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Arrendamientos Financieros
ndice
Problema La Contabilizacin.
Vigencia de la Norma.
Alcance.
Definiciones.
Valores.
Vidas del activo.
Clasificacin Arrendamientos.
Contabilizacin por parte de los arrendatarios.
Otra informacin a revelar.
Arrendamientos Operativos.
Contabilizacin segn el PGCE.
Contabilizacin de las transacciones de venta
con arrendamiento posterior.
Vigencia de la Norma:
Esta
Esta
Alcance:
Definiciones Importantes:
Arrendamiento:
Un acuerdo por el cual el arrendador cede al
arrendatario el derecho a utilizar un activo durante un periodo de
tiempo determinado a cambio de una suma de dinero, o serie de
pagos.
Arrendamiento financiero: Un arrendamiento en el que se
transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad del activo. La propiedad puedo o no ser
transferida.
Arrendamiento operativo: Cualquier acuerdo de arrendamiento
distinto al arrendamiento financiero.
Arrendamiento no cancelable:
Slo es revocable si rene una
serie de requisitos.
Definiciones.
Ms definiciones.
Valores:
Vida econmica:
Continuacin.
Continuacin.
Los pagos mnimos por el arrendamiento se distribuirn entre los componentes de
terrenos y construcciones proporcionalmente a los valores razonables relativos que
representen los derechos de arrendamiento en los citados componentes de terrenos y
construcciones en el inicio del arrendamiento. Si los pagos por el arrendamiento no
pueden repartirse fiablemente entre estos dos componentes, todo el arrendamiento se
clasificar como arrendamiento financiero, a menos que quede claro que es operativo.
En un arrendamiento de terrenos y construcciones en conjunto, se considerar la vida
econmica de los edificios como la que corresponda a la totalidad del activo arrendado.
Segn la NIC 40, es posible que el arrendatario clasifique los derechos sobre un
inmueble manteniendo en rgimen de arrendamiento operativo, como inversin
inmobiliaria. Si esto sucediese, tales derechos sobre el inmueble se contabilizarn
como si fueran un arrendamiento financiero y, adems, se utilizar el modelo del valor
razonable para el activo as reconocido.
Arrendamientos financieros:
Reconocimiento inicial:
Al
Continuacin.
Arrendamientos financieros:
Valoracin posterior:
La carga financiera total se distribuir entre los ejercicios que
constituyan el plazo del arrendamiento, de manera que se
obtenga un tipo de inters constante en cada ejercicio, sobre
el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los pagos
contingentes se cargarn como gastos en los ejercicios en
que sean incurridos.
Los arrendamientos financieros dar lugar tanto a un cargo
por amortizacin en los activos amortizables, como a un
gasto financiero en cada ejercicio. La amortizacin
contabilizada se calcular sobre las bases establecidas en la
NIC 16, Inmovilizado material, y en la NIC 38, Activos
Intangibles. Si no existiese certeza razonable de que el
arrendatario obtendr la propiedad al trmino del plazo, el
activo se amortizar totalmente a lo largo de su vida til o en
el plazo del arrendamiento, segn cual sea menor
Continuacin.
Valoracin posterior:
El
Arrendamientos Operativos:
Continuacin.
En los contratos de arrendamiento operativo, si el valor
razonable del bien en el momento de la venta con arrendamiento
posterior fuera inferior a su importe en los libros, la prdida
derivada de la diferencia entre ambas cifras se reconocer
inmediatamente. Para los arrendamientos financieros, tal ajuste
no ser necesario.
Si en el arrendamiento posterior que fuese operativo, las cuotas
y precios se establecen utilizando valores razonables, ser como
una operacin normal de venta y se reconocer inmediatamente
cualquier resultado derivado de la misma.
SIC 32
Coste de los sitios web
ndice
Situacin
Problema
Aclaraciones
a la Interpretacin
Acuerdos
Vigencia
de la Norma
Situacin:
Planificacin
Desarrollo y aplicacin y la infraestructura
Desarrollo del diseo grfico
Desarrollo del contenido
Problema:
2.
Aclaraciones a la Interpretacin:
Acuerdos:
El sitio web que es propiedad de una empresa, que surge del desarrollo y est
disponible para acceso interno o externo, es un activo intangible generado
internamente que est sujeto a los requerimientos de la NIC 38.
Un sitio web desarrollado ser reconocido como un activo intangible si la entidad
es capaz de demostrar cmo el sitio web puede generar beneficios econmicos
futuros probables. La entidad no ser capaz de demostrar la generacin de
beneficios econmicos futuros probables, en el caso de que el sitio web se haya
desarrollado slo, o fundamentalmente, para promocionar y anunciar sus propios
productos y servicios y, consecuentemente, todos los desembolsos realizados
para el desarrollo de dicho sitio web deben ser reconocidos como un gasto
cuando se incurra en ellos.
Continuacin.
Continuacin.
Los desembolsos hechos en la fase de Desarrollo del
Contenido, en la medida que tal contenido sea
desarrollado para anunciar y promover los productos y
servicios de la propia entidad, se reconocern como
gastos cuando se incurra en ellos, de acuerdo con la NIC
38.
Ej.
Si se dan servicios profesionales consistentes en
tomar fotografas digitales de los productos de una entidad,
para mejorar su exhibicin, los desembolsos deben ser
reconocidos gastos a medida que se van recibiendo los
servicios profesionales, no cuando las fotografas digitales
se difunden a travs del sitio web.
Vigencia de la Norma: