ZONIFICACION

La Zonificacin
Pretende distribuir en el
espacio
los
usos
permitidos, restricciones y
usos incompatibles.
Es la ubicacin de los
espacios en los sitios
adecuados
segn
las
necesidades

Las principales consideraciones para la

zonificacin son las siguientes:
Los

recursos
paisajsticos

biolgicos,

fsicos

Manejo

de bosques de produccin de
baja intensidad

La

utilizacin de recursos naturales

(bienes) y culturales.
Limitaciones presentes al deterior del
rea verde

Pasos para la determinacin de las

Zonas de Uso:
Identificacin de los principales criterios
para la zonificacin.
Construccin de croquis individuales para
cada criterio con expresin territorial
definida.
Elaboracin de una propuesta de
Zonificacin Preliminar
Conservacion de recursos naturales
Intereses para la economa

Criterios de zonificacin
nfasis en baja, mediana y alta densidad
Concentracion de empleos
Gran escala de reas verdes, abiertas , parques

Por qu la definicin de zonas?

"Cada zona debe cumplir su tarea
especfica".

Ejemplo conocido: la vivienda o la

casa.

Por principio, la zonificacin puede realizarse

con muchos de los actores y a diferentes
niveles:

Nivel macro en el marco de la

planificacin territorial o del uso del
suelo; la clasificacin prev por ejemplo
zonas industriales, zonas agrcolas o reas de
recreacin y cumple, en este caso, con el
aspecto de la conservacin de la naturaleza
mediante la definicin de diversos tipos de
reas protegidas.

Nivel micro de las diferentes empresas u

hogares gracias a la definicin de zonas de uso
(para una empresa agrcola, por ejemplo, zonas
para la Zonificacin y categoras de manejo.
En la mayora de los pases, las leyes de
conservacin de la naturaleza, de uso de suelo u
ordenamiento
territorial
distinguen
entre
diversos tipos de reas protegidas.

Clasifica
los
usos
en:
principales,
complementarios, definidos realmente para la
revisin
como
complementarios
y
compatibles condicionada, y prohibida.
Plantea criterios para la definicin de usos del
suelo, los cuales se enfocan bajo conceptos
del control de conflictos funcionales y control
de degradacin de sectores, en cuanto a
calidad
ambiental,
entorno
seguro,
modernizacin de servicios pblicos, calidad
espacial, integracin con otras actividades,
demandas de bienes y servicios.

Estos factores confirman

la necesidad de crear
nuevas directrices de
planificacin urbana y
territorial
vigente
a
partir de la zonificacin
debido a que dichas
intervenciones
comprometen
la
sustentabilidad.

PLANIFICACION
POR
ZONIFICACION
POR INCENTIVOS

DETERMINAR PRIMERAMENTE
QUE PARTES DEL PAS DEBEN
TENER ATENCIN
PREFERENCIAL

DEBERN TENERSE EN CUENTA LAS

CONDICIONES SOCIALES A FIN DE
DETERMINAR TANTO LAS NECESIDADES
MATERIALES COMO CULTURALES DEL
POBLADOR RURAL

RADICA EN SABER UTILIZAR

LOS RECURSOS AL MXIMO,
SIN MENOSCABO DE SU
INTEGRIDAD.

LA URGENCIA DEL PROBLEMA AMBIENTAL SE

RESPIRA AN MS EN EL CRECIMIENTO DE LA
CONTAMINACIN ATMOSFRICA

PLANIFICACIN POR SISTEMA

DE IMPACTO AMBIENTAL

Impacto
ambiental
Es el efecto
que
produce
un
determinada
accin humana
sobre el medio
ambiente
en
sus
distintos
aspecto.

SEIA (Sistema de Evaluacin del impacto

ambiental)
Estudio de
impacto
ambiental

Este sistema es
un instrumento
de gestin
ambiental.

Screening
(Seleccin)

Scoping

Identificar los
componentes
valiosos del
ecosistema

Definir el alcance
que determina los
puntos claves a
examinar

Estable la
naturaleza
general de los
potenciales
impactos .

Definicin de las
limitaciones y
horizontes de los
estudios
Definicin de los
limites
geogrficos del
estudio.
Identifica las
tcnicas y los
recursos
humanos

ETAPAS

PLANIFICACIN MEDIANTE
SISTEMAS DE CONTROL
DE CRECIMIENTO

INTRODUCCIN
La proyeccin debe equivaler a un compromiso y
negociacin entre un pronostico simple y una
planeacin.

La incertidumbre, las consideraciones e hiptesis de

evolucin hacen que cualquier mtodo de proyeccin
sea probabilstica mas que determinista.

Procedimiento
Visin general
Criterios
Mtodos
Lineamientos
generales
Diagrama de flujo

Tasa de Crecimiento
Definicin:
Razn a la cual crece en promedio anualmente una poblacin
por casa 100 habitantes.

Algoritmo:

MACROZONIFICACIN
Es una tcnica que
busca establecer la
distribucin general de
los usos del suelo en un
territorio. El resultado
es un mapa que
muestra las grandes
zonas de la ciudad y su
perfil principal.

MICROZONIFICACIN
Es la divisin de las zonas
establecidas por la
macrozonificacin, es
decir, es una forma mas
detallada de un sector
para analizar, donde
puede intervenir lo que
son las caractersticas del
uso de suelo, dimensiones
de las lotificaciones, etc.

PLANIFICACIONES
MEDIANTE
REGULACIONES
URBANAS O USOS DE
SUELO.

La planificacin urbana mediante

regulaciones est relacionada con el
anlisis segn los mtodos de la
sociologa, la demografa, la geografa,
la economa y otras disciplinas. Sin
embargo, urbanizar no es slo
planeamiento, sino que implica gestin,
lo que conlleva organizacin polticoadministrativa.

REGULACIONES URBANAS O USOS DE SUELO

La relacin entre lo pblico y lo privado, la articulacin de

las condiciones del territorio, los niveles de prevalencia
relacionados con el uso del suelo y las reas mnimas
requeridas para las actividades econmicas, los retiros de
proteccin y restricciones.

El Plan de los usos del suelo, se estructur en su

momento buscando el desarrollo sostenible,
organizado, equilibrado y la valoracin del espacio
pblico, como articulador principal del desarrollo.

Establece criterios para la localizacin de actividades y

procesos econmicos, donde se definen tres categoras y
se identifican actualmente cuatro categoras generales en
el suelo urbano y asigna usos a cada una de ellas.

 reas y corredores de
actividad mltiple.
reas y corredores de
usos especializados.

REAS PREDOMINANTEMENTE
RESIDENCIALES.
AREAS DE PRODUCCIN
(CATEGORA INCLUIDA)

 reas predominantemente residenciales.

reas de produccin (categora incluida)

Categoras
Residencial.
Comercial.
Industrial.
Servicios.
Usos especiales.

Debilidades
PROCESO PARTICIPATIVO El proceso de acompaamiento ha
mostrado un esfuerzo responsable como proceso de
mejoramiento de la calidad de vida.

VIGENCIA. El Plan de Ordenamiento y el soporte legal de este no

posibilitan su gil ajuste y complementacin.

Objetivos.
Asignar de manera optima el uso de suelo
Precisar los alcances en el planeamiento.
Definir o redefinir la asignacin de usos en los casos que se requiera.
Equipar espacios pblicos.
Incluir la asignacin de usos, reas residenciales, corredores y centralidades
viales.

OTROS ASPECTOS A CONSIDERAR.

Aspectos normativos.
Escala Metropolitana y regional.
Nivel de informacin.
Capacidad institucional.
Cultura ciudadana.
Funcionamiento.