ADMINISTRACIN

DE OBRAS
Equipo 8

EMPRESAS
Clasificacin
Constitucin y tramites.
Obligaciones legales y fiscales.

Definicin:
Conjunto defactores de produccincoordinados, cuyafuncines
producir
y
dicha
finalidad
viene
determinada
por
elsistemadeorganizacineconmica en el que la empresa
se
halle inmersa.

Objetivos de una empresa:

El fin de la empresa ha consistido tradicionalmente en la
obtencin delmximobeneficioo lucro.

Clasificacin
Segn la naturaleza de laactividadproductiva, las empresas pueden ser pequeas,
medianas o grandes. Las empresas pueden ser clasificadas en tres grandes
grupos:

Privada
s

Empr
esa

Publicas
Sociales
o
corporat
ivas

Cuyocapitalespropi
edadde particulares
(accionistas ysocios
en general).
Cuyocapitalespropied
addelEstadoy de
lospoderes pblicos en
general.

Cuyocapitalesprop
iedadde
los
trabajadores.

Constitucin y
tramites
Personas
fsicas

Personas
morales

Personas fsicas
Atributos de las personas fsicas:
I.

Nombre

II. Patrimonio
III. Estado civil
IV. Nacionalidad
V. Domicilio
VI. Capacidad de Goce (Jurdico)
VII.Capacidad de ejercicio (Legal)

I.- Nombre:

II.- Patrimonio:

III.- Estado civil:

IV.- Nacionalidad:

Es un atributo
de
la
personalidad
por medio del
cual se seala
a una persona
individualizn
dola de las
dems.

Conjunto total
de bienes,
derechos y
obligaciones
que
corresponden
a una persona.

Situacin jurdica
que
indica
si
existe o existi, o
nunca se existi
un
vinculo
matrimonial
entre
una
persona
fsica
con otra persona
fsica.
Art. 39

Es
el
vinculo
jurdico
que
existe o liga a
una persona con
una
nacin
dndole sentido
de
pertenencia
de aquel con a
esta y que genera
derechos
y
obligaciones
entre ambos.

V.- Domicilio para personas

fsicas
Domicilio de una persona fsica en razn al
lugar en donde reside o se encuentra.
Domicilio convencional
Domicilio legal
Cuando la persona tiene mas de un domicilio

VI.- Capacidad
Facultad jurdica
de poseer y/o
ejercer derechos
y obligaciones

Capacidad
de goce
(jurdica)
Es la aptitud continua,
irrenunciable, e
imprescriptible que todo
sujeto debe tener desde
el momento de su
concepcin y hasta su
muerte para ser titular
de derechos y
obligaciones.

Capacidad
de ejercicio
(legal)

Es la posibilidad jurdica
que tiene un sujeto para
hacer valer de forma
directa sus derechos,
celebrar actos jurdicos,
contraer obligaciones y
ejercitar acciones ante la
autoridad.

Personas morales
Unin de dos o mas personas con un fin comn, constituidas en trminos de la
legislacin vigente aplicable jurdica del objeto.

Las personas morales

Privadas
Nacionales
Con fin de
lucro

Sin fin de
lucro

Publicas

Extranjeras
Con fin de
lucro

Sin fin de
lucro

Nacional
es

Extranje
ras

1.- Es un atributo de la personalidad por medio

del
cual
se
seala
a
una
persona
individualizndola y distinguindola de las
dems.

Nom
bre

Patri
moni
o

Nacio
nalid
ad

Domi
cilio

A) Razn social: Compuesto por el nombre de los

socios y alguno de ellos y seguido del tipo de
sociedad de que se trate.

