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CONTRATOS

ATPICOS

FUNDAMENTO LEGAL: Los contratos


atpicos son aquellos que no estn regulados
en la ley y que, no obstante, se practican en la
realidad del comercio. El mundo del contrato
atpico se fundamenta en la doctrina llamada
Libertad de Configuracin Interna, que tiene
como lmite la creatividad de las personas
para inventar frmulas de negociacin y
plasmarlas en clusulas contractuales;
libertad que debe respetar el orden pblico,
las leyes prohibitivas expresas y la moral.

EL CONTRATO DE
LEASING:

Es conocido tambin como arrendamiento


financiero, locacin financiera o
arrendamiento con opcin a compra de
naturaleza mercantil.
DEFINICIN: es un contrato por virtud del
cual el arrendatario, toma para su uso y por
un perodo de tiempo, generalmente largo y
forzoso, los bienes (muebles o inmuebles) que
a su requerimiento y para s ha comprado o
asegurado su compra al arrendante, a cambio
de un precio o renta.

DERECHOS ALTENATIVOS DEL ARRENDATARIO

AL FINALIZAR EL CONTRATO

La posibilidad de renegociar el uso del bien,


por virtud del arrendamiento financiero, por
un nuevo periodo de tiempo y bajo las
modalidades y condiciones que le sean ms
favorables al arrendatario.
La compra del bien que ha recibido en
arrendamiento financiero o mediante el pago
de una suma residual previamente acordada
al final del arrendamiento.
La participacin porcentual, previamente
acordada con el arrendante, en el precio que
resulte por la venta de la cosa arrendada al
final del arrendamiento.
La devolucin de la cosa arrendada, dando fin
a la relacin del arrendamiento financiero.

FASES DEL CONTRATO DE


LEASING:
LA PREPARACIN DEL CONTRATO: Por
virtud del cual el arrendatario ha establecido
la necesidad de determinado bien mueble o
inmueble.
LA EJECUCIN DEL CONTRATO: Que
consiste en la documentacin de la relacin
de arrendamiento financiero a la que se
agrega generalmente, la entrega del bien
arrendado se pacta el precio de venta, al
final del contrato, si el arrendatario tuviere
inters, o bien el porcentaje de la
participacin del precio de venta.

LA TERMINACIN DEL PLAZO:


Inicialmente acordado para uso del bien y
por virtud del cual no termina el contrato de
leasing o arrendamiento financiero, por
cuanto que de la terminacin del plazo
surge la posibilidad que el arrendatario opte
por:
RENEGOCIAR EL PLAZO DEL BIEN:
COMPRAR EL BIEN QUE HA RECIBIDO EN
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
PARTICIPAR EN EL PRECIO DE LA VENTA DEL
BIEN ARRENDADO EN EL PORCENTAJE
PREVIAMENTE ACORDADO.
DEVOLVER LA COSA ARRENDADA.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE

LEASING:

PERSONALES: Arrendante Financiero,


Arrendatario Financiero y Proveedor
Financiero.
REALES: Lo constituye el bien que se da en
arrendamiento, que puede ser mueble o
inmueble, debiendo de no ser consumible. La
renta que en muchos casos es mayor a la renta
que correspondera por el uso del bien en un
contrato civil de arrendamiento.
FORMALES: Si el bien arrendado es un bien
mueble identificable o un bien inmueble,
deber de otorgarse en escritura pblica; si el
bien es otra clase de bien queda a criterio de
las partes la forma de otorgarse.

MODALIDADES DEL CONTRATO DE


LEASING.
a. LEASING OPERATIVO: Se da esta
clase de contratos con relacin a ciertos
bienes que tienen un mercado
ampliamente demandado, tal el caso de
las computadoras lo que permite
volverlos a arrendar con cierta facilidad
en cualquier momento; por lo general se
establece el derecho del arrendatario a
denunciar la terminacin del plazo del
contrato en cualquier momento. Bajo
esta modalidad el arrendante es el
proveedor generalmente.

