes materia de relacin jurdica privada como el
arrendamiento.
Bienes que se agotan con el uso.
Bien sujeto a copropiedad. Art. 975.
Bienes de la comunidad campesina.

POSESIN DE LA PRESCRIPCIN
DEBE SER CONTINUA
DEBE SER PACIFICA
DEBE SER PUBLICA
DEBE SER COMO PROPIETARIO

POSESIN CONTINUA
.

ES AQUELLA QUE NO TIENE INTERRUPCIONES. SE DEBE POSEER

DURANTE TODO EL PLAZO DE LA PRESCRIPCIIN. LA
PRESCRIPCIN SE INTERRUMPE CUANDO SE PIERDE LA POSESIN
O ES PRIVADO DE ELLA

POSESIN PACIFICA
.

LA POSESIN PACIFICA ES CONTRARIA A LA VIOLENTA.

LA VIOLENCIA PUEDE SER FISICA O MORAL Y DEBE SER
AUSENTE DURANTE EL PLAZO DE LA POSESIN
LOS CASOS AUTORIZADOS POR EL DERECHO PARA DEFENDER
LA POSESIN CON VIOLENCIA (Art, 920) no hacen que la posesin
deje de ser pacifica para efectos de la prescripcin.

POSESION PUBLICA
.A

ES AQUELLA QUE SE EJERCE COMO LO HARIA EL PROPIETARIO.

POSESIN PUBLICA NO ES LO CONTRARIO DE POSESIN CLANDESTINA..
NO HAY POSESIN PUBLICA Y NO PUBLICA, PORQUE TODA POSESIN
,POR DEFINICIN ES PUBLICA.
LO QUE SE DEBE ENTENDER POR POSESIN PUBLICA PARA EFECTOS DE
LA PRESCRIPCIN , ES QUE EL ADQUIRIENTE SE COMPOTE CONFORME
RESPECTODEL BIEN CONFORME A SU USO NORMAL.

POSESIN COMO PROPIETARIO.

.

ES EL ANIMUS DOMINI. ESTE ES EL ELEMENTO SUBJETIVO DE LA

DOCTRINA POSESORIA DE
SAVIGNY . EL POSEEDOR DEBE
COMPORTARSE RESPECTO DEL BIEN COMOLO HARIA EL
PROPIETARIO .
POR ELLO EL ARRENDATARIO NO PUEDE ADQUIRIRI LA PROIPIEDAD
POR PRESCRIPCIN DEL BIEN QUE OCUPA PORQUE NO POSEE COMO
PROPIETARIO. TAMPOCO EL USUFRUCTUARIO.

PLAZO PARA LA PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA

BINES
MUEBLES

ORDINARIA :

BIENES
INMUEBLES

ORDINARIA :

2 Aos.

EXTRAORDINARIA: 4 Aos.

5 Aos.

EXTRAORDINARIA: 10 Aos

PRESCRIPCIN ORDINARIA DE
INMUEBLES
5
AOS

JUSTO
TITULO

BUENA
FE

Plazo de 05 aos

El C.C. no define el justo titulo, pero se entiende como

el acto jurdico valido cuya finalidad es transmitir la
propiedad, pero que no lo hace por carecer el
enajenante del derecho de propiedad
El titulo es ineficaz en cuanto a la adquisicin de la
propiedad pero el adquiriente entra a poseer amparado
en el titulo.
Es la creencia que tiene el adquiriente de haber adquirido de
quien era el propietario.
La buena fe supone un error por parte del adquiriente , y se
presume, de conformidad con lo establecido al Art. 914 del
C.c.

LA PRESCRIPCIN ORDINARIA DE BIENES

MUEBLES
Los bienes muebles que se adquieren por prescripcin son
los que estn fuera del supuesto de adquisicin a non
domino previsto en el Art. 948 C.C.
Si una persona compra un bien robado o se encuentra un
bien , o sabe que el bien no es del enajenante , no adquiere
la propiedad. En estos casos , puede recurrir a la
prescripcin adquisitiva de dominio.
El nico requisito de la prescripcin ordinaria de
bienes muebles es que el adquirirte tenga buena fe.
No se exige justo titulo, como en los inmuebles.
Porque la posesin hace las veces de justo titulo.

EFECTO DE LA PRESCRIPCIN
Priva del derecho de propiedad a alguien en beneficio de otro
(poseedor)
La prescripcin convierte al poseedor ilegitimo en propietario.

La Resolucin Judicial es declarativa : El Juez no hace al

poseedor propietario, sino declara que el poseedor se ha vuelto
propietario por el tiempo.
Por esta razn , no es el Juez el nico que declara la prescripcin,
sino que puede ser declarada por el Notario y COFOPRI.
La sentencia que accede a la peticin es titulo para la
inscripcin de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar
el asiento a favor del antiguo dueo.

INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN
Si el poseedor pierde la
INTERRUPCIN
posesin o es privado de
ella.
INTERRUPCIN Si el poseedor deja de
NATURAL .
ser poseedor, cesa la
Art. 953
posesin

Cuando la interrupcin
INTERUPCIN
se produce por reclamo
CIVIL
del propietario.

SUSPENSIN DEL PLAZO PRESCRIPTORIO ART. 1994

SUSPENSIN DEL PLAZO
La suspensin a diferencia de la interrupcin no anula el plazo prescriptorio.

CASOS DE SUSPENCIN DEL PLAZO.

1.- Los incapaces no estn bajo la guarda de sus representantes legales.
2.-Entre los cnyuges y los convivientes durante la vigencia de la sociedad
de gananciales y la unin de hecho.
3.- Entre los menores y sus padres o tutore durante la patria potestad o la
tutela.
4.-Entre incapaces y sus curadores , durante el ejercicio de la curatela.
5.- Durante el tiempo que transcurra entre la peticin y el nombramiento
de curador de bienes.
6.- Entre Personas jurdicas y sus administradores, mientras estos
continen en el ejercicio del cargo.
7.- Mientras sea imposible reclamar el derecho ante un tribunal peruano.

PRESCRIPCIONES ESPECILES.
LA PRESCRIPCIN NOTARIAL.
PREDIOS URBANOS: Cuando el interesado
acredite posesin continua, pacifica, como
propietario por mas de 10 aos, este o no
registrado el inmueble .Ley N 27157, D:S. N
008-2000-MTC, Ley N 27333.
Vehculos automotores. Ley 27333

PRESCRIPCIN DE PCOFOPRI
PREDIOS URBANOS
El procedimiento esta destinado a declarar
propiedad de quienes adquirieron un predio
matriz o un lote por el ejercicio de su posesin
de manera continua pacifica y publica como
propietario durante 10 aos.
D.S. N 032-99-MTC
D.LEG. 1089.

PRESCRIPCIN DE COFOPRI
PREDIOS RUSTICOS.

Quien esta poseyendo y explotando econmicamente un

predio rural de propiedad de particulares en forma
directa, continua, pacifica , publica y como propietario,
por un plazo mayor a 5 aos. D. Leg. 667.
D. leg. 1089.

TITULO SUPLETORIO: DEFINICIN .

Se llama ttulo supletorio a una
actuacin judicial o notarial, que la ley
permite al que carece de ttulos de
propiedad, porque los documentos que
lo contienen se extraviaron
o se
destruyenron, para que el instrumento
donde conste esta actuacin reemplace
o sustituya a los ttulos, de all su
nombre de supletorio.

TITULO SUPLETORIO CPC. 1993

Art. 504:
Se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula:

1. El propietario de un bien que carece de

documentos que acrediten su derecho, contra
su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus
respectivos sucesores para obtener el otorgamiento
del ttulo de propiedad correspondiente; ()

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA Y TITULO SUPLETORIO :

DIFERENCIAS
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

TITULO SUPLETORIO

Regulado en el Art. 950 - 954

C.C.
Se aplica a predios inscritos y
no inscritos.
Se trata de declarar el derecho
de propiedad al poseedor y
cancelar
el
derecho
de
propiedad
del
anterior
propietario.
Solo puede solicitar el
poseedor,
con
posesin
continua, pacifica, publica ,
como
propietario
(Animus
domini)

Regulado en el Art. 2018 del

C.C.
Se aplica a los casos de predios
no inscritos.
Se trata de un mecanismo para
acceder a la inmatriculacin.
Solo procede cuando no hay
documentos
originales
comprobatorios de propiedad
por que se perdieron o nunca
los tuvo.
Solo
puede
solicitar
el
propietario con posesin de 5
aos.