Capa
cidad
de
ejerci
cio
(Lega
l)

B) Denominacin
social:
El
nombre
es
adjudicado de la forma libre, seguido del tipo
de sociedad que se trate.
2.- dem al ya expuesto
3.- Cuando una persona se le pueden aplicar las
leyes ya sea porque fue constituida con arreglo a
nuestra legislacin y/o por que la propia
legislacin seala que se considerar como
mexicana aun y cuando no se hayan constituid en
base a nuestra legislacin y tenga o no su
domicilio dentro del territorio nacional.
4.- Se considerara domicilio de las personas
morales:
A) El lugar donde se halle establecida su
administracin.
B) Para los actos realizados por las sucursales,
podr considerarse como domicilio de la moral la
ubicacin de dicha sucursal.
C) El domicilio convencional que la moral seale.

Atributos de
las personas
morales

Asociaciones, sociedades civiles y sociedades

mercantiles
Asociacin:

Sociedad civil:

Sociedad mercantil:

Cuando se renen el
nmero de personas
requerido por la ley
civil, de manera que no
sea
enteramente
transitoria y por un
tiempo
determinado,
para realizar un fin
comn licito y que no
tenga
carcter
preponderante
econmico.

Cuando se rene el
nmero de personas
requerido por la ley
civil, de manera que no
sea
enteramente
transitoria y por un
tiempo
determinado,
combinar sus recursos o
sus esfuerzos para la
realizacin de un fin
comn
licito,
de
carcter preponderante
econmico, pero que no
constituya
una
especulacin comercial.

Cuando se renen el
numero de personas
requerido por la ley
mercantil, de manera
que no sea enteramente
transitoria y por un
tiempo
determinado,
combinar sus recursos o
sus esfuerzos para la
realizacin de un fin
comn
licito,
de
carcter
preponderantemente
econmico y con el
inters de realizar actos
de
comercio

Uno
Reunin de los socios requeridos por la ley aplicables.

Determinacin del fin preponderante queDos

persiguen, (contenido en el pacto o contrato
social, mismo que ya pasado ante la fe de un fedatario pblico se denomina Acta
constitutiva.
Tres o sociedad (Razn social o denominacin
Determinacin de un nombre de la asociacin
social).
Cuatro
Solicitud de permiso a la secretaria de economa.

Cinco del contrato social ante fedatario publico

Una vez otorgado dicho permiso, protocolizacin
y/o corredor publico
Seis
Inscripcin ante los registros que la ley de la materia indica.
Siete
Inscripcin al SAT

Constitucin
o creacin
en Mxico
de las
personas
morales
(Nacionales)

Obligaciones
legales y
fiscales

Definicin

Honorarios (servicios
profesionales)

Descripcin:
Les corresponde tributar en este rgimen a las personas fsicas que obtengan ingresos
por prestar servicios profesionales de manera independiente (no como asalariados) a
empresas, dependencias de gobierno o a personas fsicas en general, por ejemplo:
abogados, contadores, arquitectos, mdicos, dentistas, ingenieros, entre otros.
Inscripcin:
Para inscribirte en el RFC necesitas iniciar el trmite a travs de internet y concluirlo en
cualquier Administracin Desconcentrada de Servicios al Contribuyente dentro de los
diez das siguientes al envo de la solicitud.
Mantener actualizada la informacin en el RFC:
Para mantener actualizada tu situacin fiscal en el RFC debes presentar los siguientes
avisos ingresando a tu portal privado con tu RFC y Contrasea (antes CIEC) sin tener
que acudir a los mdulos de servicios tributarios ni presentar documentos, salvo el aviso
de cambio de domicilio por el cual se envan los documentos por internet.
Facturacin electrnica
Contabilidad:
Si tus ingresos en el ao anterior no excedieron de dos millones de pesos, puedes llevar
tu contabilidad, en el programa Mis Cuentas donde registras tus ingresos, gastos e
inversiones. Para ingresar al programa solo requieres tu RFC y Contrasea.
Declaraciones:
Pueden ser mensuales, anual, informativas y DIM.
Otras obligaciones:
-Efectuar retenciones.
-Expedir constancias.
-Calcular en la Declaracin Anual del impuesto sobre la renta.