LEASING FINANCIERO: Es el ms
usual, en virtud del cual el
arrendante adquiere o compra
determinados bienes, a solicitud del
arrendatario, para drselos en
arrendamiento mediante el pago de
una remuneracin cuyo punto de
referencia inicial es el perodo de
amortizacin de los bienes y con la
opcin del arrendatario de prorrogar
el contrato en nuevas condiciones o
adquirir el bien al final del contrato.

c. EL LEASE-BACK: En esta clase de


leasing el cliente mismo hace el
papel de proveedor, transmitiendo el
bien al arrendante para que este,
por medio de un contrato de leasing,
le devuelva el mismo bien, en los
trminos del arrendamiento
financiero.

CARACTERSTICAS: El tomador o
usuario debe tener siempre el
derecho a optar por la compra de los
mismos, salvo pacto en contrario.
El plazo del contrato se negocia en
razn de la vida til del bien
adquirido y es comn que sea
forzoso.
El tomador o usuario asume los
riesgos y soporta los vicios del
objeto adquirido.

PORQUE ACUDIR AL LEASING o


ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Por
qu acuden las partes al leasing o
arrendamiento financiero.
Porque para el arrendatario significa
fuente de financiamiento respecto de los
bienes que no puede o no quiere adquirir.
Porque para el arrendante significa una
modalidad especial de inversin de
recursos que le producirn ingresos
residuales sobre un bien que le resulta
propio y del que podr disponer, segn lo
acuerde con su deudor.

Desde el punto de vista fiscal, el bien


produce efectos tanto para el
arrendante como para el arrendatario,
ya que para el propietario del bien
puede depreciarlo, el arrendatario por
su parte podr deducir de la renta bruta
las rentas que haya pagado por el uso
del bien. Elusin = eludir
obligaciones en forma legal.
Porque el avance y desarrollo
tecnolgico que hace que los bienes
resulten en muy poco tiempo obsoletos y
por medio de este contrato permite la
actualizacin de sus equipos.

CONTRATO DE
FACTORING:

DEFINICIN: Es un convenio
continuo, mediante el cual una
institucin financiera asume las
funciones de crdito y cobro de su
cliente al comprar sus facturas en el
momento en que son extendida y las
que surjan hasta el plazo de
duracin del contrato, sin poder
beneficiarse de un recurso contra el
en caso de impago.

CARACTERISTICAS DEL
CONTRATO:

ES DE NATURALEZA MERCANTIL:
Porque se encuentra dentro de los
contratos bancarios y financieros.
ES CONSENSUAL: Porque se
perfeccionan con el consentimiento del
factor y del factoreado.
ES BILATERAL: Pues la relacin
contractual impone el cumplimiento de
obligaciones y derechos recprocos.
ES ONEROSO: Porque tanto el factor
como el factoreado tienen cargas y
beneficios de ndole econmica.

ES INFORMAL: Porque la ley no le impone


una formalidad determinada, aunque por ser
un contrato bancario, siempre se otorga por
escrito.
ES DE TRACTO SUCESIVO: Pues el
financiamiento y el resto de los servicios que
se presta como consecuencia del contrato,
hacen que est destinado a producir efectos
durante un lapso ms o menos prolongado.
ES CONMUTATIVO: Por cuanto que las
ventajas surgen para ambas partes que son
ciertas desde el momento en que se
formaliza el contrato.
ES DE EXCLUSIVIDAD: Donde el empresario
se obliga a transmitir a un mismo factor la
masa de crdito que tiene con su clientela.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE


FACTORING.
FACTOREADO, CLIENTE o PROVEEDOR: Es
la persona fsica o jurdica que cede la cartera
de crditos con cargo de sus clientes al factor,
asumiendo entre otras la obligacin de abonar
a este una comisin o intereses, en su caso.
FACTOR: Es la sociedad financiera o el banco
adquirente o cesionario de los crditos de su
cliente, que ofrece un servicio de
financiamiento.
EL DEUDOR: es quien compra los productos o
servicios del factoreado a un plazo.
El contrato de factoring se celebra entre el
factoreado y el factor, el deudor del
factoreado no interviene en el negocio, por lo
tanto este puede ser notificado de tal cambio
de persona para pagar o no.