Inscripcin
Mantener
actualizada la
informacin en el
RFC
Facturacin
electrnica

Contabilidad

Declaraciones

Otras obligaciones

CONTRATOS
Diferentes tipos
Clusulas
Importes y sanciones
Alcances legales

Tipos de Contratos
Los contratos consensuales:Son aquellos que para su perfeccin es
necesario nicamente el consentimiento de las partes contratantes y
para su validez no es necesaria ninguna formalidad.
Los Contratos solemnes:Estos para su validez, adems del
consentimiento, es necesario el cumplimiento de cierta formalidad o
requisito: Este requisito lo constituye la intervencin de un notario.
Contratos sinalagmticos o bilaterales: Son aquellos en que los
contratantes se obligan recprocamente, los unos respectos de los otros.
Contratos unilaterales:Son aquellos en que una de las personas estn
obligadas, respectos de otras sin que por partes y estas ltimas se
contraigan compromisos.
Contratos sucesivos:Son aquellos contratos que para su cumplimiento
exigen cierto lapso en eltiempo.

Tipos de Clausulas

Definicin: Es un documentopor lo general escrito en el que se

establecen condiciones y posiciones acerca de unacuerdo
determinado. Concretamente, una clusula es la determinacin
final, se establece la relacin de todos puntos que se tratan.
Clausulas esenciales: Son aquellas sin las cuales el acto
jurdico no puede prosperar se infiere principalmente nulidad
absoluta, con sentimiento y objeto.
Clausulas naturales: Son clausulas que pueden ser suplidas o
complementarias por la ley considera implcita en los contratos
una serie de clausulas derivadas de las normas que se aplican
supletoriamente al contrato porque depende de su tipo o
naturaleza (saneamiento y eviccin)
Clausulas accidentales: Las partes pactan aumentando o
disminuyendo efectos u obligaciones en el acto celebrado
(elementos accidentales del acto jurdico como: termino plazo
modo, condicin, etc.

 Clausulas irrenunciables: Son irrenunciables

las clausulas naturales que son de orden pblico
siempre y cuando la renuncia se haga en trminos
claros.
Clausulas de estilo: Son productos de la
tradicin sin ser indispensables en la formacin
del contrato.
Clausulas fiscales: Son de carcter forzoso
puesto que los contratantes pagarn los gasto de
escrituracin y de registro.

Elementos de un contrato.
* LOS SUJETOS
Puede tratarse de persona fsica o jurdica con capacidad para
celebrar el contrato, (No puede ser enfermos metales o
drogadictos ) y poseer la edad mnima.
*MANIFESTACIN DE VOLUNTADES
Emitida de forma libre, sin engaos ni violencia fsica. Puede ser
escrita y de forma verbal.
*EL OBJETO
Es la prestacin que debe cumplirse, que debe ser lcita
*CAUSA
Es el motivo que determina a las partes a contratar.
*LA FORMA
Escrito: es la mas usual, puede ser por instrumento privado (entre
particulares) o por instrumento publico.

Otros elementos.
*ELEMENTOS NATURALES
Garanta de eviccin por defectos legales. Se
trata de un elementos que es de la naturaleza
del contrato.
Eviccin: perdida de un derecho por sentencia firme.

*ELEMENTOS ACCIDENTALES
Condicin o el plazo y el modo o cargo, no se
hallan implcito en el contrato pero puede ser
de comn acuerdo.

Recomendaciones bsicas para

redactar un contrato.
Redactar lo ms entendible posible el contrato
Trata de evitar el uso de papel membretado de una de las partes
Colocar clusula de negociacin
Establecer clusulas equitativas para ambos lados
Archivar los antecedentes de la negociacin

anulacin
Artculo 1291
otra
obligacin
legal.

Son
rescindibles:

1. Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin

autorizacin judicial, siempre que las personas a quienes
representan hayan sufrido lesin en ms de la cuarta parte
del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aqullos.
2. Los celebrados en representacin de los ausentes,
siempre que stos hayan sufrido la lesin a que se refiere
el nmero anterior.
3. Los celebrados en fraude de acreedores, cuando stos
no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba.
4. Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando
hubiesen sido celebrados por el demandado sin
conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la
Autoridad judicial competente.
5. Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la
Ley.

Rescisin: Anulacin de un contrato u

 Artculo 1292
Son tambin rescindibles los pagos hechos en estado de
insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo
cumplimiento no poda ser compelido el deudor al tiempo
de hacerlos.
Artculo 1293
Ningn contrato se rescindir por lesin, fuera de los
casos mencionados en los nmeros 1 y 2 del artculo 1.291.
Artculo 1294
La accin de rescisin es subsidiaria; no podr ejercitarse
sino cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso
legal para obtener la reparacin del perjuicio.

 Artculo 1295
La rescisin obliga a la devolucin de las cosas que fueron objeto del contrato con
sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, slo podr llevarse a
efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte
estuviese obligado.
Artculo 1297
Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por
virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a ttulo gratuito.

Nulidad del contrato

Slo se puede declarar nulo un
contrato cuando las condiciones no
se daban antes o en el momento de
la contratacin, no posteriormente.

Importes y Sanciones
Artculo 79.- El contrato adems de cumplir con lo sealado en el artculo 46 de la Ley, deber contener el programa
de ejecucin convenido y el presupuesto respectivo, as como los anexos tcnicos que incluirn, entre otros aspectos,
los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y particulares de construccin; asimismo, deber
establecer el mecanismo de ajuste de costos que haya determinado la dependencia o entidad en la convocatoria a la
licitacin pblica, cuando se trate de contratos celebrados en moneda extranjera, en trminos de lo sealado en el
artculo 184 de este Reglamento, y deber precisar que su vigencia iniciar con la suscripcin del mismo por el
contratista y finalizar cuando se firme el acta de extincin de derechos y obligaciones de las partes, o bien, se
actualice el supuesto a que se refiere el ltimo prrafo del artculo 170 del presente Reglamento.
Artculo 267.- Se sancionar en trminos del artculo 77 de la Ley, a los licitantes que injustificadamente y por causas
imputables a los mismos se abstengan de firmar contratos segn lo previsto por el segundo prrafo del artculo 47
de dicho ordenamiento. Los licitantes que injustificadamente y por causas imputables a ellos no formalicen dos o
ms contratos con cualquier dependencia o entidad, dentro del plazo de dos aos, sern sancionados en trminos del
artculo 77 de la Ley por lo que respecta al segundo y sucesivos contratos no firmados, y se les inhabilitar conforme
a lo dispuesto por la fraccin I del artculo 78 de la Ley.
Artculo 268.- Cuando una instancia de inconformidad sea sobreseda o resuelta como infundada y en la misma se
determine que se promovi para retrasar o entorpecer la contratacin, se sancionar al inconforme con
inhabilitacin en trminos de la fraccin IV del artculo 78 de la Ley y multa de acuerdo con el artculo 77 de la Ley

 Artculo 270.- Cuando la Secretara de la Funcin Pblica haya inhabilitado a un

contratista con posterioridad a la emisin de un fallo en el que se le adjudic un
contrato, las dependencias y entidades formalizarn el contrato respectivo.
Artculo 271.- Para efectos de lo dispuesto por el tercer prrafo del artculo 78 de
la Ley, el licitante o contratista acreditar que ha pagado la multa que se le
impuso, presentando a la Secretara de la Funcin Pblica el documento
comprobatorio del pago correspondiente, a fin de que se publique en CompraNet
que la inhabilitacin ha dejado de surtir efectos.

Alcances legales
Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto
entre las partes que aceptaron el contrato, y sus
causahabientes (principio de relatividad del contrato). Los
pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los
trminos que fueron suscritos. Las estipulaciones de los
contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por
no puestas. Las disposiciones legales reconocen al contrato
como fuente de obligaciones. Las obligaciones contractuales
son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir
del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En
caso que el cumplimiento del objeto de la obligacin no sea
posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la
indemnizacin de daos y perjuicios. Una vez que un contrato
ha nacido vlidamente, se convierte en irrenunciable, y las
obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden
modificar unilateralmente.