OBJETO DEL CONTRATO DE


FACTORING: Los objetivos del
contrato de factoring lo constituyen:
Los crditos que se transfieren a la
sociedad de factoring.
El precio que paga el factoreado.
La prestacin de un conjunto de
servicios incluye la asistencia crediticia,
la administracin y cobranza de
facturas resultantes de ventas de bienes
o servicios.
SIEMPRE EL OBJETO DEBE DE SER
POSIBLE, LICITO, DETERMINABLE
y CON UN VALOR PATRIMONIAL.

CLASES DE CONTRATOS DE FACTORING o


MODALIDADES:

FACTORING TRADICIONAL o OLD LINE


FACTORING: Es aquel donde la prestacin
fundamental del factor se limita a la adquisicin
de los crditos sin recursos de su cliente.
NUEVO ESTILO DE FACTORING o NEW
STYLE FACTORING: Es aquel en el que
adems de la adquisicin de los crditos sin
recursos contra el cliente entraa la prestacin
de servicios como el asesoramiento
administrativo, contable jurdico, estudios de
mercados y otros.
FACTORING CON NOTIFICACIN: Es aquel
en donde el factoreado se obliga a notificar a
todos los deudores del contrato celebrado con
el factor.

FACTORING SIN NOTIFICACIN: Es aquel en


donde el factoreado no se obliga a notificar a
todos los deudores del contrato celebrado con el
factor.
FACTORING AL VENCIMIENTO o MATURITY
FACTORING: Segn el cual, el factor se obliga
para con su cliente a pagar las facturas al
vencimiento de cada una de ellas o a cierto plazo,
por lo tanto el factoreado no recibe un adelanto de
sus facturas.
FACTORING A LA VISTA o CREDIT-CASH
FACTORING: Segn el cual el factor abona de
inmediato en la cuenta de su cliente el monto de
los crditos que le son presentados.
FACTORING DOMESTICO: Se refiere al
supuesto que el adherente y la sociedad de
factoring se encuentren en el mismo pas.
FACTORING INTERNACIONAL: Segn el cual,
a diferencia del factoring domestico, una de las
partes se encuentra fuera del territorio de
operacin de la sociedad de factoring.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

a.
DEL FACTOREADO:

1)
OBLIGACIONES:
a) La de responder por la existencia o legitimidad
de la cartera que transfiere, as como por el
saneamiento de ley.
b) La de prestar a la sociedad de factoring toda su
informacin comercial, estados financieros,
sistemas de ventas, porcentajes de cartera vencida,
etc. Y en general permitir el acceso a todos los
registros y controles, para que la sociedad de
factoring pueda medir adecuadamente el riesgo.
c) La de reintegrar a la sociedad de factoring los
pagos que hubiere recibido directamente de sus
deudores.
d) La de pagar la comisin al factor, por la
asuncin de los crditos y dems servicios que lleve
aparejada la negociacin de factoring.

2. DERECHOS: Recibir de la sociedad de


factoring el precio de las facturas cedidas.
b. DE LA SOCIEDAD DE FACTORING:

1.
OBLIGACIONES:
a) Pagar el precio bajo las modalidades y
condiciones que hubiere pactado con el
factoreado.
b) Asumir el riesgo financiero que entraa la
falta de pago de los deudores, en cuyo caso
debe renunciar a cualquier recurso que
pudiera tener en contra del factoreado.
2. DERECHOS: Recuperar el crdito bajo
ciertas normas en consideracin a la persona
del deudor y las relaciones que pueda guardar
con el factoreado.

TERMINACIN DEL CONTRATO: El


contrato termina:
Por vencimiento del plazo.
Por cualquiera de las causas acordadas
por las partes.
Por las causas que sin depender de la
voluntad de las partes le deba poner
necesariamente fin al contrato, tal el
caso de la quiebra de una de las partes,
su insolvencia etc.

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